Ako postupovať pri výpovedi nájmu na dobu určitú?

2. dec 2015340
  • trigowica - POmôžte prosím ..Mohli by ste mi prosím vás poradiť čo máme sprawiť keď máme zmluvu na dobu určitú a w zmluwe nie je napísané nič o tom ako od zmluwy odstúpiť z našej strany? Proste nemáme na zaplatenie nájmu,kwôli strate zamestnania a chceme odísť okamžite,zmluva nám to nezakazuje. Je napísané len,že w prípade nezaplatenia nájmu dwa mesiace nás môže wyhodiť prenajímateľ. Teraz od nás chce aby sme mu zaplatili aspoň za jeden mesiac. Má na to práwo keď o tom nebolo w zmluwe ani slowo ? Howoril čosi o zákonníku, o súde..exekúcii.. Musíme brať do úwahy aj zákonník keď tam nemal nič také napísané ? Myslím,že sprawil chybu w zmluwe a teraz newie ako z nás dostať peniaze.. ďakujem za odpowede.

    maska1105 – ahoj... pokial bývate v tom byte a máte ešte tento mesiac zaplatený nájom, nemá právo od vás žiadať peniaze, pokial je to ako píšeš, že v zmluve nemáte presne definované za akých podmienok môže jedna alebo druhá strana odstúpiť od zmluvy. ale dobre si ju prečítajte, aby to tak bolo. pokial v nom bývate a za tento mesiac nemáte zaplatený nájom, tak samozrejme môže a ešte môže žiadať náhrady za elektriku a vodu, pokial to máte tiež definované v zmluve!!!!

    trigowica – Zaplatený nájom máme do zajtra.. je prawda,že som mu dala wedjeť neskoro ale stále lepšje ako aby sme býwali bez platenja a čakali kým nás sám wyhodí. A w tej zmluwe o našom odstúpení od zmluwy nie je ani slowo. Len,že wýpoweď z jeho strany.

    trigowica – A ďakujem ti za odpoweď

    trigowica – Ja sa bojím ešte aj toho,že my síce môžeme odísť a powedať mu,že nebudeme platiť nič,že je wšetko wyrowané a wšetko w porjadku ale ak nám nedá nič kde by bolo jasne napísané,že už w tom byte nebýwame tak by nás mohol napríklad za tri mesjace udať,že sme býwali a neplatili.. to by sa asi ťažko dokazowalo.. 😞

    sharin – ta zmluva je uzatvorena na zaklade obcianskeho zakonnika a co nie je v zmluve uvedene sa riesi tymto zakonom...

    mam zato, ze nie je mozne len tak odist zo dna na den z prenajmu... vsade su nejake pravidla a ked sa neviete dohodnut, tak prichadza na rad zakon

    zopar paragrafov zo spominaneho zakona:

    § 676
    (1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.

    § 677
    (1) Zrušiť nájomnú zmluvu dojednanú na neurčitú dobu možno, ak nedôjde k dohode prenajímateľa s nájomcom, iba výpoveďou.
    (2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.

    § 678
    Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.

    ---
    A na zaklade §678 mam zato, ze u vas plati trojmesacna vypovedna doba (ak sa nedohodnete inak) pretoze zmluva o inej moznosti nehovori...

    ps: to "w" je nutne pisat? neda sa normalne spisovne? strasne zle sa to cita...

    maska1105 – treba vrátiť klúče s dátumom a podpisom a hlavne so svedkom

    janabanana – pokud je pravda to co psala sharin (což asi je i mě to zní logicky) měli byste být rádi že chce zaplatit jen měsíc. být vámi sepíšem si to všechno na papír. ve dvou kopiích jednu dám jemu a druhou si nechám podepsat. prostě udělejte jakoby výpověď dohodou. přidejte i větu s klíčema. a pkud finance nepustí tak se vzdejte zálohy za byt....

    trigowica – No tak vcera za nami prisiel s takou dohodou kde pise,ze mu mame zaplatit 1 mesiac aj s energiami (aj ked tam uz nebyvame) a este k tomu aj nedoplatok za energie nam doniesol len nejake jeho vypocty vytlacene doma a mame na to mesiac. Naozaj sa nemozem branit tym,ze som nezamestnana a nemam ziadny prijem? Kluce odmietol prevziat.. Ak mu nepodpiseme hentu jeho dohodu tak mu mame poslat vypoved a tam je ta 3 mesacna vypovedna. Vidim to na tahacky po sudoch.

    sharin – vyjde vas ovela lacnejsie zaplatit ten jeden mesiac ako poplatky na sude za vopred prehrany spor... (nielen poplatky za vasho pravnika ale ked prehrate, tak platite trovy aj druhej strany...) ... k nedoplatku za energie by som ziadala podklad z vyuctovania, kde je uvedena spotreba za nejake obdobie, vypocitala priemer na mesiac x sadzba a odpocitala zalohy, kt. ste mali stanovene v najomnom (ak to bolo vobec rozpocitane) ... ak ste v byte neboli cele obdobie na vyuctovani, tak by som zaplatila rovnako len alikvotnu ciastku... urcite nie ziadne flajstre rukou napisane...

    nikoho nezaujima, ze ste nezamestnani... podpisali ste zmluvu, ste svojpravni... treba sa k veciam postavit zodpovedne...

    skus si to predstavit z jeho pohladu... urcite by si to riesila tak ako on...

    janabanana – no natahovačky po soudech jsou z vašeho pohledu předem prohraný podle zákona má nárok na 3 měsíce výpoved což myslim je to z jeho strany docela ústupek. Jak to máte se zálohou na byt co se skádá při podpisu smlouvy???

  • ahojte ja by som sa chcela opytat, co vsetko musi obsahovat vypoved z najmu. Byvam na private a mam moznost lepsieho ubytovania a som tam zatial iba tyzden a zaplatila som najom za prvy mesiac. Chcela by som vediet, ci tam musi byt udany dovod vypovede a aky datum mam dat a ci sa mozem vystahovat uz napr. v stredu, ak by som jej vypoved dala tiez stredu. Mam narok na vratenie penazi? Nemoze robit nejake problemy kvoli tomu, ze chcela este zaplatit najom za posledny mesiac, aby si bola ista, ze tam zostaneme, ale my sa chceme uz vystahovat? Pritom my sme jej este ten posledny mesiac nezaplatili a dohodli sme sa s nou na dalsi tyzden, ale naskytla sa nam lepsia ponuka.

  • @figiflower  ahoj, prosim ta o radu ako postupovat. Napisali sme vypoved z podnajmu mailom prenajimatelovi, no on sa neozyva. Vsetko, co obsahuje zmluva sme dodorzali. Co mame robit?

  • Sponzor fóra
  • @blbovina  ahoj, vypoved trba napisat pisomne, podpisat, spravit si kopiu a preukazatelme dorucit prenajimatelovi. Ak sa s nim neviete spojit, tak postou doporucene na adresu, ktoru mate v zmluve.

  • @figiflower  dakujem

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov