Mam problem so stavebnym uradom, kde ma panie uradnicky uz proaktivne upozornili, ze nech zabudnem na povolenie co i len na zahradny domcek (lebo indexy zony). Potrebujem teda zistit ako sa tie indexy vlastne pocitaju. Situacia: Vacsi developersky projekt na jednom velkom pozemku, kde sa postavili rodinne domy, kazdy s dvoma bytovymi jednotkami (nie radova vystavba). S indexmi to vyzera, ze isli na maximum. Po vystavbe sa pozemky rozparcelovali. Pozemky k bytom su naozaj velmi rozmanite, od par metrovych az po velke stovky metrov stvorcovych. Moze ma niektory sused predbehnut a vydolovat z indexov (zony) maximum a na mna uz nezostane? Ak napr. ja mam niekolko sto metrovy pozemok je mozne ze mi kvoli IZP nevyjde ani na zahradny domcek? Pocita sa IZP iba z konkretneho pozemku alebo z priemeru celej zony ted povodneho velkeho pozemku. Vobec tomu rozparcelovaniu nechapem, lebo napr. rodinny dom je podorisne na samostatnej parcele a okolo neho niekolko roznych parciel od velkosti 1m2. Moja zahrada je napriklad rozdelena az na 4 parcely.
@diegoluther Si myslíš, že nejaký názor na MS bude mať väčšiu váhu, ako stanovisko stav. úradu?
Ak ťa upozorňovali len ústne, tak si naplánuj ten záhradný domček (predpokladám, že bude mať do 25 m2), podaj ohlásenie drobnej stavby a pripoj k tomu stručný projekt, či náčrt spolu s osadením na parcelu a podaj to. Na to ti budú musieť záväzne odpovedať. Ak ti to neschvália, tak to budú musieť zdôvodniť, nie len tak od stola povedať, že nemôžeš stavať.
@diegoluther väčšinou býva koeficient pre jeden stavebný pozemok (môže byť z jednej alebo aj z viac parciel) a je to uvedené v územnom pláne.
Je možné že je tu nejaký koeficient aj pre celú zónu (plochou alebo počtom domov), ale to nevie nikto z nás.