0
lajkov
11
správ
Stavba nepodliehajuca stavebnemu konaniu
Dobry den prajem,
Mam na Vas prosbu, ci nieco v nasom zakone take existuje ako "stavba nepodliehajuca stavebnemu konaniu".
Ide mi o to ci to existuje a ak ano aku ma definiciu.
Ide o to, ze rad by som pristavil terasu k existujucemu domu. Ma nad 25m². Projektant povedal, ze ide o stavba nepodliehajuca stavebnemu konaniu. Rad by som si precital definiciu, povinnosti zhotovitela atd. Vlastne vsetko a overit ci je to tak ako hovori. Dakujem za vaš čas a radu.
Odpovedať
1
lajkov
@tomaspetrovic To povedal projektant?
Pozri stavebný zákon č. 50/1976 § 55 a § 56. Tam máš definíciu, na čo treba ohlásenie a na čo netreba ani ohlásenie ani stav. povolenie. Na všetko ostatné treba stav. povolenie. Konkrétne v tvojom prípade ide o prístavbu, ktorá si vyžaduje stav. povolenie podľa § 55. A že to nevie projektant .... ? 🤔 🤔 😮
0
lajkov
@chrobak7 dakujem za reakciu. Tiez som sa tak domnieval.
V tom paragrafe sa ale tiez pise, ze to zalezi od stav. uradu ako rozhodne. Toereticky moze stacit aj ohlasenie.
"(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,"
Kona sa tak casto, ked mi to takto projektant prezentoval?
0
lajkov
@tomaspetrovic aka je definicia "jednoduchej stavby" ? lebo nemozes si povedat, ze podla teba je to jednoducha stavba ...
a je to skor drobna stavba, kazdopadne bud mas drobnu, kde musis splnit, ze
splna doplnkovu funkciu, nieje spojena s hlavnou stabou ku ktorej robi doplnkovu funkciu, nemoze byt nad 25m2 a musi byt na zastavenej ploche, kedze ma doplnkovu funkciu k hlavnej stavbe ...
to sa ohlasuje
na vsetko ostatne je stavebne
ty splnas len posledny bod pravdepodobne
vynimku netvoria tusim ani ploty ...
prip zahradkarske oblasti ...to najdes definovane tiez a obec to moze upravovat ...
sponzor fóra
0
lajkov
@tomaspetrovic Neviem, ako ti to projektant prezentoval, neviem, ako to projektant myslel a neviem ani, čo ti vlastne naprojektoval. Preto sa neviem vyjadriť k tomu, na základe čoho sa projektant takto vyjadril.
0
lajkov
@shadowmilan to prave ten projektant tvrdil opak. Drobna stavba to podla neho nemoze byt a co som dostal tu moznost si to v zakonoch prezriet vlastne s nim suhlasim.
Rozdiel medzi jednoduchou a drobnou je, ze ta prva je zjednodusene povedane do 300m² a druha nesmie prekročit 25m². A kedze som to pisal, ze je to cez 25, tak to drobna byt nemoze. Nakolko to nepresahuje 300, tak to jednoduchou bude. Aspon tak mi to vychadza a davali by mi to zmysel. Ak sa mylim, vysvetlite mi v com. Dakujem
Pripajam vycuc zo zakona.:
JEDNODUCHÉ A Drobné stavby – ktoré sú to a ako pri ich ohlasovaní postupovať
(Stavebný zákon 50/1976 Z.z. – výňatok)
§55
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačuje
a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
§57
(1) Stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby pripojí jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
(2) Stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené podľa odseku 1 len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.
§ 139b
Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
stavby na individuálnu rekreáciu,
prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
oporné múry,
podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m.
(2) Stavby uvedené v odseku 1 písm. c) a e) sa považujú za jednoduché stavby iba vtedy, ak z hľadiska požiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb.
(3) Za jednoduché stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre požiarnu ochranu, stavby uránového priemyslu a jadrových zariadení a stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.
(6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to
a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.
(7) Za drobné stavby sa považujú aj
a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
b) oplotenie,
c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod.
(😎 Za drobné stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre požiarnu ochranu, stavby uránového priemyslu a jadrových zariadení, vodné stavby, stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.
(15) Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä
a) opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,
b) opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažby, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí,
c) údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo na životné prostredie, najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov,
d) výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň,
e) maliarske a natieračské práce.
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
18.04.2023
0
lajkov
Zobraziť profil
drslavino
18.04.2023
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
18.04.2023
0
lajkov
@tomaspetrovic Pripoj sem vizualizáciu alebo aspoň náčrt tej terasy, čo chceš postaviť, lebo takto diskutujeme o niečom, čo ani nevieme ako má vyzerať, či to má strechu, steny, či čo to má byť. Terasou môžeš nazvať čokoľvek.
Nakoniec možno zistíme, že chceš k domu pristaviť zimnú záhradu (obrazne povedané).
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?