Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Uver na dom

Dobry den, viem, ze je to tema, mozno nie moc vhodna, ale ak by sa dalo a komu to nevadi, napisete mi kolko ste brali uver na byvanie? Chceme stavat dom, zatial mame uver 60 000 nieco nasporene. Nam sa uz teraz zda 60 000 uver vela, a obavame sa, ze este nejakych 30 000 budeme potrebovat. Ako je to u vas?
Odpovedať
1
2
@cherry1981 Budeš potrebovať k tým 30 tisícom ešte ďalších 30 tisíc a viac. Keď staviaš dom, tak minieš všetky svoje peniaze, celý úver, požičané peniaze od rodiny a aj tak ti bude ešte málo. 🤔 Absolútne nemáme šajnu, aký veľký dom chceš stavať, či máš pozemok alebo nie, koľko máš vlastných peňazí našetrených. Takže k tvojim financiám sa nedá vôbec relevantne vyjadriť. Ale stavať dom len zo 60 tisíc plus nejakých svojich 10- 20 tisíc je žalostne málo na rodinný dom. To ti dnes nestačí ani len na byt. Ja som mal z predaja bytu 140 tisíc a bral som úver 120 tisíc. Ani to nebolo dosť na kúpu pozemku a výstavbu domu.
Odpovedať
Veru tak, všetko záleží od toho aký dom idete stavať, od veľkosti, komplikovanosti, rovina/svah, aký krov, či betónový strop atď atď... my ideme stavať začiatkom apríla, na pozemok sme minuli všetky úspory, odhad aj s rezervou je 230.000, no úver nám dajú max 200.000, takže je nám jasné, že fasáda, kamenný obklad a kopec ďalších vecí budeme postupne dorábať 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
143,000€ Na holodom a uz sme zahucali zhruba 30,000€ z vlastneho a este minimalne 20,000€ zahucime kym bude vsetko hotove 🤣
Odpovedať
Ceny rastú a k tomu adekvátne rastie aj cena remeselníkov. Ak chceš svojpomocne stavať tak pasívny dom počítaj 1000€/m2, cez firmu (murovaný 1200+/m2). Samozrejme k tomu musíš pripočítať chodníky, oplotenie a pod...
Odpovedať
@zipsuliak A uver ste brali 140 000?
Odpovedať
143 000 eur, 1200 m2 pozemok, 180 m2 zastavaná plocha, bungalov, začiatok výstavby 03/2020, kolaudácia 07/2021, väčšina svojpomoc
Odpovedať
@cherry1981 141000€ hypo a za to máme 10árový pozemok + 117m2 bungalov na komplet vrátane zariadenia, skríň, sedačky, kuchyne, spotrebičov,... Čiže na komplet. Z vlastného robíme akurát pivnicu pod státie pre autá a ploty. Ešte ma čakajú chodníky a fasáda. Okrem strechy a okien svojpomoc.
Odpovedať
Asi nikto nepodliezol svoj predpoklad ceny, ale preskočil o desaťtisíce €.
Odpovedať
@megdesign prosím Vás, v akej časti SR toto riešite?😄 mna stál len 10á pozemok 100k... holodom 140m zastavana plocha 106k... exterier 40k....
Odpovedať
Profilova fotka
@marek_baxa hajske pri nitre 10 arovy pozemok a 140m2 drevodom v stabe holodomu bolo za tych 143,000€ 😇
Odpovedať
Profilova fotka
@cherry1981 jaj no takto dom stal 145,000€ ale uver sme brali 143,000€ to bolo 80% z buducej hodnoty nehnutelnosti podla posudka 🙂 a kedze nemame co ine zalozit tak by nam viac nedali aj ked platovo mame kludne na 230,000€ 🙂
Odpovedať
@marek_baxa západné Slovensko, okres HC.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac ja nič, pretože som sa rozhodol, že na dom si našetrím! Plánujem začať výstavbu v máji 2058. Len neviem, či nepôjdu ceny materiálov mierne hore 😞
Odpovedať
@mcsmekac toto počúvam posledných 8 rokov že pôjdu hore. Myslím že veľa ľudí inú možnosť ako hypotéku na bývanie nemajú tak ľudia budú platiť len úver a nebudú míňať na dovolenky, reštaurácie atd
Odpovedať
Profilova fotka
@mcsmekac radšej platiť hypo ako 500 a viac eurový podnájom!
Odpovedať
Profilova fotka
Takže ked sa obzrieme okolo seba a vidíme novostavbu, tak dá sa povedat, ze skoro kazdy jeden dom je z väcsinoveho podielu majetkom banky. Hmmmm
Odpovedať
@mcsmekac nic. Pri raste cien nehnutelnosti 10-20% rocne a uroku 3-5% si len tisko budem popijat kavu na terase domu a tesit sa z toho, ako sa mi otvaraju noznice - rastu mi aktiva vyrazne viac ako inflacia a zaroven ten rast cien mi poziera moju istinu uveru. Ked sme kupovali dom pred 3 rokmi brali sme 80% hypo. Teraz (po splacani 3 rokov) ma ta hypo podiel na trhovej cene domu uz iba 50%. Kupit dom na maximalnu paku cez hypo bolo jedno z najlepsich financnych rozhodnuti v mojom zivote.
