Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Úrady a povolenia

Drevina na mojom pozemku ( sused uzival moj pozemok z casti plotom viac ako 20 rokov )

Dobry den, chcel by som sa opytat.Sused uzival neopravnene moj pozemok z casti plotom viac ako 20 rokov. Bolo ty zistene az teraz. Zatial na tom pozemku boli posadene dreviny. A su na mieste na mojom pozemku. Komu patria tie dreviny. ? Susedovi alebo mne ked je to na mojom pozemku ale sused tento moj pozemok dlhe roky uzival bez mojej vedomosti ? Dakujem za odpoved :)
Odpovedať
Vies dokazat, ze ho uzival neopravnene? Nebola to nejaka dohoda vasich predkov? Bud rad, ze ho sused nevydrzal vo svoj prospech
Odpovedať
@adrianp Netreba sa púšťať bezhlavo do takýchto veci a treba si to poriadne zistiť aby si nakoniec o ten kúsok pozemku aj neprišiel. 8-)
Odpovedať
@adrianp kolko mal psunuty ten plot? Su pripady a mozno je go bezne ze.dsky sa nedslo vymerat tak presne ako teraz a.ludia zacsli hunovat ze maju plot o meter hore dole. To neni neopravnene a mozno to splna kriteria vydrzania. Riesit toto teraz je absurdne ak su tak pozemky oplotene desatrocia
Odpovedať
Sú súčasťou pozemku, teda patria tomu, koho je pozemok.
Odpovedať
@draik ,@sysell, @blackomt, @majki555 , dakujem za odpovede. Kupil som si pozemok, v ramci pozemkovych uprav v tom momente bolo zistene ze su zle urobene ploty, cize susedov plot je na mojom pozemku cca 3m . Takze pozemok patri mne. Kedze plot je v devastovany tak bola mozno ist z pozemku mojho na ten za plot ( cize moj ). Vyrezal som si tam stromi atd...( samozrejme no vyrezal som ich bez povolenia ) ale to tak no co uz stalo sa.. ale komu patria tie dreviny na mojom pozemku. On ten pozemok nevyuzival 30 rokov len mal tam plot svoj. Takze asi z casti takto.. povedal mi ze dreviny patria jemu :D dikicko
Odpovedať
Profilova fotka
no tak keď su jeho daj mu termín dokedy si ich má vykopať...ak nevykope vyrež a nahádž mu ich za plot keď su jeho...my sme tak riešili,keď oco kúpil pozemok,prišiel za ním sused a povedal že jabloň je jeho,že on si ju tam posadil,keďže pozemok bol noplotený a nikto ho neužíval...otec mu povedal že nech si ju vykope,keď je jeho...a on že nič kopať nebude,otec zobral motorovú pílu,odpílil mu ju a odniesol ku bráničke...toť hotovo....veď bola jeho...
Odpovedať
@zuza225 ja neviem ci su jeho alebo nie. Pozemok je moj, a na pozemku su no boli dreviny.Spilil som si ich vycistil pozemok aaaa zobral drevinu. Len sa hradzuje tym ze dreviny su jeho podla zakona..ci coho :D ale nejde mi to dokopy lebo pozemok je moj, boli tam dreviny takze drevina na mojom pozemku je moja...alebo sa mozno mylim no
Odpovedať
@adrianp Neviem ako to je z pravneho hladiska, ale zdravy rozum mi hovori ze ked ich vysadil tak su jeho a teda si mal poziadat jeho o odstranenie. Ci keby mal na tomto pozemku odstavene auto, aj to by bolo tvoje? Celkovo vlastne nechapem o co tu ide, stromy si mu uz vypilil a to ti je velke mu dat drevo ktore z nich zostalo?
Odpovedať
@adrianp ak vie preukazat ze su jeho, tak su jeho, v pripade, ze nevie, a su na tvojom pozemku budu tvoje. ak by chcel s tym ist aj napriek tomu na sud a dokazovat, ze su jeho, teda nejakymi ci uz dokumentmi, vypovedami tak su jeho, stacilo by mu aj to, ze sa o ne staral roky, teda ak niekto z okolia potvrdi vypovedou, ze ano je to tak. tak budu jeho. to ze si teraz kupil pozemok a mas tam drevinu, ktora je tam dlho - roky to nic neznamena :-) ale teda pochybujem, ze by chcel ist na sud s tym. a dalsia vec je moralne hladisko z oboch stran. ak ti tvrdi ze su jeho a ak sa opytas v okoli a niekto povie ze je to tak, myslim niekoho starsieho, kto si co to pamata a potvrdi to, mal by si mu ich nechat, teda nech si to vyrube a berie ak chce a tak, teda ak si kupil pozemok teraz. niekedy sa tie merania robili od buka do buka podla dohody a dnes to je presne zameranie pomocou satelitu. takze handrkovat sa pre nejake stromy je celkom blbe, ci?
