Menu Forum

Územné rozhodnutie - výstavba 2 domov - problémový sused

27. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Dobrý deň, chcem sa spýtať nejakého skúseného človiečika. Chceme si postaviť so známymi rodinné domy vedľa seba. Kúpili sme si ornú pôdu, a územný plán hovoril v tej lokalite o výstavbe rodinných domov. Tak sme si obehali úrady a všetko a podali na územné konanie. Máme tam však suseda, ktorý je veľkým tŕňom v oku celej dedine nakoľko robia problémy. Najprv mali problémy s vytýčením pozemku, ktoré urobil geodet, čo sme museli premeriavať za ich účasti samozrejme, že sme to platili my a teraz, keď sme dostali územné rozhodnutie tak zase podali odvolanie s odôvodnením, že sa im to nepáči a v tej lokalite sú dva domy veľa. Boli sme sa starostom, ktorý stiahol uši lebo sa bojí si robiť zlé vzťahy v obci nakoľko teraz začal vo funkcii. Sused v tom dome, ktorý susedí s našimi pozemkami ani nebýva a susedí to s jeho záhradou, ktorá je dlhá asi 20 m (domu). Očividne chce peniaze alebo ja neviem. Reč s ním nie je. Je možné túto situáciu nejakým spôsobom riešiť???? prosííím pomooooc
25. jan o 15:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
 Dialóg, dialóg, dialóg. Peniaze používaj rozumne. Plať tomu čo ti vie pomôcť, nie susedovi, aby sklapol. Nájdi niekoho šikovného, čo sa zaoberá inžinieringom okolo stavebných povolení (kontakt ti dajú na katastri, stavebnom úrade....), alebo právnika a ten bude v obraze ukáže ti možnosti, čo sa dá, čo sa môže, čo je na hrane, za hranou, čo starosta môže, čo je dovolené a čo už len slabosť voči dedinským krikľúňom.
25. jan o 15:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Ake velke mate tie pozemky, domy? uzemny plan urcije percento zastavanosti,ak ste o dodazali, susedove namietky su neopodstatnene.
25. jan o 16:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1342 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1341 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @adydas pozemok od suseda rozdeľte na 0,5m šírku aby vznikla iná parcela. Tú následne predajte niekomu dôverihodnému a máte suseda akého potrebujete. Po postavení domov tú parcelu odkúpte a postavte plot.
25. jan o 18:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @poliacik321 ucastnikom konania je aj sused za susedom. Tento trik sa neda robit.
25. jan o 18:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @poliacik321 neverim, ze je toto mozne zrealizovat
25. jan o 18:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6553 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6549 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @poliacik321 postup je dobrý, ale nadá sa použiť na oddelenie menšieho pozemkom stavebný, tam je to orná pôda, treba 2500m2. Prikláňam sa k verzii
pripad001 , skúsený inestičák použije zákonný postup
25. jan o 18:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 680 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @jan45 a nie je drobenie pôdy zakázané len v extravilane?
26. jan o 13:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 942 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 941 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @atlaska
@nesske
@jan45 Dá sa to. Pozrite obrázok, je to extravilán, dokonca orná pôda. A vlastníkom toho úzkeho pásu je vždy vlastník prislúchajúcej parcely. Je to v katastri JArovce.

