Musia byť v liste vlastníctva domu zapísaní oba manželia?

20. sep 2015390

Páči sa mi to

  • Ahojte potrebujem odpoved na otazku: ked sme zacali vybavovat stavebne este sme neboli manzelia tak vsetko islo na manzela ktory vlastnil pozemok este kym sme spolu neboli, zacali sme stavat z uveru ktory mal manzel pred svadbou a potom sme mali svadbu, teraz uz ako manzelia chceme brat uver na dokoncenie stavby a vyplatit prvy manzelov uver. Stavebne povolenie a aj na katastri, ako majitel aj ked len ako pozemku, je manzel...
    Lenze ja nechcem brat uver, uz ako manzelia, na nieco co bude patrit len jemu.
    Prosim poradte mi.. 😕

  • lulinka toto asi musis povedat manzelovi nie tu na fore. tu ti poradi kazdy len to aby si sa s nim porozpravala. musis mu povedat ze ho lubis chces s nim byt mat rodinu ale tak aby si v pripade ze by sa nedaj boze nieco stalo bola nie v nevyhode ale vsetko islo rovnakym dielom. urcite pochopi a date sa napisat rovnakym dielom na dom. cize bude patrit aj tebe. 🙂

  • A ako to je, ked pozemok patril manzelovi pred svadbou, stavebne povolenie je na manzela, stavat sa zacalo pred svadbou a uver na dokoncenie hrubej stavby sa bral po svadbe na manzela a manzelka je rucitel? Hm?

  • Sponzor fóra
  • Teda uver sa bral na dokoncenie celkovej stavby. Hruba stavba bola uz pred svadbou

  • lulinka - Banka ťa bude automaticky brať ako spoludlžníka. Čiže manžel by mal patričný podiel predmetnej nehnuteľnosti prepísať na teba.

  • @lennusa  Mozem sa spytat, ako ste doriesili bezpodielove vlastnictvo na dom?

  • dobry den,ja sa chcem opytat nieco podobne...ked je pozemok moj, stavebne povolenie vydane na moje meno pred svadbou, stavba sa zacne po svadbe. Ale....uver bude brat buduci manzel po svadbe, nebude problem ze stav.povolenie bude na moje meno?

  • dobry den kto bi vedel pomoct potrebovala bi som napisat cestne vyhlasenie otom ze majetok sme nadobudli pocas manzelstva ......... problem je vtom ze sme kupili byt len ze v liste vlastnictva je vedeni len manzel preto potrebujem to vyhlasenie abi bolo ok napisane neviem co tam mam napisat ..... dakujem

  • 🙂 😞

  • @vernet http://www.lexxus.sk/pravna-poradna/kupa-bytu-do-vylucneho-vlastnictva-41
     manželom sme sa dohodli na kúpe nehnuteľnosti do môjho výlučného vlastníctva, aj keď trvá naše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Je vôbec možné nadobudnutie nehnuteľnosti len jedným z manželov? V akých prípadoch?

     Uvedený prípad kúpy nehnuteľností riešime v našej realitnej kancelárii pomerne často. Ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) trvá a manželia si dohodou nezúžili jeho rozsah, kupovaná nehnuteľnosť bude patriť zásadne do BSM. V takom prípade bude nehnuteľnosť vo vlastníctve oboch manželov. Existuje však výnimka, a to vtedy, keď niektorý z manželov nadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov. Ide napríklad o prostriedky získané pred uzatvorením manželstva, dedičstvom, či darom.

     Pokiaľ manžel nenadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov, je potrebné, aby manželia uzatvorili pred notárom vo forme notárskej zápisnice tzv. dohodu o zúžení BSM. V tomto prípade jeden z manželov podpisuje kúpnu zmluvu sám ako kupujúci a nadobudne nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva.

     V súvislosti s nadobúdaním nehnuteľnosti do vlastníctva jedného z manželov počas trvania BSM považujeme za potrebné upozorniť na častý prípad, keď jeden z manželov nadobúda nehnuteľnosť bez preukázateľného súhlasu druhého manžela, bez dohody o zúžení BSM, či nadobudnutia nehnuteľnosti z vlastných prostriedkov. Vtedy je manžel, ktorý podpísal kúpnu zmluvu síce evidovaný v katastri nehnuteľností ako výlučný vlastník nehnuteľností, avšak nehnuteľnosť patrí do BSM. Takto uzatvorená kúpna zmluva je navyše postihnutá vadou tzv. „relatívnej neplatnosti", preto takto evidovaný vlastník v katastri nehnuteľností môže predstavovať potenciálne nebezpečenstvo pri následnom predaji nehnuteľnosti bez súhlasu druhého manžela.

  • dobry ale mi sme uz boli na katastri a tam nam povedali vipisat cestne prehlasenie a dodat sobasny list a to je vsetko...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém

    Páči sa mi to

    Napíš správu

    Komu

    Napíš, prečo príspevok nepatrí na fórum

    Upraviť komentár

    Upraviť diskusiu

    Naozaj chceš zmazať komentár?

    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Bc. Veronika Monišová
    0907488 978
    poskytujem komplexné služby v oblasti finančného poradenstva
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Všetko, čo potrebujete vedieť o LED osvetlení
    Bez drôtov – slobodne, spoľahlivo, bezpečne
    Staňte sa expertom na domáce prerábky za jeden deň!
    Archív článkov od partnerov