Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Máme len na pozemok a základy. Ísť do toho?

Isli by ste do hypoteky cca 50tis, ked teraz mame len na pozemok a max. na základovú dosku? Situáciu máme taku, ze najradsej by sme sa vystahovali z terajsieho podnajmu aj dnes - pre zle vztahy, navyse platime 200e mesacne podnajom.... Dom pocitame max.do 50tis - svojpomocne a nemusime mat vsetko tip-top k nastahovaniu dokoncene. Zvysok postupne, zatial skromne, stacila by nam jedna izba dokoncena, kupelka a kuchyna, nabytky vacsiu cast mame zo sucasneho byvania... Dakujem za nazor.
Odpovedať
1
2 3
@zozo111 my sme z úspor kúpili pozemok zostalo nám na výkopy a základové pásy. Hypo sme brali 100tis. Lepšie platiť hypo a pomaly si splácať svoje bývanie než valiť do luftu mesačne 200€
Odpovedať
Profilova fotka
Aj my sme tak zacali - pozemok a zaklady za svoje, zvysok hypo ale okrem splatky stale setrime, kazdy mesiac. Treba mat nieco odlozene pre pripad vypadku prijmu. Neviem, aky velky domcek chcete, ale 50 000 je myslim dost na hrane na dom v stave mozneho nastahovania sa. Zalezi na vasej narocnosti, vybere materialov atd. Aby ste nezobrali nizku hypo a nezostali s nedokoncenym domom. Potom sa to uz tazsie dotahuje - drahe spotrebaky atd.
Odpovedať
A my sme na tom presne rovnako ;-) a presne ako píše rebecca363 - všetko závisí od vašich nárokov ;-) niekto by do toho nešiel a zase niekto (my) dáme všetko pre to, len aby sme sa osamostatnili... Čoby som motykou základy kopať mala :-D :-D :-D
Odpovedať
neviem nic kde je pozemok aky typ domu tazko radit.... ale za 50 000 dom nie je mozne.... len projekt je cca 2 000 pripojky ak su na hranici len za revízky to bude cca 200 € dovoz makadamu 20.. dovoz karisieti 50€ dovoz rur 10€ betonpumpa 200€ chraničky 100€ dovoz DT 50€ palety 7€/kus... to je len základ domu... základ vyjde na 10 000€
Odpovedať
@zozo111 Dom do 50000€ určite nie skôr tak do 70000€.
Odpovedať
ak nemate vysoke naroky a uskromnite sa, tak kupte pozemok a dom mate za 25tisic€ novostavbu, videl som to, zazil som to... http://www.cas.sk/clanok/278722/parti...
Odpovedať
stacila by nám aj malá kocka 10x10m, uplne v pohode...
Odpovedať
@tvojaritka Ty sa ukludni s 10k za zaklady prosim ta, do 50 svojpomoc sa urcite maly dom da, problem je jedine s tou svojpomocou ze si cloevk neuvedomi ze treba chodit do roboty a stavat a to je akosi skoro nemozne, resp mozne ale trva to radovo roky a tym nemyslim 2 ani 3.
Odpovedať
@zozo111 ja zacinam stavat v maji bungalov 9,6 x 10,6 porfix 30cm ..projekt 600e, papierovacky 1000e, pozemok mam s vsetkymi IS, zatial mam nacenene od murarov -Zaklady s pracou 7000 eur (za pracu 2 majstri vezmu 1450e ostatok material), murivo (obvodove,priecky ucka ,preklady)-4200 e s dopravou porfix, praca za vymurovanie 2 majstrami 27eur m3 spolu za pracu obvodove mury 1350eur,priecky 380e,preklady,100eur,veniec s betonovanim 500e..,,vychadza okolo 7000eur...cize som niekde na 15.-16.000eur ..(robia my to 2 majstri murari) ,krov mam vaznikovy s plnim debnenim -falcovana krytina nacenene na kluc s okapom 9500eur--hruba stavba 25-26000eur..okna nacene s vchodovyma dverami od slovaktual 4200eur......a pocitam podla kalkulacie ze pojde do dokoncenia priblizne do 25.000eur ..(kurenie podlahove s kotlom baxi praca +material-4500e) atd...(nabytok a ostatne veci mame okrem kuchyne a kupelne..)
Odpovedať
Čo ja viem, kamarátka brala hypo 50 tis, pozemok dostali, a bývajú, mali kuchyňu, kúpeľňu, stierky, podlahy, len závisí, že čo viete urobiť svojpomocne, oni si sami robili a s rodinou skoro všetko, tam sa veľa ušetrí na platení za robotu, viem že múry im niekto robil, inak si skoro všetko platili len materiál. No nič nemajú na dokončenie fasády, zateplené majú a okolo domu tiež robia len čo našetria.
