Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Susedia

Čo robiť, ak sused nesúhlasí so stavbou garáže?

Profilova fotka
uplne bezdovodne, dodrziavame vsetky odstupy, vsetko, suseda si vymyslela, ze jej tam garaz vadi, ze tam nechce ani chodnik, ktory uz dozadu vedie... my tam ale garaz chceme... platna je uz vyliata... len pani p. vypisuje na stavebny urad... inak to teda absolutne nechapem, lebo ona nema na stavbu domu, cize v najblizsej dobe tam byvat nebude, skratka len potrebuje skodit, nic viac... co s tym? ako proti tomu bojovat??? garaz sme chceli legalizovat ohlasenim drobnej stavby... okrem toho sme tej susede postavili plot z dvoch stran, ako od nej dostat peniaze za polku plota? (nepytali by sme, ale ked je ona svina...) a tiez jej nevadi, ze tam ma 2m travu a burinu a bordel ]-(
Odpovedať
1
2
@tilly ..citam..sme chceli legalizovať..tá platňa je teda teraz akože na čierno?
Odpovedať
@tilly no teda nezavidim ti. Nieje nad dobre susedske vztahy. Moc sa do tychto veci nevyznam, ale ak dodrzite vzdialenosti podla zakona podla mna nema sancu - stazovat sa moze, ale vy si tiez mozete postavi na svojom pozemku co potrebujete. To s tym plotom bola blbost - pochybujem, ze sa vam podari dostat nejake peniaze od nej. A co sa tyka travy - pokial presahuje na vas pozemok tiez sa chod stazovat. Zelam pevne nervy.
Odpovedať
Profilova fotka
@pr garaz mala byt najprv v ramci stavebneho povolenia, ktore sa natahovalo, potom sa ta suseda vyjadrila, ze si tam tu garaz nezela, tak sme to v ramci urychlenia stavebneho povolenia nechali tak, urobili tam len chodnik a platnu, ved to nie je stavba, je to len zaklad, nie stavba... chceli sme to riesit potom ohlasenim, ale ona do toho pinda uz teraz... ona tam nebude stavat ani o 10 rokov, ona skratka len rype, aby sme tam nemali to, co tam my chceme a potrebujeme...
Odpovedať
Profilova fotka
@authorka ved to, ze mi zasahuje do mojich vlastnickych prav, ja dodrzujem vsetko, je to 3m. od hranice pozemku, nie su tam okna, je to len garaz s altankom, vadi jej aj altanok!!! ze tam bude hluk, akoze ked urobim zurku na terase domu, to jej uz vadit nebude? ja ju fakt nechapem... je to jedna hnusna, zavistliva zenska... nastastie tam byvat nebude...
Odpovedať
@tilly my mame tiez vyliatu platnu na garaz - je len 1,5 m od suseda, zatial sme to neohlasovali - myslim, ze staci ohlasenie, lebo bude mat len 24m2 a to znamena, ze netreba stavebne povolenie (opravte ma, ak sa mylim). Kludne si daj ohlasku na drobnu stavbu a nech si zenska trne, stazuje sa - mina len svoj cas a energiu.
Odpovedať
Profilova fotka
@authorka ano, ohlasenie staci do 25m2, toto tiez nema viac, ale aj voci ohlaseniu moze mat vyhrady... ]-( aj ked neopodstatnene, mna tym zdrzi a ja pridem o peniaze, o dost penazi...
Odpovedať
@tilly Stavebný úrad vlastnícke vzťahy a susedské spory nerieši ( máme s tým čerstvú skúsenosť). Ale začatie stavebných prác ( za čo sa považuje aj vykopanie základov ) bez vydania súhlasu na základe ohlásenia( s nákresom, termínom realizácie ....) alebo bez vydania právoplatného stavebného povolenia (ak je to potrebné v zmysle stav. zákona), sa považuje za tzv. čiernu stavbu a stav. inšpekcia začne šetrenie, ktorého výsledkom môže byť aj pokuta. To znamená, že najskôr treba podať ohlásenie ( napr. plot, prípojky, garáž) a stavebný úrad zašle vyjadrenie, že nemá námietky a až potom je možné začať kopať, betónovať a stavať. ( Často sa to najmä na obecných stav. úradoch legalizuje dodatočne antidatovaním - čo ma vôbec neprevapuje. Ale keď začne šetrenie stav. inšpecie, na zlegalizovanie je už neskoro...)
