Menu Forum

Čo má obsahovať zmluva o budúcej kúpe?

12. aug 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Zdravim..
rozmyslame o kupe novostavby ktora sa este len bude stavat. Financovanie mame dohodnute ze pri zmluve o bud. kupe zaplatim zalohu 10000 euro a potom ked to bude hotove a skolaudovane tak odkupim zvysok (cez HU). Chcel by som ale vediet co vsetko takato predkupna zmluva ma obsahovat. Hlavne do akych detailov ma definovat bud. stavbu. Realitak mi povedal ze pred v takychto pripadoch maju v zmluve informacie ako 30cm porfix, plastove okna, podlahove kurenie, dlazba. Mne sa to ale na takejto urovni nezda. Pride mi to vagne. Predsa len nie je plastove okno ako plastove oknjo a dlazba ako dlazba. Mate s tym niekto nejake skusenosti ako by to malo vyzerat? Samozrejme to este pred podpisanim chem dat prekontrolovat aj pravnikovi. Dalsia otazka je ze ci staci zmluva. Alebo mam ziadat uz aj prevod casti pozemku resp. nejaku inu zabezpeku (v hodnote tej zalohy)?
6. aug 2013 o 20:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 nikto nic? emoticon
7. aug 2013 o 12:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jonkaamisiko
38
Registrovala sa 8. apríla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 75 príspevkov a 2 inzeráty. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jonkaamisiko
38
Registrovala sa 8. apríla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 75 príspevkov a 2 inzeráty. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
 Ahoj, my tiez toto riesime. Tazko takto napisat co by mala obsahovat, lebo je to dost komplikovane. Otazne je, ci tu stavbu financuje banka, alebo sukromny investor? To, ze chcu od vas rezeravcny poplatok 10 000€ a zvysok az po kolaudacii je fajn. Nasa novostavba je financovana sukromnym investorom a chceli od nas zaplatit pri podpise ZOBZ 30%, potom 70%, ked to bude ako rozostavana stavba a zvysnych 30% po kolaudacii (s cim sme samozrejme nesuhlasili...). Stavat sa zacalo v marci. Do zaciatku juna sa mi stavitel nevedel vyjadrit co obsahuje standart (cize aky typ okien, dlazieb a pod. budu pouzite), tak sme sa nakoniec rozhodli to riesit kupit to ako holobyt. Vedeli sme len to, ze sa to bude stavat z tehal... ZOBZ sme dali riesit pravnikovi a prerabala sa skoro cela! Takze je naozaj dobre zainvestovat do pravnika, aby ste ju mali dobre spravenu emoticon Co sa tyka pozemkov a pristupovych ciest, zisti si na katastri ci na nich nie je nejaka tarcha inou firmou a pod.
7. aug 2013 o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jonkaamisiko
38
Registrovala sa 8. apríla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 75 príspevkov a 2 inzeráty. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jonkaamisiko
38
Registrovala sa 8. apríla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 75 príspevkov a 2 inzeráty. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
 pri tych platbach som sa sekla emoticon malo to byt 30,40 a 30%.
7. aug 2013 o 14:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tpu
1
Registroval sa 5. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 145 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Tak to ozivim trosku.
Mam navrh zmluvy pred sebou. Pointa je ze ako predavajuci tam je fyzicka osoba a nie firma. Malo by sa jednat o dceru investora. Hned na zaciatku mi bolo povedane ze pozemnky su napisane na nu. V com som problem nevidel. Len nevidim dovod preco by som mal podpisat zmluvu s nou aj o dodani domu na kluc. Rozmyslam spravne a mal by som sa dozadovat aby na zmluve figurovala firma? Ci je to uplne jedno ci je tam fyz. osoba alebo firma? Ako to je napr. pri reklamacii, alebo pri vymahani zalohy v pripade nedodrzania zmluvnych podmienok?
12. aug 2013 o 07:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to