Odpovedať
ja k tej svojpomoci tolko, mame znamych, ktori zacali stavat takmer svojpomocne, na niektore veci si volaju partie, ale auz tahaju 2 rok a vlecie sa to, mlady pan je totalne zniceny, lebo aj do prace treba chodit..., pred tym prerobil byt, bavilo ho to, ale stavat dom je o inom - uz to aj on teraz vie treba to proste dobre premysliet :) @zozo111
Odpovedať
@zozo111 Ak by ste stavali dom veľkostne napríklad prodom bungalov 13 tak by to mohlo byť reálne. Múry z porfixu , dá sa tak vydržať aj nejaký čas bez zateplenia lepšie ako vôbec nezaizolovaná tehla. A ak by ste to dobre oranizovali , lacnejší material , aj majstrov tak by sa to dalo., záleží veľmi ako je to zo inžinierskymi sieťami ..lebo tie môžu vyskočiť aj na 4 tis. ak bude trreba k plynu aj žumpu kupovať a napájať. :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@zozo111 videl som ludi byvat v hrubych stavbach, bez omietok von alebo dnu, bez podlah..., cim dalej na balkan je to bezny postup a rodiny tak bezne funguju. postupne dorabaju ako sa dostanu k peniazom. a stavaju aj 10 rokov. inac to treba presne naplanovat a spocitat. material, pracu ktoru si sami neurobite. trvanie kazdeho ukonu... a ktomu dolozit peniaze ktore mate, kolko si mozete pozicat a kolko mozete splacat. drzim palce.
Odpovedať
Profilova fotka
@mino1985 poprosim toto zopakovat ked dom dokončis , teraz iba usmev na to dam.
Odpovedať
Profilova fotka
@mino1985 fakt si ma pobavil keď som si poriadne prečítal tvoju utopiu , takže poprosim zopakovat tento rozpočet po dokonceni domu. si ukazkovy priklad . a to tym nemyslim nic zle ani ta nechcem nijak urazat alebo sa navazat do teba. len ma to pobavilo tento vypocet . nemas ani sajnu co obsahuje dom postavit a vsetky naklady s tym spojene. ale ako predpokladam budem za zleho co nedopraje. len proste vidim toto stale sa opakovat a rovnako to vetsinou dopadne / opakujem vetsinou pre podrivakov /. takze tesim sa na tvoju rekapitulaciu po kolaudacii , pretože kooopu veci tam nemas . ulozil som si podstivo tento rozpočet tvoj na vystrahu inym
Odpovedať
Moja velmi dobra kamaratka byva dva roky,cez Vianoce som s jej muzom prechadzala ich papiere, vsetko ma starostlivo pozapisovane. Stalo ich to cca 60000 Eur na nastahovanie s tym, ze im chybal uz iba jedalensky stol. Pozemok mali svoj. Dom maju nejaky Junior od Eurolinu, poschodovy, mensi ale uplne v pohode.S urcitostou viem, ze pan domaci si sam robil iba priecky a sadrokartony, ostatne bolo cez zivnostnikov. Takze nevesajte hlavu, isto sa to da, len treba dobre menezovat a co sa da, urobit si sami.
Odpovedať
asi sa to da, za 50 000 postavit. vychadzam z nasej stavby. po odcitani vsetkych poloziek za pracu majstrov a zakladov (na ktore mate ine peniaze) sme na SP, material, energie, dozor a kolaudaciu viac neminuli. my sme nestavali svojpomocne, ale aj tak nam stavba zozrala vsetok volny cas (neustala kontrola prac na stavbe, zhananie materialu a kvalitnych majstrov na cas podla harmonogramu a bez zbytocnych prestojov). ale aj projekt musi byt rozumny, siete poriesene, ziadne drahe vystrelky....vtedy sa da ustrazit si rozpocet.
Odpovedať
@fabo123 poprosim vysvetlit utopiu..,preto ze firmy nacenia za pracu 2 krat tolko ako trebars zivnostnik.( firmy my nacenili pracu za hrubu stavbu od 8000 eur hore bez strechy...) ., a to ze mam pozemok s vsetkymi IS -(okrem zumpy ) tak nedam s oknami hrubu stavbu do 30.000e.?.plus dalsie 25 tis na dokoncenie..nehovorim o luxuse (nabytok a ostatne veci mam)..taktiez som nepisal ze bude cely dom stavat zivnostnik..co sa tyka izolacii , sadrokartonu -podlah svojpomoc len material..urcite potom dam cele kolko ma stalo.., ale pisat ze je to utopia alebo sa neda tak je to Vas nazor .......sused postavil poschodovy dom 9x9 m s uverom celkovo 60 tis..takisto mu robili par veci zivnostnici a pod...k tomu este nemal na pozemku is.. dalsia vec ze financie mam bez uveru k dispozicii ... ..sice som nestaval dom ale pomahal som pri 3 domov ako ,,pomocnik,, ......viem co to obnasa ..som chlapec z dediny a skusenosti mam .,
Odpovedať
Profilova fotka
vyjadril som sa jasne , ulozil som si utopiu a pockam na kolaudacne zuctovanie , skada reci , nemas ani sajnu co to bude stat. utopia
Odpovedať
@fabo123 pozeram na Vas profil takze vy stavate domy..cize my je jasne Vam treba zarobit ..inak ste starsi o 2 roky odo mna,....
