Menu Forum

Záhradná chatka. Stavebné povolenie alebo ohlásenie?

18. jún 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
 Dobrý deň, chceme si postaviť záhradnú chatku o rozmeroch cca. 6x5m. Je potrebné vybaviť stavebné povolenie alebo stačí ohlasovačka? A vlastne na akú stavbu stačí ešte ohlásenie a kedy už treba stavebné povolenie? Ďakujem.
31. júl 2013 o 18:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 709 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 709 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
 @niko67 pozri si stavebny zakon tam je to popisane. Ale nad 25m2 bude potrebne stavebne povolenie.
31. júl 2013 o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
 veď práve že som pozeral a musím povedať, že som z toho blbec. Napr. je tam uvedené citujem: jednoduché stavby sú: okrem iného aj bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300m2..... a do kategórie bytových budov patrí aj rodinný dom. Tak nechápem.
31. júl 2013 o 20:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 709 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 709 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
 @niko67 som zastanca toho, ze ludia sa musia snazit a az ked sa velmi nedari alebo su v koncoch by mali poziadat o pomoc, ale vela ludi ziada pomoc bez akejkolvek snahy.

- - - - -
§ 55
(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.
- - - - -

Stavebny zakon aj definuje kedy postaci ohlasenie stavebnemu uradu ak to toho spada tvoja stavba, tak staci ohlasenie ak do toho nespada je nutne automaticky riesit stavebne povolenie. Tu je dalsia cast stavebneho zakona kde to najdes:

- - - - -
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí

a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4, 5 m,
g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbieb elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.
- - - - -

2a): to znamena, ze si dal na stavebny urad projekt pre uzemne rozhodnutie a stavebny urad ti vyhovej a vyjadril sa, ze stavebne povolenie nie je potrebne a mozes stavbu realizovat. Ak neprebehlo na SU (stavebnom urade) uzemne konanie, mozes tak urobit a ziadat aby nebolo treba stevebne povolenie, alebo budes riesit len projekt pre stevbene povolenie a zluci sa uzemne aj stavebne povolenie. inak uzemne je o tom ci mozes na danom mieste pozadovany typ stavby umiestnit.
2b):treba overit ci mas drobnu stavbu (definuciu napisem nizsie)
2c) az 2g): sa ta netyka
Dalej sa stavebne povolenie ani ohlasenie nevyzaduje:

- - - - -
§ 56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje
a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. d),
i) pri rozvodoch elektronických komunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb.
- - - - -

Tam tiez nemozeme tvoju stavbu zaradit.
Co je drobna stavba:

- - - - -
§ 139b
(6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to

a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.

(7) Za drobné stavby sa považujú aj

a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
b) oplotenie,
c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod.
- - - - -

Tu je jasne, ze stavbu 5x6=30m2 nemozno zaradit do drobnych stavieb. A je nutne poziadat o stavebne povolenie.

Dufam, ze som pomohol sa v tom trosku zorientovat.
31. júl 2013 o 20:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ja som zástanca toho, že sa veci majú robiť jednoducho a hlavne venovať čas a energiu veciam, ktoré si to prioritne vyžadujú. Preto pokiaľ mi niečo nie je jasné a je niekto, kto mi s tým vie pomôcť, rád to využijem. Ale veľmi pekne ďakujem, pekne vysvetlené a už mi je to trošku jasnejšie.
31. júl 2013 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rebelix
74
Registroval sa 13. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 316 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
rebelix
74
Registroval sa 13. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 316 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Trnava.
 Mňa by to ani nenapadlo nahlásiť emoticon Za max. 2 dni to máš hotové...
1. aug 2013 o 07:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
niko67
Registroval sa 30. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ako to myslíš?
1. aug 2013 o 15:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trend270
3
Registrovala sa 3. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 428 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
trend270
3
Registrovala sa 3. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 428 príspevkov. Má 5 priateľov.
 Je nejako presne určená aj vzdialenosť drobnej stavby od plotu suseda? Myslím teda do 25m štv.
1. aug 2013 o 15:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
 Zdravím. Chcel by som sa spýtať ako je to so stavebným povolením a následnou kolaudáciou pri stavbe záhradnej chatky keď tam nieje dotiahnutá elektrika a ani voda? Je nutné tam dávať robiť septik alebo stačí suché WC? Ďakujem
26. nov 2013 o 07:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
barracuda32
35
Registrovala sa 25. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 2 albumy. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
barracuda32
35
Registrovala sa 25. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 2 albumy. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
 Postaviť chatku na čistom pozemku sa dá len na stavebné povolenie. Skúšali sme na ohlášku, ale keďže nemáme žiadnu hlavnú stavbu, ku ktorej by chatka tvorila doplnkovú funkciu, bolo nám to zamietnuté. Tak pekne vybaviť projekt a všetky papierovačky na stavebnom úrade. Zatiaľ sa nám to predražilo pomaly o tisíc eur a to sme ešte ani nezačali stavať.
26. nov 2013 o 07:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lytonfk (59 r.)
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 24 príspevkov. Žilina, okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
lytonfk (59 r.)
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 24 príspevkov. Žilina, okres Žilina.
 @spiderhst

(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí

a) pri jednoduchej stavbe,

a tento prípad?

