Menu Forum

Musia byť v liste vlastníctva domu zapísaní oba manželia?

20. sep 2015  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lulinka194
Registrovala sa 9. apríla 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky a 1 inzerát. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
lulinka194
Registrovala sa 9. apríla 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky a 1 inzerát. Okres Nitra.
 Ahojte potrebujem odpoved na otazku: ked sme zacali vybavovat stavebne este sme neboli manzelia tak vsetko islo na manzela ktory vlastnil pozemok este kym sme spolu neboli, zacali sme stavat z uveru ktory mal manzel pred svadbou a potom sme mali svadbu, teraz uz ako manzelia chceme brat uver na dokoncenie stavby a vyplatit prvy manzelov uver. Stavebne povolenie a aj na katastri, ako majitel aj ked len ako pozemku, je manzel...
Lenze ja nechcem brat uver, uz ako manzelia, na nieco co bude patrit len jemu.
Prosim poradte mi.. emoticon
10. júl 2009 o 14:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mima1
393
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov a 2 inzeráty. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mima1
393
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov a 2 inzeráty. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
 lulinka toto asi musis povedat manzelovi nie tu na fore. tu ti poradi kazdy len to aby si sa s nim porozpravala. musis mu povedat ze ho lubis chces s nim byt mat rodinu ale tak aby si v pripade ze by sa nedaj boze nieco stalo bola nie v nevyhode ale vsetko islo rovnakym dielom. urcite pochopi a date sa napisat rovnakym dielom na dom. cize bude patrit aj tebe. emoticon
10. júl 2009 o 14:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
catcate (33 r.)
13
Registrovala sa 9. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Má 54 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
catcate (33 r.)
13
Registrovala sa 9. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Má 54 priateľov. Okres Poprad.
 A ako to je, ked pozemok patril manzelovi pred svadbou, stavebne povolenie je na manzela, stavat sa zacalo pred svadbou a uver na dokoncenie hrubej stavby sa bral po svadbe na manzela a manzelka je rucitel? Hm?
20. okt 2009 o 15:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
catcate (33 r.)
13
Registrovala sa 9. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Má 54 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
catcate (33 r.)
13
Registrovala sa 9. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Má 54 priateľov. Okres Poprad.
 Teda uver sa bral na dokoncenie celkovej stavby. Hruba stavba bola uz pred svadbou
20. okt 2009 o 15:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaty1
Registrovala sa 12. septembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
jaty1
Registrovala sa 12. septembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov.
 lulinka - Banka ťa bude automaticky brať ako spoludlžníka. Čiže manžel by mal patričný podiel predmetnej nehnuteľnosti prepísať na teba.
20. okt 2009 o 17:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slnecnice1
7
Registrovala sa 13. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov a 1 album. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
slnecnice1
7
Registrovala sa 13. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov a 1 album. Okres Nitra.
 @lennusa Mozem sa spytat, ako ste doriesili bezpodielove vlastnictvo na dom?
28. dec 2012 o 17:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzulikzuzulik
Registrovala sa 31. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzulikzuzulik
Registrovala sa 31. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Prešov.
 dobry den,ja sa chcem opytat nieco podobne...ked je pozemok moj, stavebne povolenie vydane na moje meno pred svadbou, stavba sa zacne po svadbe. Ale....uver bude brat buduci manzel po svadbe, nebude problem ze stav.povolenie bude na moje meno?
31. júl 2013 o 14:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
 dobry den kto bi vedel pomoct potrebovala bi som napisat cestne vyhlasenie otom ze majetok sme nadobudli pocas manzelstva ......... problem je vtom ze sme kupili byt len ze v liste vlastnictva je vedeni len manzel preto potrebujem to vyhlasenie abi bolo ok napisane neviem co tam mam napisat ..... dakujem
18. sep 2015 o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
 emoticon emoticon
19. sep 2015 o 11:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 @vernet http://www.lexxus.sk/pravna-poradna/kupa-bytu-do-vylucneho-vlastnictva-41
manželom sme sa dohodli na kúpe nehnuteľnosti do môjho výlučného vlastníctva, aj keď trvá naše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Je vôbec možné nadobudnutie nehnuteľnosti len jedným z manželov? V akých prípadoch?

Uvedený prípad kúpy nehnuteľností riešime v našej realitnej kancelárii pomerne často. Ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) trvá a manželia si dohodou nezúžili jeho rozsah, kupovaná nehnuteľnosť bude patriť zásadne do BSM. V takom prípade bude nehnuteľnosť vo vlastníctve oboch manželov. Existuje však výnimka, a to vtedy, keď niektorý z manželov nadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov. Ide napríklad o prostriedky získané pred uzatvorením manželstva, dedičstvom, či darom.

Pokiaľ manžel nenadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov, je potrebné, aby manželia uzatvorili pred notárom vo forme notárskej zápisnice tzv. dohodu o zúžení BSM. V tomto prípade jeden z manželov podpisuje kúpnu zmluvu sám ako kupujúci a nadobudne nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva.

V súvislosti s nadobúdaním nehnuteľnosti do vlastníctva jedného z manželov počas trvania BSM považujeme za potrebné upozorniť na častý prípad, keď jeden z manželov nadobúda nehnuteľnosť bez preukázateľného súhlasu druhého manžela, bez dohody o zúžení BSM, či nadobudnutia nehnuteľnosti z vlastných prostriedkov. Vtedy je manžel, ktorý podpísal kúpnu zmluvu síce evidovaný v katastri nehnuteľností ako výlučný vlastník nehnuteľností, avšak nehnuteľnosť patrí do BSM. Takto uzatvorená kúpna zmluva je navyše postihnutá vadou tzv. „relatívnej neplatnosti", preto takto evidovaný vlastník v katastri nehnuteľností môže predstavovať potenciálne nebezpečenstvo pri následnom predaji nehnuteľnosti bez súhlasu druhého manžela.
19. sep 2015 o 12:11  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
vernet
Registrovala sa 28. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trebišov.
 dobry ale mi sme uz boli na katastri a tam nam povedali vipisat cestne prehlasenie a dodat sobasny list a to je vsetko...
20. sep 2015 o 11:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to