Odpovedať
@mcsmekac > Neviem ako to riesia ti s priemernymi platmi. Pred par dnami som cital, ze rocna miera inflacie je na urovni 8% ? To ako kazdemu od noveho roka zdvihli plat o 8 percent ? Poradte mi, v ktorych firmach pravidelne zvysuju o mieru inflacie, pojdem tam robit. Manzelka robi v zdravotnictve, takze o 8 percentnom zvyseni platu moze snivat. Akurat som sa bavil s kolegom. Kupuje 40 rocny 3 izbovy byt u nas v meste za 135 000 euro. Ja som pred 5 rokmi kupil v meste dom za 100 000. 3 izbove byty sa vtedy pohybovali na urovni 60 000 - 70 000. V roku 2016 bola priemerna mzda 913 euro. V roku 2021 bola priemerna mzda nejakych 1170 euro. Takze za 5 rokov vzrastli priemerne platy o nejakych 30%, ale u nas sa cena bytov za to iste obdobie zdvojnasobila.
Odpovedať
@asdfb tak u normalnych zamestnavatelov tie platy o 8 percent aj zdvihli,u nenormalnych este znizia,ci pomaly prepustia.U nas prisiel majitel a slovac chce ukazat ako sa da robit na 2 strojoch 1 clovek.Takze chcu usetrit na ludoch,ale sa im to vrati ako bumerang.Ked ludia im tam zacnu pomaly umierat za strojmi,lebo ved 16hod dret no to len Slovak dokaze.
Odpovedať
@asdfb a este aj plat kazdy rok zvysuju o nejakych 5 percent,aj mimo inflacie.Ale to robi normalny zamestnavatel,co ma odbory a aspon trosku sa snazia bojovat za zamestnancov aj ked aj odbory su podplacane,ale aspon sa snazia.Oproti inym firmam,ked si to clovek porovnava.
Odpovedať
@lrdk skoro mi zabehlo,ked som videla ten rok.Ano to mas pravdu,takto nejako by to bolo keby nebolo hypotek.Ale mozno aj skor,keby nemusime jest,obliekat sa a niekde byvat.
Odpovedať
@cherry1981 čo chcete za tých 60-90tis? Predpokladám,že pozemok už máte a tiež aj nejakú nehnutelnost-byt,ktorý kvôli domu potom predáte. My máme pozemok, byt a našetrené na holodom a ideme do toho s veeeeeľkým rešpektom. Kamaráti mali nastrenych 5tis, byt a zobrali úver 120tis na starý,čiastočne zrekonštruovaný dom, rozumej obyvatelny. A pôžičku platia z prenájmu bytu.
Odpovedať
My sme kupili kocku za 50tisiceur este v roku 2013 a taka bola aj hodnota na oodhade.Dnes ma kocka na odhade 170tisic a hypo 100tisic.a tiez vsetko sami.Len za postavenie pristresku pre 2 auta,nova sopa a kotol na peletky zdvihli odhad o 50tisic eur.co sme ani neratali ale islo vsetko hore tak aj cena pozemku a vsetkeho.a to behom 4 mesiacov.
Odpovedať
@pier ale co mas z toho, ze rastie hodnota domu, v ktorom byvas? Ked ho predas, sice akoze zarobis, ale iny si za to kupis. Takze ak nepojdes z domu do garzonky, si na nule.
Odpovedať
@bigjamajko ved toto je ta bublina,co raz naozaj brutal praskne ked ceny nehnutelnosti pojdu dole ale hypo tak rychlo neklesne,cize nerealne predat a ked ludia nebudu mat na hypo,lebo aj platy stoja a vsetko okolo ide hore.Co s tymi domami,bytmi banka urobi?O to vsetko sa bude treba starat,tak to urobia jednoducho:Ludia sa vzdaju veskereho majetku,aj aut,proste nic nebudu vlastnit,dokonca ani ti co su bez hypo.A daju mozno nejaku almuznu napr.1000eur a z toho budu platit akoze najom toho domu,ci bytu.Takto to maju v plane,takto to chcu urobit a dari sa im to uplne super.vsetko zlikvidovat
Odpovedať
@pier Tiez to nejak tak vnimam zatial, avsak niektorym ludom bude asi jedno ze ich dom siel z 250k aj na 500k, ak budu musiet miesto 600e mesacne platit cez 1000e a nebudu mat na to
Odpovedať
Profilova fotka
No my sme brali 110 tis s tym, ze sme mali este co to nasporene a nemusim asi moc vysvetlovat to, ze sme vsetko nepodokoncovali tak, ako sme si predstavovali
Odpovedať
S cenou domu rataj na kluc 1900€ na meter stvorcovy cistej uzitkovej plochy. To je zrejme brane aj s plotom atd, kompletka…takze ak chces len fazu nastahovania a ostatne potom, tak mozno zniz na 1500€/m.. takze 100m bungalov mas za 150.000 co asi neni daleko od pravdy. Odpocitaj co mas nasetrene a uvidis kolko si musis pozicat…ak mas pozemok atd lepsie pre teba
Odpovedať
Ťažko povedať, aký veľký dom staviate, čo si viete spraviť svojpomocne, koľko miniete na zariadenia a podobne. No ja by som k tomu isto ešte min 20 pripočítala
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?