Čo treba mať v dome na kolaudáciu?

5. jún 20204170
  • Ahojte chcem sa ešte spýtať, koľko približne trvá od podania o kolaudáciu kým prídu? a ozvali sa vám dopredu kedy prídu? Ď.

  • zákonom stanovená lehota je do 30 dní, a samozrejme že sa ozvú 😉

  • Ahojte,
    ja mam jednu otazocku. Ako dlho trva kym dostanem rozhodnutie o kolaudacii a na zaklade coho dostanem list vlastnictva? Dakujem

  • Sponzor fóra
  • ahojte, chcem sa opytat,
    kupili sme starsi domcek v rekonstrukcii (vymena dveri, okien...) a byvaly majitelia mali na tieto prace len ohlasenie...popritom ale zmenili dospoziciu domu (garaz, z technickej miestnosti vznikla kupelka, WC, chodba..) no podorys sa nezmenil..dneska sme tu mali panov zo stavebneho uradu, kde sme chceli ukoncit ohlasenie a potrebovali sme len aby nam vystavili papier o uzivani stavby..no oni tam trieskali nieco o kolaudacii a vela veci ze nemame, podorys ze je iny, co mi on ukazoval na papiery tak tam mal uplne iny divny objekt, co sa nasmu domu nepodobalo a pritom mam papiere o podoryse este od prvych majitelov ked tend om postavili...proste si nedal o nicom povedat a stale si len mlel svoje..
    chcem sa opytat ako by ste to riesili? dakujem

  • Ahoj. Mam otazocku. Dokladali ste ku kolaudacii aj certifikaty od materialu t.j. tehal a podobne?

  • Ahoj nelynka,
    poviem to je hnusna byrokracia.
    Vsetko zavisi prave od tych panov zo stavebneho uradu, ci nad vasim domom prizmuria oko alebo budu hladat chyby.Mozno chcu nieco do vrecka.Paradox je ze mnoho stavieb nieje dipozicne v sulade s planom alebo projektom a kolaudaciiu ziskali.Je to vsetko o pristupe uradnikov.
    Ale ak sa budu v tom dalej vrtat, pravdepodobne budu chciet posudok od stavebneho dozoru ktory sa zucastnil prestavby a dalej aj zakreslenie zmien do projektu domu Ak to nemate, myslim ze ste kupili macku vo vreci a vasi predosli majitelia domu si nesplnili povinnosti vyplyvajuce zo stavebneho zakona a Vas s touto skutocnostou pri predaji neoboznamili.Dalsia vec je ze mozno prave predchadzajuci majitelia mali znamosti na stavebnom urade a kolaudacia im presla i ked nebolo vsetko s kostolnym poriadkom, potom ohlasili rekonstrukciu ktoru nedokoncili a k vam teraz prisli uradnici ktory chcu mat vsetko tip top.
    Drzim palce.
    Ja by som to riesila cez predchadzajucich majitelov, dala si to vsetko vysvetlit nimi, aby som vo veci mala jasno a vedela ako dalej postupovat.

  • skolaudoval som v novembri ...
    potrebujes ...geometrak, potom projekty ...potom revizie / komin, voda elektrika , plyn / chlebicky zakusky , kavu , alko nealko, certifikat od zumpy alebo papiere od cisticky ... a nejak vysvetlit co si robila z odpadom ktory vznikol na stavbe

  • greghouse,tak tu ti kaslu na chlebicky,zakusky,kavu,alko nealko,ale das 1000,-do vacku a ani sa ta slovko neopyta a ani sa ti po dome nepoprechadza.A mas to v suchu. 🙂

  • Ahojte, aj nam sa uz pomaly blizi cas kolaudacie a mam z toho fakt trochu obavy, lebo ten nas uradnik je fakt neprijemny a robil problemy aj susedom 😞 No mam tiez jednu otazocku, moze byt nejakym problemom to, ze ten dom bude pred kolaudaciu viac menej zariadeny? lebo priebezne sme uz kupovali aj nabytok, ci poodnasali viacere veci z bytu.

  • nemyslim si,ze by bol problem.Poznam x ludi co tam byvali a skolaudovali.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • ahojte, viete mi niekto poradit? je mozna aj ciastocna kolaudacia? mame dve poschodia urobene, ale v podzemie neplanujeme tak skoro dokoncit. je to akoby samostany byt. bude mat vchodove dvere a steny s elektrikou, vodou atd, ale nic vo vnutri, ziadne podlahy. da sa to? ma niekto skusenosti?