Odpovedať
@kyleah zdraviiim no pre mna nieje problem dat to drevo vobec, ale ci je to jeho prave to by som chcel vediet ked to bolo na mojom pozemku.
Odpovedať
@richardptr ..vsetko chapem , mne to je tak uplne jedno, ako no drevinu som vyrubal bez povolenia:D v tom problem je prvy, ale o to az tak nejde ani...ale tak ci je jeho alebo nie to uz je otazka..vec je v tom drevina na mojom pozemku, o tu drevinu sa nestaral, bolo to zarastene pohnite, zoschnute, prehunute, polamane..atd :D a preto som to zrezal, ulozil, nepytal som sa ho ze ci ich mozrem zrezat..
Odpovedať
Profilova fotka
Zaujímavý problém. Po prvé sused neoprávnene užíval cudzí pozemok, ale v čase úžívania asi o tom nevedel (aj keby vedel sa neprizná). Takže budem vychádzať z premisy, že bol dobromyseľný. V rámci užívania pozemku zasadil na ňom stromy. Čiže v súvislosti s pozemkom vynaložil určité náklady. Otázne je či došlo k zhodnoteniu pozemku resp. či ako majiteľ ste povinný susedovi vydať popílené drevo z dôvodu bezdôvodného obohatenia. Nie som však takého názoru. Po prvé sused užíval pozemok dlhé roky bez akejkoľvek náhrady právoplatnému majiteľovi, po druhé strom počas predmetného obdobia mal plody, ktoré zjavne zberal sused, v neposlednom rade staré stromy môžu znamenať aj zníženie ceny nehnuteľnosti napr. o náklady spojené z ich odstránením. Aj preto by v prípade súdneho sporu bolo veľmi sporné, či v súvislosti s ponechaním si dreva zo spíleného stromu ide o bezdôvodné obohatenie. Ak však chcete počuť moju súkromnú radu, odporúčam dohodu zo susedom (napr. rozdelenie dreva na polovicu), nakoľko mať zlé susedské vzťahy kvôli pár polenám sa neoplatí.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@adrianp ak tvrdí že tie stromy boli jeho, že ich sadil, a chce to drevo, tak mu ho daj. A buď rád že nezašiel na obecný úrad sa opýtať či si mal povolenie na výrub stromov mimo obdobia vegetačného kľudu. A keď to boli ovocné dreviny, tak si povinný ich obnoviť, čiže vysadiť nové na svojom pozemku. Niet nad nového suseda, ktorý ťa uvíta motorovou pílou :-D Ešteže jeho dom nestál na pozemku, ktorý si kúpil, by si ho privítal asi s buldozérom. :-. V dedine ťa budú miestni milovať. :-D
Odpovedať
@adrianp ano,mylis sa,sused ma pravdu. On dlhe roky uzival cast pozemku,pokym sa nezistila chyba. Ty si mal podla zakona poziadat jeho,nech ich odstrani. Ty si protizakonne siahol na jeho majetok. Moze od teba vymahat sposobenu skodu a mozes mat problem so zakonom za poskodzovanie cudzej veci. Takto,ako si to urobil ty sa to nerobi...nemozes poskodzovat cudzi majetok,aj ked je nedopatrenim na tvojom pozemku.
Odpovedať
@stevosk @stastnyjim @majki555 - dik za odpovede, taka je pravda ze som ich zrezal bez povolenia od obcneho uradu. S tym povolenim od suseda, oboznamil som ho ze idem si ,,precitit,, pozemok :D no precistil som ho. On len povedal mi to ze je to jeho drevo. Lenze ja mozem tiez povedat je to moje drevo.. Nemam mu problem dat drevo, ved to je smiesna vec pre mna, len ide o ten princip ze koho to je A po dalsie na mojom pozemku, ma stavbu, zahradnu chatu, ktora je na postavena nelegalne na mojom pozemku :D Ale to sa tiez riesi. Neboli tam ziadne ovocne dreviny, len niejake tuje vyschnute, ktore opadavali, boli polamane , druhy strom tam bol nahnuty na moj pozemok celkovo.. takze takto, a diiik :)
Odpovedať
@adrianp ak to boli tuje, tak ich tam niekto určite sadil a ty vieš si to nebol. Tak ako ti už napísali, skús sa opýtať niekoho iného, a ak ich sadil sused daj mu drevo. Keby to boli nejaké vzrastlé duby, buky, orechy... tak ok, ale hádať sa o nejaké nudné tuje. :-D A je to tu :-D dúfam že už nesedíš v buldozéri aby si mu tú chatku zbúral. :-)
Odpovedať
@stastnyjim ne neee to sa bude riesit inac :D lebo tak to vyzera zema problem s tym ze nechce to zburat :D ale nie len legalne vsetko..samozrejme okrem tuj ci co to bolo :D
Odpovedať
@adrianp ahoj, vieš aká stará asi je tá chatka?
