0
lajkov
1780
správ
Čo hovoríte na Triangel na Čiernej vode?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
petarda
Autor diskusie
19.01.2008
0
lajkov
Tie ceny za PH a Triangel su dost podobne treba porovnavat na metre stvorcove, problem je len v tom ze v PH su pre mna zbytocne velke pozemky od 550m vyssie a tie radovky co boli v ponuke su tam zasa sialene malicke. Bol som sa tam pozriet, uz maju hotove prizemie v radovke a posobilo to na mna dost klaustrofobicky. Ta A1 v PH je celkom sikovny domcek, ale bojim sa ze nam v nom za par rokov bude pritesno, predsa len 80m je naozaj minimum. Dolozim melon a mam dvojdom v Triangli z raz tak vacsou rozlohou s uplne genialnou dispoziciou. V mojom pripade ide totizto o investiciu so splatnostou do dochodku kedze si beriem takmer 100% uver na 30 rokov. Takze by bolo naozaj vhodne to nepo*** a vybrat nieco v com sa bude dat aj zostarnut. :-)
Inak byva tu uz niekto v CV? By ma zaujimalo ako to tam vyzera po poslednych dvoch veselych nociach? ;-)
Kolegynke tam pred par rokmi odvialo novu strechu na bytovke.
sponzor fóra
0
lajkov
sarina: pozrel som si ceny, tak mas pravdu, absolutne ceny su v PH teraz mensie, ale... nemozes porovnavat 3izbovu radovku 92 m2 (PH) s Trianglom 4i, 154m2. Co sa tyka samostatnych domov tak to vychadza ca na podobne: B1 na 640m2 pozemku ca 6,45 mil a v triangli B za 6,8mil. Ale zasa v triangli je ten dom o 20m2 vacsi a ma 5i.
Ale pravda je ze teraz to vychadza velmi podobne, ja som ale kupoval este v auguste min. roku kde ta cena v triangli bola 6,1 - preto ten dojem vacsieho rozdielu, ktory vo mne pretrvava
0
lajkov
sarina, pozerala som to (pametam si Ta este ked ste boli na stranke triangla), Vy mate A1 ...cca 83 m, ktory teraz stoji 3,28 mil. + pozemok tam je teraz najmensi cca 550 stvorcov za 1,6 mil. Nejak mi to nevychadza na 3,1 za oboje. Alebo za rok u Vas az takto zdvihli ceny? V kazdom pripade - je mozne, ze ceny teraz vychadzaju v PH o nieco lepsie, ak by sa to preratalo na stvorec domu a pozemku... neviem ako to je.
0
lajkov
Nie je to az tak pravda. Ak som dobre videla, tak v PH uz radovky neponukaju, takze si mozes zobrat nieco od A2 a vyssie (asi chces dvojpodlazny). Min. ta to vyjde pri A2 na 3.9 (dom)+ 1.6 (pozemok) - 5.5 mil. Pri Triangli, ak si vyberies dvojdom, ta to vyjde na 6.2, pri mensom pozemku. A to sa este musis pozriet na standarty. Kym v PH poukaju uz v standarte kondenzacny kotol, Triangel ma obycajny a za kondenzacny si musis priplatit 50tis. A k tomu este PH ponuka kuchynu a klimatizaciu v standarte.
Triangel
- pekne domy,
- ziadne dispozicne zmeny,
- ak by aj nahodou boli, treba mat pevne nervy a mozno sa dohodnes,
- potom ale cakaj absolutne otrasnu spolupracu s architektom, elektrikar zmyka peniaze (voda a kurenie je OK),
- ak by si chcel nadstandarty (pisal si, ze sa ti obycajne standarty nepacia), pocitaj s 0.45mil navyse,
- nedopracovana ponuka niektorych nadstandartov (niektore z nich by uz mali byt vyriesene, niektore nevies co ta to bude stat),
- nemoznost vo vlastnom dome zvolit si nadstandarty ake ty chces (az 3volby), ale ponukaju holodom,
- dobra partia ludi,
- blizkost Monarska alej,
- monzo ihrisko
PH
- pekne domy,
- dispozicne zmeny za pausal 3900,-
- nadstandarty (sanita, dlazba, parkety ...) mozes mat ake chces, hlavne z jednej firmy,
- prepracovana ponuka nadstandartov (vies kolko ta co bude stat dopredu),
- tiez dobra partia ludi,
- ziadne ihrsko,
- moznost vybrat si polyfunkciu (obchod, skolka ...)
A ak sa uz rozhodnes, zacnes mozno po case vahat, ci si naozaj spravil dobre, mozno dokonca aj lutovat. To ale patri k stavbe. Menis sposob zivota.
Nechcem ta odradit od Triangla, sami tam budeme mat dom, ale take su fakty. A urcite su vsade nejake problemy. Musis sa v prvom rade rozhodnut, ci ti vyhovuje Triangel bez zmeny a kolko priestoru by Ti stacilo.
