Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Načierno alebo aspoň "akoze ohlasovaciu povinnost"

Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň, nájdu sa tu aj takí čo postavili načierno?? máme takýto problém, chceme pristavit k prednej časti domu muranú garaz na dve miesta, kde hore bude terasa ako altánok, prvý problém je, že potrebujeme SP nakolko by to bolo spojene z domom, kde uz mame predpripravene balkonove dvere, bude sa tam vchadzat z obyvacky a aj z garaza druhý problem je, ze polka pozemku pred domom, nie je nasa, su ta 15 vlastnici, z toho 13 mrtvy, ziva je suseda, ktora nema nic proti vystavbe, ona ma dom ulozeny tak ze nesusedi priamo s nami, ani nevidi na nas dom, my sme akokeby vzadu pri poli a ona skor v dedine...nemam chut vyvolavat dedicske konanie...platit trovy a hlavne nie CAKAŤ!!! 100 rokov sa o ten pozemok nikto nezaujimal, neni ani na LV, to mam len od znamej z katastra, cize je zrejme ze o nom jeho dedici ani nic nevedia, nie je to velky pozemok, nejakych 30-40m treti problem je...pre nas v podstate nie, ale papierovo by bol, popred dom na pozemku kde chceme stavat garaz vedie plynova rura k domu (pre nas vsak nie je problem presunut ju posvojom) čo podla vas mam robit? chcem to postavit do konca leta haha :-D :-D :-D len neviem čo robit...poradte niekto.. urobit aspon ohlasovaciu povinnost s tym zeby som urobila nakres len na mojom pozemku a mimo tej rury /resp.tu plyn ruru do planiku ani nezakreslit, resp.nespomenut, ale myslim ze tam musi byt aj rozhodnutie hasicou, nemam to presne nastudovane!/ mimo domu, len naoko ako sa povie...myslim ze to nepride nikto skontrolovat a kolaudovat alebo stavat nacierno, nakolko tie pozemky nebudem vedeit odkupit ani za par rokov... najde sa niekto kto mi poradi?? ďakujem za kazdu radu...
Odpovedať
1 2
3
@1palo1 boze, myslim ze toto je silnejsi odvar ako stavba na cierno :-D :-D
Odpovedať
@1palo1 pro podielovom spoluvlastnitve maju spoluvlastnici predkupne pravo.
Odpovedať
@joxe To je v poriadku, oni neriešili to že ho nemali možnosť ho kúpiť ale to že sa nevedeli dohodnúť čo je koho
Odpovedať
@1palo1 kupujuci urobili tiez chybu, idu kupovat nieco co nevideli na LV????? Blazni podiel je podiel, nie kus pozemku vcelku. Tu ide tiez o podiel a podielnikov zrejme pozehnane, tych dedicov bude kopa. @lubk0 Plynovu trubku si nemozu posuvat ako chcu na to treba projekt-nakres a schvalenie. Plynari to hodia do map,aby sa vedelo kde vsade trubky idu pri pripadnej poruche.
Odpovedať
@majkoj Nie, nesúhlasím a neviem či existuje právnik, ktorý môže s tvojím výkladom súhlasiť. Znova zacitujem, čo som citoval vyššie. Je to osobitné zdôvodnenie zákona, ktorý vypracovali jeho predkladatelia a ktorý presne o tomto hovorí. Citujem: V odseku 1 sa definuje najvážnejšie porušenie stavebných predpisov, keď ide o stavbu uskutočňovanú alebo zhotovenú absolútne bez územného rozhodnutia a/alebo bez stavebného povolenia. Alebo ide o stavbu alebo zmenu stavby v takom príkrom rozpore s existujúcim povolením alebo iným rozhodnutím, že je mimo ich rámca, pričom obchádza územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie z obsahového hľadiska. Takáto stavba je mimo stavebného práva a z hľadiska verejného práva nezasluhuje ochranu. Z hľadiska súkromného práva však ide o vec, ktorá má svojho vlastníka a jeho vlastníctvo k nej zasluhuje primeranú ochranu. Pre stavby spred účinnosti navrhovaného zákona budú postihované podľa teraz platného stavebného zákona v rozsahu uvedenom v prechodných ustanoveniach (§ 144)." A ak by si to Majko nechápal, tak z toho citujem presne túto jednu vetu : "Pre stavby spred účinnosti navrhovaného zákona budú postihované podľa teraz platného stavebného zákona" To znamená, že nie, ako tu píšeš, že podľa starého zákona budú posudzované a podľa nového budú riešené !!! To nie, tam sa jasne píše, že budu POSTIHOVANE PODLA TERAZ PLATNEHO STAVEBNEHO ZAKONA" ... Neviem, čo je na tejto vete nezrozumitelné ... Nedávaš sem žiadny argument, iba sem hádžeš nové znenie zákona, ktoré ty ja ale nijak nedementujem, ja len tvrdí, že stavby, ktoré sa postavia pred jeho účinnosťou, budú vždy posudzované a sankncionované (postihované, pokutované nazvy to ako chceš) podľa VTEDY platného zákona, tj podľa zákona ktorý platil v dobe, keď čierna stavba vznikla ... Ak by to bolo totiž tak ako to hovoríš, tak by sa po uplatnení tohto zákona mohli zbúrať všetky existujúce romske osady a neviem čo všetko, čo je nereálne a na žiadnom vyššom súde, či európskom súde to neprejde :) Podľa nového zákona môžeš postihovať len priestupky ktoré VZNIKLI po jeho platnosti ...
