0
lajkov
32
správ
Chceme maľovať fasádu, no suseda nám to nechce umožniť
Ahojte,ideme maľovať fasádu a tu nastáva problém.Dom stojí na hranici pozemku,čiže severnú stranu domu musíme maľovať od susedy.Ale ona nám to nechce umožniť ,lebo rovno k domu si nasadila kvety a nejakú rastlinu ktorá sa ťahá po našej fasáde a nechce ju odstrániť ,lebo ona sa nechce pozerať na našu stenu.Uz sme jej viac krát povedali ,aby to odstránila a keď tak si tam na tu rastlinu dá nejakú konštrukciu,že si nezelame aby to mala na našej fasáde.Aj jej muž povedal,aby to dala preč a samozrejme aj jeho spočívala,že ona to tam chce mať a hotovo.Nechcem sa s ňou hádať ,ale keď sme jej povedali ,že chceme maľovať fasádu tak povedala nie.Na jej záhradu nás nepustí ,lebo jej ponicime kvety.
PS :všetky domy sú tu tak stavané ,že sú na hranici pozemku,je to stará klasická dedina .Poraďte prosím ako na ňu? Je na to nejaký zákon? Ako keď nás nepustí tam namaľovať fasádu ,je mi v podstate sumafuk ona sa bude pozerať na tú stenu ,ale hlavne mi ide o tie rastliny ,ktoré sa plazia po našej fasáde od spodu až po strechu a na šírku skoro celého domu .
Odpovedať
0
lajkov
@kofilka33 Dobrý deň. Je prirodzené, že na jednej strane nechcete robiť susedom problémy, ale na druhej strane potrebujete mať zabezpečené vlastné práva. Presne pre Vašu situáciu sa dá aplikovať ustanovenie § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka, ktoré hovorí: "Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."
Základom je teda to, že susedom musíte vstup umožniť, ale len v nevyhnutnej miere a ak spôsobia škodu, tak za ňu budú niesť zodpovednosť, ktorej sa nevedia zbaviť.
Z hľadiska zateplenia je potrebné sledovať len to, či sa teda nespôsobila škoda a tiež to, či zateplenie nebude presahovať na Váš pozemok.
tu je celá diskusia a odpovede právnika na podobné otázky: https://ficek.sk/odopretie-vstupu-na-...
0
lajkov
Zobraziť profil
robco_99
21.09.2020
1
lajkov
Zobraziť profil
lenkito10
21.09.2020
sponzor fóra
0
lajkov
@robco_99 nemyslis dobre. Je to ako vyssie spomina zakon. Suseda im musi umoznit vstup na pozemok za ucelom vymalovania fasady. Oni zas musia uviest pozemok do povodneho stavu a nahradit vsetky pripadne skody (ak sa zlomi kvet, ten sa uz neuvedie do povodneho stavu, teda okrem toho, co sa taha po fasade, ten tam nema co robit)
@kofilka33 skuste to riesit cez starostu
0
lajkov
@kofilka33 Navrhni kompromis. Ak vám suseda dovolí vymaľovať stenu domu, umožníte jej upevniť na stenu nejakú konštrukciu, po ktorej bude môcť tá rastlina rásť a nebudete ju mať na stene.
2
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
21.09.2020
0
lajkov
Zobraziť profil
diousaa
21.09.2020
sponzor fóra
0
lajkov
@kofilka33 v tomto prípade Vám odporúčam riadiť sa podľa ustanovenia § 127 ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník:
,,Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."
Teda vlastník susedného pozemku Vám musí umožniť prístup na jeho pozemok. Odporúčam o tom vlastníka písomne informovať, spracovať foto dokumentáciu jestvujúceho stavu, aby ste sa vyhli problémom v budúcnosti.
Maľovanie fasády (ako udržiavacie práce) nepodlieha stavebnému povoleniu a ani ohláseniu stavebnému úradu, no zakázať Vám to nikto nemôže. Môžete dobrovoľne oznámiť stavebnému úradu, tieto udržiavacie práce a priamo v ohlásení uviesť, že prístup k Vašej stavbe je len zo susedného pozemku, keďže stavba je umiestnená na hranici so susedným pozemkom. Môžete teda požiadať stavebný úrad, aby v súlade s § 135 zákona č. 50/1976 Zb. Stavebný zákon, uložil vlastníkovi susedného pozemku povinnosť strpieť vykonanie prác zo svojho pozemku. Budete tak mať v ruke dokument, že na pozemok vstúpiť môžete. Ale aj v tomto prípade odporúčam postupovať ako som uviedol vyššie.
0
lajkov
@kofilka33 neriesil by som ziaden kompromis ako tu niekto pisal, ale by som sa striktne drzal zakona. Teda ona vas musi pustit, ale vy jej to musite dat do povodneho stavu. Tzn. nech si to nafoti, resp. zdokladuje cenu a po ukonceni prace jej kvety bud date do presne rovnakeho stavu ako bol predtym alebo jej to zaplatite. Tam vas moze (pravom) natahovat. Predsalen by ma to tiez nasralo, kebyze sa staram o kvety a niekto mi ich znici a nijako nekompenzuje.
Takze jej vysvetlite jej povinnosti a prava a skuste sa dohodnut ako doriesite kompenzaciu. Tiez by som ju nejako usmernil, lebo na slovensku je celkom zvykom, ze ked ludia maju na nieco pravo tak sa zrazu citia akoze maju moznost ziskat miliony. Teda aby vam nezadrbala, ze chce za kvietky 1500EUR.
Popinavu rastlinu nech da do pi ....
