Odvolanie sa voči stavebnému povoleniu

marsar1 marsar1

Autor diskusie

13.05.2025

Dobrý deň, je možné sa odvolať voči stavebnému povoleniu, ak sme sa nezúčastnili pojednávania? Bolo to na základe dovery a s tým, že ústna dohoda a aj SMS komunikácia ukazuje, že dom bude mať 6m od hranice nášho pozemku - s tým by nebol najmenší problém. Zistili sme však, že do stavebného povolenia dal sused 2,5m a z druhej strany už je sú postavené domy, ktoré majú smerom k nám 2m. Pozemok máme široký cca 18m a tým by nás značne znevýhodňoval a obmedzil, keďže by sme museli mať obidvoch strán 5m, aby sme splnili zákonný rozostup 7m medzi rodinnými domami a mohli tam mať okno. Projekt máme už vypracovaný, o ktorom sme aj suseda informovali a posielali projekt aj rozmiestnenie izieb, okien atď v dostatočnom predstihu. Prosím máme šancu uspieť v prípade odvolania sa? Ďakujem.

Odpovedať

marsdm marsdm

13.05.2025

Odpoveď na príspevok od marsar1:

Dobrý deň, je možné sa odvolať voči stavebnému p… @marsar1 no neviem či uspeje námietka takto po konaní. Síce sú dôkazy, ale on môže zas tvrdiť že ste to ústne dohodli na 2,5m nakoniec a preto ste ani neprišli. Kedy bolo konanie? 7m musí byť medzi obytnými miestnosťami a čo sa väčšinou nedávajú všade dookola a na jednej strane bývajú kúpeľne kuchyňa a také, čiže tam môžu byť 4m. A prípadne by možno uspelo, že sú to stiesnené podmienky keďže obaja sa natlačili na plot a vtedy by mohli dať 4m aj pre obytné miestnosti.

Odpovedať

moratibru moratibru

13.05.2025

Odpoveď na príspevok od marsar1:

Dobrý deň, je možné sa odvolať voči stavebnému p… @marsar1 samozrejme, že sa môžete odvolať. To, že ste neboli na ústnom pojednávaní nevadí.

Odpovedať

frantisekca frantisekca

13.05.2025

@marsar1 Kto prv príde, ten prv melie. Že to "podlo" využil, avšak zároveň svojím konaním splnil všetky podmienky v danú dobu. Neviem akým spôsobom sa to dá napadnúť a už tobôž ako zvrátiť. Aj keby ste boli na nejakom pojednávaní, sotva by to pomohlo, keďže on/i v danú dobu spĺňali podmienky pre kladné vyjadrenie. Rozporovanie, že aj vy máte na vedľajšej parcele stavebný zámer a preto ten sused "nesmie" mať také plány, neobstojí. Ste až po ňom, teda sa prispôsobujete danému stavu.

Odpovedať

curuj curuj

14.05.2025

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@marsar1 no neviem či uspeje námietka takto po ko… @marsdm 4m odstup v stiesnených podmienkach síce môže byť, ale okná do obytných miestností tam byť nesmú (vyhláška č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, konkrétne § 6 Odstupy stavieb.) K veci - od suseda nemilé, ale zrejme s tým nič nespravíte, aby staval ako chce

Odpovedať

petersd petersd

14.05.2025

Odpoveď na príspevok od marsar1:

Dobrý deň, je možné sa odvolať voči stavebnému p… @marsar1 Bohužiaľ/Chválabohu je to tak, ako to píše vyššie @frantisekca. Bohužiaľ pre neskorších stavebníkov a chválaBohu pre prvého. Poznám to veľmi dobre, lebo aj v rodine máme taký prípad. Prvý stavebník, ktorý mal uzulinku parcelu niekde v strede ulice, postavil dom ako prvý tak, ako to jemu pasovalo. A neskôr keď chceli stavať jeho susedia (s peknými veľkými parcelami), museli dodržať zákonné odstupy od toho prvého stavebníka, lebo on na tom skálopevne trval, prirodzene. Myslím, že nezmôžeš nič, ak sa on postavil na zadné a nepomôžu Ti ani kadejaké ďalšie svetlotechnické, či iné posudky. Iba sa vyhádžeš od peňazí... (Keby ste ale boli inej "znevýhodnenej" národnosti, alebo osadníci, tak v tom prípade si môžeš stavať ako len chceš, hoc aj na cudzom. A každého, kto by Ti chcel v tom zabrániť, včítane starostu, označiš za rasistu a máš vyhrané. Na Tvojej strane budú všetci slniečkári, média a aj celá Húnia. Je to už ale iná téma)

Odpovedať

moratibru moratibru

14.05.2025

V tejto veci sú rozne rozhodnutia - sú také, že musí byť podľa ústavy dodržaná rovnosť práv, čiže povolia stavbu tak, aby mohol aj sused v pohode stavať, sú však aj rozhodnutia v štýle, kto prv príde, ten prv melie. Ideálne je vždy sa so susedom nejakým spôsobom dohodnúť.