Odpovedať
@1palo1 to sa ani neda dohodnut. Spluvlastnicky podiel nie je definovany uplne inak. Cely pozemok patri vsetkym. Dokonca ak niekto preda svoj podiel, ostatni spoluvlastnici mozu zrelativnit platnost zmluvy. Maju predkupne pravo a kupujuci moze o pozemok prist, ak ponuknu tu istu sumu.
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 boze ty a tvoje elaboraty, mas to jasne napisane v tom zvodneni ! pisal si "Pre stavby spred účinnosti navrhovaného zákona budú postihované podľa teraz platného stavebného zákona v rozsahu uvedenom v prechodných ustanoveniach (§ 144)." v zdovodneni stoji: "K § 144: Ustanovenie je tiež prechodným ustanovením, ktorým sa jednorazovo umožňuje legalizovať nepovolené stavby existujúce ku dňu účinnosti navrhovaného zákona. Dôvodom takéhoto návrhu je skutočnosť, že navrhovaný zákon už neumožňuje dodatočné povolenie nepovolených stavieb, ktoré vzniknú po účinnosti navrhovaného zákona. Navrhuje sa trojročná lehota na podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby, ktorá je nepovolenou stavbou v deň účinnosti navrhovaného zákona. Legalizácia alebo jej zamietnutie sa uskutoční podľa pravidiel doterajšieho stavebného zákona. Ak vlastník nelegálnej stavby nepodá v uvedenej lehote žiadosť o dodatočné povolenie, začne z vlastného podnetu konanie stavebný úrad. na to sa mu ustanovuje päťročná lehota. Aj v takomto konaní sa bude postupovať ešte podľa zrušovaného zákona. AK SA ANI V TEJTO LEHOTE NEROZHODNE O DODATOČNEJ LEGALIZÁCII ČIERNEJ STAVBY, OPRÁVNENIE KONČÍ A NASLEDUJE UŽ LEN ODSTRÁNENIE STAVBY BEZ AKEJKOĽVEK MOŽNOSTI INÉHO POSTUPU. " a ANO mozu sa zburat vsetky romske osady, v zakone sa tomu specialne venuje predlzenie lehoty pre "marginalne" skupiny :-D, treba cita nie len to co sa ti hodi.
Odpovedať
@joxe Sú nelegálne aj teraz :) Avšak z pohľadu súkromného práva sú niečím majetkom s nejakou hodnotou :) Pozri si aktuálne znenie zákona, aké podmienky musia byť dodržané na odstránenie čiernej stavby. Často tie podmienky splniť je viac než nereálne ... Veci za hodinami dodávateľ plynu nerieši. Áno, malo by to byť tak, ako vravíš, ale ak je trubka v zemi, odkopú, prerobia, zapoja, zakopú tak je viacmenej nedokázateľné, že vedie inak :) Nikto im nemôže prikázať, aby odkopali neviem akú jamu a dokazovali, kadiaľ majú vedený rozvod plynu do domu ... A konec koncou, ja tu nikoho nenabádzam, len sa bavme o reálnych rizikách a nie o BU BU BU čo všetko Vám zistia ... Na SK platí veľa zákonov a ruku na srdce, každý z nás nejaké porušuje, napríklad len také dopravné ...
Odpovedať
@tlc Mne to nemusis vysvetlovat,viem ze to nie je jednoduche. Ale zas uznaj,ze inak to nejde. Ved ako inak sa to moze dat do poriadku,ako vyhladat majitelov a odkupit to od nich /resp.dostat darovanim/. Mozno ani vacsina z nich nevie, ze tam tie kusky pody zdedili,lebo sa to do ded.konania nenahlasilo. Takze to neriesia. Moj kolega chcel stavat na vlasnom pozemku. Inak sa k stavbe nevedel dostat,iba cez spolocny,od nepamati pouzivany spolocny chodnik,ktory chcel odkupit aby mal pristupovu cestu k domu. Tych asi 10m "polnej" cesty malo 26 vlastnikov,samozrejme,vacsina z nich mrtvi a pozostali ani netusili,ze tam nejake kusky vlastnia. Ten kolega pozohanal vyse 20 pozostalych po celej SK a CR,povybavovat nalezitosti,aby dostal SP. Trvalo mu to asi 1 a1/2 roka :-|
Odpovedať
@majki555 to je pre mna dlha doba, zrejme sa obratim na nejakeho pravnika, nech mi poradi, ja nemam s tym skusenosti vobec...alebo najdem firmu ktora toto riesi, bude ma to iste stat viac, mozno aj nie, ale potrebujem to co najskor, nie 1-2 roky, to dovtedy asi zosaliem
Odpovedať
@jamk1 také slovenské..., nemám ja nebudeš mať ani TY...
Odpovedať
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?