Havarijny stav v bytovom dome a susedské spory.

24. jan 201650

Dobrý deň. Chcem sa opýtať resp.sa poradiť. V bytovke byvaju cca 36 ľudí. 36 bytov 3 nebytove priestory. No a k vecí. Pointa je ta, že máme elektrinu v katastrofálnom stave. Keby je to na mne už sa to opravuje. Cca 20 vlastníkov prerobenie chce. No máme tam aj susedu ktorá hucka ľudí voči mne a správcovi. Viete ako to chodí u dôchodcov. Už som vážne na nervy. Nejaký zákon prípadne niekde kde by som sa obrátila. Ohrozujú život nás ale aj svoj.

  • Čo to znamená, že v "katastrofálnom stave"? Vyhadzuje vám to poistky? Nefungujú svetelné okruhy? Nie sú osvetľovacie telesá na chodbách? Čo nefunguje?

    Ste spoluvlastníci. Ak to nie je havarijný stav, funguje to a väčšina nechce rekonštrukciu, tak rekonštrukcia nebude. Treba poukázať na konkrétne chyby, nedostatky a buď ich odstrániť individuálne, alebo navrhnúť komplet rekonštrukciu (čo nie je jednoduchá vec).

  • @patuska1609  spravca bytoveho domu musi v stanovenych intervaloch okrem inych robit aj revizie el. rozvodov (spolocnych casti domu) pokial sa zisti nedostatok musi sa to riesit. Samozrejme z penazi fondu oprav.. musia byt prostriedky. ak su spravca je povinny toto zabezpecit, inak v pripade urazu, vyhorenia sa bude vyvodzovat zodpovednost vlastnikom bytov

  • z novelizacie byt.zakona,ak niekto nema jasno....

     je uzákonená povinnosť odstrániť závažné chyby, ktoré boli zistené z vykonaných revízií a kontrol technických zariadení domu vyplývajúcich z iných zákonov a vyhlášok. Správca alebo predseda spoločenstva budú musieť zabezpečiť odstránenie zistenej chyby alebo poruchy, ak bezprostredne ohrozujú život, zdravie alebo majetok, a to aj bez súhlasu vlastníkov v dome. Ide hlavne o výťahy, kotle, plynové rozvody, elektrické rozvody v spoločných priestoroch, bleskozvody , komíny alebo opatrenia týkajúce sa ochrany pred požiarmi. V súčasnosti sa často stáva, že vlastníci bytov nesúhlasia s odstránením zistených nedostatkov najmä z finančných dôvodov, pričom svojím postojom môžu ohroziť životy a majetok ostatných.

    neviem,ci ste to poriesili,ale zaujimalo by ma to...

  • Sponzor fóra
  • 20 vlastnikov je nadpolovicna vacsina nie? nech si to odhlasuju a je.

  • nerob paniku - byty maju určite chyby ,ale asi nie životohrozujuce . to mysliš že zajtra sa idu opravovať inštalacie podla noriem v celek sk a cz? nie . napiš o čo ide

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Archív článkov od partnerov