Menu Forum

Skúsenosti s predajom domu

3. jún 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
mirkaandrej (26 r.)
Registrovala sa 28. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 6 priateľov. Dubnica n/V, okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
mirkaandrej (26 r.)
Registrovala sa 28. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 6 priateľov. Dubnica n/V, okres Ilava.
 Zdravím, máte niekto skúsenosti s predajom domu?? Zaujímalo by ma, čo všetko treba vybavit, ak sa predáva dom?? A ak ho predávame sami, bez realitky?? Pozerala som na nete, tak je to väčšinou všetko rozpísane, ale s realitkou...dakujem vopred...
1. jún 2014 o 21:02  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Co predchadza uspesnemu predaju domu:

Jedine co neviete zmenit je lokalita - kde sa dom nachadza. S tym nic nespravite. vsetko ostatne si viete prisposobit a pomoct predaju.

Dom treba na predaj pripravit. Niekto si povie - ved novy majitel si domom aj tak bude upravovat - nebudem s nim nic robit. Pri predaji je dolezity prvy dojem - celkova atmosfera. Dom treba upratat - idealne vymalovat - neutralnou (bielou) farbou. Opravit co sa da (co je ekonomicky unosne) a pripravit na predaj. Upravit okolie - pokosit travu - odstranit "bordel" - jednoducho upratat.

Treba si vytlacit list vlastnictva (LV) + nakres aspon s katasterportalu. Kupujuci hned uvidi pravny stav nehnutlosti - tarchy, popis, velkosti. Pripravit si vsetky podklady tykajuce sa stavby - projekt, potvrdenie o veku a podobne - zaujemca to oceni. Idealne je mat spraveny aj znalecky posudok - su to vydavky naviac avsak usetria vam neprijemnosti pri neskorsej moznej reklamacii kupujuceho ze ste nieco dolezite zamlcali. Podla veku domu treba aj energeticky certifikat (podla mna "hovadina")

Po uspesnom predaji treba spisat kupnopredajnu zmluvu - ako predajca nezatajujte ziadne chyby domu - idealne je uviest ich v zmluve. Predajca na zmluve overuje svoje podpisy. Navrh na vklad do katastra (toto si moze spravit aj kupujuci sam). Standardny poplatok na katastry 66 €

Dohodnut s kupujucim prehlasenie (odhlasenie) elektrickej energie, plynu, vody. Odhlasit sa na obecnom urade s platenia dane z nehnutelnosti a poplatku za odpad. Zrusit poplatok za RTVS (ak nemate inu zmluvu na odber el.energie)

Nakoniec si dat s kupujucim na terase kavicku - poslednym pohladom sa rozlucit s domcekom a vyrazit za "krajsim" zajtrajskom.
3. jún 2014 o 13:09  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2098 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2098 príspevkov.
 najprv nájsť kupca a spísať zmluvu emoticon
1. jún 2014 o 22:15  •  Páči sa mi to