Odpovedať
@tilly ..stavba je kazde pevne spojenie so zemou..cize k tomuto datumu je to cierna stavba
Odpovedať
@authorka ..ohlaska sa moze dat az ked je dom skolaudovaný, drobná stavba je ako doplnok k hlavnej stavbe, vtedy stačí ohlásenie
Odpovedať
Profilova fotka
@ninka23 ja necakam, ze stavebny urad bude riesit nas susedsky spor, ja od stavebneho uradu nic okrem povoleni a kolaudacie nechcem, to suseda tam vypisuje... @pr dobre, ale ked mi to tam zostane len ako stojisko pre auto, bez dalsej upravy, tak to predsa nemozes pokladat za stavbu, ano, viem, ze v zakone je pojem stavba tak nejak vymedzeny, ale ak tam bude len chodnik a vybetonovane stojisko pre auto, alebo ak si tam spravim tanecny parket, tak to predsa za stavbu nemozem povazovat, ci?
Odpovedať
@tilly ..este raz..co je povazované za stavbu to urćuje stavebný zákon a jasná definícia stavby, to som ani ja, ani ty..neurcili..v terajśom stave je to ćierna stavba a ak suseda na to príde, resp. si bude vedomá ćo Vám môže spôsobiť..máte malér..tak treba porozmýšľa´t ćo s tým
Odpovedať
@tilly Dobrý den. Já jsem názoru, že jste udělali chybu, že jste udělali ty základy a vybetonovaĺi tu desku. Podle ˇ českého stavebního zákona a předpokládám, že i slovenského, je to typická černá stavba. Ono by se zřejmě nic zvláštního nedělo a nikdo by to neřešil, kdyby to sousedka nepráskla ( nenahlásila ) na stavební úřad. Je sice politování hodná situace ve které jste, ale zákony platí pro všechny. Peníze za plot od sousedky nedostanete ani náhodou, protože určitě neexistuje zákonná povinost mít oplacenou zahradu. To jste udělali jaksi na vlastní triko. Když to dobrovolně sousedka nezaplatí, tak ji nikdo nedonutí. A pro Vás bohužel se stavební úřad musí zabývat podněty od občanů ( pokud nejsou anonymní ) a řešit je. A Vy jste se v tomto případě, že máte takovou sousedku měli striktně držet dikce zákona. Takže, co bude odporovat zákonu, to nezlegalizujete. Pouze to může zůstat v té podobě, jak to máte za přepokladu, že není žalobce - není soudce. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tilly pravdu majú tí čo tvrdia že máte čiernu stavbu. Samozrejme treba na to niekoho, kto vás "oznámi" stavebnému úradu. Kým sa tak nestane, dýchajte pokojne. Nám sa diali podobné veci, ohlásenie nakoniec vďaka podobným problémom nestačilo a išlo to cestou stavebného konania aj povolenia ale za odmenu to potom nebolo 1,5m ale takmer na hranici pozemkov. Sused nakoniec priznal že si dal vlastenca. Dnes sa na tom spoločne rehoceme.
Odpovedať
Profilova fotka
ja tu ale nechcem riesit to, ze to mame ako ciernu stavbu, to sme mali a budeme mat, pokial bude stavebny urad taky ako je... ze neriesi veci ani za 30 ani za 60 dni, to kde by sme boli, kolko by nam potom vsetko trvalo? chcem riesit, co so susedou, podla mna, nie je v prave, ked nas buzeruje za vsetko, co tam postavime, ona ma pripomienky, nad ktorymi sa az rozum zastavuje a pritom (ako som uz viac krat pisala) stavat nejde! plot sme jej postavili, burinu tam ma taku, ze sa to vysemenuje druhym susedom na travnik... idem od nej na drzovku ziadat peniaze na plot... nech sa aj jej zdvihne trosku adrenalin... ona tam byvat nebude, ja tiez nie....
