Menu Forum

Pozemok po domom ako "Orná pôda"

18. jan 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
 Dobrý deň/Ahojte, som tu nová a naozaj toho veľa neviem. Preto Vás prosím o radu : z realitky mi napísali toto :
Pozemky pod celou radou domov su zatial "ornou podou", vid prilohy LV, k nim je pripraveny geometrický plan, vid prilohy a stavebne povolenie, vid prilohy
Pozemky sa odkupuju od obce / bez problemov HU/stavba RD od vlastnika-vid. LV
Pri tomto ukone sa naraz vykona zapis parcely ako "zastavane plochy a nadvoria" a prilahly pozemok ako "zahrady", a stavba ako "rozostavany dom" / cize dom hotovy, v stadiu holodom pred kolaudaciou, ktoru si vykona kazdy vlastnik v sucinnosti s predavajucim samostatne/.

Je to v poriadku ? Stavebná firma už postavila 10 domov v radovej výstavbe a teraz stavia dalších 10 oproti ... my chceme jeden z nich. Kolaudacia by mala byt niekedy v novembri. Zvlastne je, ze sme boli v jednom dokoncenom dome, plyn este pripojeny nemaju a nemaju ani skolaudovane. Byvaju v nom 2 mesiace, Je to OK ? Myslite, ze nebude problem s tou "ornou podou" ?

Dakujem za vsetky nazory.
12. okt 2014 o 20:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @hnedoocka28 na ornej pode sa legalne ziaden dom postavit a skolaudovat neda.
12. okt 2014 o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
 @majkoj ale to by si podla mna nedovolili, postavit 20 domov a ludia si uz pobrali hypoteky a potom by to urady neskolaudovali ? To sa mi nechce veriť
12. okt 2014 o 21:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @hnedoocka28 takéto otázky sú tu úplne zbytočné, pretože ti na to odpovie:
1. tvoj stavebný úrad, ktorý pravdepodobne o tom vie
2. tvoj katastrálny úrad

Určite ti niekto odpovie aj na modrej streche ale nechcel by som sa podľa toho riadiť - ty hej?
Ak je to obec, ktorá dala súhlas toto územie zastavať, tak určite vedia ako to má byť správne.
Prečo si a neopýtala tých ľudí v tom dome prečo nemajú skolaudované? Určite by ti povedali prečo a nemusíš si domýšľať prečo to asi bolo.
12. okt 2014 o 21:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @hnedoocka28 potom musia mat povolene vynatie od pozekoveho uradu, to si treba overit. Ale pokial to nieje vynate kolaudacia neprejde.
12. okt 2014 o 21:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hnedoocka28
Registrovala sa 14. novembra 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 6 príspevkov.
 @majkoj
@puxo aj tak dakujem, ked nemam o týchto veciach "šajnu", neviem ani koho sa opytat a preto som myslela, ze mi tu poradi niekto skusenejší. Overím si to, dakujem za rady
12. okt 2014 o 21:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @hnedoocka28 orna poda bude na LV az do kym sa stavba neskolauduje. Vynatie a pod. S tym vobec nesuvisi. Na LV druh pozemku "stavebny" neexistuje. Pozemok sa stava stavebnym momentom vydania stavebneho povolenia, ale na LV sa nic take neuvadza. Takze to nie je vobec problem. Ak chces mat 100% istotu, chod sa opytat na prislusny stavebny urad, tam ti musia povedat podrobnosti.
12. okt 2014 o 21:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @akvi kym nemas vybavene (buduce) vynatie pozemku, nedostanes ani stavebne na pozemok, ktory je vedeny ako orna poda. Ked som staval ja tak sa to muselo dokonca vybavit este pred povolenim. A niekedy sa za to plati a nie malo.
12. okt 2014 o 22:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @majkoj neplet hrusky s jablkami..Jasne, ze musis mat vynatie, ale ani to vynatie nezapisujes na LV.. Otazka znela, ci je problem, ze je na LV zapisana orna poda.. A odpoved je, ze nie je, pretoze ani vynatie, ani to, ze pozemok je "stavebny", sa na LV neuvadza.. Takze jediny sposob, ako zistit, ci sa stavia legalne a ci je to ok je zajst na stavebny urad..
13. okt 2014 o 08:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
griesok
28
Registrovala sa 14. februára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Už bývam v dome
    okres Liptovský Mikuláš
fotoportrét
fotoportrét
griesok
28
Registrovala sa 14. februára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Už bývam v dome
    okres Liptovský Mikuláš
 @majkoj Tak tak tam kde ideme stavat my to vychádza 2 ecka na meter stvorcoví
6. nov 2014 o 14:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sunshineka
1
Registrovala sa 31. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 32 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
sunshineka
1
Registrovala sa 31. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 32 príspevkov. Okres Nitra.
 pokial viem,tak stavebny urad nevyda stavebne povolenie,pokial nie je v katastralnej mape zakresleny pozemok ako ostatna plocha,stavebna plocha.aspon u nas bez toho nevydavaju stavebne povolenia.ale je mozne,ze u vas urad ma ine sposoby a v takom pripade sa musia zamerat rozostavane stavby,na pozemkovom urade vybavit vynatie na vymeru stavbu a dat zapisat do katastra.nic zlozite
6. nov 2014 o 14:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 vynatie je podmienkou vydania stavebneho povolenia. po realizacii stavby, zamerani, kolaudacii sa uvedene stavby zapisu spolu s kolaudacnym rozhodnutim a geometrickym planom do katastra nehnutelnosti, ktory podla GP zmeni druh pozemku z ornej pody na zastavanu plochu.
toto iste sa moze robit aj v medzikroku zapisu rozostavanych stavieb, ide o to ako kto bude potrebovat a postupovat. urcite kataster nezmeni druh pozemku bez podkladu
11. nov 2014 o 10:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jozok
Registroval sa 15. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
jozok
Registroval sa 15. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
 mozes stavat na akej kolvek polnohospodarskej pode. a v pohode ti to povolia. ja to akurat idem riesit na naj. tento zakon je na to ako stavany. vlastnbe bol robeny pre firmy penta a spol stym ze nakupili ornu podu v okoli velkych miest za lacne peniaze a predavali ako uz s moznostou stavat dom za nehorazne peniatze emoticon http://www.sora.sk/vynatie-pozemku-z-podneho-fondu-platenie-odvodov
13. nov 2014 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vojtoazuzana
12
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Prievidza.
  • Zariaďujem dom
    okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
vojtoazuzana
12
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Prievidza.
  • Zariaďujem dom
    okres Prievidza
 ahojte mi mame hrubu stavbu na ornej pode hiii...ziadny problemmm emoticon
18. jan 2015 o 18:31  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to