Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Dom na 3 m od hranice

Dobrý deň. Máme suseda, ktorý ide meniť projekt z bungalovu na poschodový dom. My nemáme zakreslený projekt na katastri, len je to v pláne. Sused ide ku nám na hranicu na 3 m, kde má obývačkové okno a jedáleň. Môžeme niečo namietať, keď ešte nemáme zakreslený projekt? Ide dávať 3 m vysoký betónový plot. Zmôžeme aj tam niečo? Ďakujem za odpovede.
Odpovedať
@dida333 Tak to mi je ľúto.Zrejme neurobíte nič.
Odpovedať
Profilova fotka
@dida333 neurobite nič. Sused dodržal minimalny odstup od hranice.
Odpovedať
Takže aj keď pôvodný projekt bol iný, ďalej od našej hranice, teraz budú bližšie, naša smola je, že ho nemáme zakreslený. Dobre som to pochopila?
Odpovedať
Profilova fotka
@dida333 ano. Smola. Ak dostane sused povolenie a az nasledne budete riesit vy vas projekt a budete chciet mat okna z obytnich miestnosti smerom k susedovi tak uz budete musiet ist 4 m od hranice aby bol dodrzany odstup 7 m
Odpovedať
@roberto18 my chceme z tej strany iba jedno kúpeľňové okno. Dá sa ísť aj na 2 metre ku spoločnej hranici?
Odpovedať
@dida333 nejak tomu nerozumiem, máte projekt, máte stavebné povolenie len to nemáte zakreslené ? Alebo nemáte absolútne nič ? A pokiaľ viem tak sused by mal dodržať 3,5metra aby to isté platilo aj pre druhú stranu (teda vás), toto je hlúposť riadna že by mu povolili 3metre...predsa na všetkých rovnaký meter
Odpovedať
@adiso ešte nemáme nič. Len sa to dávalo na papier. Ani stavebné povolenie nemáme.
Odpovedať
Profilova fotka
zamotam sa aj do toho, tiež chcem stavať ,takže z jednej strany 2 m odstup, napr. od severu,tam okno len z kúpeľne a vc, druha strana 4 metre, tam bude dvor, takže tam budem mať okna ,balkónove dvere ,to je ok nie?
Odpovedať
Profilova fotka
@adiso stavebny sa nebude pozerat na to ci tam niekto za rok dva alebo 50 rokov daco postavi. Riesi aktualnu situaciu a kedze sused tejto pani nic neporusil a dodrzal minimalny odstup od spolocnej hranice tak mu to povolia. Smolu ma pani ktora este len planuje. Ona sa uz bude musiet prisposobit a dodrzat vzdialenost medzi stavbami.
Odpovedať
Profilova fotka
@monika_vargova_baltesova Je to ok. Teoreticky ak by ste stej severnej strany nemali nic resp suseda ktoreho dom stoji tiez chrbtom ku vam tak by sa po pisomnej dohode dalo ist az na 1 m od hranice cim by ste si zvetsili dvor v predu. Ale je to individualne od pripadu k pripadu a zalezi na vela faktoroch
Odpovedať
@roberto18 my sme mali hranice 3,5metra povinné a úrad si nemôže svojvoľne povoliť hranice pokiaľ mu nedá sused súhlas, to je moja skúsenosť...ešte že aspoň niekde to funguje ako v civilizácií a nie že ten kto bude stavať prvý má výhodu a môže si dať dom pomaly ako sa mu zachce to kde sme 🤦
Odpovedať
@dida333 takže máte už plnohodnotný projekt aj situáciu osadenia domu na pozemok ? Ak áno choďte priamo na úrad a popytajte sa..myslím že to bude najrozumnejšie keďže to očividne funguje všade inak 🤷
Odpovedať
Profilova fotka
@adiso samozrejme ku stavebnemu konaniu bude prizvana a moze podat namietku. Ak ma rozumneho suseda sused sa stiahne kusok dozadu
Odpovedať
Ďakujem Vám všetkým za rady. V pondelok plánujeme sa ísť spýtať na stavebný úrad, aké máme možnosti.
Odpovedať
U nas sa vyzadovalo 3,5m. Osobne by som siel dat namietku.
Odpovedať
@roberto18 A práveže to takto funguje, ako si napísal. Prvý stavebník môže robiť obrazne povedané čo chce a bolo to tak napr. aj v mojom prípade. Na novovznikajúcej ulici sme všetci mali rozmerovo celkom slušné parcely. Iba jeden človek mal v strede uzučkú parcelu, no išiel stavať ako prvý. Osadil si dom na svojej parcele ako sa mu zapáčilo. My, ako susedia sme nemohli namietať nič, lebo my sme tam domy vtedy ešte nemali, dokonca v tom čase sme ešte ani len neplánovali svoje stavby. Teraz, keď sme začali stavať, sused trval na povinných odstupoch od jeho domu a my sme boli nútení to dodržať. A tak mám svoj RD vzdialený od hranice pozemku so susedom 4 m (proste mám dodrbaný pozemok),... lebo sused má 3 m dvor a teda musel som dodržať odstup 7m medzi budovami. Na menšiu vzdialenosť ako 7 m medzi budovami je nutné dať urobiť svetlotechnický posudok, napr. či novostavba nebude tieniť susedovi pri menšej vzdialenosti a podobné bl-bla,... My sme mali taký posudok urobený, aj vyplývalo z neho, že všetko je OK, ale pani zo stavebného úradu nám napriek všetkému poradila, že "aby sme radšej ustúpili susedovi, lebo že ten sa odvolá, napr. dá to na súd, atď. Bude sa odvolávať a my stratíme čas, nezačneme stavať." Nuž sme sa podvolili a súhlasili sme so 4 m. 😐
Odpovedať
Článok sa načítava...
@petersd presne toto budeme mať aj my s pozemkom. Jeden sused na hranici 3 m od nás, druhý na 2 m.... A ešte 3 m vysoký betónový plot.... Ani sa mi nechce začať stavať...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?