0
lajkov
9
správ
V ktorom meste sa oplatí kúpiť byt ako investíciu (dať na prenájom) ?
Zdravím všetkých. V ktorom meste sa oplatí kúpiť byt ako investíciu? Prečítal som toho veľmi veľa, porovnával, sledoval, študoval a už som z toho celého jeleň :-)
Rád by som kúpil byt do takých 40-45 000 eur, asi najradšej niekde blízko centra. Najlacnejšie byty blízko centra čo som pozeral na záp.Slovensku sú v Komárne. Bola by to dobrá kúpa? Našiel by sa nájomca? Máte tam niekto byt? Napíšte svoje skúsenosti.
Za tú cenu v BA kúpim leda tak lepšiu garáž, zatiaľ čo v takom Komárne sa za to dá kúpiť 2-3izb. kompl. zrekonštruovaný byt. Ale zas ten dopyt tam asi taký nebude, ako v BA....
Viem, že je to už asi otrepané, ale je to reálne možné splácať hypotéku z prenájmu bytu? Vďaka za rady.
Odpovedať
1
lajkov
@gabriel1841
Sám si si odpovedal ... Tam kde je práca a tam kde sú školy sa prenajíma najľahšie ... Samozrejme, je k tomu adekvátne prispôsobená aj cena nehnutelností ... Tam kde sú lacné byty, je aj lacné nájomné a problém zohnať nájomcu ... V Komárne moc roboti nie je ... V takej Bratislave, Trnave alebo zachviľu aj v Nitre to už máš o poznanie lepšie ...
0
lajkov
@gabriel1841 osobne si skôr myslím, že by sa ti viacej oplatilo mať byt niekde v Nitre. Tam sú aj študenti a je tam aj veľa takých, ktorý tam len robia
0
lajkov
@marianna_1 Ja som z Nitry :) Ale práveže v Nitre sú ceny už dosť vysoké a garzónky stoja okolo 50-55tisíc za 19m2... To je dosť nie?
sponzor fóra
0
lajkov
1. nekupuj byt ďaleko, ak ho chceš prenajímať.
2. kupuj to, na čo máš... v rámci zadanej lokality
3. vzorec je jasný - lacnejšie byty = lacnejšie prenájmy. Tzn. menej investuješ, ale aj menej zarobíš. Ak hľadáš nejakú zázračnú lokalitu, kde táto priama úmera neplatí, tak good luck.
4. áno, nájmom sa dá splácať hypotéka. bez problémov. keď človek nerobí hrubé chyby. napr neprenajíma príliš lacno...
0
lajkov
Zobraziť profil
veverickav
16.02.2018
2
lajkov
Mať zbytočné desaťťisíce do bytu na prenájom a ešte s hypotékou na krku by som nevrazil ani cent. Kúpiš byt, prenajmeš a po rokoch ti vrátia kôlničku na drevo. Študenti už iba to drevo :-) Navyše budeš celé tie roky behať meniť každú žiarovku, nesplachujúce WC a naháňať nájomné. :-( Ak už nevieš čo od dobroty, vraz tie peniaze do pozemku, kde sa čosi plánuje a cena ti bude z roka na rok rásť oveľa viac ako ťažko vydretých par sto EUR za nájom. Ideálne orná pôda v intraviláne s perspektívou výstavby. Ale to už ti radím moc a bol by som nerád, aby si z toho bohatstva raz zlenivel.
0
lajkov
@gabriel1841 Podľa tvojich nárokov, kde pomer cena a nájom sú optimálne, tak doporučujem Žilinu, Martin, Trenčín, prípadne B.Bystricu. Možno aj iné mestá, ale nemám tam skúsenosť. Bratislava rozhodne tam nepatrí
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?