Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Uzky pozemok a hranice od susedov

Profilova fotka
Dobry den. Potrebovala by som radu od niekoho, kto mal podobny problem. Mame pozemok 40m dlhy, na zaciatku pozemku (pri ceste) ma 13m a na konci 11m. Dom by sme chceli 16,25m x 8,25m. Z jednej strany ma suseda obrovsky dom s pomerne velkym pozemok (oproti nasmu). Chceli sme od nej, aby mam podpisala 60cm. Ako som sa docitala, od hranice pozemku musime byt min. 2m. Na jej strane budeme mať iba spajzu, kupelnu, WC. To je vsetko. A kedze sa nam pozemok zuzuje, boli by sme na asi 5 metroch od nej vzdialeny 1,4m. Ma tam cca. Asi 4m vysoke, husto nasadene tuje, takze nas dom by ani nevidela. A o podpise tych 60cm nechce ani pocut. Druhy sused tam ma iba zahradu, dom ma vpredu, takze dufam, ze tu tie 2m od hranice stacia, lebo tu ich dodrzime. Docitala som sa o vynimkach pre uzke pozemky, ale nikde som sa nedocitala, ake kriteria musí splnat uzky pozemok. Moja otazka znie, ci mate niekto skusenosti s tymito vynimkami. Kam dat ziadosti, ake ziadosti, ake urady obehat a pod. Budem vdacna za kazdu odpoved, s ktorou mi pomozete. Uz sme zufali. Dakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
* susedov pozemok, ktory tam ma zahradu, je klasifikovany ako orna poda.
Odpovedať
Sklamem Vas, ale ak suseda nepodpise, tak mate smolu.. Navyse, 60 centimetrov je podla mna prilis malo, nevleze vam tam lesenie..
Odpovedať
Profilova fotka
o výjimku žádáš na stavebním úřadě, ale je k ní nutný písemný souhlas sousedky... Pokud nepodepíše, musíte jít na ty 2 metry (my máme výjimku na garáž v hranici pozemku).
Odpovedať
@pinky_girl Vynimka sa tyka iba radovej zastavby. Preco sa cudujes, ze ti suseda nechce "prepisat " kus svojho pozemku? Pravdupovediac,ked mam byt uprimna, tiez by som nepodpisala. Ako ta to vobec napadlo? Treba hladat vhodnejsi pozemok...
Odpovedať
Mas nejaky dovod, preco by to mala podpisat? Teda okrem vlastneho prospechu? Mozno ked ponuknes nejaku motivaciu, tak zmeni nazor.
Odpovedať
Profilova fotka
@majki555 Ja nechcem jej pozemok. Ide mi iba o odstup od mojho plota, ktory hranici s jej pozemkom. Namiesto povolenych 2m by som chcela ist na 1,4m, a to iba na asi piatich metroch. Nemam 30.000e na iny pozemok. Tento som dostala, takze stavat budem u rodicov v zahrade.
Odpovedať
Profilova fotka
@cache Dakujem. Odstup by bol 1,4m. Tych 60cm som myslela tak, ze podla zákona je povolenych 2m. A ja chcem byt 1,4m.
Odpovedať
Profilova fotka
@pinky_girl Tak poďme na to postupne. Pozemok máš daný, zmeniť sa nedá... Suseda je v práve... Máš 2 možnosti: 1/ Dohodnúť sa so susedou za nejaký ústupok (napr. aj peňažný), alebo 2/ Posunúť celý dom dovnútra svojej parcely tak, aby v onom kritickom bode bol na hranici zákonom požadovaných 2 metrov. Ak Ty sama nie si ochotná urobiť takýto kompromis, nečakaj od druhých, že ho spravia pre Teba. Lenže treba vidieť aj celý les, nielen stromy. Takže rečnícka otázka na záver: Na takýto úzky pozemok nechceš dúfam jednopodlažný bungalov....? Lebo ak si pripútaná k tejto parcele, musíš urobiť ďalší kompromis: nájsť si (resp. nechať nakresliť) projekt RD široký maximálne 6 metrov a detské izby a odkladiská odevov situovať jednoznačne v podstreší. Ak ani na toto nie si vnútorne ochotná pristúpiť, Tvojej susede sa nečudujem, že nie je ochotná Ti ustúpiť...
Odpovedať
My máme pozemok široký 12,75m a dlhý 86m. staviame dom široký 8m. Chceli sme zo severnej strany posunúť dom na 1m k susedovovi, mali sme od neho súhlas (všade naookolo je len orná pôda, žiadny dom tam nestojí), ale na stavebnom úrade to aj tak neprešlo. Povedali nám, že tie 2m musíme dodržať aj kvôli protipožiarnej bezpečnosti. Museli sme robiť nanovo projekt osadenia domu na pozemok a až tak nám to povolili. Z druhej strany nám teda ostalo 2,74m čo dúfame že keď postavíme plot, tak osobným autom okolo domu prejdeme. Nákladné autá majú ku nám prístup z poľnej cesty zo zadnej časti pozemku, takže keby chceli prísť hasiť požiar dostanú sa k nám.
