Menu Forum

Sused, presah strechy, stavebné povolenie

28. sep 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
fifa86
Registrovala sa 26. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
fifa86
Registrovala sa 26. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
 Ahojte, chcem sa spýtať,chystáme prerábať a nadstavovať starý rodinný dom cca 50 rokov starý, je postavený blízko hranice, stará strecha na stavbe však presahuje ku susedovi, sused je nový kúpil pozemok pred 8 rokmi, má právo ma obmedziť a donútiť novú strechu prerobiť aby nezasahovala na jeho pozemok? Náš dom má odskok na stene, strecha v úzkom mieste je 25cm plus okap (40cm), v širšom je 60 cm plus okap (75cm), stará strecha ide rovno. V úzkom mieste presahujeme k nemu okapom cca 15 cm a v zadu v širšom úseku cca 40 cm. Hranica nie je rovnobežná s domom, preto odchýlka narastá. Strecha je stará od začiatku stavby nebola menená. Bojím sa že budeme mať problém so stavebným povolením, on sa nechce dohodnúť, chceli sme odkúpiť časť okolo domu, aj kvôli streche,aj kvôli údržbe domu. Susedný pozemok je záhrada, nestojí tam žiadna stavba. Dostanem stavebné povolenie, keby som starú strechu zachovala,alebo sa musíme stiahnuť, odskok je v užšom mieste veľmi tesný, bojím sa prívalových dažďov a zatekaniu fasády, potrebujem ešte dom zatepliť, lebo na problémovej stene je len 20 cm múr, čo v zime dosť cítiť. Prosím poraďte čo robiť, chcela by som starú strechu zachovať,ale neviem či je to možné.
26. sep 2015 o 00:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Najlepsie pre vas by bolo naozaj odkupit od suseda pas pozemku,hlavne ked vam tuto moznost navrhuje.Predidete aj v buducnosti moznym kopmlikaciam,budete mat moznost udrzovat dom aj bez povinnych suhlasov a navstev useda. Lebo napr.aj zateplovanie nie je bezna udrzba domu,zase budete zasahovat aj na jeho pozemok, budete ho ho ziadat na vstup na jeho pozemok,ale on ho moze zamietnut...
Lebo ani vam by urcite nebolo prijemne,keby susedov dom zasahoval do vasho pozemku,ani keby pri kazdej udrzbe domu ste mu spacirovali po jeho pozemku,neraz aj s mechanizmami...
Ak mas moznost, kup!
26. sep 2015 o 08:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2718 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2717 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Najjednoduchsie je zajst poradit sa na SU. Ak dom stoji a chcete strechu iba rekonstruovat nemyslim ze by vas mohol donutit ju menit.
26. sep 2015 o 08:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @majki555 on navrhuje moznost odkupit ? ved ona pisala nieco ine, ze to chceli, ale on sa nechce dohodnut.
naozaj neviem poradit .. ak ten dom tam uz stoji, on s tym NEMOZE nic robit, ale ked idete nieco menit, tak neviem ake su zakony, ale predpokladam ze SU Vam nemoze prikazat zmenit odstupy menej ako su aktualne.
26. sep 2015 o 08:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (45 r.)
55
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 401 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (45 r.)
55
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 397 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov. Okres Topoľčany.
 Nemôže vás nútiť k skráteniu starej strehy.Pozemok kupoval aj s jeho existujúcimi vadami.
Na prerábku potrebujete projekt a zásah do susedových práv musí riešiť projektant ešte pred začatím projektu tj dohodnúť spôsob a ujmu na susedovom pozemku .Inak povedané musí sa on ,alebo vy zo susedom dopredu dohodnúť či vám sused dovolí stavať na svojom pozemku predĺženie strechy.Pri rekonštrukcii má právo žiadať aby ste presah strechy odstránili.Zateplenie musí povoliť len v prípade že mu zateplenie nesiaha do jeho pozemku.
26. sep 2015 o 09:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Keďže idete nadstavovať, to znamená aj výmena strechy, tak novou strechou už nemôžte zasahovať do cudzieho pozemku.
26. sep 2015 o 12:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @dulius mas pravdu, zle som precitala,ospravedlnujem sa
26. sep 2015 o 17:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fifa86
Registrovala sa 26. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
fifa86
Registrovala sa 26. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
 ďakujem za vaše rady, škoda že chceme aj nadstavovať, tak asi nebudeme mať na výber ako tú strechu dať zalomiť, z čoho nie som moc nadšená,ale čo už, keď s niektorými ľuďmi sa dohodnúť nedá :(, pekný deň
27. sep 2015 o 15:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2718 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2717 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @fifa86 ak uz ides prerabat urob vsetko ako treba hlavne pre svoju spokojnost. Tak ta nikto nebude obvinovat z porusovania zakona. Odbornik si iste so strechou poradi.
27. sep 2015 o 15:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 471 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 471 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @fifa86 Asi by si mu mala urobit po voli. Nie nic horsie ako zle susedske. Ak sa pohadas s rodinou tak budes nasra... dlho ale ked sa pohadas so susedom mozes mat srac... na dvore po zbytok zivota emoticon A este z toho mozes vist ako vitaz ked to odprezentujes ako mu strasne ustupujes. Nabuduce on tebe emoticon
28. sep 2015 o 09:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to