Menu Forum

Dvojpodlažný rodinný dom - svojpomocne alebo dodávateľsky

15. feb 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Ahojte,
chcela by som Vás poprosiť o rady, informácie - čokoľvek. Včera sme dostali stavebné povolenie na dvojpodlažný rodinný dom - kocku, ktorá bude mať stanovú strechu. Dom bude mať 2 podlažia, na tom krov, dom je celý podpivničený. Chceme pripojiť k domu aj garáž. Plocha domu je menej ako 300m2.
Ide o veľkú rekonštrukciu staršieho domu. Dom bude určený pre 1 rodinu (aj keď kôli pani úradníčke musí mať 4 parkovacie miesta, lebo si myslela, že ide o 2 byty). Územné a stavebné konanie neprebehli súčasne. Podľa stavebnej dokumentácie však ide o jednoduchú stavbu.
V stavebnom povolení nám píšu, že stavba má byť postavená dodávateľsky. Od začiatku sme chceli stavať svojpomocne. Svojpomocne si vieme zabezpečiť kompletnú stavbu - búranie, vytiahnutie múrov, strecha, elektrika, voda, plyn a pod. Vie mi niekto poradiť, či je nutné stavať takýto dom cez dodávateľa alebo to nutné nie je?
Ďakujem za akékoľvek info a pomoc.
19. jan 2016 o 08:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 848 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 848 príspevkov. Okres Trnava.
 ...to isté a ak som si bol vyjasniť teta na SU ma presviedčala, že musí byť dokonca právnická osoba !!!, nie živnostník, lebo ak mám poschodový, už vraj nejde o jednoduchú stavbu ??!! Ako na to máš v pošte.
19. jan 2016 o 10:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 ďakujem...síce neviem či som šťastnejšia z tohto zistenia alebo nie, ale aspoň vidím, že v podobných problémoch nie som sama .... aj tak nechápem, prečo keď naša stavba spadá do kritérií jednoduchej stavby, v konečnom dôsledku tam nespadá...náš štát a jeho zákony to je horšie ako v kocúrkove!
19. jan 2016 o 11:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
3
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1541 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
3
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1541 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @lenka2016 Dom s dvomi podlažiami a ešte nad tým s krovom nemôže byť jednoduchá stavba.
19. jan 2016 o 11:09  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @lenka2016 asi nečítate správne, je to stavba, treba tam na vedenie stavby odborne spôsobilú osobu s oprávnením stavbyvedúceho. Ste z lokality, kde sú takéto veci už bežne SÚ ošetrené. 300m2 je jedna z podmienok, podlažnosť ďaľšia tú už ako jednoduchá stavba nespľňate. Svojpomocou to robiť môžete, preberáte ale na seba všetky riziká.
19. jan 2016 o 11:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 @jan45 ďakujem Vám...stavby vedúceho máme, museli sme ho mať a oznámiť jeho meno už pred podávaním žiadosti o stavebné povolenie....riziká nám nevadia, len sme sa obávali, že to bude musieť byť tak, ako nám polo oznámené v stavebnom povolení - teda dodávateľsky
19. jan 2016 o 11:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lenka2016
Registrovala sa 19. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Ja len tomu celému nechápem v tom, že v stavebnom projekte je naša stavba - rekonštrukcia - nadstavba a prístavba definovaná ako jednoduchá stavba a zrazu na stavebnom povolení to už neplatí. Dokonca máme v stavebnom projekte - pri statike napísané, že stavbu je možné uskutočniť svojpomocne, ak budú dodržané vymedzené postupy (na to máme stavbyvedúceho).
19. jan 2016 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
10
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1346 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
10
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1346 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 @lenka2016
ak ma niekto v rodine dokazatelne stavebne vzdelanie, zalozte sro na stavbu, rieste vsetko cez tuto firmu a na konci stavby zruste sro. ano, su s tym spojene poplatky, ale bude to daleko lacnejsie, nez ak by to robil niekto iny.

