0
lajkov
20
správ
Aká mi hrozí pokuta, keď staviam bez povolenia?
0
lajkov
Zobraziť profil
lucinda7
13.12.2008
0
lajkov
Zobraziť profil
lucinda7
13.12.2008
sponzor fóra
0
lajkov
pajty pokuta ti hrozi, ale aby ti ju aj dali tak treba splnit niekolko podmienok.za prve by ta musel niekto udat,napriklad sused /ktory by bol pri klasickom dodrzani stavebneho zakona ucastnikom konania/ ze nesuhlasi s tvojou stavbou a za druhe stavebny urad by pokutu musel nasledne vyrubit.
no ale dnes je starosta,ktory stoji na cele obce /obec je stavebny urad/ v kazdej obci rad z kazdeho noveho obyvatela/ved jemu sa tym zvysuje moznost na vyssi plat/,takze skor by som povedal,ze dnes je skor tendencia ututlavania stavieb stavanych bez pravoplatneho stavebneho povolenia
0
lajkov
ak som dobre informovaná teoreticky Ti hrozí Ti pokuta do 5 mil alebo Ti možu nariadiť stavbu zbúrať... ale nerobí sa to :-| ...počula som o jedinom prípade kde nariadili niečo zbúrať a aj zbúrali na náklady stavebníka- bola to nejaká drobná dvojmetrová prístavba na pavlači v historickom jadre Bratislavy...
keď si nemenovaný boháč mohol historický gotický dom prestavať bez povolenia na halu s bazénom,
další bez povolenia postaviť na vlastnom pozemku smetisko pre celý bratislavský kraj napriek protestom verejnosti aj vedenia mesta kde smetisko stojí...
tak nám ostáva zmieriť sa s tým, že tento štát je jeden veľký bordel alebo sa odsťahovať
1
lajkov
Fra to je tak: podstatne je vlastnictvo a nie vyjadrenie stavebneho uradu k stavbe.VLASTNICTVO garantuje Ustava v podstate je nedoktnutelne az na nejake vynimky, ktore definuje Ustava a Obc.zakonnik.
no a od toho sa to odvija,stavba aj ked postavena nacierno je tvoje vlastnictvo a stavebny urad ti ho nemoze prikazat zburat,zakon je pekne formulovany,ale vsade su vynimky,diery,skulinky a tam kde su dvaja pravnici su tri pravne nazory.
a jedno pekne japonske prislovie:
Pravo je ako pavucina,
muska v nej uviazne,
srsen nou preleti.
0
lajkov
Ja mam pomerne cerstvu skusenost, ked na nasich urbarskych pozemkoch jeden nemenovany chrapun postavil apartmanove byty a aj napriek okamzitemu zasahu urbaru a podania na sud, tento clovek veselo staval dalej (este aj po sudnom nariadeni o zastaveni stavby). Myslite si, ze mu to kazali zburat? Alebo ze zaplatil nejaku pokutu? Uhadli ste, nie.... :-| Prachy dnes hybu svetom a kto ich ma, tak si moze robit, co chce... Tak si spokojne stavaj nacierno (predpokladam, ze pozemok je vas), nikto ti nic nemoze a uz vobec nie nase chabe zakony.. ]-( Aj ked, ako tu uz bolo vyssie napisane, v nasom state sa "blchy chytaju a slony nam utekaju"..
sponzor fóra
0
lajkov
brkoslav, maš pravdu-vlastníctvo je vlastníctvo, a keby pojem vlastníctvo rešpektoval napríklad aj smrad a toxické látky, a tie by ostávali iba na pozemku dotyčného staviteľa, bolo by mi úplne jedno čo si kto kde stavia... smrad a jedy však pojem súkromný pozemok nepoznajú a veselo budú unikať- napríklad v hore spomenutom prípade do okolia niekoľkých kilometrov, čím ohrozia nielen súkromné vlastníctvo, ale aj životy tisícok ľudí.... mne je na vracanie z takého štátu, ktorý podobné veci tolerujú len preto, že niekto niekoho podplatí...