ako sa zvyčajne rieši?
12. feb 2014 o 14:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6536 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6535 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @lytonfk no, tomuto sa hovorí kompilát, v stav. zákone je to usporiadané trochu inak.
12. feb 2014 o 14:40  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jamk1
57
Registroval sa 22. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1608 príspevkov, 67 albumov a 5 inzerátov. Má 17 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
jamk1
57
Registroval sa 22. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1608 príspevkov, 67 albumov a 5 inzerátov. Má 17 priateľov.
 Ja by som skúsil na tomto mieste trochu polemizovať a teoretizovať. Minulý rok v lete som začal na svojom pozemku, ktorý je v katastri vedený ako záhrada stavať pivnicu. Samozrejme, že bez akéhokoľvek povolenia, bez akéhokoľvk ohlásenia. Sme malá obec a napriek tomu, že denne prešlo okolo mojej záhrady desiatky ľudí, dokonca starosta aj niekoľkokrát - mikto sa nad tým nepozastavil. Keď som mal pivnicu hotovú, tak som sa vybral na OÚ, že chcem ohlásiť dribnú stavbu. Starosta sa pozrel a hovorí - nejako neskoro, keď už máte na pivnici aj deku spravemú.. A ja na to - pán starosta - ak si cigán postaví na cudzom a z nakradnutého a nikto mu nič nepovie, prečo by mal niekto niečo povedať mne, keď som si postavil na svojom a z legálne kúpeného? Zasmial sa, vypýtal si žiadosť a j s nákresom a popisom stavby, ako aj použitých materiálov a postupu a poslal ma na kataster, aby som si podal žiadosť o zmenu druhu parcely zo záhrady na stavebnú. Keď som prišiel na kataster - tak pani ma tam odbila tým, že.... a teraz POZOR !!!

Stavba, ktorá je pod zemským povrchom nepodlieha evidencii na katastri. Takže si tam môžem robiť čo chcem a ich to nezaujíma.

Napriek tomu som si nechal spraviť zmenu na stavebný pozemok, lebo niekedy v budúcnosti na tej pivnici niečo postavím. Stálo ma to 3.- oj Eurový kolok a za tri dni som to mal vybavené.

Teraz tá teoretická otázka. Podľa toho, čo som sa dozvedel na katastri si ja predstavujem, že ak by som sa rozhodol vykopať do svahu dom o ploche 150m2, ktorý by bol celý pod povrchom zeme, tak by som nemusel žiadať o stavebné povolenie, ani ho nikomu ohlasovať a dokonca ani žiadať o zmenu na stavebný pozemok. Vysvetľujem si to správne?
12. feb 2014 o 15:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan1305
1
Registrovala sa 2. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 50 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
milan1305
1
Registrovala sa 2. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 50 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @barracuda32 má pravdu, pokiaľ stavba neplní iba doplnkovú funkciu, treba stavebné povolenie.
12. feb 2014 o 15:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slnecnicka111
Registrovala sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
slnecnicka111
Registrovala sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Trenčín.
 Prosím Vás a ,ked si chcem postaviť chatku na mojej záhrade ,kde nie je žiadna ina stavba aj na to potrebujem povolenie??podotýkam , že chatka bude max o rozlohy 3x4 m2...dakujem
14. máj 2015 o 23:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marinak53 (38 r.)
Registroval sa 27. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 391 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
marinak53 (38 r.)
Registroval sa 27. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 391 príspevkov. Okres Nitra.
 @slnecnicka111 samozrejme aj na toto potrebujes povolenie a malinky projektik.
22. máj 2015 o 20:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stolarjano
Registroval sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
fotoportrét
fotoportrét
stolarjano
Registroval sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
 Stavebný zákon je z roku 76 a každý úradník si ho vysvetľuje po svojo.Napr.do 25 štvorcou netreba SP,ale ak sú ta zavedené verejné siete,tak už treba.
22. máj 2015 o 21:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lindussa12
1
Registrovala sa 8. februára 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
lindussa12
1
Registrovala sa 8. februára 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa.
 @stolarjano ahoj,mam otazku.dobre to chapem?chcem si spravit 2x2m malu budovu,netreba SP?
30. jún 2015 o 01:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
105
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9624 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
105
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9618 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @lindussa12 ano pokial mas uz na pozemku budovu, staci ohlasenie.
30. jún 2015 o 06:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lindussa12
1
Registrovala sa 8. februára 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
lindussa12
1
Registrovala sa 8. februára 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa.
 @majkoj ano mam rod.dom.a ked chcem k tomu domu spravit malu pristavbu rozmer 4x4?aj vtedy staci ohlasenie?
30. jún 2015 o 14:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
105
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9624 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
105
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9618 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @lindussa12 myslim, ze to uz nie, musi to byt samostatna "doplnkova" stavba.
30. jún 2015 o 14:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plamen (33 r.)
24
Registroval sa 4. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 467 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Sereď, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
plamen (33 r.)
24
Registroval sa 4. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 467 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Sereď, okres Galanta.
 Ak je stavba spojena s inou stavbou musi byt iba SP. Drobna stavba musi byt samostatne stojaca.
30. jún 2015 o 22:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
volod1986
Registroval sa 23. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Košice - krasna, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
volod1986
Registroval sa 23. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Košice - krasna, okres Košice.
 Zdravim ... mam v umysle kupit pozemok pri vode ktory je vedeny ako trvale travne porasty ... samozrejme budem potrebovat stavebne povolenie lebo mam v umysle postavit vikendovu chatku , rekreacnu... len teras netusim ci mi vobec povolenie obec vyda ak je tam nespevnená pristupova cesta ... ktora mimochodom neni zakreslena na katastralnej mape ... samozrejme realitka tvrdi ze ta pristupova cesta je v poriadku ... dostanem stavebne povolenie bez oficialnej pristupovej cesty ...?
18. jún o 20:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to