My sme si na zaciatku urobilil list plusy a minusy a vtedy nam vysiel Triangel lepsie.
sponzor fóra
0
lajkov
Mne sa zda Triangel lepsi lokalitou. Boli sme na CV a ked sme to dobre nasli, tak PH sa mi zda horsie ulozeny, aj ked je to o nieco blizsie k BA. Tiez odvadzanie privalovych vod sa mi zda v lokalite lepsie vyriesene-ak dodrzia zavery tej studie-co pri PH nie je. My sme napr. chceli dom prizemny, ked budeme stari aby sme nemuseli po schodoch, takze aj preto u nas Triangel. Pri terajsich cenach by to ale bolo podstatne tazsie rozhodovanie.
Článok sa načítava...
0
lajkov
No tak mam za sebou zopar stretnuti a som opat o nieco mudrejsi. A to som presiel roznymi stadiami, napr. vcera rano som si myslel, ze som nasiel dom snov ktory uz navyse stoji a v septembri sa da stahovat, ide o radovku v Monarskej aleji. Po vcerajsej obhliadke interieru nam skysol usmev na tvari, architekta by mali vykastrovat aby uz nedokazal priviest na svet potomka s takym retardovanym myslenim. Uplne zabita dispozicia. jedina miestnost ktora nam vyhovovala bola garaz. Zaujimave, ze aj chlapik z realitky mal taky isty nazor a sam ma upozornil na dalsie absurdnosti ktore som si na prvy pohlad nevsimol.
Cez vikend som bol dokonca dva krat v Ciernej vode obzriet vsetky ponukane lokality a Panonsky haj 2 sa mi zda jednoznacne najlepsia lokalita na byvanie. Keby tam stavali tie dvojdomy co v Triangli tak by to bolo dokonale byvanie.
V nedelu som sa tam stretol s dalsimi zaujemcami a nejakym projektantom "odbornikom" na danu lokalitu a dozvedel som sa zaujimave veci. Napriklad najvacsie problemy so spodnou vodou ma Triangel. Nieco na tom bude, lebo este cez vikend to bolo takmer kompletne pod vodou hoci v monarskej a panonskom nebolo po vode ani stopy. Tiez ma sokovali zaklady pre radovku v Triangli, nevadi mi, ze ich robila unaveno vyzerajuca partia nasich tmavsich spoluobcanov, skor ma sokovala kvalita prace - jak do Rohova chodnik.
Takze asi skoncime v tom Panonskom haji a bude nam stacit ta A1-ka. Ked si neskor k tomu postavim garaz aj s nejakou technickou miestnostou tak by nemal byt problem. Tiez je pravda ze ak by sme tam mali zostarnut tak schody na druhe poschodie by mohli byt problem a takisto drobec ktory uz zacina pomaly chodit aspon nepride na schodoch k urazu. Ozaj kolko je tam vlastne teraz dan za pozemok za m?
0
lajkov
Lubos,
pokusim sa dat Ti sem link na jednu studiu o odvadzani privalovych vod z oblasti Cierna Voda, ktora riesi problem, ktory tu realne je - vacsi s dazdovou vodou, koli nevsiakavosti ilovytych pod, ktore tu prevazne su - viac ako problem samotnej spodnej vody. Mozno tento dokument poznas, ale ak nie, odporucam prestudovat, aj ked je obsiahly, ak si teda rozhodnuty pre oblast CV. Tu sa potom docitas, ze v Triangli (na rozdiel od inych projektov) sa podla tohoto robia tzv. suche rigoly, ktore budu v obdobiach dazdov tu vodu zachytavat a odvadzat z pozemkov. Tym, ze sa Triangel robil neskor ako ostatne projekty, tak som v zapisnici zo zasad. zastupitelstva Chorv. Grobu citala , ze tieto rigoly dalo developerovi Triangla ako podmienku st. povolenia. Monarska alej to este nema, ale M.A. II. to uz tiez musi robit. O Panonskom haji neviem...mam pocit, ze rigoly tiez nerobi, takze ak aj Triangel ma podla Tvojich inf. najvacsi problem s vodou, tak ho na rozdiel od ostatnych aj riesi...
Mozem sa Ta este spytat, co konkretne Ta sokovalo na kvalite zakladov tych radoviek? Vies, my niesme stavari a nerobime ani stavebne dozory, tak to asi nevieme posudit... Mozno nas upozornis na nieco, na co si mame dat pozor. Prosim konkretizuj. Diky.
Link : http://www.chorvatskygrob.sk/ocu/stav...
0
lajkov
Miranda1: Neviem co su to Rigoly, ale ak myslis tie velke jarky co su tam, tak tie boli plne vody (dobre vyse metra) a este aj tak bol pozemok doslova premoceny, hlavne v oblasti kde budu tie radovky, dalej som nebol. V panonskom haji nebola ani stopa po vode. To je len to co som videl + som napisal to co som pocul. Ja nehovorim ze to je jediny a spravny nazor.