ps: samozrejme vam musi byt jasne, ze ked vam dom spadne na hlavu, tak ste si za to sami zodpovedni.
19. jan 2016 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @lenka2016 potešili ste ma, odborne spôsobilá osoba ani na stavbe nemusí byť fyzicky, ale preberá zodpovednosť zo zákona.
19. jan 2016 o 11:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @lenka2016 Ahoj Lenka, mame podobny problem. Na urad sa este len chystame. Ako ste to nakoniec vyriesili - Mozete to stavat svojpomocne? Dakujem pekne
14. feb 2016 o 21:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @jan45 ako ste prosim mysleli, ze to p. Lenka moze robit svojpomocne i ked urad kaze dodavatelsky? Dakujem
14. feb 2016 o 21:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @miromiromiro úrad nemôže prikázať spôsob, to je ekonomická záležitosť, úrad rieši len odborné zabezpečenie. p.Lenka si prevdepodobme mýli aj pojmy stavbyvedúci a stavebný dozor, toho druhého úrad vyžaduje pri svojpomoci, ten prvý sa neurčuje, to je budúci dodavateľ a ten pri SP ešte nemusí byť známy.
15. feb 2016 o 06:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @jan45 Dobre ranko, tiez je mi to cudne, ale nase mesto na formulari ziadost o stavebne povolenie pozaduje uvedenie mena stavebneho dozoru pri stavbe svojpomocne resp. dodavatela pokial sa nejedna o jednoduchu stavbu. Na urade na tiez "usmernili", ze pokial rodinny dom nie je jednoducha stavba je potrebne ho stavat dodavatelsky. Viem ich nejako presvedcit, ze svojpomocne stavat mozem i rodinny dom, ktory nie je jednoducha stavba? Velmi by nam to pomohlo
15. feb 2016 o 07:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov.
 @miromiromiro
§ 44 Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1)
Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
(2)
Jednoduché stavby a ich zmeny môže uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor. Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky.
15. feb 2016 o 09:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dbe
2
Registroval sa 23. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 266 príspevkov. Má 3 priateľov. Soblahov, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
dbe
2
Registroval sa 23. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 266 príspevkov. Má 3 priateľov. Soblahov, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
    Soblahov, okres Trenčín
 @lenka2016 uvediem vam moj realny pripad, ktory sa mi stal na nasom stavebnom urade. Na stavebny urad som isiel so skicami, aby mi ozrejmili aky dom mi budu akceptovat na moj pozemok pri ich predpisoch a zastavanosti atd atd...aby sa nestalo, ze mi projektant nieco navrhne a nebude to podla nariadeni.
Ukazal som dom, ktory mal dve plne podlazia a na tom nizku ackovu strechu. Pani na stavebnom mi povedala, ze tento dom nie je povazovany za jednoducho stavbu a stavebne povolenie na stavbu svojpomocne mi na to neda, ze len dodavatelsky...ale v zapati mi povedala, ze ak namiesto ackovej strechy zvolim pultovu, ze to je povazovane za jednoducho stavbuemoticon))
totalny nezmysel, ale ok, respektoval som to aj ja, aj moj projektan a nakoniec pani na stavebku to oznacila ako jednoducho stavbu aj ked su to plnohodnotne dve poschodia. Samozrejme stavebny dozor atd mam a na vsetko dohliadali...
skor mi ide o to, poukazat na tu absurdnost. Mimochodom vyska pultovej strechy vysla o 7cm viac ako bola vyska ackovej strechy s nizkym sklonomemoticon)
15. feb 2016 o 09:45  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @miromiromiro môžete, ale musí tam byť stavbyvedúci s okrúhlou pečiatkou, taký istý ako pri firme.
15. feb 2016 o 11:26  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
100
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7168 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 26 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @dbe označila plnohodnotné podlažie za podkrovie
15. feb 2016 o 11:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
miromiromiro
Registroval sa 11. decembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 32 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @jan45 Dakujem. A existuje nejaka vyhlaska resp. norma na ktoru by som sa na urade mohol odvolat?
15. feb 2016 o 12:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dbe
2
Registroval sa 23. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 266 príspevkov. Má 3 priateľov. Soblahov, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
dbe
2
Registroval sa 23. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 266 príspevkov. Má 3 priateľov. Soblahov, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
    Soblahov, okres Trenčín
 @jan45 presne ako pisete...nazvala to obytne podkrovie
15. feb 2016 o 12:22  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tomcok
6
Registroval sa 2. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 2 priateľov. Dvorany nad Nitrou, okres Topoľčany.
  • Staviam dom
    Dvorany nad Nitrou, okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
tomcok
6
Registroval sa 2. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 2 priateľov. Dvorany nad Nitrou, okres Topoľčany.
  • Staviam dom
    Dvorany nad Nitrou, okres Topoľčany
 Ahojte, tento isty proces caka aj mna a chcem sa spytat resp nieco upresnit. Pokial moj rodinny dom nesplna podmienky jednoduchej stavby a budem mat stavebny dozor s peciatkou ziskam stavebne povolenie ? Pokial mi ho vydaju a napisu ze stavba musi byt spravena dodavatelsky co v pripade ze nebude ? Je tam nejake riziko pri kolaudacii ? Dakujem
15. feb 2016 o 17:27  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov.
 @tomcok
Riziko preberá v prvom rade na seba firma, ktorá sa podpíše pod to, že stavbu realizovala, aj keď tak v skutočnosti nerobila. Od začiatku až do koaludácie teda bude mať dôležité postavenie stavebná firma.
15. feb 2016 o 17:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to