Odpovedať
@zarrinka mozno 60 rokov ? neviem asi tak.. ale viem asi na co narazas
Odpovedať
@adrianp stavba, ktorá bola postavená myslím pred rokom 1974 alebo tak nejako si nevyžadovala stavebné povolenie. Kedže možnosti a aj presnosť geodetov sú dnes výrazne lepšie a teda aj hranice pozemkov sa v reáli výrazne líšia od zápisov na katastri, predpokladám, že sused bude argumentovať, že konal v dobrej viere a predpokladal, že pozemok je jeho. Nechceš mu ten kus odpredať? Ak by to šlo bolo by to asi naj riešenie... Teda ak bude súhlasiť...
Odpovedať
@zarrinka viem viem o tomto, sak nech..co ak pride tam niejaky nemiestny a zly obcan a nahodou sa poskodi este viac ta chata ako je..asi takto... :D ospravedlnujem sa, nic v zlom to nehladaj hlavne,ale ked to inac nepojde po dobrom, tak to musi ist aj inac, a hlavne ten sused je mudry ako papagaj a robi kazdemu v okoli zle.. napr. stal sa majitelom pristupovej cesty, respektivne cesta je urobena so sukromych pozemkov a on sa stal majitelom jedneho pozemku od hla.cesty. a tym vydiera vsetkych...
Odpovedať
@adrianp čo ti poviem, radosť mat dobrého suseda. Viem o tom svoje...😠
Odpovedať
Súdna prax aj právna teória sa zhodujú v tom, že stromy a iné porasty sú súčasťou pozemku. To znamená, že fakticky samostatne z právneho hľadiska akoby neexistovali, ale riadia sa právnym stavom hlavnej veci, ktorej sú súčasťou, teda v tomto prípade pozemkom. Stromy totiž bez pozemku existovať nemôžu. Platí teda rovnaica vlastník pozemku=vlastník porastu (bez ohľadu na to, kto ich vysadil). Odlišný právny režim platí pre príslušenstvo veci. @zuza225 @kyleah @richardptr @adrianp @stevosk
Odpovedať
Profilova fotka
@draik @adrianp Dávam do pozornosti rozhodnutie najvyššieho súdu 6 Cdo 147/2010. To celú vec ešte trochu viac zamotáva.
Odpovedať
@draik , @stevosk no ci pana :D ako toto je uz celkom zaujimave ale dik moc :)
Odpovedať
@stevosk Nezamotáva, potvrdzuje to, čo som napísal vyššie.
Odpovedať
@draik , @stevosk tak kto ma pravdu :D drevo patri pozemku alebo drevo patri tomu kto ho zasadil ... :D
Odpovedať
Profilova fotka
@draik Pozor nepísal som, že vaše tvrdenie je nesprávne, ostatne je priamo v odôvodnení použité. Skôr som narážal na pasáž o vydržaní, lebo v zmysle rozhodnutia bolo do určitej miery spochybnené vlastnícke právo (nie síce priamo, ale poslednú pasáž tam nedal pán sudca Čirč len tak a v kontexte je to na mňa silná kávička - asi si po rokoch pôjdem dôsledne naštudovať problematiku vydržania v slovenskom práve a pozrieť záhradu po starej mame, lebo čo ak si ju niekto odhradil). @adrianp Existuje zásada z rímskeho práva Superficies solo cedit t.j. všetko čo je pevne spojené s pozemkom, patrí k pozemku a teda patrí majiteľovi pozemku. Lenže komunisti to akosi zrušili, nakoľko súkromné vlastníctvo považovali za prekonané resp. v rozpore so záujmami "delného lidu" a naši zákonodarci aj 25 rokov po revolúcii neboli schopný túto zásadu do právneho poriadku vrátiť. Každopádne aj v zmysle uvedeného rozsudku drevo patrí k pozemku, ale čo ma v tom rozsudku dosť prekvapilo bolo upozornenie na ustanovenia o vydržaní a rovnako je zmysle tohto rozsudku je spochybnené preukázanie vlastníckeho práva na základe stavu v katastri nehnuteľností. Keby som to uviedol do krajnosti, teoreticky niekto kúpi pozemok (napr. 15 árov). Iná osoba však má napr. 3 áre ohradené a dobromyselne ich užíva 11 rokov. Táto osoba sa bude domáhať vydržania, súd alebo iba notár jej vlastníctvo prizná a má právoplatný titul na zápis vlastníckeho práva. Kupujúci sa bude domaháť od predávajúceho vrátenie bezdôvodného obohatenia, ale súd mu ho neprizná lebo predávajúci v čase predaja predával pozemok bez právnych vád a v rozlohe uvedenj v kúpnopredajnej zmluve. (samozrejme fabulujem, ale .....)
Odpovedať
@stevosk Mne je to jasné, bavíme sa však o inej problematike. Superficies solo cedit s týmto až tak veľa spoločné nemá, keďže stromy sú súčasťou veci (pozemku) a nie samostatnou vecou. Samotné ohradenie pozemku na dobromyselnosť nestačí. Musela by tam byť dohoda.
Odpovedať
Dakujem vsetkym za odpoved.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?