Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Voľné diskusie

Máme šancu o hypotéku?

Ahojte všetci :D Chcela by som sa len tak informatívne opýtať či mám vôbec niejakú šancu dostať hypotéku. Sme 3 členná rodinka. Ja, priateľ a naša 3 ročná dcéra. Priateľ pracuje, má zmluvu na dobu neurčitú, na ruku má 800 eur ale na zmluve minimálku. Takže by som asi žiadala o hypotéku zrejme ja. Len nwm či by vôbec vyšla. Môj plat v čistom je 650 eur. Zmluvu mám na dobu určitú, firma v ktorej pracujem dáva zmluvu na dobu neurčitú až po 2 rokoch. Nemám žiadnu pôžičku, lísing, exekútorov, nič na splátky ani chvala Bohu žiadne iné dlhy. Potrebovali by sme hypotéku tých 45 000- 50 000. Myslíte že je tam vôbec niejaká šanca?
Odpovedať
@barbie1218 a mas nieco na zalozenie? V akej hodnote? Teraz som zachytila ze max mozes 8 nasobok rocneho platu. A urcite skor dostanete uver ked ho budete brat spolu.
Odpovedať
Ak máte aspoň 20% úspor, tak to vyjde so splatnosťou na min. cca 20 rokov, pokiaľ banka akceptuje PP na dobu určitú.
Odpovedať
@barbie1218 JAsne ze taku sumu mate sancu dostat bez problemu ked mate co zalozit. A urcite nechod do toho sama ved ked pojdete spolu mate okolo 1000 eur a to je viac ako len 650 eur. Vase zivotne minimu pri troch je cca 450 eur a na hypoteku este mate cca 550 eur a to by vam mala vyjst lebo pri 50 000 eur a vyske urokovej sadzby 1% vyhadza splatka 160 eur ale dnes uz si hypoteky pod 1% takze sa kludne mozte dostat aj okolo 0,79 a to by bolo splatka 156 ale to uz nieje ziaden rozdiel 4 eura hore dole. LEbo ked pojdes sama do toho tak tam uz hned mate zivotne minimum ty a dcera cca 310 eur a ostalo by ti cca 340 eur a pri momkentalnych pravidlach kde beru aj momentalnu splatku do vydajov plus ten ich narazovy vankus ci co to maju to znamena v pripade navysenia uroku ci by si nato malo v budcnosti tak to by ti mozno samej nevyslo.
Odpovedať
Profilova fotka
myslim, ze by ti pomohlo, keby si sa zasla priamo napriklad do prima banky alebo do vubky na to popytat, ci ti vedia nieco poskytnut. Pri takomto plate by si mohla cca 50tisic dostat, len uz mas dieta, uz su tam ine vydavky, cize tam sa bude na tieto veci prihliadat a treba si zistit, ked mas na dobu urcitu zmluvu, ze ako to je, lebo niekde s tym mozu robit problemy :-/
Odpovedať
@barbie1218 všetko o hypo a kde ju získaš naj nájdeš na www.financnahitparada.sk, je tam i bezplatný poradca
Odpovedať
@barbie1218 a manzelovi by nepriznali na polroka aj na papier jeho plat? Lebo ak by si to nejako vedel vybavit, tak by sa vam lepsie ziadalo hypoteku.
Odpovedať
Profilova fotka
@barbie1218 a čo založíte? máte nejakú nehnuteľnosť, ktorou môžte ručiť? podľa mňa by ste mali brať hypotéku spoločne. predsa len sa bude brať príjem obidvoch a budete mať väčšiu šancu, že vám to schvália.
Odpovedať
Profilova fotka
@barbie1218 a nad tou mladomanzelskou pozickou ste nerozmyslali?? ci neplanujete svadbu? lebo tam zase vysoky prijem ani nemozete mat
Odpovedať
Profilova fotka
@barbie1218 najdi si nejakeho dobreho financneho poradcu, ktory ti to vypocita a on vam hned povie, ci mate sancu uspiet u banky alebo nie. je lepsie to riesit s osobou, ktora sa do toho vyzna.
Odpovedať
Profilova fotka
ako ja by som v tom problem nejaky nevidel, len banka bude chciet nieco ako zabezpeku a tm nastava otazka, ci mate nieco take. inak maju tu pravdu, ze najlepsie ti v tom poradi nejaky financny poradca
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 pri 50k splatnosti na 20 rokov bude rada, ak sa zmesti pod 220 eur, aj s poplatkami, poistenim uveru atd... @izoggy na co financny poradca, to uz ludia fakt nemaju rozum? ved kazda jedna banka ma na webe hypotekarnu kalkulacku, co ti podla prijmu spocita, ci sa vobec mas unuvat prist. pokial niekto nedokaze vyplit ani to, tak radsej nech si neberie uver =-) @benko3387 nepriznali, pretoze by sa im tym zvysili naklady na jeho pracu (odvody atd) a navyse by sa tym defakto priznali, ze doteraz na jeho odvodoch ojebavali
Odpovedať
Profilova fotka
My sme brali pred par rokmi 20.000€ manžel mal iba minimálku a ja na rodičovskom a schválili (čiže jedno dieťa a príjem spolu cca 750€. Teraz sme refinancovali po 5tich rokoch a brali sme ešte plus 6.000€ na prerábku a ja na dobu určitú, on na neurčitú, spolu máme príjem cca 1.400€, dve deti a 23.000€ nám schválili v pohode :-) Čiže teoreticky by ste sa do tých 45.000€ mohli vpratať, ale najlepšie je ísť za finančným agentom, iste je tam v okolí nejaký a on Vám to všetko obehá..
