0
lajkov
23
správ
Zalozne pravo pre kataster
Ahojte, chcem sa vas prosim spytat nasledovnu vec. Kataster nehnutelnosti mi nechce zriadit zalozne pravo v prospech banky a vyzval ma do 30 dni dolozit geometricky plan, stavebne povolenie, znalecky posudok. Vsetko je v poriadku je to bezny postup ktory urcuje zakon. Ale zaraza ma tu jedna vec, pre zalozenie musi byt v znaleckom posudku stavba ohodnotena a zaroven zobrazena (fotodokumentacia) kde je nie len nosne murivo nod 80cm ale aj priecky!!! dovod: funkcne rozlozenie domu
stretol sa s tym niekto? nestaval som este dom ale aj taky laik ako ja vie ze nosne a obvodove sa prve potom strecha a priecky az kde si co si potom uz ked je stavba prekryta. dakujem za kazdy slusny prispevok
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
pavol_v
30.05.2019
0
lajkov
@pavol_v projekte je rozlozenie izieb, a ten maju lebo by bol v znalecnom. ale oni sa dozaduju aj fotiek, obvodove aj priecky aby boli viditelne na fotkach
0
lajkov
Zobraziť profil
pavol_v
30.05.2019
sponzor fóra
2
lajkov
@epto Nemáš pravdu,
@mato94901 Pracovníčka na katastri má pravdu, keď to od teba požaduje. Od 1.10.2018 bola zmena katastrálneho zákona. Od 1.10. je potrebné, aby dom mal zrejmé nielen obvodové múry, ale aj funkčné rozloženie, ktoré je zrejmé až z priečok. Nestačí, že je to v projekte. Pozri si § 46 ods. 3 katastrálneho zákona:
(3)
Rozostavaná stavba sa do katastra zapíše, ak z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické usporiadanie a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia. Pri zápise rozostavanej stavby do katastra sa predkladá právoplatné stavebné povolenie a znalecký posudok o stupni rozostavanosti a ako vlastník sa zapíše osoba uvedená ako stavebník v právoplatnom stavebnom povolení, ak sa inou verejnou listinou alebo inou listinou nepreukáže, že vlastníkom je iná osoba.
Takže asi budeš musieť dom ešte trochu dotiahnuť, aby ti ho mohli zapísať ako rozostavanú stavbu. Lebo o chvíľu by ľudia zapisovali stavby už po vyliatí základovej dosky.
A že ti to povedali na katastri je tiež v poriadku. Katastrálny zákon sa týka činnosti katastra, nie stavebného úradu.
sponzor fóra
0
lajkov
@chrobak7 ;-( dakujem ti, nevies aka je definovana vyska? alebo neni definovana vyska?
0
lajkov
@helenka112 ako si to riesila? :-( na aku vysku ste isli? ci staci definovane teda rozlozenie? prvy rad?
0
lajkov
pre nás to nebola až taká tragédia.. stavali sme z porfixu, materiál sme mali nakúpený a s majstrami sme sa dohodli, nech vymurujú aj tie prvé 3 rady priečok... pofotili sme to a to stačilo a potom plynule pokračovali ďalej v obvodových múroch a nakoniec aj priečkach. Krov sme dávali potom väzníkový a pálenú škridlu... nebol s tým žiadny problém. Nevidím dôvod prečo by mala byť najskôr strecha a až potom priečky... aj keď je pravda, že my sme stavali v lete a skoro vôbec nám to nezmoklo, resp. sa to pekne presušilo...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@helenka112 je to trosku obmedzenie, take zavadzanie pri tej hrubej stavbe ale ked to musi byt tak sa to tak musi spravit, aj ked sa nam teda mne nepaci aby mi v ceste stala priecka. Mam pocit ze tam hrozi aj nejake poskodenie ale co uz..dakujem ti za prispevok, vela pomohol :) ....ytong
0
lajkov
@chrobak7 OK, nepoznam najnovsie znenie zakona. Ale co ak budem mat priecky sadrokartonove?
Vtedy ich z hladiska konstrukcie nemozem postavit v case ked este len taham mury.
0
lajkov
@epto Tak nezapíšeš rozostavanú stavbu. To, že nepoznáš zákon je tvoj problém, nič to na tom nemení.
0
lajkov
@mato94901 Nemyslím, že je to buzerácia. Keby neboli pravidlá a obmedzenia, tak to tu vyzerá ako v indických slumoch - jedna stavba na druhej. To, že niekto nadrzo postaví čiernu stavbu by nemalo byť ako vzor a pravidlo. Zákon by mal byť podľa mňa ešte prísnejší voči čiernym stavbám. Aj tá rozostavaná stavba - ja by som bol za, keby za rozostavanú stavbu bola považovaná až zastrešená stavba.
0
lajkov
@chrobak7 v tomto s tebou nesuhlasim, lebo ak uz mas vytiahnute obvodove mury / nosne uz to je rozostavana stavba. Priecky mat vymurovane v case ked este neni strecha aj ked nie do plnej vysky je zbytocne a stavebnikovy len zavadza a stazuje priebeh celej stavby. Komu to cele pomoze?
nikomu - kataster ma projekt, ma fotky kde su mury vytiahnute ma zobrazenie kde sa priecky budu nachadzat, ma geometricky a znalecky posudok a jedine to zalozit aby banka mohla poslat peniaze a aby mohol stavebnik opat pokracovat.
co sa tyka ciernych stavieb tak to by som dal rovno buldozerom zrucat a basta!
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?