0
lajkov
6
správ
Stavebne povolenie vs. zmena stavby a poplatok za rozvoj
Dobry den vsetkym,
Najblizsie mesiace budeme s manzelom riesit stavebne povolenie a kedze je to nam trosku cudzia tema, potrebovala by som poradit. Budeme stavat dom v novej ulici, kde bolo pred par rokmi vydane uzemne rozhodnutie / stavebne povolenie pre par typov domov. My zatial mame prazdny pozemok, na ktorom sa v minulosti stavba nezacala. Pani na stavebnom urade nam povedala, ze stavebne povolenie je platne a bude potrebne poziadat o zmenu stavby pred dokoncenim.
1.) Bude stacit poziadat o Zmenu stavby pred dokoncenim, aj ked sa jedna o odlisny typ domu?
2.) Dufame, ze ak by sa poziadalo len o zmenu stavby, tak poplatok za rozvoj obce by bol znizeny o podlahovu plochu domu povodneho. Uvazujem spravne a bolo by to mozne? Sme mlady par a ten novy poplatok 35 eur/ m2 podlahovej plochy je pre nas bohuzial velmi vysoky.
Dakujem za kazdu radu 🙂
Odpovedať
2
lajkov
@tina011 Stavebné povolenie je platné, pokiaľ sa so stavbou začalo do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Podľa mňa, keď idete vybavovať stavebné povolenie, tak zrejme máte platné iba územné rozhodnutie, ktoré asi bolo vydané na všetky stavby RD vrátane inž. sietí a komunikácie..
Pokiaľ ste naozaj mali vydané aj stavebné povolenie a neuplynuli 2 roky /viď. vyššie/, tak požiadate o zmenu stavby pred jej dokončením, ktorá si vyžaduje samostatné povolenie, bez rozdielu na to, akých zmien sa dotýka.. Stavebný zákon a vyhl. špecifikuje aké podstatné zmeny stavby pred jej dokončením (aj keď ešte so stavbou nebolo začaté) si vyžadujú samostatné konanie.
Stavebný úrad Vám vydá rozhodnutie o zmene stavby pred jej dokončením, ktoré môže aj zamietnuť a nie nové stavebné povolenie v zmysle § 68 stav. zákona, ktorý znie:
"(1) Stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka povoliť zmenu stavby ešte pred jej dokončením.
(2) V rozsahu, v akom sa zmena dotýka práv, právom chránených záujmov alebo povinností účastníkov stavebného konania, ako aj záujmov chránených dotknutými orgánmi, prerokuje stavebný úrad žiadosť a vydá rozhodnutie, ktorým buď zmenu stavby povolí, pričom rozhodne aj o prípadných námietkach účastníkov a určí podľa potreby ďalšie záväzné podmienky, alebo žiadosť zamietne. Na konanie o zmene sa primerane vzťahujú ustanovenia o stavebnom konaní."
0
lajkov
@janetbla dakujem za odpoved 🙂 - stavebne povolenie je podla vsetkeho platne, tak nam to povedali na stavebnom urade ( pozemok sme kupovali nedavno a majitel mal vo vsetkom hrozny neporiadok, tak sa riadime podla info z uradu) . Mate prosim skusenost aj s poplatkom na rozvoj obce? V zakone sa pise:
“ Ak dôjde k zmene výmery podlahovej plochy nadzemnej časti stavby určenej v projektovej dokumentácii, na základe ktorej bolo vydané
stavebné povolenie, obec vydá nové
rozhodnutie, ktorým vyrubí rozdiel oproti pôvodne vyrubenému poplatku. “
Boli by sme velmi radi, aby sme platili poplatok len za rozdiel. Len neviem, ako to je, ak bolo povodne SP vydane este v dobe, ked tento poplatok zavedeny nebol. Nikde na toto neviem najst odpoved 🙁
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
07.12.2017
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?