Odpovedať
@tilly ..so susedou nic....iba bohuzial strpiet jej protivné správanie..jedine co by mohla teraz spravit je ze posle na vás inśpekciu za tu ćiernu stavbu a asi dostanete pokutu.keby ste pred&tym rozmýšlali tak, že spravíte najpr dom, skolaudujete a potom sa pustite do garaze, tak by to islo na ohlasenie, ta garaz by mojhla idśt dokonca na hranicu pozemku a okrem priekov by nemohla suseda nic.To ze je suseda aká je ..s tým nepohnete, má právo na vśelijaké somariny, s tým nepohnete, bude Vam piť krv, beha´t po úradoch, sťažovať sa..ale to je asi tak vśetko..teda okrem tej platne..tam reálne aj hrozí pokuta.keby som bol v rovnakej situácií a mal by somma´t zle, tak by som požiadal o zlegalizovanie, resp. zmenu stavby pred dokoncenim, stará sa bude odvolávať, vy budete aj tak stava´t dom ďalej..a jedného dňa aj tak dostanete povolenie na tú garáž.Ale vyhnete sa aspoň pokute za tu platňu
Odpovedať
@tilly musíte aj keď neradi ale rešpektovať jej právo ktoré zo zákona má. Veď rovnaké máte aj vy a možno o pár rokov ho využijete podobne. Keď má opodstatnené dôvody a námietky na spochybnenie stavebného konania, vyjadrí sa stavebný úrad (obec). Ak ale sú jej námietky bezdôvodné a iba za účelom marenia konania, podajte písomne námietku aj vy. Sťažujte sa na obci či stavebnom úrade na jej postup a upozornite ich, že predlžovanie konania je úmyselné v snahe vás poškodiť prípadne "postrašte" návrhom že podáte sťažnosť na nadriadený úrad. Najhoršie je iba nečinne čakať a riešiť bezmocnosť. Pozrite na našich milých rómskych spoluobčanov :-) Čím viac ich je počuť, vidieť a hlavne cítiť, tým rýchlejšie dosiahnu svoje. Skúste sa chovať v princípe podobne, teda okrem toho aby vás bolo aj "cítiť" :-) Verím že sa to pohne, držím palec.
Odpovedať
Profilova fotka
A čo tak tú susedku trochu vytrestať? a tiež ju ohlásiť?.....vlastník nehnuteľnosti (v danom prípade pozemku) sa musí starať so starostlivosťou dobrého hospodára o svoj pozemok. Konkrétne: musí ničiť buriny (pravidelné kosenie), ornú pôdu riadne pohnojiť a zvyšovať jej úrodnosť, starať sa o jej celistvosť (zabrániť erózii a nepripustiť, aby sa zarastala krovím, stromami a pod.). http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/z... ....pozri paragraf 3
Odpovedať
@pavolhostak síce je to také malé vyhlásenie vojny ale dobrý nápad. Najistejšie je poslať oznámenie priamo na pozemkový úrad. Posielajú následne výzvu a niečo ako informáciu o tom že príde komisia preveriť situáciu. Nemusí ale môže to končiť pokutou (slušné pálky, ale...) len treba počítať s tým že viac problémov bude následne s udaním za čiernu stavbu :-(
Odpovedať
nechapem v com je problem. Stavbu ste ohlasili, SU posle susedom vyjadrenie o zacati stavby a oni sa mozu do 15 dni odvolat. Ak podaju namietku-co uz ako pises urobili, SU Vas vyzve ku konaniu, dostavite sa na miesto stavby aj pani zo SU /suseda nemusi/ pozru sa na situaciu na mieste a bud namietku uznaju alebo nie a poslu susede aj Vam pisomne vyrozumenie. S tym vyrozumenim ak bude pre Vas kladne zajdi za susedou a povedz jej ze ak bude este mat dalsie namietky das jej k nahrade tvoj strateny cas - konanie bude urcite pocas prac.doby, financie vynalozene na dostavenie sa k miestu konania, na postu po vyrozumenie,ktore isto pride doporucene. A pridala by som jej vytlaceny zakon o nutnosti kosit burinu na svojom pozemku.
