Pozemok bez IS

kristina1018 kristina1018

Autor diskusie

31.01.2024

Dobry den, Mame kupeny stavebny pozemok, ale inzinierske siete su od neho 70m (voda, plyn, elektrina). Co vsetko musime spravit (nejaky projekt?, schvalenia?, kto to vykona?, ...) aby sme mohli normalne zacat stavat? Červenou je vyznačený nas pozemok. A kolko to asi stoji? Dakujem za Vase skusenosti!!!

Odpovedať

frantisekca frantisekca

31.01.2024

Odpoveď na príspevok od kristina1018:

Dobry den, Mame kupeny stavebny pozemok, ale inzi… @kristina1018 Najskôr asi vyriešiť napojenie na miestnu komunikáciu. Takže najskôr ísť na mestský úrad... Podľa môjho názoru to stavebný pozemok ešte není, skôr "investičný", ako také pozemky v inzercii nazývajú... A ešte veľa napovie čítanie Územného plánu, aké má mesto plány...

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

01.02.2024

Odpoveď na príspevok od kristina1018:

Dobry den, Mame kupeny stavebny pozemok, ale inzi… @kristina1018 Presne ako frantisekca napísal - to ešte nie je stavebný pozemok, ten pozemok stavebným ešte len bude. Stane sa ním vtedy, keď niekto natiahne inž. siete ku všetkým tým pozemkom (susediacim) a vybuduje sa cesta. Podľa mňa ti nedovolia ťahať siete len pre tvoj pozemok. Tam sa budete musieť spojiť všetci vlastníci okolitých pozemkov a spoločne vybudovať inž. siete pre celú oblasť. Od koho si kupoval ten pozemok? Ak to bol nejaký developer, tak ten by mal vybudovať tie siete. Ak to nejaká súkromná osoba iba rozparcelovala a tak vám to predala, tak je otázne, kto je vlastníkom toho pozemku, kde má byť cesta. Ale nakoniec to aj tak skončí asi tak, že tie siete a cestu si budete musieť vybudovať vy, vlastníci parciel. Kým tam nebudete mať siete a cestu, tak nedostanete stavebné povolenie na dom.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

01.02.2024

Odpoveď na príspevok od kristina1018:

Dobry den, Mame kupeny stavebny pozemok, ale inzi… @kristina1018 Teraz som pozeral na katastrálnej mape a vidím, že vlastníkom pozemku pod budúcou cestou je obec. Veľa pozemov v oblasti vlastní aj miestna farnosť. Neviem, či ste kupovali pozemky od mesta, alebo od farnosti, ale otázne je, ako vám to predávajúci prezentoval. To, že tam nie sú IS ste vedeli pri kúpe. Sľúbil predávajúci, že ich tam vybuduje? Alebo ste vedeli od začiatku, že ich budete musieť vy vybudovať? Pozemky pod cestou patria mestu. Treba sa informovať na meste, či je zámer mesta vybudovať IS a cestu (ak ste kupovali od mesta). Je možné, že mesto tam plánuje individuálnu bytovú výstavbu a plánuje aj postaviť tie cesty, len to nebude hneď. Ak mesto povie, že oni nebudú budovať siete a cestu, tak zostáva to, čo som písal vyššie. Že si to budete musieť urobiť sami. Budete sa musieť spojiť všetci tí vlastníci a zložiť sa na to. Takže najprv sa treba informovať na meste - odbor rozvoja či investícií. Tam ti povedia viac. Samej ti ale určite nedovolia ťahať prípojky. Si predstav, že by všetkých 50 pozemkov, čo tam je, ťahalo samostatnú prípojku z tej vzdialenej ulice. Však by to pod cestou bola samá rúra.

Odpovedať

duzu duzu

01.02.2024

Odpoveď na príspevok od kristina1018:

Dobry den, Mame kupeny stavebny pozemok, ale inzi… @kristina1018 u nás v okolí sú lazy, dom od domu daleko, tam sa dá postaviť dom a napojiť aspoň na elektrinu ak je v sieti dostatočná kapacita, bližšie k obci tiež rozparcelovali pozemky väčšinou väčšie ako 500 m2 ,ale všetke siete cestu si robia spoločne,väčšinou každý má styky s dodávateľmi mestom poslanci, to sú lacnejšie pozemky, niektoré pripravilo mesto ako stavebné musia sa stavať domy aké povolia presne orientované a len do 500 m2 s komplet sieťami ,asfaltová cesta,akurát cena i 3 násobná