@adydas Ale napriek tomu by som išiel oficiálnou cestou. Sused nemôže zabrániť výstavbe, pokiaľ sú dodržané všetky legislatívne podmienky (odstupy, zastavanosť, maximálna podlažnosť, vedenie sietí) a pokiaľ od neho nepotrebuješ všetky výnimky. On môže ale robiť prieky a odvolávať sa stále vyššie a vyššie. Môže dokonca podať aj návrh na súd a kým sa to celé skončí, tak ťa aj prejde chuť stavať.
26. jan o 15:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6553 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6549 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @milan209 veď oni sú v extraviláne (dúfam)
26. jan o 15:13  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1342 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1341 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @atlaska
@nesske
@jan45 jasné...myslel som to len ako príklad. Možno by s takým riešením stačilo ,,postrašiť" suseda. Aj keď viem o jednom konkrétnom prípade kedy to bolo takto spravené. Ale bolo to v zastavanej oblasti a presné podrobnosti neviem
26. jan o 17:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @chrobak7 da sa to pokial sused nezisti ze napriek tomu moze sa odvolat. Uz to tu niekto riesil a nepochodil, lebo odvolat sa na tvoju stavbu moze aj sused o tri domy dalej aj sused oproti. Nielen ten co ma s tebou spolocny plot.
A je otazne ci to za tie peniaze stoji. pokila dodrzali odstupy,co asi dodrzali ak ma sused dom 20m od nich, SU susedovi odpise dovidopo, namietka je neopodstatnena.
26. jan o 18:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @atlaska a ked ma sused kamarata na sude, moze to byt celkom inak
nie nadarmo je nase sudnictvo totalne prehnite a skorumpovane
26. jan o 18:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @nesske to uz zachadzame do extremov. Treba skusit najprv pockat ako sa vyjadri SU, ako bude pokracovat sused.
Ale teraz platit geodeta 200e,kataster 66 a potom znova nazad a vlastne aj znova podavat na SP lebo sa zmenia podmienky.
26. jan o 18:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @atlaska myslim, ze to ako pracuju nase sudy nie je ziaden extrem, skor je to uz bezna prax
26. jan o 18:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @nesske este sa nik nesudi, nik nama kamarata na sude.
Co vlastne radis urobit v tomto pripade?
26. jan o 20:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @adydas no ale to odovodnenie ze sa mu to nepaci,to bude zaujmave ako sa s tym starosta vysporiada emoticon jedna vec je ze sa odvolal,druha vec ci to nerobi len preto ze moze... treba sa asi pripravit ze vsetko bude s takym susedom nadlho
26. jan o 23:13  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 @atlaska Ahoj, oba pozemky sú 6 árové a územný plán tam hovorí o oveľa väčšej zastavanosti. No len na spoločnom obecnom úrade nám povedali, že ony môžu namietať. že to pôjde na prešetrenie na okres a keď na spoločnom nič neurobili protizákonne tak mu to vrátia späť. A nič iné nám neporadil. že sa sním musím dohodnúť. Ale keď to nejde
27. jan o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 @jan45 nie. jedná sa o intravilán obce
27. jan o 13:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
adydas
Registrovala sa 4. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Je to v intraviláni obce. Je to od polovice po koniec ulice, kde teraz každý stavia. Je tam veľmi veľa nových domov a aj voľných pozemkov na výstavbu. Ja som len chcela vedieť, že či má na to vlastne nárok takéto veci robiť sused. Veď je to šibnuté a nereálne a myslím si, že by to malo byť na posúdení stavebného úradu či ide o oprávnené odvolanie alebo nie. Teraz dokedy sa budeme s ním naťahovať? ....
27. jan o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8781 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @adydas ked poslal namietku na SU musi mu odpovedat SU,nie posielat namietku na krajsky urad. Tam moze namietat sused az v druhom rade.
27. jan o 14:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
 Územný plán obce prípadne územný plán zóny. Ak dodržíš odstupové vzdialenosti nemal by mať SÚ problém. Ak len územný plán obce, ak je určené územie pre malopodlažnú zástavbu RD tak ak nevydá SÚ územko chodˇcez odvolanie. V stavebnom sa na pripomienky z územného konania neprihliada. Ten trik s oddelením pozemku sa dá. Dokonca poznám prípad, kde to paradila práve pani z SÚ. Ale zapamätať si treba, že čo stavebný úrad to "boh" emoticon A dúfaj, že nemá nikoho na SÚ emoticon
27. jan o 14:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to