Odpovedať
@tilly Nuz co uz ked je svina,idu vianoce urobte dobru zabijacku a na jar mozete stavat. |-|
Odpovedať
Profilova fotka
Pozri sa na to takto... čo sa ti môže pri najhoršom stať? dostaneš pokutu do 350€. Pripravuje sa novela s prísnejšími sankciami, ale ty ideš podľa starého.... http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a... http://www.webnoviny.sk/ekonomika/naj...
Odpovedať
Profilova fotka
...a keď už dôsledne... tak keď už aj dá pokosiť tú trávu určite ju zapáli na hromade, a vtedy treba hneď volať políciu a za znečisťovanie ovzdušia má na mieste blokovú pokutu min za 100€.... no nepoteší ju to? 8-)
Odpovedať
@tilly do nej, bosorky zavistlivej !:-D :-D ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@pr my sme to tak chceli urobit, ze skolaudujeme dom a potom to urobime ohlasovackou, ale chodnik sme museli spravit a tak sme k tomu urobili aj zaklad na garaz/altanok... lenze jej vadi aj ten chodnik, resp. cesticka ku garazi! :-D @pavolhostak si super! :-D ja jej vyhlasit vojnu mozem, lebo ja tam byvat nebudem :-D aj si myslim, ze to preto vsetko robi, lebo vie, ze tam byvat nebudeme... @atlaska dakujem, perfektne vysvetlene x-)
Odpovedať
@tilly ja viem..len hladám najmenej bolestivé východisko..a to co som popísal povazujem za najjednoduchsie a vlastnne nic neboliace
Odpovedať
Profilova fotka
@pr jasne, dakujem ;-) x-)
Odpovedať
@tilly :-N
Odpovedať
@tilly no mam osobnu skusennost az 2nasobnu, po druhej staznosti suseda sklapla. SU ma druhykrat ani nevolal-asi sa ma uz boja a hned "tete" odpisali, ze jej staznost je neopodstatnena. Po nas napr. chcela aby sme jej cez nas pozemok spristupnili ten jej :-D srandistka.
Odpovedať
Profilova fotka
OK OK...pr má pravdu... treba si dať všetko ohľadom domu do poriadku, ale treba si to vysporiadať aj so susedkou. Dnes jej vadia chodníky, zajtra jej bude vadiť pes, ďalší deň bazén, potom umývanie auta, potom.... ...ona už vojnu vyhlásila. Ja osobne by som za ňou zašiel a pekne od srdca by som jej dohovoril aby dala pokoj, lebo nemá pokosenú záhradu, jej dom zamoruje okolie dymom a keď na ňu zavoláte životné prostredie tak ju to bude stáť preženieme 10 000€ a tetula sa rýchlo spamätá. Svoje peniaze má určite rada.... Stačí ukázať, že sa nebojíte a ona dá pokoj... chvíľu bude ešte zazerať a nebude zdraviť, ale sa bude už báť, aby ste na ňu fakt niekoho neposlali.... Ak však budete iba čakať na zázrak, tak sa v jej hlavičke určite zrodí ďalšia nechutnosť.... Ja som si vo svojom okolí poriadok spravil... .....aby ťa prekvapilo ale minule som takto do duše prehovoril jednému mladíkovi od susedov, lebo mal slabosť na hlasnú hudbu a chlapec pochopil a jeho matka sa mi dokonca prišla poďakovať....
Odpovedať
@tilly Tak tomuto nerozumiem : @pavolhostak si super! ja jej vyhlasit vojnu mozem, lebo ja tam byvat nebudem aj si myslim, ze to preto vsetko robi, lebo vie, ze tam byvat nebudeme...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?