0
lajkov
@igor256 veď práve .Ale my sme ju upozornili,že tento rok chceme malovat fasádu a to tam nemala sadene absolútne nič.Este aj jej muž ju upozornil na to ,že aby tam nič nesadila kým nenamalujeme.Samozrejme,že nasadila 😂 so slovami,že ona chce sadit a hotovo.Predtym 5 rokov tam nemala nič len burinu a keď sme jej povedali,že budeme maľovať zrazu nasadila (tuje,hortenzie,ruže...a niečo popinave)
0
lajkov
Zobraziť profil
jergusvav
21.09.2020
0
lajkov
@kofilka33 ocividne je jebnuta ale na svojom pozemku moze byt jebnuta. ma na to pravo. vy to musite (formou kompenzacie/upravy) respektovat. Zvlastne, ze sa ani s muzom nevie dohodnut...
Článok sa načítava...
1
lajkov
@igor256 keby len s mužom 😂,jej syn sa od nej odsťahoval hneď ako bol dospelý a už sa tu viac neukázal.Muz sa jej očividne bojí a druhý syn príde len na Vianoce .Je to taká milá žena 😂😂😂(ani tu v dedine sa s ňou nikto nebaví)
0
lajkov
@chrobak7 aj to by bolo riešenie ,ale prečo by som si ja mala vŕtať do fasády ,aby ona mala konštrukciu? 🤷
0
lajkov
@kofilka33 Aby tá rastlina nebola na fasáde.
Alebo zavolať grafiťákov, nech jej tam niečo namaľujú.
K tej povinnosti umožniť maľovať to už bolo vysvetlené.
0
lajkov
@chrobak7 rastlina síce na fasáde nebude, ale treláž v nej ukotvená áno, čo je dosť zásadný zásah, ak nevieme ako to susedia zakladateľky zvládnu po technickej stránke. Osobne by som si nedovolila na cudziu fasádu ťahať rastliny a ani do nej robiť zásahy na ukotvenie konštrukcie.
To je žiaľ nevýhoda takto naliepaných barákov na hraniciach pozemkov - človek sa následne díva z vlastného dvora na často nevzhľadné fasády, s ktorými nemôže nič spraviť. Riešením je - treláž na popínavky áno, ale od fasády s odstupom, samostatne stojaca. Rovnako výsadba s ohľadom na zákonnú povinnosť strpieť nevyhnutnú údržbu spojenú so vstupom na pozemok. To by mala suseda zakladateľky ovládať - neznalosť zákona neospravedlňuje, nech si doštuduje.
0
lajkov
@jabadaba my tu máme rozostupy medzi domami pomerne dosť veľké (cca30metrov ) nie ako pri novostavbách 2-3metre.A ona zo svojich okien vidí akurát tak na svoj vinič ,potom ma travnik,a následne tie kvety a potom nás dom .
0
lajkov
Zobraziť profil
frantiska_6
22.09.2020
0
lajkov
Zobraziť profil
bejban
22.09.2020
0
lajkov
Zobraziť profil
robco_99
23.09.2020
0
lajkov
@robco_99 , v prípade novostavby s dodržaným odstupom máš miesto medzi domom a hranicou pozemku (aký si si nechal), u starších domov na hranici musí-nemusí, ale vieš si to vymôcť súdne, ak sa neviete dohodnúť.
0
lajkov
Celkom by ma zaujímalo, ako je možné si prakticky toto právo vymôcť ak proste povie nie. Vstúpiť na jej pozemok napriek zákazu? Ak bude mať zamknuté, preskočiť bránku? Alebo počkať kým nebude doma? Ak ma fyzicky napadne na jej pozemku počas vykonávania údržby, bude v práve, nebude v práve? Keď prídu policajti, nebudem mať problém s obhájením sa odvolajúc sa na daný zákon? Alebo zavolať skôr policajtov aby na celú situáciu dohliadli? Bolo by fajn, keby sa vyjadril niekto, kto má s podobnou situáciou už skúsenosť.
0
lajkov
@ralf364 písomne oznámiť, že dňa toho a toho tam vstúpime k vykonaniu takej a takej opravy a následne Vám všetky prípadne vzniknuté škody vysporiadame. v prípade nedohody na škodách ich vysporiadame na základe znaleckého posudku. Pred vstupom bude spravená fotodokumentácia. Do oznámenia samozrejme napísať paragrafy.
Oznámenie zaslať aj na miestny obecný úrad, ktorý rieši priestupky proti občianskemu spolunažívaniu.
V deň vstupu tam ísť, ak neumožnia vstup zavolať políciu a starostu.
1
lajkov
Zobraziť profil
robco_99
23.09.2020
0
lajkov
@pistikus a sused ti ústne oznámi, že toho a toho dňa v žiadnom prípade nie. Potom čo urobíš, čo bude riešiť polícia a načo tam bude starosta?
0
lajkov
@foox tak v pritomnosti starostu sa dohodnut na termine a popripade to dat aj na papier.
0
lajkov
@epto Už vidím starostu, či primátora, ako ide v pracovnom čase riešiť osobne nejaké susedské spory.... 🤔 😄
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Sused chce zatepliť dom od nás, nechce …
28. 04. 2017
145
Suseda fajčí na chodbe
05. 08. 2016
36
Ako k nám nepustiť suseda za účelom dok…
08. 08. 2011
22
Ako na suseda, ktorý nás nechce pustiť …
09. 04. 2011
27
Ako sa sťažovať na suseda čo stále prer…
15. 03. 2011
5
Môže mať sused cez náš pozemok trúbky b…
26. 08. 2010
4
Ako postupovať ak nám steké voda od sus…
01. 08. 2010
17