0
lajkov
70
správ
Majetkove pomery.
Zobraz úvodný príspevok
Chcem sa opytat ci niekto nevie (ma realnu skusenost, lripadne sa tym pracovne zaobera) ako je to s katastrom a s bankou ak je nasledujuca situacia.
1. Ja som jediny majitel pozemku.
2. Na pozemku staviame dom spolu s partnerkou (prispela financne na stavbu).
3. Budeme brat spolu hypo (ona bude spoludlznik).
4. Ked sa da zapisat rozostavana stavba a budeme obaja 1/1 vlastnici na stavbe.
5. Ako to je s pozemkom? Zostane stale len moj alebo bude tiez 1/1?
Odpovedať
0
lajkov
@hroma ty by si zrejme chcela mať časť domu na cudzom pozemku, ked už budete manželia , bude sa deliť len dom, získaš tak polovicu domu , do ktorého ťa bývalí nepustí cez jeho pozemok a môže kľudne vydierať, sám diktovať podmienky
sponzor fóra
0
lajkov
@ivantausk ked sa rozvedieš, či pošleš priateľku budeš mať dom , do ktorého nevkročíš
0
lajkov
@duzu rozvadzal som sa... viem uuuuplne presne ako to funguje.
Ked nieje dohoda, tak je sudne rozhodnutie, ktore je ovela drahsie ako dohoda... tak sa dohodnete.... aj ja som sa s byvalou dohodol.
0
lajkov
Mozeme sa prosim vratit k teme?
Je tu jeden prispevok, myslim, ze @hroma, ktora naznacuje, ze nemusi byt aj pozemok zahrnuty do vzajomneho majetkoveho vztahu.
Vie to niekto realne potvrdit, ze to kataster abo banka nebudu pozadovat, ze na to nemaju pravo?
Prosim len o vyjadrenia ludi, ktori sa v tematike orientuju a nie cucat z prsta. Velmi pekne dakujem.
sponzor fóra
0
lajkov
@hroma nuz ano, napriek zlej skusenosti tejto partnerke verim, ale aj tak, ked by sa nieco stalo, tak chcem, aby aspon pozemok bol cely deti...
0
lajkov
@duzu nechcem, ale to nieje o tom co chcem ja, ale na com sa dohodneme ako dvojica...
Si vezmi, zeby sa po 30r nieco stalo a partnerka by nebola zapisana na LV... bola by potom bezdomovec?
1
lajkov
@ivantausk na také vyrovnanie slúži testament, každému poručíš čo chceš, a je úplne jedno čo je na tvojom liste vlastníctva, no ak bude znova rozvod znova problém
1
lajkov
@duzu vela ludi tak ma, by si bol prekvapeny, tiez som to pozerala, ze ako to riesia.. A skoro 90% to neriesi.. Moj pripad to nie je, my to mame riadne pol na pol aj financne.. Ja nepoznam, ze dam 2% a zvysok on.. :-D nuz, zlatonekopujem... 😇
Ale keby sa nieco take stane, tak sa predpoklad v tauskovom pripade, ze ak by nebodaj, vyplati on ju.. Ze ona sa predsa nebude dozadovat byvat tam, ked pozemok je cisto jeho, ale z domu by ju vyplatit mal.. Ale z pozemku uz nie..
@ivantausk toto fakt neviem, ci to banka pozaduje =-).. To musis prezistit...
0
lajkov
@hroma mne sa tak opláchol švagor, a nestačilo mu to , presúdil na právnikoch takmer všetko len aby mala čo najmenej, nakoniec má najmenej, no niekto je nepoučiteľný, nenávisť je zlý radca
1
lajkov
@duzu no, je smutne, ze sa prava tvar ludi ukaze v krizovych situaciach.. :-( vela ludi na toto doplaca.. Ja by som tiez nesla do toho rizika.. Bud vsetko napoly (jasne ze nie zadarmo, rovnakym dielom zaplati kazdy), alebo si bud ty sam majitel, ja si kupim byt, ktory budem prenajimat..a mozme spolu v dome zit ako holubkovia.. :-D
0
lajkov
@hroma z 1000E/mesiac v hrubom si byt nekupis, ak musis aj na chod domacnosti prispievat...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@ivantausk ved sa bavime o tom, z budete to mat obaja, nemusite brat hypo spolu ale kazdy zvlast alebo kasli na to pozemok si nechaj len ty a hypo ber tiez len ty s tym, ze ona bude rucit ale pozemok zalozis ty cely za seba...