  • No aj my sa chystame do leta kolaudovat,
    Maycuk - no ja osobne v tom nevidim problem, ak budete mat vsetky doklady - ako revizna sprava na elektriku a zosuladeny projekt so stavbou, tak si myslim, ze nemusi byt vsetko dokoncene.
    Nam este chyba cisticka a dokoncit elekteriku, napr. by ma zaujimalo ci im bude vadit, ked nebudeme mat vnutorne dvere 😃 😃, lebo bez nich by som stahovanie prezila, byvame u nasich a uz chceme byt vo svojom.

  • chcela som sa spytat ako dlho clovek moze byvat v neskolaudovanom dome? a co by s toho mohlo byt ked na to niekto príde? chceli by sme ist do konca roka bývat.budeme radi ak budeme mat na zakladné veci na zivobytie tak neviem dokedy sa nám podarí našetrit na veci okolo kolaudácie?moze to trvat aj par rokov! 😦 😦 😦 a hlavne v dnešnej kríze 😦 😦

  • ahojte, prosim Vas niekto co ste brali pozicku z fondu rozvoja byvania ako ste postupovali tesne po kolaudacii , hned ked ste obdrzali kolaudacne rozhodnutie?najlepsie ak ste stavali bytovu jednotku v rodinnom dome.Ak mi viete pomoct a pripravit ma na to co budem potrebovat.Dakujem vopred za vas cas a pomoc.Kolaudacii sa nebojim len potom tie papierovacky, neviem ako to s listom vlastnictva , ci musi byt nova zmluva alebo iba dodatok k praspech sfrb,uprestnite mi to prosim tí ktorí to mate uz za sebou. 😞

  • Sponzor fóra
  • ahoj mozem sa vas opitat robia stoho velku vedu ked nemate omietnutu fasadu domu
    a naco si daju najviac zalezat dakujem pa
    🙂

  • ...ahojte. Chcem sa spytat, ci sa pri kolaudacii skumaju aj odstupy od pozemkov. My sme este stavat nezacali, a mame taky problem, ze chceme byt vzadu od susudov na 1m, ale starostka nam to nechce povolit ani so suhlasom suseda, aj ked predtym povedala, ze jeho suhlas bude stacit. Proste podla nej mame ist bud na 2m od suseda, alebo aspon zmenit plan a zakreslit to tam na 2m, a stavat vraj mozme aj na 1m od neho. Vraj to uz potom nikto nekontroluje. Lenze co ak ano? Co ak ho napadne ist sa pri kolaudacii pozriet dozadu za dom a nebude sa mu to pozdavat? Pripadne aka velka pokuta sa dava? Dakujem.

  • Ahojte, chcem sa spýtať potrebovali ste aj stavebný denník??Lebo nám hovorili, že treba, ale niekto ho ani nemal..a skolaudoval..

  • ...alebo inak sa spytam...ak patrime pod spolocny stavebny urad, pride nam kolaudovat niekto z okresu alebo od nas z obce?

  • Ahoj s.m. ja byť tebou tak sa spýtam priamo na stavebnom úrade ohľadom toho odstupu od pozemku, pretože kolaudovať to budu odtiaľ, to záleží podľa neho čo povie, aspoň u nás to tak funguje..

  • ...ved my sme sa informovali, a povedali nam, ze nevidia dovod preco obec nechce povolit ten meter, ale v kazdom pripade ze je vzdy obec stavebnym uradom, a musi najprv rozhodnut starostka. Az po jej rozhodnuti (ktore nam nevyhovuje) mozeme ziadat o povolenie...

  • Každé stavebné povolenie sa dá predĺžiť.

  • Ahojte...chcem sa spýtať koľko cca vyjdú v eurách revízne správy na plyn, elektriku, komín a pod.....a kedy sa robia?? 😛 Pred zapojením k prípojkám alebo po .... 😬

  • Ak neskolauduješ a bývaš v RD, tak Ti môžu uložiť pokutu. Ku kolaudácií je treba preukázať, že dom je funkčný. Na každom stavebnom úrade Vám daju papier, čo všetko máte predložiť. Napr aj doklad o vývoze sute - odpadu zo stavby. Revízne správy
    sa vypracovávajú, ak je všetko dokončené, a najlepšie je ak Ti to robí firma, ktorá to realizovala. Cena jednej správy sa pohybuje od 100 - 300 euro. Stavbu aj pozemok musíš mať zameranú geodetom a odovzdané na katastri, tento doklad je súčasťou kolaudácie.

