0
lajkov
45
správ
Predaj.bytu
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim cerstvo zaregistrovany..Mam dve otazky..asi pred rokom neter odkupovala byt druzstevny do OV...a ak som si tu kadejake info ohladom predaja bytu zistoval....tak najskor ho mozem.predat po 5 rokoch.. a ak skor tak..by neter musela zaplatit 19%+14%...dan...akoze dobra svinarna stat...tak sa pytam ci je to pravda
A 2 otazka ak by neter byt darovala /akoze/...zaujemcovi ktory by to mal darovane ale by zaplatil trhovu cenu..pripadne o nieco menej a vec vybavena...a stat z toho nema nic
Odpovedať
0
lajkov
Môj názor sa Vám nemusí páčiť, nemusíte súhlasiť ale zákon hovorí jasne. Len pre zaujímavosť za koľko chcieť predať ten byt? Koľko bolo mesačne nájomné platené družstvu a platby za služby? Koľko užívateľ vlastne splatil istiny domu v porovnani s hypo?
1
lajkov
@dexter89 on matne netusi ako vlastne bytove druzstva fungovali a ako funguju, co je podstata ich existencie a princip clenstva, ze je to institucia na dozitie, ked sa na vsetky byty splati anuita (a to bude o par rokov aj na tie posledne postavene tymto sposobom) tak bytove druzstva zaniknu lebo nebudu mat dovod existovat.
Jedine, ze sa niekto tam hore spamata, zmeni zakony a politiku podpory byvania a bytove druzstva, alebo podobne institucie zabezpecujuce financovanie vystavby bytov umoznia byvat vo "vlastnom" aj tym co na hypoteky nikdy nedociahnu.
2
lajkov
@skpeter tak na nas byt bola anuita 180 000 Kcs, clensky podiel 30 000 Kcs co dava podiel na cene domu 210000 a platili sme 500 Kcs mesacne len anuitu. Trhova cena bytu pred 3 rokmi, co presiel do nasho vlastnicstva urcite nebola 6000 eur, dobre, kur medzi Kcs a € nemusi vychadzat 30,nieco. Prepocitame to na cenu litra mlieka, co bolo onehda 2 Kcs, dnes 55 centov, tak cena bytu vychadza +/- 58000 € co je hoooodne daleko od trhovej ceny presne takeho bytu aky mam ja. Tak preco by som mala v taky cas vracat byt druzstvu, ktore by mi vyplatilo akurat tak polovicu hodnoty bytu. Ja sice mam sucit aj s mladymi rodinami, co nedosiahnu na hypoteku a v podstate nemaju kde byvat, lebo najomne byty nie su, druzstevne sa nestavaju, len sa pretlkaju z podnajmu do podnajmu, ale zas charita nie som. Raz ked svoj byt predam, tak chcem mat peniaze na starostlivost v domove pre seniorov, lebo z penzie na to mat nebudem a deti v tom case budu splacat svoje hypoteky.
sponzor fóra
0
lajkov
Aha tak ja netuším ako družstva fungujú ale presne viem čo hovorí zákon o dani z príjmu v tomto konkrétnom prípade. Nech špekuluje ďalej a zaplatí v lepšom prípade pokutu za daňový podvod alebo ho niekomu daruje a ten ho o ten byt obere. Ďalšia diskusia z mojej strany zbytočná ;)
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
27.05.2018
2
lajkov
@dexter89 Asi si mu mal najprv vysvetliť čo to tá anuita je, lebo sa mi zdá že to ani netuší a nevie aký bol rozdiel medzi štátnymi a družstevnými bytmi.
sponzor fóra
0
lajkov
@zita19 nezaniknu...lebo zostanu spravcami tychto domov..blokov..a budu pausalne plateni co uz davno tak funguje
Článok sa načítava...
0
lajkov
@carda7 ano, vacsina sa uz pretransformovala na spravcovske spolocnosti, co je aktualne gro ich podnikania ale ich povodna podstata, vystavba drustevnych bytov uz je uz davno pase
0
lajkov
@dexter89 tak mala to ako druzstevny..neviem ako dloho a teraz uz ho ma vo vlastnictve 1 rok...trvaly pobyt tam nema ma ho inde..anuita pri odkupovani bola nulova..cena..sa pohybuje 40-46 tisic eur zalezi od prerabky..preto varianta darovacka.a peniaze na drevo..a ..19 a 14 %..to som sa docital na nete..eto vsjo
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?