0
lajkov
23
správ
Kedy je stavba RD ukoncena?
1
lajkov
@exponent u nás je potrebné do troch rokov podať návrh na kolaudáciu, alebo požiadať o predĺženie lehoty výstavby
1
lajkov
@exponent Keď bude hotovo. Nič som nepredlžoval a kolaudoval som 3 roky po termíne.
sponzor fóra
0
lajkov
@exponent toto nie je dobre doriešené v stavebnom zákone. Do stavebného povolenia sa dáva termín dokončenia stavby, spravidla sú to dva - tri roky od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Nemá to však žiaden vplyv na platnosť stavebného povolenia.
0
lajkov
@exponent Keď si sadneš v obývačke s pivom v ruke a povieš si, že je všetko hotové. 😄 😄 😄
Ale ako už predo mnou písali - v stav. povolení je síce uvedené, že stavba sa má dokončiť,. t.j. skolaudovať do 2 (3) rokov od začiatku výstavby, ale ak to nestihneš, dobrým zvykom je požiadať o predĺženie tejto doby. Ak nepožiadaš, tiež sa nič vážne nestane. Je kopec domov - stavieb, čo nie sú ani po 10 rokoch dokončené - skolaudované.
Jediným tvojím "trestom" bude, že do doby, kým neskolauduješ, budeš platiť daň z pozemku vo vyššej sadzbe, než po kolaudácii. Rozdiel je zhruba 2-3 násobný.
0
lajkov
Zobraziť profil
wolodymyr
23.06.2021
0
lajkov
@exponent obavam sa toho, ze pri rodinnom dome si clovek najde stale nejaku robotu a dom fakt nie je nikdy uplne na 100% dokonceny. Ale co sa tyka tej platnosti, tak 3 roky ma stavebne povolenie, ak dovtedy nestihate poziadat o kolaudaciu domu, tak si stavebko predlzite. Predlzis si ho vies zase o niekolko rokov.
sponzor fóra
0
lajkov
@exponent na SP sa udáva dokedy je právoplatné - v tvojom prípade 3roky. Ak začneš so stavbou aj posledný deň a stihneš oboznámiť stavebný úrad o začatí stavby ( bude chcieť aj dôkaz o začatí, pretože je to dosť neskoro) na dokončenie máš najbližšie dva roky. Ak by si mal problém s dokončením stavby, môžeš požiadať o predĺženie lehoty na dokončenie stavby.
Ak so stavbou nezačneš do daného dátumu SP už nie je právoplatné a musíš žiadať o nové, pri ktorom musíš potom dodržiavať najaktuálnejšie zmeny v zákone a pod.
1
lajkov
@exponent Ked nestihas, poziadaj o predlzenie SP a rady, ze to netreba, nepocuvaj.
Iste vela ludi sa na to vykaslalo, vela ludi byva desiatky rokov a neskolaudovanom dome, ale naco davat niekomu prilezitost na vyrobu problemu, ked je to jedna ziadost a stoji par EUR.
0
lajkov
@551petka551 v nasom pripade to tak nie. Stavat sme museli do dvoch rokov odo dna nadobudnutia pravoplatnosti SP, ukoncit mame do troch rokov odo dna nadobudnutia pravoplatnosti SP. To nam je aj jasne. Otazka bola, co sa pocita za akt ukoncenia: podanie navrhu na vydanie kolaudacneho rozhodnutia alebo dnom, kedy pride uradnik kolaudovat, alebo (pravoplatnym?) kolaudacnym rozhodnutim?
0
lajkov
@zefe my stihame, ak do lehoty staci podat navrh, na to mame vplyv, ale nemame vplyv na to, kedy uradnik pride kolaudovat.
0
lajkov
@chrobak7 to nie je celkom pravda, ak riešiš výstavbu cez hypotekárny úver v zmluve to máš ošetrené že stavbu musíš dokončiť v termíne aký je uvedený na stavebnom povolení väčšinou 2-3 roky ak do toho termínu nedorucis kolaudačné rozhodnutie resp. nepožiadaš SÚ aj banku o predĺženie, banka od teba môže žiadať vrátenie štátneho príspevoku, navýšiť úrokovú sadzbu atď, treba si riadne čítať zmluvy...😉
0
lajkov
@exponent nie lehota 2-3 rokov na výstavbu sa ráta od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, a SU nezaujíma že ty si to podal v tej lehote ty by si to mal aj mesiac skôr od konca platnosti stavebného povolenia už len skrz to že nadobudnutie právoplatnosť kolaudačného rozhodnutia trvá 15dní, lenže tu sme na SK a každý stavebný úrad si ide svoje 😁
1
lajkov
@audinak Takze ten akt ukoncenia stavby je pravoplatne kolaudacne rozhodnutie pred uplynutim v nasom pripade troch rokov po pravoplatnosti naseho stavebneho povolenia. Dakujem, to bola moja otazka.