K zakladom mam len tolko ze rovna plocha viem co je, ale to co som videl sa na nu nepodobalo, takisto nadsenie pracujucej triedy ked robotnik miesto zdvihnutia zakladovej tehly ju na miesto urcenia radsej dokopal, pritom 5 dalsich sa na jeho vykon znudene prizeralo opierajuc sa o lopaty. Ale nedajboze, ze by som ich chcel ohovarat mozno mali len prestavku a odpocivali. ;-)
Nechcel som tu nikoho vystrasit, dufam ze sa to tu nikoho nedotklo. :-)
0
lajkov
Je normalne, ze buduci vlastnici domov dostavaju zakaz vstupu na stavbu ? A nemozu si pozerat postup prace na vlastnych domoch ? Panonsky Haj si pozeraju svoje domy skoro stale, ak stiham citat ich diskusiu. A nikto s tym nema ziaden problem. Viete o tom viac ? Pri takomto pristupe sa mi zda, akoby nieco zatajovali.
Nemate niekto litadlo ? Prelety nas pozemkami s leteckymi snimkami este snad nie su zakazane ? :).
0
lajkov
Prelety by boli OK, lenze detaily by unikali a o to ide. Myslim , ze aspon spisat hromadnu poziadavku s navstevami raz za kvartal by sa oplatilo-samozrejme ak by to podpisalo co najviac buducich vlastnikov. Ak investor nema co skryvat, tak neviem preco by mu to malo vadit. Kazdopadne skoro zistene chyby sa daju lacnejsie odstranit, nie?
0
lajkov
Zobraziť profil
petarda
Autor diskusie
30.07.2008
0
lajkov
mam pocit, že tieto veci sa nedejú len u vás. Aj my máme také skúsenosti. Ako jediní sme sa pokúsili protestovať a tak sme nás budúci byt doteraz nevideli. Hoci väčšina už bola na obhliadke. nehovorím ani o tom, že slušnosť, a poctivá robota sú u nás na Slovensku vzdialeným pojmom. este dlho nebudeme siahat zahraničiu po kotníky...ale chyba je aj v zákazníkoch...Slováci si jednoducho nechávajú srať na hlavu...s prepáčením... ;-(
0
lajkov
Čaute ľudkovia. No som tu nový. No pozerám pozerám, vyše 500 príspevkov. Super. No ale nemám až tak veľa času na čítaníčko. Ale chcem sa opýtať či tu je niekto kto kupuje v Triangli byt, lebo čo som si pár príspevkov čítal tak všetci kupujete len domčeky :-) Díki ak sa mi niekto ozve.... Majte sa a pekný deň všetkým budúcim susedkom
0
lajkov
Neviem ako iným, no mne pripadá veľmi divné, že webstránka projektu Triangel sa už celé mesiace nemení. Jediné, čo tam pridali, sú ceny v euro. Podľa nej je už najmenej pol roka nezmenený stav predanosti, čo by v prípade jeho potvrdenia pre nás neveštilo nič dobré. Chýbajú mi tam aj rubriky Aktuality či Fotogaléria, ktoré by dôveryhodne dokumentovali vývoj na stavbe, ako aj grafická obmena portálu, ktorý je statický a v klientoch zasieva nepokoj. Pri iných projektoch som na tento problém nenarazil - ich portály sú dynamické a odzrkadľujú evolúciu investície, do ktorej vkročili záujemcovia vedno s developerom (Panónsky háj I+II, Monarská alej I+II a množstvo ďalších), vrátane postupne sa zmenšujúceho počtu voľných domov / bytov. Alebo sú moje pochybnosti nenáležité?
0
lajkov
Juro: predajnost/rezervovanost sa meni, viem to lebo par pozemkov v mojom susedstve bolo dlho volnych , ale teraz uz su zadane. Ale asi im to vazne ide pomalsim tempom ako inym projektom. Co sa tyka postupu prace, predpokladam ze stranku nerobia sami (ako vela veci na tomto projekte) a preto to tam nemaju. Online web kamery nebudu, skoda, lebo vazne im to celkom ide, pokial som naposledy dobre videl, bytovky uz maju 3 a viac podlazi a vela domov uz ma komplet natahane obvodove mury.
0
lajkov
Ja som asa Uvazoval v uplnych zaciatkoch o Triangli. (4 izbovom byte) dokonca sme mali aj zmluvy v rukach. Ale odradila nas komunikacia s realitkou a postoj dvelopera a neochota riesit akekolvek dodatky v zmluve (postoj mi to aj tak predame).... (zmluvu som dal pozriet pravnikovi a povedal ze je vyhodna jedine pre developera)
Tak sme od toho odstupili.
Nenašli ste čo ste hľadali?