Menu Forum

Dom v záhrade

9. aug 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
dalosera
Registroval sa 26. júla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 3 príspevky. Okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
dalosera
Registroval sa 26. júla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 3 príspevky. Okres Partizánske.
 Zdravím, mám možnosť dostať časť pozemku rodičov, čo by ale znamenalo, že musím stavať v záhrade a príjazdová cesta by išla cez časť dvora aktuálneho domu. Dá sa to plne oddeliť múrom alebo plotom. Ale je možne vybaviť na toto povolenie potom, čo by na mňa previedli potrebnú časť pozemku?
Na katastri je pozemok, kde by stál dom, definovaný takto:
"Záhrada
Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce"

Priestor kade by išla prístupová cesta je definovaný takto:
"Zastavaná plocha a nádvorie
Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce"
5. aug o 12:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
wiliamcik
Registroval sa 24. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Senec.
  • Zariaďujem byt
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
wiliamcik
Registroval sa 24. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Senec.
  • Zariaďujem byt
    okres Senec
 @dalosera nejaky nakres pre lepsiu predstavu nehodis? Znamemu rodicia darovali pozemok takto podobne to bolo riesene. Ze staval v zahrade. Mal naplanovanu prijazdovu cestu ktora isla cez pozemok rodicov, kde teda uz stal dom. Tak sa dohodli, ze rataju aj s prijazdovou cestou tak plus aj tu mu dali.
5. aug o 13:11  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
natalka13
Registrovala sa 28. mája 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 141 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
natalka13
Registrovala sa 28. mája 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 141 príspevkov.
 na toto ti odpovie spravne iba Stavebny urad.
5. aug o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 149 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 149 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
 na toto neodpovie správne ani stavebný úrad, lebo čo úrad to iný názor...
5. aug o 15:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @dalosera Musíš si vytlačiť kópiu katastrálnej mapy, do nej zakresliť, kde chceš, aby bol dom, kde bude cesta a požiadať písomne miestny stav. úrad o vyjadrenie k investičnej činnosti. Oni ti dajú stanovisku, či tak, ako chceš môžeš stavať alebo nie. Ja som tak spravil predtým, než som kúpil pozemok. Mal som kladné vyjadrenie, tak som pozemok kúpil.
5. aug o 16:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dalosera
Registroval sa 26. júla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 3 príspevky. Okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
dalosera
Registroval sa 26. júla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 3 príspevky. Okres Partizánske.
 @chrobak7 Sú za povolenie nejaké poplatky?
A ako sa postupuje pri zisťovaní ceny pozemku? Na to posiela človeka banka, od ktorej chcem hypotéku? Alebo si môžem dať tiež ohodnotiť vopred, aby som vedel, koľko z toho môžem dostať?
9. aug o 09:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tadomaj
Registroval sa 25. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Okres Humenné.
  • Zariaďujem dom
    okres Humenné
fotoportrét
fotoportrét
tadomaj
Registroval sa 25. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Okres Humenné.
  • Zariaďujem dom
    okres Humenné
 @fuso ale prislusny stavebny urad ten by mal vediet ake pravidla u nich platia a co by mal robit.. nie? emoticon
9. aug o 10:41  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @dalosera Aké povolenie máš na mysli? To, čo som písal, je iba vyjadrenie mesta či obce k investičnej činnosti. A to je bez poplatku.

Cena pozemku? Akú cenu máš na mysli?

Predaná cena sa zisťuje tak, že si pozrieš ceny pozemkov v okolí a podľa toho stanovíš cenu. Ak sa kupujúci a predávajúci dohodnú na cene, tak tá je platná. Ak máš na mysli znaleckú hodnotu pozemku, ktorú budeš preukazovať banke, tak si musíš u znalca nechať vypracovať znalecký posudok. Stojí to cca 100 - 200 EUR. Najlepšie je spýtať sa banky, či nevie ona priamo doporučiť znalca, ktorému dôveruje.

ALe pokiaľ to je len záhrada bez inž. sietí, tak nečakaj veľkú hodnotu. Otázne je, či to banka vôbec ako zábezpeku zoberie. Zisti si aj v banke, či je ten pozemok pre nich akceptovateľný. Možno najprv bude treba vybudovať siete, aby to bolo považované za stavebný pozemok. Samotné záhrady banky nechcú ako zábezpeku, lebo sú pre nich nelikvidné - ťažšie sa predávajú.
9. aug o 12:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romoles
Registroval sa 26. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 62 príspevkov. Okres Levice.
  • Zariaďujem dom
    okres Levice
fotoportrét
fotoportrét
romoles
Registroval sa 26. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 62 príspevkov. Okres Levice.
  • Zariaďujem dom
    okres Levice
 Tu moc toho nevymyslis, treba sa s tym obratit na stavebny urad do ktoreho spada ten pozemok aby si mal istotu a vedel na com si ci mozes a akym sposobom.
9. aug o 12:44  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to