Menu Forum

Súhlas vlastníkov všetkých bytov

27. mar 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
witchery (37 r.)
Registrovala sa 27. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 12 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
witchery (37 r.)
Registrovala sa 27. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 12 príspevkov. Okres Bratislava.
 Dobry den, chceme na lodgiu dat plastove okno a vyburat okno a balkonove dvere na tuto lodgiu (teda rozsirit kuchynu o lodgiu). K stavebnemu povoleniu potrebujeme aj suhlas vlastnikov bytov a spravcu bytoveho domu.

Potrebujem ziskat podpisy vlastnikov bytov:
- v nasom vchode alebo
- v celom bytovom dome (t.j. 6 vchodov) alebo
- susedov pod a nad mojim bytom ?

Dakujem velmi pekne za odopovede.
27. mar 2013 o 14:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
96
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7090 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 25 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
96
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7090 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 25 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 pozrite si podmienky správcu bytov, aj keď ste vlastníci, o vonkajšie časti sa staráte spoločne, alebo niekto iný. Ale uvedomte si, že rozšírená časť nebude izolovaná min. zospodu aj keď si vnútri zateplíte. A ešte do toho hovorí mestský architekt.
27. mar 2013 o 15:04  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
witchery (37 r.)
Registrovala sa 27. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 12 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
witchery (37 r.)
Registrovala sa 27. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 12 príspevkov. Okres Bratislava.
 Na stranke spravcu som nasla iba toto:

Stavebné úpravy v bytoch v správe SBDO Pezinok



Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce

Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia, alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
- Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ stavebný zákon a vykonávacie predpisy k nemu, alebo osobitné predpisy
neustanovujú inak , pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie , účel a čas
trvania.
- Ohlásenie stavebnému úradu stačí:
a/ pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť
životné prostredie,
b/ pri stavebných úpravách, ktorými sa nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby,
nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti
c/ pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad
alebo životné prostredie.


Ohlásenie stavebnému úradu

Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác je povinný ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu , alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môže stavebník uskutočniť len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietok.

Žiadosť o stavebné povolenie

Žiadosť o stavebné povolenie spolu s predpísanou dokumentáciou podáva stavebník stavebnému úradu . Ak je stavebníkom občan a žiada o povolenie samostatnej stavby , ktorá ma čiastočne spočívať na stavbe druhého občana , musí predložiť písomnú dohodu s vlastníkom tejto stavby obsahujúcu súhlas s povolením stavby.


Stavebné úpravy, pri ktorých nie je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, ani SBDO Pezinok

- Oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, omietok, obkladov stien, podláh, dlažby
- Výmena dverí
- Výmena okien, pokiaľ sa nemení ich rozmer, členenie alebo farba
- Výmena zariaďovacích predmetov – kuchynských liniek, vaní, umývadiel, WC
- Maliarske a natieračske práce


Stavebné úpravy, pri ktorých nie je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, ale je potrebné ohlásenie na SBDO Pezinok

- Výmena radiátorov
Radiátory v byte sú súčasťou vykurovacieho systému celého domu. Ohlásenie ich výmien na SBDO je nutné
z dôvodu zabezpečenia inštalácie PMT, výpočtu koeficientu pre výpočet spotreby tepla a kontroly hydraulic-
kého vyváženia systému.



Stavebné úpravy, pri ktorých je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, vo forme žiadosti o vykonanie stavebných úprav na predpísanom tlačive Stavebného úradu.

- Výmena okien, ak sa mení ich rozmer, členenie alebo farba
- Presklenie balkónov a logií
- Výstavba bytového jadra z ľahkých stavebných materiálov na mieste pôvodného bytového jadra


Stavebné úpravy, pri ktorých je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, vo forme žiadosti o vydanie stavebného povolenia na predpísanom tlačive Stavebného úradu.

- Každý zásah do panelov a do nosných častí objektu – búranie priečok, zväčšenie otvoru, vytvorenie nového
otvoru, vytvorenie novej priečky.
- Výstavba bytového jadra na mieste inom ako pôvodne.
- K stavebným úpravám je potrebný statický posudok.


Povolenie od SBDO Pezinok na vykonávanie stavebných úprav

Pri stavebných úpravách , pri ktorých Stavebný úrad žiada povolenie majiteľa, alebo správcu budovy. SBDO toto povol povolenie vydáva na základe žiadosti žiadateľa o vykonanie stavebných úprav.


Obsah žiadosti:

- Priezvisko, meno a presnú adresu bytu, pre stavebné úpravy
- Kontaktná adresa, telefónne číslo
- Majiteľ alebo nájomca bytu
- Predpokladaný rozsah stavebných úprav
- Zhotoviteľ stavebných úprav
- Projekt – náčrt
- Vyjadrenie majiteľov dotknutých bytov
- Statický posudok pri zásahu do panelov a do nosných častí objektu- búranie priečok, zväčšenie otvoru,
vytvorenie otvoru, vytvorenie novej priečky

- Vyjadrenie majiteľov dotknutých bytov - tymto sa myslia iba susediace byty alebo ...?
27. mar 2013 o 15:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to