Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Rekonštrukcia 2-izboveho bytu + povolenia

Zdravim Vas všetkých, chcem sa opytať, rozhodol som sa rekonštruovať panelákovy byt na 8.poschodi z 8. Kedže byt bol v povodnom stave, tak rozhodol som sa staré jadro vyhodiť a budem ho murovať. Už tu mi nastal problem a to, že susedom vadil hluk a chceli povolenia. Dočítal som sa že stačí ohlasovacia povinnosť kedže ide o drobnu stavbu, čo som dodržal no susedom to nedalo a robili mi napriek narp. vypinanim eletriky, zatvaranim dveri s posločnych priestoroch a zamykania ich, atd... Nakoniec som sa dopracoval k tomu že idem si urobiť sam vyzualizáciu bytu cez Google sketchup čo a kde sa mi vojde ako bude vyzerať kupena, zachod , kuchyna a dopracoval som sa k záveru že by som chcel vytvoriť si otvor z obyvacej z izby do kuchyne a zrušiť prechodovu chodbu z chodby do kuchyne, a tým sa mi zvačši kuchyna a kupelňa. (prikladam obr.) Tu nastáva daný problem, Čo všetko budem potrebovať ? Staticky posudok mam urobeny stal ma 100€ a je dane povolenie na rezanie otvoru a ešte potrebujem stavebne povolenie od stavebneho uradu a dalej ?? ako ho podať ?? ...a dalši problem čo je, už teraz viem, že u susedoch nepochodim že mi nedaju suhlas na vyrezanie otvoru v nosnej koštrukcii lebo minuleho roku 2018 si to odsuhlasili susedia na schôdzi že su proti a to mi povedal aj správca bytov pod ktorú patrim. Ako dalej mam pokračovať v pripade ak chcem ten otvor mať ? potrebujem mať povolenie aj od spravcu bytov (narpr. bytový podnik abo sukromna osoba s.r.o.) abo mi stači že stavebny urad mi da povolenie ? alebo ako sa to dá obísť lebo aj to ma už napadlo no neviem si už rady Fakt by som bol vdačný za každu radu od Vas.
Odpovedať
Podla noveho zakona to musis mat odsuhlasene nadpolovicnou vacsinou vlastnikov bytov pisomnym hlasovanim. Vsetky informacie by ti mal dat vas spravca (spravcovska spolocnost). Ale ak sa uz zavazne prijala uprava o zakaze zmien, tak to bude asi tazke. V tomto pripade je stavebne povolenie len formalita, rozhodujuci hlas ma spolocenstvo vlastnikov, suhlas ktoreho musis dolozit k ziadosti o stavebne povolenie
Odpovedať
@robik20 ak to máte naozaj takto tak presne ako píše zita19, potrebuješ súhlas aspoň 51 percent vlastníkov bytov :( keďže ti to nedovolia, predaj byt a kúp si inde :D :D :D je to tak zákonom dané, aj keď je to podľa mňa blbosť, keď chcem raz na svojom resp. vo svojom byte postaviť aj palmu v strede obývačky tak by ich malo byť do toho .... :D
Odpovedať
Profilova fotka
@silvia_peterr postaviť "palmu v strede obývačky" a búrať nosnú priečku je trošku rozdiel. Nosné konštrukcie sú spoločnými časťami domu ...
Odpovedať
@silvia_peterr ci si das do svojho bytu palmu doprostred obyvacky ale sa tam vyse... je to ostanym spoluvlastníkom domu uplne jedno. Lenze ty nevlastnis byt, ty vlastnis podiel na kazdom centimetri stvorcovom kazdeho panelu v dome, tak ako vsetci ostatni poluvlastnici vlasnia len podiel na paneloch, na streche, na schodisti, fasade, vytahu, hromozvode, vertikanej kanalizacnej rure, stupacke od radiatorov a vchodvej brane. A rovnako ako ty mas moznost neodsuhlasit susedovi vyburanie priecky, tak ma pravo neodsuhlasit tuto zmenu tebe. Ked kvalifikovana nadpolovicna vacsina vlastnikov v písomnom hlasovani odsuhlasi zmenu v ich spolocnom majetku, je zmena uskutocnitelna. Inac nie. To co si ty myslis si naivne mysli nadpolovicna vacsina vlastnikov bytov, ale su vedle jak ta jedle... Tvoje su akurát tak horizontalne rozvody, dvere, omietky, podlahove krytiny a vzduch medzi nimi.
Odpovedať
Profilova fotka
haha celkom rozprudena tema, musia ti odsuhlasit ak nie tak nie, nemas, neburas :/
Odpovedať
a byt je tvoj? a na buranie -statika to neni polievku pomiesat
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?