0
lajkov
11
správ
Vzdialenost stavieb
Ahojte,
podali sme si s manzelom ziadost na stavebne povolenie a jedna suseda pozvana do konania nam zamietla projekt s dovodom, z enasa stavba bola situovana 2m od ich pozemku.
Ich argumentaciou bolo, ze podla zakona musia byt strany domov s obytnymi miestnostami vzdielene od seba 7m a odomna vyzaduju, aby som sa posunul na 3,5m od hranice pozemku.
Argumentuju svetelnymi podmienkami a protipoziarnou ochranou.
Na ich pozemku sa vsak ziadna stavba este nenachadza, ani nedochadza k pripravam na stavbu! Zaroven, ich pozemok je dostatocne siroky na to, aby v pripade, ze budu stavat, posunuli svoj dom tak, aby 7m hranica bola dodrzana.
O susedske vztahy mi moc nejde, nie, ze by mi nezalezalo, ale majitelka aj tak predtym deklarovala zaujem pozemok predat, nakolko jej jedine dieta zije na druhej strane SVK a o navrat do rodneho mesta moc zaujem nema.
Mozu mi teda blokovat stavebko takymto spravanim? Ak ano, aka je pravdepodobnost, ze by okresny, pripadne krajsky stavebny urad im dal za pravdu?
Staviame len bungalov, takze s tienenim by nemali byt problemy, taktiez od poziarnikov mam vyjadrenie, ze poziarna ochrana pri 2m vzdialenosti je tam dostatocna.
Komu daju urady za pravdu a kolko to moze trvat?
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
stanleykoooo
28.07.2016
0
lajkov
Zobraziť profil
stanleykoooo
28.07.2016
sponzor fóra
0
lajkov
@petra2605 otazka je co hovori uzemny plan? mas uzemnoplanovaciu informaciu? Nie je tam nic uvedene k situovaniu domu na pozemku a odstupovych vzdialenostiach?
2
lajkov
@petra2605
za prvé nikto ti nič neblokuje. Uplatňujú si len svoje práva, tak ako ti tvoje. Skôr tvoje správanie je divné. Pred tým ako ste si podali žiadosť, ste mohli navštíviť susedov a oboznámiť ich čo a prečo chcete stavať. Zákon ti to síce neprikazuje, ale je to také ľudské. A možno by bolo v pohode aj tie 2 metre.
Ak Vám obec / mesto vydá povolenie a na ich námietky nebude brať ohľad, tak sa dá dať odvolanie a to rieši nadradený orgán. Ak to ten potvrdí, tak potom súd. Môže to trvať niekoľko mesiacov až roky.
Tienenie ti neposúdiš, a dokonca to nesmie posudzovať ani stavebný úrad, lebo mu to zákon neprikazuje. A ak si to dovolia v rozhodnutí posúdiť tak zo strany súdu bude konštatované porušenie zákona.
K stavebnému konaniu potrebuješ projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby, ak dostaneš povolenie bez toho a obrátia sa na súd, súd povolenie zruší z dôvodu nezákonnosti.
Ináč aj architekti bežne umiestňujú dom na pozemok 3,5m od hranice pozemku. A koľko to bude trvať, s časti záleží na Vás aký ste tvrdohlaví s manželom a či dospeje k nejakej dohode so susedou, a takisto aké porušenia zákonov vyprodukuje mesto / obec, prípadne nadradený orgán. Ak sa suseda obráti na súd, tak tu máme okresný, potom krajský a najvyšší súd.
1
lajkov
Treba sa rozumne dohodnut... Ludia, vsetko je o komunikacii. Mne spodny susedia povedali, ze sa im nepaci, ze mam oko na vrchnom poschodi situovane na stenu, ktora je rovnobezna s ich stenou a hladam riesenie, ako danu situaciu vyriesit... Nasiel som nejake, predstavil som im ho a uvidim co bude za odpoved... A to mam dom od ich domu viac ako 9m a od hranice pozemku som viac ako 5m...
Vidim, ze ludia tu ani len netusia, co to je mat zle susedske,vztahy.... Ja som v bytovke chodil po sudoch, koli ludom, co nemali co robit... Za zateplovanie, za vyrub stromov, za to, ze neplatili vodu (ano, oni...).... Dovod,sa,vzdy najdema iba to zbytocne nici nervy..... Skuste sa dohodnut...
0
lajkov
@stastnyjim
To ako SORRY keď sa pôjde niekde s prep. vysrať tak sa pôjde susedy opýtať ,že kde? Oni idú stavať dom a keď má v projekte 2m tak nato sú susedia aby namietali ak sa dá. Ale susedia veľakrát nemajú ani šajnu o tom čo je v zákone napísané a riadia sa podľa nepísaných pravidiel a a to kde dovidím to je naše. Ak má niekto námietky tak nech namieta ale mi sme mali npr. 2 metre min a vyhovovalo to aj s pož. hľadiska a jedine kde bude príjazdová cesta tak tam bola vzdialenosť 2,5.
sponzor fóra
0
lajkov
@blackomt a si nečítal príspevok zadávateľky? Však susedia namietali. Chcú aby išla 3,5m od hranice. Je to ich právo a keď to suseda prípadne potiahne až na súd, tak na tých 3,5 metra pôjdu a bude to celé trvať roky. Preto je lepšie sa dohodnúť.
Si k stavebnému konaniu mal aj projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby? Lebo stavebníci na to zabúdajú a stavebné úrady / obce tiež na to zabúdajú že to majú vyžadovať a bez toho ani nemajú vydať stavebné povolenie.
Ešte som nevidel žiadny projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby. Čiže s Ytongom sa dá splniť odstupová vzdialenosť 2 metre?
0
lajkov
@stastnyjim
projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby bol nutný u nás, ale veľa ľudí ho nemá a nevyžaduje ho ani stavebný úrad. Tak k len som zbytočne vyhodil prachy von oknom. U nás na SVK je to normálne ,že tam kde niečo platí tak inde nie.
0
lajkov
@blackomt ale nevyhodil, lepšie keď ho máš a máš všetko tak ako má byť. Tak si nekúpiš 1 vnútorné dvere. Minulý rok už mal byť schválený nový stavebný zákon, mali sa konečne búrať stavby a nebolo by povolené dodatočné zlegalizovanie.
Preto aj mali úrady čo robiť, lebo sa susedia po celom Slovensku udávali za čierne stavby, resp. čierne stavby legalizovali. To by ti asi za tých 100 - 150 EUR nestálo, že?
A práve preto je mať lepšie všetko v poriadku, lebo stavebné úrady svojou neznalosťou ti môžu spôsobiť pekné vrásky na čele.
http://ekonomika.sme.sk/c/7994659/chy...
Lebo existuje aj také niečo ako mimoodvolacie konanie a to do 3 rokov od právoplatnosti rozhodnutia.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?