0
lajkov
Fra stat si aj ty aj ja, ten netreba urazat,urazas tym aj mna.na vracanie by ti malo byt z konkretnych ludi,ktori tu uz zopar rokov oblbuju ludi svojou politikou,potom je stavebny zakon aj vsetky jeho vyhlasky obycajna fraska.a takisto Obc.zakonnik.
pripojim este jednu cesku a slovensku perlicku z Obc. zakonnika, vacsina ludi asi ani nevie,ze dodnes je popierane v nasom Obc.zakonniku niekolko tisicroci stare pravne pravidlo -superficies solo cedit/vrch ustupuje pozemku/ - cize jednoducho povedane vlastnik stavby a pozemku,podla tohto pravidla musi byt jeden a ten isty,nie ako to dovoluje nas Obc.zakonnik jeden je vlastnik pozemku a druhy je vlastnik stavby.u nas tato zasada od roku 1950 neplati,vsetci vieme preco,obcan nemohol nic vlastnit a ked aj vlastnil,narabala si s tym politicka garnitura ako chcela.prisiel rok 1990,ale tato zasada je dodnes popierana,nikto proti nej nebojuje v parlamente atd. Preco asi?????
Priklad na ilustraciu:
som vlastnik pozemku o rozlohe 50x50 metrov a pozemok uzivam ako neoplotene policko.tento pozemok sa paci jednemu bohatemu cloveku a chce ho odo mna kupit,ale ja mu ho nechcem predat za ziadnu cenu.
v jeden krasny den pridem na svoje policko a co zbadam,v priebehu troch dni bola vystavana hruba stavba domu samozrejme bez stavebneho povolenia a samozrejme bez toho aby stavitel bol majitelom pozemku.
napadne ma tak toto dam na sud a vysudim nejake odskodne.po pol roku ma nezavisle sudy vyvedu z mojho omylu.som sice vlastnik pozemku ale stavba je tiez vlastnictvo a podla sudneho znalca dokonca vo vyssej hodnote ako je hodnota pozemku.sud vam poskytne riesenie,stale zostanete vlastnikom pozemku ale musite strpiet vecne bremeno v podobe novostavby domu.alebo mozte pozemok za trhovu cenu predat majitelovi novostavby,podotykam trhovou cenou,bude zrejme cena za ornu podu a nie za stavebny pozemok.cize v podstate legalne, v pohode, cisto vas vysankuju z vasho pozemku.
ak by platila ta stara rimska zasada,ktora plati v celej Europe,akonahle by si niekto staval bez mojho vedomia na mojom pozemku rodinny dom,tak stanovisko sudu by bolo vopred jasne vlastnik pozemku je aj vlastnikom stavby.
Takze aj takyto je nas pravny system.
0
lajkov
Zobraziť profil
nanyka
14.12.2008
0
lajkov
jejdanenky brkoslav, to fakt? 8-( =-) ... akože sa možem vybrať niekam na Kolibu nad BA, vo vinohrade rýchlo vybetonovať základy a nikto mi nič nemože? tak berme rýle, zložme sa na betonauto a utekajme, kým je tam ešte voľno...
mne je v tomto ohľade asi zle z celeho štatu, mňa nevynímajúc, pretože to, aký štát je, dopúšťaju žiaľ občania, ktorým občianska statočnosť nič nehovorí a hlásia sa k mlčiacej väčšine...
0
lajkov
pajty - mi sme dostali 1000 sk a to nás ani sused neudal... hrozne dlho trvalo vybavenie stav. povolenia a tak sme začali už na jar a povolenie sme dostali v juny, to sme mali už vytiahnuté múri...
brkoslav - podla mna je to pritiahnuté za vlasy... potrebovala som milion papierov a to som stavala na svojom pozemku. koniec koncov stavebné povolenie potrebuješ aj ku kolaudácii a k iným veciam. a ja ako vlastník pozemku som musela byť uvedená aj ako vlastník stavby... brat nevie zohnať pozemok, tak mu poviem nech si vyhliadne nejaké políčko alebo neohradený pozemok v našej novej štvrti a nech tam začne stavať, že štát mu dá za pravdu... nehnevaj sa na mňa asi pekná hlúposť....