  • moniik - Dnes o 08:45
    Zdravim vsetkych stavitelov a vsetkych, ktori musia v zavere nechat kolaudovat. Som dost zmatena z predpisov, co vsetko SKUTOCNE potrebujem, nie co si kto kedy zmysli (nepodlozene, a tak... ako termo fokta a ine vystrelky) podla zakona je niekde nieco oficialne zverejnene? Rada by som sa vyhla zbytocnym papierom
    dakujem za vsetky info
    moniik

    jankazb stavia dom - Dnes o 08:52
    Moniiik, termo fotku nepotrebuješ ak nerobíš NED alebo PD, čo určite potrebuješ je energetický certifikát. Niektoré stavebné úrady ale skolaudujú aj bez neho, dajú to ako nedostatok, ale tak či tak ho treba dať vypracovať. Z tých predpisov som mimo aj ja, budem to ale riešiť návštevou úradu a človek čo má kolaudácie na starosti mi vraj dá presné info čo treba. Je to úrad od úradu iné. Ak má niekto konkrétny zoznam (čo ale ešte nemusí byť tak úplne potrebné), budem rada aj ja. Čaká nás to v tomto roku.

  • ajka0077:
    - revizna sprava na elektriku - sprava o odbornej prehliadke, skúske elektrickeho zariadenia, a druha - sprava o odbornych prehliadkach a skuskach bleskozvodovych zariadeni - sa robi az po dokonceni kompletnej elektriky - podla projektu, su tam popisane pouzite kable a istice, kazdy istic zvlast popisany, ta nasa ma 6 stran a bola v cene montaze elektriky v dome, bleskozvod 3 strany

    - revizna sprava na kazdy komin zvlast, aj ked je to iba "rura" smerujuca hore, ak to nie je obstavane (takze ak mate krb zvlast, tak dve revizne spravy), platili sme za kazdu 33 eur

    - energeticky certifikat - cena by vraj mala byt aj podla metrov stvorcovych, my mame 158 metrov a cena 270 eur (aj s potvrdenim o zaplateni)

    - geodeticke zameranie pozemku a domu pre zanesenie do katastralnej mapy - geodet 226 eur a plus poplatok na katastri, to si nepamatam (a nemam to tu zapisane...)

    - musela byt nejaka sprava o tlakovej skuske potrubia, tu nam dodal kurenar a bola v cene (ze ju moze vystavit aj stavebny dozor)

    - my mame COV - takze kolaudacne rozhodnutie o COV, tam bol poplatok tusim 15 eur

    - poplatok na stavebnom ku kolaudacii - 33 eur

    - odporucam mat pred kolaudaciou v poschodovom dome zabradlie, ak je balkon tak zabradlia - to kontroluju vzdy medzi prvymi, a hlavne okolo domu mat urobeny pas z kamenov na odtekanie vody - to davali aspon u nas kazdemu do zavad, aj nam to pozerala ci mame
    - cela kolaudacia trvala asi 5 minut
    - a pozor - zasadne sa nevyzuvaju !!!! u nas nastastie pohoda, kamaratke krasny takmer biely koberec otapkali zablatenymi topankami, musela ho tepovat (takze ak nieco take mate, odporucam dat do bezpecnej vzdialenosti)

  • no, vidim ze kolaudacia bude este drahy a narocny spas. som zvedava ako dame dohromady vsetky papiere. Ani sa mi do toho nechce. Ale niekedy na jesen by sme uz chceli kolaudovat, len sa musime prinutit dat dokopy vsetky papiere. 😛

  • @tinax asi bude nakladna ale nie tolko ako bol nakladny cely dom. cize to bude uz len kvapka 😃 😃

  • @ferka511  Ahoj prosim ta a ked rekonstruujem starsi dom ageometrak bol robeny pred tym a pristavil som terasu 4x3 metre tak musim robyt novy geometrak?A musi byt aj stavebny dennik?

  • prosim vas o odpoved - je mozne byvat v dome bez kolaudacie?
    na dom nie je ziadna hypoteka ani nic co by ho zatazovalo.....chceme v nom zacat byvat, potom stavat garaz..oplotenie pred a za domom...az potom urobit geodeticky plan a nachystat vsetky papiere a kolaudovat....
    mozno to potrva rok, dva tri....budeme tam byvat , ale nebudeme mat skolaudovane...je to problem?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Ako si vybrať elektrický bojler s minimálnymi nákladmi?
    Ťažká šikmá strecha z keramicko-betónových panelov HELUZ je odolná, trvanlivá a tepelne aj zvukovo výborne izoluje
    Allianz - SP mení staré poistné zmluvy za nové
    Archív článkov od partnerov