1
lajkov
@stefan_d cize bude rucit a nebude nic mat? A to by mala preco podpisat nieco take?
0
lajkov
@ivantausk rucit bude prijmom, nehnutelnost zalozis len ty, je rozdiel rucitel a spoludlznik, ak budete brat hypoteku dvaja, dva prijmy, staci ked iba jeden z vas je majitel pozemku ktory sa zalozi ale kedze aj ona v tom bude bude to tak isto jej ako aj tvoje, polka domu ktory sa postavi ...preco sa o tom neinformujes v banke?
0
lajkov
@stefan_d dom je toho, kto je v katastri... v banke mi povedia to, co je pre nich lepsie. A teda, ze chcu mat vsetko zalozene a vsetko na oboch ludoch.... ja vsak chcem vediet, ci ten pozemok moze zostat cisto len moj.
0
lajkov
@ivantausk ked na to bude brat hypo hadam bude uvedena ako spoluvlastnik nie? Pozemok ano, ale dom by mal byt oboch... a ak ide o to tak si to bez iba na seba.. aj ja mam len na seba...
0
lajkov
@stefan_d o tom tu cely cas pisem ;)
Dom chcem na oboch a pozemok iba na seba.... cely cas je ta ista otazka... da sa to tak v pripade hypo???????????
:-D
2
lajkov
Zobraziť profil
peter11balog
10.11.2019
0
lajkov
@jabadaba to aj ja, ale toto nieje ten pripad... po rozvode sa mi.este moc nechce do takychto veci... zatial...
0
lajkov
@ivantausk osobne poznám prípad rovnaký tebe, že chlap je majiteľom pozemku a dom stavali spoločne. Majú dva listy vlastníctva, na jednom je napísaná parcela stále vo vlastníctve chlapa, teda podiel 1/1, kde je uvedená poznámka, že na pozemku sa nachádza stavba evidovaná na inom LV. Na tomto druhom LV je zapísaná stavba, kde sú už dvaja majitelia - on a ona.
V prípade rozvodu/ rozchodu sa partneri musia dohodnúť, kto si ponechá dom, resp. kto koho vyplatí a pod. Pokiaľ k dohode nedôjde, rozhodne súd. Samozrejme súd bude rozhodovať o dome, nie o pozemku, pretože dom je spoločná investícia, pozemok nie. Takže partnerka napriek investícii do domu na "cudzom" pozemku o nič nepríde. Vždy má polovicu domu.
4
lajkov
@ivantausk to Ťa chápem, pokiaľ si rozvedený, no prečo sa potom púšťať do výstavby spolu s novou partnerkou? Že máš Ty rany, ktoré si ešte potrebuješ lízať - s tým ona nemá nič a ja osobne, byť na jej mieste, by som do takéhoto riskantného kšeftu nešla ani párom volov! Ak chceš byť fér - vysporiadajte sa pre prípad, že sa rozídete. Čím je ona krytá? Ako ju vyplatíš, ako sa s ňou vyrovnáš, ak sa váš vzťah skončí krachom? To ona - tvoja partnerka poťahá za kratší koniec. Upravte si to písomne. O pozemok sa Ty báť nemusíš - pokiaľ ho na ňu neprepíšeš, Ty zostávaš jeho výhradným majiteľom. Bezsenné noci by mala mať tvoja partnerka. Tak buď sa zotavuj z krachu manželstva a daj si vzťahový pohov a postav si dom sám alebo sa zachovaj k svojej novej partnerke korektne. Nie je to voči nej rozhodne fér. V žiadnom ohľade. ;-)
0
lajkov
@peter11balog takže, keď nebudeš splácať, ten chudák príde o byt...to je iný samaritán... x-)
1
lajkov
@jabadaba skús prečítať predošlé príspevky. Ona investuje do domu 7K, on zvyšok, napriek tomu bude majiteľkou v 1/2. Že ťahá za kratší koniec??? Za aký koniec potom bude ťahať, ak si na papier napíšu, že celková investícia do domu je z jej strany 7000 a on 200 000. Pri rozhodovaní súdom by s týmto papierom vyhral rozhodne väčšinový vlastník, takže by jej vyplatil investovanú sumu + zhodnotenie a bola by vybavená.
Mám práve pocit, že napísať pol domu je veeeeľmi štedré pri minimálnej investícii.
Nenašli ste čo ste hľadali?