Článok sa načítava...
1
lajkov
jahoda nie je to pritiahnute za vlasy,to je holy fakt.rozoznavame v prave dve rozne veci, jedno je nedovolena stavba a druhe je neopravnena stavba.v prvom pripade sa rozhoduje podla administrativno pravnych predpisov a v druhom podla obcianskopravnych predpisov
NEDOVOLENA STAVBA je taka ked stavias bez staveneho povolenia.
NEOPRAVNENA STAVBA je ked stavias na cudzom pozemku,bez toho aby si mala vlastnictvo k pozemku.
ak neveris,tak si pozri Obciansky zakonnik paragraf 135 c:budem citovat:
odsek 1.ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku,hoci na to nema pravo,moze sud na navrh vlastnika pozemku rozhodnut,ze stavbu treba odstranit na naklady toho kto stavbu zriadil.
odsek 2.pokial by odstranenie stavby nebolo ucelne prikaze sud za nahradu do vlastnictva vlastnikovi pozemku,pokial s tym vlastnik suhlasi
odsek 3.sud moze usporiadat pomery medzi vlastnikom pozemku a vlastnikom stavby aj inak,najma tiez zriadit za nahradu vecne bremeno,ktore je nevyhnutne na vykon vlastnickeho prava k stavbe.
kto tomu neveri tak na nete je moznost velmi jednoducho si stiahnut Obc.zakonnik a vsetky zakony.
mam niekedy skutocne dojem,ze ludia su tak naivny a veria,ze isti ludia svoje majetky nadobudli statocnou ludskou pracou.chi chi chi
FRA Bratislava a Koliba dobry priklad,nejaky pan blzky istym ludom na istych postoch tam prave takymto podonym sposobom ziskal hektarove pozemky.
0
lajkov
JAHODA a este jedna vec,stavebny urad neskuma tvoje vlastnictvo,on v stavebnom a uzemnom konani rozhoduje,ci mozes stavat na danom uzemi,to je to uzemne rozhodnutie podla uzemeho planu obcu a nasledne stavebne konanie,ktore skuma technicke prvky stavby.
to je nieco ako hrusky a jablka,ked si popleties.
hovorim je to originalita byvalej ČSSR,ktora celkom milo v prospech istych skupin ludi pretrvava podnes
0
lajkov
brkoslav - nejdem to čítať, možno máš pravdu, ale ja som mala menší problém, ja som vlastníčkou pozemku a vtedy priatel, objednal projekt na svoje meno a na stavebnom urade povedali, pokial nie je majitelom alebo spolumajitelom pozemku stavebné povolenie nedostaneme...museli sme vybavovať zmenu investora v projekte, za čo sme museli doplatiť...to bolo pár mesiacov pred svadbou....
0
lajkov
Jahodas - tak to sa mi zda divne, lebo my teraz riesime podobnu situaciu, vlastnikom pozemku je moja mama a investor som ja s muzom. Projektant nam povedal, ze nemusime mat pozemok vo vlastnictve, ale musime mat suhlas majitela pozemku. Samozrejme, nam ho mama daruje, len ak by mali byt nejake prietahy koli katastru, tak sa to da aj takto urobit. Takze je to vo vasom pripade cudne, stacil tvoj suhlas na stavbu, nebolo treba menit investora..
0
lajkov
osobne som telefonovala na stavebný úrad,že či bude problem ak som ja vlastníkom pozemku a moj toho času priatel, dnes manžel investorom.povedali mi,že priatel nemože byť ani spoluivestor, kedže nie je spolumajitelom pozemku.tak to chodí v našom kraji... žiadny súhlas majitela nespomínali, vyslovene mi povedali, ža iba mne vydajú stavebné povolenie, vlastníčke pozemku...mali sme z toho pekné nervy, lebo projekt bol už doma... spolu investorom by mohol byť, keby sme šli stavať až po svadbe.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?