Odpovedať
Článok sa načítava...
@maslenka47 neviem kde pise ze to chce len na 20 rokov? Vy to niekde vidite lebo ja nie tak preco pisete ze na 20 rokov? A ake poplatky za poskytnutie uveru? To uz ma malo bank. A poistenie uveru priamo ku hypoteke v banke to vam naco bude? Staci si spravit kvalitnu zivotnu poistku kde mate poistenu sumu hypoteky a je to urite lepsie riesenie ako bezvyznamne positenie hypoteky/uveru v banke....
Odpovedať
@maslenka47 a pisete dost bludy ako citam dalje! Hypotekarne/uverove kalkulacky na strankach su len informativne a vobec neberu do uvahy dolezitejsie faktory ako su uverove registre, oblast nehnutelnosti, bonitu klienta, zivotne minima clenov, aktualnu situaciu na trhu v oblasti podmienok od NBS a dalsie podmienky konkretnej banky tak vzdy je sa lepsie ist opytat priamo do banky alebo za financnym agentom za to nic neplatite. A preco by mu firma nepriaznala vyssiu vyplatu? Poznam velmi vela ludi co sa tak dohodli so zamestnavatelom a vysiel im v ustrety tak tu tiez moc pravdy nemate...
Odpovedať
Profilova fotka
Tych hypotekarnych kalkulaciek by som sa moc nedrzal. Su len informativne a niekedy ludom vychadzaju, ze v pohode im daju a zrazu ludia poziadaju a banka im to zamietne. Teraz banky maju uz dost vysoke kriteria a preto je lepsie mat financneho poradcu!
Odpovedať
@dominod to mas pravdu, niekedy to pride len ako nejake lakadlo a prides do banky a tam ti to vypocitaju uplne inak. najlepsie je v tejto situacii si fakt niekoho najst, kto v tom vie chodit
Odpovedať
Profilova fotka
@dominod drzat sa ich netreba, ale aspon budes mat nejaku trochu realnu predstavu, ci vobec ma zmysel sa touto myslienkou zapodievat, ci je tam nejaka ta sanca, ze by to mohlo vyjst ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@maslenka47 hypotekarna kalkulacna nie je az taka presna, ako ked sa tym zaobera financny poradca, ktory ma uz nejake skusenosti a ktory vie, co vsetko treba, aby banka schvalila uver. takze budem si stat za svojim, ze financny poradca je dobry, ked si clovek nevie sam vybavit hypoteku.
Odpovedať
Este davnejsie som niekde zachytila taku info ze ked sa chodi z banky do banky tak si to tie banky eviduju a dalsia banka vidi v ktorej si uz bol a ze to na banky posobi spekulantsky. Netusim co je na tom pravdy. My sme sa nakontaktovali na poradcu este kym sme len hladali. Mali sme predstavu ze za kolko chceme kupit dom alebo pozemok a on to uz v bankach pozistoval a najlepsie ponuky nam poslal. Vysla aj taka situacia ze sice bol trosku vyssi urok ale dostali by sme viac. A to kalkulacka neukaze. Kazda banka ma podla mna svoje kriteria na posudzovanie. Inak keby sme si to mali obehat vsetko sami tak by sme v bankach stravili kopu casu. A tak ked sme uz nasli pozemok sme mu poslali vsetky info, on nam dohodil aj znalca za rozumnu cenu a po schvaleni nam dohodol stretnutie v banke na podpis zmluvy. Takze v banke sme boli raz asi pol hodinu. A poradca je plateny bankou takze nas to nestalo ani cas ani peniaze.
Odpovedať
Profilova fotka
@wivik Toto nie si sama. Aj ja som uz o tom pocul, ze oni vtedy si dalsia banka dobre rozmysli ci da ci neda. Len tiez pri poradcovi opatrne, lebo nie je poradca jak poradca. Kamarat ten si dal poradit a skoro skoncil s holou ritou, aj bez penazi aj bez nehnutelnosti, to fakt neviem co stvarali na co sa dali nahovorit :/
Odpovedať
Profilova fotka
@wivik je to pravda, oni si vsetko eviduju, kamaratovi napriklad sa stalo aj to, ze mu schvalili hypo a napokon mu padla kupa bytu, lebo nieco sa tam udialo s majitelkou sa daco nepohodli a potom ked si po par rokoch ziadal zase tak uz to bolo problemovejsie, lebo ze pre nich straca taky clovek na serioznosti, ked to nejde hladko.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?