Odpovedať
@zozo111 co tak vymysliet nieco nekonvencne a docasne? 2ks lodnych kontajnerov v dobrom stave sa da zohnat za 3-6tisic (pouzite s malymi vadami lacnejsie, nove drahsie). maju 12m dlzku, 2,5m sirku, cize dokopy 60m2 cca. na urade oznamis nieco ako "docasne ulozenie". zaklady tomu netreba, ale odporucam penosklo s presahom tak 50cm na vsetky 4 strany, aby to bolo izolovane, na to polozis kontajnery, vyrezes, zvaris, kupis okna a dvere, pripevnis, oblepis z vonka polystyrenom, z vnutra rozvody v chranickach (aby si nevyhorela!) steny a obklad vnutorny mozu byt OSB dosky a mas lacne docasne byvanie. v buducnosti to moze byt hostovky domcek (nedavaj to na miesto, kde chces stavat). budes setrit za najomne a budes mat klud.
Odpovedať
neviem veru ked citam taketo diskusie, kde sme urobili chybu ze nas dom stal tolko :) ano, je pravda ze sme nestavali svojpomocne, comu sa velmi tesim a nelutujem ani euro co sme dali robotnikom za pracu. a je tiez pravda ze sme nesetrili na zatepleni, co ale teraz uz nebude moct nikto kedze je zo zakona treba stavat nizkoenergeticke domy. mame tam zopar vychytavok ako rekuperacia alebo solarne trubice, ale taky rozdiel??? ja neverim ze sa da za 50 tis. postavit poriadny obyvatelny dom, v dnesnej dobe nie
Odpovedať
@fabo123 no presne tak, aj vyssie spominany znamy uz teraz skoncil s predpokladanym rozpoctom a veru na nastahovanie to stale nie je...
Odpovedať
Profilova fotka
@mino1985 lebo vy nepotrebujete zarobit ,chapem
Odpovedať
Nehejtujte sa tu fabo ma dost pravdu, ten rozpocet ma dost malopoloziek, dokoncenie je min raz tolko kolko hruba stavba, samozrejme bez nabytku len dom. Na blbosti co ta nenapaden ani napisat resp. si myslis ze stoja par eur minies radovo tisice @mino1985 @fabo123
Odpovedať
Profilova fotka
este radsej vydrzte a co to nasetrite :)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
Poznam mlady par co zarabaju dokopi 1000 v cistom a s uverom 40 000 sa po 2,5 roku nastahovali. Dostali pozemok a mali nasetrenych okolo 10 tisic. A stavali bungalov myslim ze 8x11 alebo 9x11. Uz neviem. Robil som im sadrokarton a omietky. Dnes su neskutocne rozdiely v cenach materialov. Da sa kupit tehla za 1€ a aj za 5€. A ked ich potrebujes 3000ks,tak je to neskutocny rozdiel. Svagor staval bungalov 22x18 a mury sme vytiahli za 4 dni az po venec. Robota ho vysla 400 euro. Tak isto si dokazete umyvadlo zohnat za 20 euro a aj za XY euro. Tak isto je to zo vsetkym materialom. A domy postavili aj chudobnejsi ludia a byvaju a ziju. Treba si skusit ten dom postavit ;-) a hlavne treba ist za svojim snom!!!!
Odpovedať
Cele je to o tom aký máte príjem, uverovu historiu a počet clenov v domacnosti. Ak máte na pozemok a základy tak do 50-60 tis. sa dá niečo male 4 izbové. Prikladov je tu na streche viacero. A svojpomocna stavba ak je človek nauceny a zvyknuty muklovat tak svojpomoc sa tiez da, nasi otcovia tak staváli a postavili. A to sa zarabal beton do zakladov, malta ci omietky doma, žiadne strojové vymozenosti dneska. sucasnici ak majú problém prejsť 500 m pešo, obrobit kus záhrady a k tomu sedavu robotu bude to tazke. Stavat dom chce kondicku na úrovni otroka.
Odpovedať
@niless Pokiaľ to človeka baví, tak prácu zvláda bez ťažkostí, dokonca práca uzdravuje.
Odpovedať
@luck4 sa mi paci "poriadny obyvatelny dom". Tiez som toho nazoru, ze ked strechu, tak nie z lacneho plechu. Ale zas chapem, ze ked sa niekto chce velmi odstahovat, tak mu je jedno. Hlavne nech to je rychlo. Za par rokov ked si to ako tak dokonci tak pride druhe kolo - opravy. Mne by tiez nevadilo byvat v jednej izbe a v kuchyni mat dvojplatnicku. Ale su veci, ktore sa proste musia urobit z dobrych materialov. Ved uz len kolko stoji projekt + Realizacny myslim. Nie ten vystrihnuty z katalogu. Elektrikari, vodari, tesari, beton... Da sa postavit dom do 50.000, ale... :-) ;-)
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?