Kam a čo najskôr?

sigridka sigridka

Autor diskusie

27.10.2015

zdravim skusenych strechacov, chcela by som poradit, pozemok uz mame, aj individualny projekt, buduci rok na jar by sme chceli zacat stavat, tak dufam ze sa nam podari vybavit vsetky papiere cez zimu. takze otazka znie kde teraz zacat?zhruba vieme co vsetko nam treba, ale v akom poradi??

Odpovedať

ivetmar ivetmar

27.10.2015

Stavebné povolenie a vyberať realizátorov stavby, želám nech sa darí.

Odpovedať

matorado matorado

27.10.2015

@sigridka Tak behat treba zacat okamzite. Same 30 dnove lehoty a nic nebezi subezne, cize zima prejde ako voda. Aby ste vedeli hned vo februari, ked obschne, zacat kopat. To viete do Vianoc potom aj byvat.. ;-) Zacat na stavebnom urade. Daju ti zoznam veci, ktore treba obehat, kym podas ziadost o stav. povolenie.

Odpovedať

rasto464 rasto464

28.10.2015

Začať treba na stavebnom úrade .... tam Ti povedia od akých inštitúcií potrebuješ vyjadrenia. My sme práve v tomto kolotoči. Sme z okresného mesta cca 50 000 obyvateľov, pozemok je priamo v tomto meste, nachádza sa v zóne pre ktorú je spracovaný územný plán zóny (pre individuálnu výstavbu). Stavebný úrad požaduje tieto vyjadrenia: 1) SSE distribúcia - http://www.sse-d.sk/portal/page/porta... 2) Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť 3) SPP distribúcia - http://www.spp-distribucia.sk/sk_obch... 4) Slovak telecom - https://www.telekom.sk/wiki/ostatne/i... 5) Orange - http://www.michlovsky.sk/?url=servis-ptz 6) Okresný úrad - pozemkový a lesný odbor (vyňatie poľnohospodárskej pôdy) 7) Okresný úrad - odbor starostlivosti o životné prostredie (nakladanie s odpadmi, ochrana prírody) 8) Mestský úrad - oddelenie výstavby a životného prostredia (znečisťovanie ovzdušia, odpadové vody) 9) Mestský úrad - oddelenie územného plánovania a stavebného poriadku (doprava, vyjadrenie k investičnej činnosti, vyjadrenie k vyňatiu ornej pôdy) 10) ODI - vyjadrenie dopravného inžiniera Komunikácia s SSE distribúcia cez poštu, ale do mesiaca to stíhajú. Telecom online cez net. Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť - cca 14 dní. SPP distribúcia - ak sa budeš pripájať na plyn, tak najskôr musíš požiadať o pripojenie, zaplatiť pripojovací poplatok, počkať na zmluvu o pripojení a nám sa následne vyjadrili na počkanie Orange - čakáme už vyše mesiaca a zatiaľ nič .... ODI - zatiaľ čakáme asi týždeň Okresný úrad a Mestský úrad - cca do desiatich dní. Tak že u nás myslím že zatiaľ všetko v pohode a celkom rýchlo, úrady sa vyjadrujú súbežne, každý si vybral z projektovej dokumentácie čo potreboval, alebo si urobil kópie. Dokonca mi hovorili, že si mám podať už žiadosť o stavebné povolenie, aby začala bežať 30 dňová lehota počas ktorej účastníci konania môžu dávať námietky a požadované doklady doložiť po obdržaní. Ale nakoľko ide zima a po vydaní stavebného povolenia sa bude pozemok zdaňovať inou sadzbou, tak to už nenaháňam.

Odpovedať

wilder01 wilder01

22.12.2015

predpokladam, ze este kopiu z katastrálnej mapy (original) a LV

Odpovedať

janoslavko janoslavko

23.12.2015

fuu mate co robit

Odpovedať

kampor kampor

23.12.2015

@matorado Ty si ale optimista :-). Neviem, odkial je zadavatelka temy, ale obavam sa, ze vo februari obschne asi len nezjedene vianocne pecivo... :-).

Odpovedať

sigridka sigridka

Autor diskusie

23.12.2015

Liptov :-) takze podla minulej zimy mozme zacat kopat cca v polovici aprila :-) vdaka za rady

Odpovedať

tonilo tonilo

24.12.2015

@sigridka tak nech to dobre dopadne :)

Odpovedať

kattika25 kattika25

18.02.2016

Ahojte, svokor vlastni pozemok ktory ma 40 000m2.... Je tam elektricka pripojka a vodovod...na pozemku z jednej casti maju aj oni postaveny domcek a firmu. Ponukli nam ze cast pozemku sa prepise na nas a mozeme si postavit. Vraj stavebne povolenie tam uz je a mame si hladat len projek. Je to mozne aby bolo na tej casti pozemku ST ked nemame projekt??? 😳

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

19.02.2016

@kattika25 Nie, nie je to pravda. Stavebné povolenie sa vydáva na konkrétnu stavbu a je to dlhý proces. Nemôže mať stavebné povolenie bez projektu. Možno to svokor myslel tak, že na danom území je možná výstavba. Možno má územné rozhodnutie, ale aj k tomu treba mať aspoň zakreslenú stavbu. Nech vám dá všetky písomnosti a dokumenty, ktoré k tomu má. Ale aj tak si to treba overiť na miestnom stavebnom úrade, kde ti povedia, či tam je možná výstavba a za akých podmienok. Napr. jednou všeobecnou podmienkou je, aby mal pozemok prístup z verejnej komunikácie alebo aby si mala právo prechodu cez iný pozemok na tvoj pozemok. Ak je možné z toho veľkého pozemku odčleniť časť tak, aby hraničil priamo s verejnou komunikáciou, tak je dobre. Ak nie, budete musieť prechádzať autom cez svokrov pozemok, čo v budúcnosti (ak by sa náhodou ich dom s pozemkom predali) by mohol byť problém, že by ste mali prechádzať cez cudzí pozemok. Takže vytlač si z katastra kópiu mapy so zakresleným pozemkom, do nej zakreslite, kde by ste chceli odčleniť vašu parcelu, kde by ste chceli na tej parcele umiestniť dom (približne) a s tým zájdi na stavebný úrad. Tam ti povedia všetko ostatné - či je možné postaviť, či je možné postaviť na tom mieste a aké podmienky budete musieť dodržať (napr. odstupy od hranice pozemku, od cesty, koeficient zastavanosti a iné). Zober so sebou aj dokumenty, ktoré ti (možno) dá svokor, ak nejaké má.