Odpovedať
Namiesto hladania vynimiek a moznych,ci nemoznych obchadzani zakonov si radsej vyber projekt domu, ktory sa na vas pozemok zmesti tak,aby ste dodrzali zakony. Mozno najdes teraz nejaku vynimku,alebo sa ti podari pritlacit na susedu,aby podpisali to,ci ono. Ale...nemozes vediet,co prinesie buducnost. Ked trochu pogooglis,tak najdes tisicky tem, kde su susedia pohadani kvoli 3,4 centimetrov. A velakrat je to o tom, ze niekedy v minulosti si byvali susedia vysli v ustrety.../ povolili posunutie stavby domu,alebo si navzajom podarovali kus zahrady atd.Potom prisiel novy majitel a zacal riesit hriechy z minulosti... / Situacia sa moze po par rokoch zmenit,mozete mat inych susedov,ktori budu namietat a hladat chybicky,alebo bude chciet niekto stavat na susednom pozemku a budete si opat navzajom vadit,ombedzovat sa a znovu dohadovat o kazdy centimeter. Radsej si postav dom, kde vsetkym tym buducim komlikaciam predides. Tie zakony nie su vycucane z prsta. Tie su robene aj do buducnosti,aby sa ludia navzajom neobmedzovali vo svojich pravach a moznostiach vyuzivania svojho pozemku, ci nehnutelnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
@pinky_girl Tiež by som nesúhlasila. Treba rátať ešte prekrytie domu strechou (ak sa zrovna nejedná o rovnú strechu), to my máme mať 80cm. To by bola už na jej strane pozemku a sneh by padal pekne k nej :-N
Odpovedať
Profilova fotka
Dom, ktorý by spĺňal všetky zákony, by bol úzky, ale dvojposchodový. A máme aj návrh takého projektu, a páči sa nám. Ale suseda hneď namieta, že jej budeme tieniť. Takže nám povolila už tých 60 cm. Ako tak čítam, musím najskôr zájsť asi na stavebný úrad, a opýtať sa tam, či to vôbec prejde. Nám je to v podstate jedno, či to bude bungalov, alebo dvojposchodový dom. Obidva sú krásne a spĺňajú účel. Strechu chcem rovnú. Skoro všetci sa staviate na stranu susedy, ale nevidíte, že pozemok sme dostali a nemáme 30k na ďalší. Keď dodržím zákon, budem tam mať dvojposchodový dom, ktorý mne vadiť nebude, ale jej áno. Takže ako nám sama povedala, stále bude ona ťahať za kratší koniec. Ale myslím, že ona nie je jediná na planéte, a všetko čo stojí, či je to strom, dom, človek... Robí tieň. To je trochu smiešne, riešiť tieň, keď tam má jedno jediné okno obrovského domu, nie?! A hlavne tam má 4m tuje, ktoré jej tienia samé o sebe. Či zase je podľa Vás suseda v práve a ja môžem ísť bývať podľa vás pod most? A teraz sa Vás pýtam, môže namietať na môj dvojposchodový dom, keď budú dodržané všetky zákonné odstupy?
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
@pinky_girl zalezi co rozumie suseda pod tym ze jej budes tienit. Ak ona ma na dome orientovane okna z obytnych miestnosti smerom k tvojmu pozemku nestaci ti aby si bola od hranice jej parcely vzdialena 2m, musis dodrzat 7m odstup medzi jej oknami a tvojou stavbou.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
aj my mame podobny problem uzky pozemok ma niekto nejaky projektik ktorym sa inspiroval?
Odpovedať
@pinky_girl dom si myslela asi dvojpodlazny, nie dvojposchodový, taký sa myslím v bežnej zástavbe rodinných domov nedá postaviť
Odpovedať
Profilova fotka
@pinky_girl existuje aj uzzsi dom a nieje to ziadny problem
Odpovedať
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, ak má sused postavený na hranici pozemku dom (starý, neobývaný) môžem postaviť nový malý bungalov 2 metre od hranice pozemku (teda od jeho domu)? Pričom máme aj písomný súhlas suseda. Susedov dom nemá k nám žiadne okná a my máme k jeho domu okná len z kúpeľky a wecka. Ďakujem za odpoveď
Odpovedať
Profilova fotka
@miska138 Môžeš ale ešte k tomu môže mať výhrady požiarnik tak sa treba ešte informovať tam.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?