Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Zmluvy

Ako čo najrýchlejšie zruším exkluzívnu zmluvu s realitkou?

Ahojte. Podpísali sme s realitkou exkluzívnu zmluvu na predaj bytu. Z našej strany je však maximálna nespokojnosť s prácou zo strany realitky. Teraz sme si našli kupujúcich, ktorí však nechcú kúpu bytu riešiť cez RK. Chcem teda odstúpiť od exkluzívnej zmluvy, je tam však 90 dňová výpovedná lehota. Nevie niekto poradiť ako zrušiť zmluvu čo najrýchlejšie? Ďakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
Žiaľ, exkluzivna zmluva znamená práve to, že nehnuteľnosť je možné predať jedine cez realitku a ta exkluzivita spociva práve v tom, aby sa nedalo zrušiť zmluvu len tak- zo dňa na deň alebo od nej ľahko odstúpiť. Skúste si podrobne prečítať zmluvne podmienky- ale pochybujem, že sa to dá- inak by uz nešlo o exkluzivna zmluvu, ale len obycajnu- sprostredkovatelsku. A ak by ste chceli odstúpiť bez výpovednej zmluvy, urcite tam je zmluva pokuta.
Odpovedať
Profilova fotka
Super postreh ... realitka si Vas podchyitila že ? Skuste sa zamerat na jej povinnosti a najsť chybu v jej konaní, alebo cokolvek ako dôvod na zrušenie zmluvy ... Zvacsa su tieto zmluvy jednostranne vyhodne pre RK, ale tazko sa to dokazuje hlavne ich spôsob hladanie klienta ..../ako vsetky cakaju že ich oslovy zaujemca, ale nic neurobia pre to sami a vy im za to platite co možete urobit sami lebo predava internet / To je dobrá vystraha nie len pre Vas,ale aj pre ostatných ako nenaletiet ....
Odpovedať
no tak to je naozaj smutné.... som myslela, že exkluzívna zmluva sa netýka vlastníka nehnuteľnosti, že ten si môže nájsť svojho klienta, teda samozrejme, ak tam už ten klient nebol s tou realitkou.... :-(
Odpovedať
Rada: Číst smlouvu, číst smlouvu, číst smlouvu - hlavně to, co je až na konci a drobným písmem. Nenechat se natlačit do podpisu, když něčemu nerozumím, tak nepodepisovat a poradit se např. s právníkem. Mám obavu, že teď už nic nenaděláte, realitky to mají dobře ošetřené. Zbývá asi jen počkat na konec doby, po kterou je smlouva uzavřena. Jinak bývají dost citelné pokuty. :-(
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
Žasnem nad Vašimi teóriami, čo sa týka exkluzívnej zmluvy s RK. Typ takejto zmluvy je len poistka pre RK, že práca(seriózneho makléra)nebude po čase zneužitá a je podpisom dohodnutá dôvera medzi predávajúcim a RK. Prečo neohovárate špekulantov kupujúcich? Predávajúci si urobí problém, keď sa dá prehovoriť kupujúcim, veď to spravme mimo RK- ušetríte. Chyba. Predávajúci má svoju zazmluvnenú pevnú cenu + provízia RK. A vypracovanie zmlúv právnikom platí maklér. Za služby sa platí. VŠADE. Ste na dobrej ceste začat ohovárať všetkých, lebo aj potraviny vyložia tovar na pult za províziu, aj stavebná firma chce mať zisk, vodár, kúrenár, elektrikár. Právnik študoval pre to, aby jeho vedomosti boli zaplatené, zubár opravuje zuby za peniaze, chápete princíp podnikania?Prajem pekný slnečný wíkend.
Odpovedať
@zuzana1985 bez toho aby sme videli zmluvu budu vsetky rady iba dohady, takze zverejnite zmluvu a potom mozeme diskutovat. @xxx200 trosku pisete zcesty. Kedze predavajuci si nasli kupujuceho sami tak nie je ziaden dovod, aby RK za toho kupujuceho dostala proviziu. Vypracovanie zmluvy nie je praca realitnej kancelarie, kedze ta nema opravnenie na poskytovanie pravnych sluzieb.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?