0
lajkov
@stano_33 Poziadat stihneme v kazdom pripade pred uplynutim lehoty troch rokov. A aj ked im to bude uradnikom trvat aj 2 mesiace, stale by sa to malo vyjst, ze by sme skolaudovali bez predlzenia.
0
lajkov
@exponent pri podaní žiadosti na vydanie kolaudačného rozhodnutia. Keď podávaš návrh na vydanie KR už by si si mal byť istý, že všetko budeš mať hotové v tom čase keď príde niekto zo stavebného úradu na kolaudáciu. Ak by si mal niečo nedorobené za prvé sa zbytočne preženie úradníčka a za druhé tebe sa vybavovanie papierov predĺži. Je možné, že ak to budú malé nedorobky, môžeš sa s nimi dohodnúť na dátume dokedy to bude dorobené.
Úplný doklad o tom, že stavba je postavená a riadne skolaudovaná je až vtedy keď prebehne kolaudácia - na mieste stavby, stavebný úrad napíše rozhodnutie, na ktorom vyznačí právoplatnosť. Právoplatnosť sa vyznačí až po dobe, keď bolo doručené všetkým účastníkom kolau. rozhodnutie čo môže trvať aj 18dní ( lehota na doručenie pošty do vlastných rúk) plus potom 15 dní na odvolanie. Nasledujúci deň sa môže vyznačiť právoplatnosť a vtedy je stavba ale že uuuuplne dokončená 🙂
ak ti to niekto nepošle na súd 🙂 verím, že tvoj prípad to nebude 🙂
Článok sa načítava...
0
lajkov
@551petka551 kto okrem stavitela/investora a dotknutych susedov je ucastnikom KR?
0
lajkov
@551petka551 ako je to so zabradlim na balkonoch? Ak by som ho nemala alebo nestihli by dodat, staci dat prec klucku z balkonovych dveri?
0
lajkov
@exponent vlastnik stavby, vlastnik pozemku, splnomocnena osoba na zastupovanie ak je nejaka urcena, projekrant, hasici, v mestach sa oznamenie posiela aj primatorovi daneho mesta - on to podpisuje, tak na dedinach starosta obce. v stavebnom povoleni niekedy byvaju uvedene aj ine organy, ktore musia byt prizvane ku kolaudacii, ako napr. inšpektorat prace, dopravny inšpektorat - oni kolauduju komunikaciu, takže aj tento dokument musi byť súčasťou žiadosti o kolaudačné rozhodnutie... celkom záleži od druhu stavby...
0
lajkov
@leatea zábradlie by malo byť hotové, ak by bol naozaj takýto problem je dobré zavolať dopredu na úrad a dohodnúť sa na posunutie termínu kolaudácie. oboznámiť ich dopredu, že mate takýto problém. Zábradlie je jedna s veľmi dôležitých vecí, ktoré sa pri kolaudácií kontrolojú... vybratie kľučky, nie je postačujúce. Skôr by sa to dalo skolaudovať a provizórnym zábradlím, ktoré viete ľahko odmontovať, keď Vám doručia nové.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zmena stavby pred dokončením- jednoduch…
18. 04. 2022
5
neodsuhlasena stavba
14. 12. 2021
15
Je vykop drobna stavba, ktoru treba ohl…
07. 09. 2021
6
Prerusena stavba- volni majstri
25. 04. 2020
3
Povolená stavba v rozpore s územným plá…
18. 01. 2020
6
Susedná stavba RD nedodržanie 2 m vzdia…
17. 04. 2019
8
čo je to drobná stavba - úprava záhrady…
13. 10. 2018
7
Možem začať stavať, keď už je vydané st…
20. 08. 2018
17
Je možná stavba chatky bez povolenia na…
11. 06. 2018
20
Stavba RD
09. 03. 2018
2