Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Dom do 60 000€

1. Zdravím, keby chcem stavať dom a mám pozemok, ako môžem čo najviac ušetriť na stavbe domu? Kde sa dá rozumne šetriť a na čom a ako? Predstava na základe toho ako som videl ceny domov na kľúč, je, že by to bol dom s tromi izbami + obývačka, kuchyňa, kúpeľňa. Potom ma zaujíma, čo by urobilo s cenou domu pridanie poschodia, alebo pridanie iba podkrovia (samozrejme potom by mohlo byť na prízemí menej izieb) a čo urobí s cenou pivnica, alebo čiastočné podpivničenie alebo je možné lacno postavať dom tak, že by sa pivnica dala urobiť neskôr dodatočne? Pozemok je v miernom stúpaní. Takže do čoho sa dá pustiť, ak by bol rozpočet 60 000€ max aj na základný nábytok, zavedenie elektriky, vody, septiku.... Dom by bol asi 50 metrov od hlavnej cesty. Potrebujem v tomto nejako zorientovať na základe Vašich skúseností, lebo viem si pozrieť len ceny domov na kľúč a predpokladám, že tie ceny sú o čosi horšie ako keď to človek urobí viacmenej svojpomocne. 2. Koľko asi v takomto prípade potrebujem mať na začiatok peňazí, kým dokážem vybaviť hypotéku? A dokážem získať hypotéku v plnej výške nejakým spôsobom?
Odpovedať
kamoš takto...: 60 000 je utopia, projekt, potvrdenia na siete, kanalizácia, sachty, MZZO, stavebný úrad povolenie, revízne správy k prípojkam... len tu praskneš 5 000€ ešte si ani nevolal bágristovi... základ: zameranie geodetom, výkopy, nevieme rozmer domu ale je to cca 70 -100 kubíkov betónu ryhy, dt, doska.. je to cca 30 karisieti 150x150x8 je to cca 200 beznych metrov zeleza cca 250 strmienok do toho DT 8-10 paliet hromozvod - pásovina, gulatina, svorky... odpadove rúry a vodovodne hadice + chráničky... k tomu nejaký styrodur alebo dosky na debnenie k tomu kopec spotrebného materiálu, vápno, klince dosky. spagát, apod... ako co klince.. sak pockaj ked ich naozaj pojdes kupit... tu euro tam euro položka nulová ale na konci ked si to zrátas.... urobíš základ a 10 000€ fuč sme na sume 50 000 - tých prvých administratývnych 5 som nepočítal... tehla... heluz 30, preklady, lepidlá, komíny priečkovky proste cele full + dovoz, vykládka sme na sume 7 000€ pred tym potrebuješ penetrák, horák, ipu.... no a ženieš múry teraz prídeš hore a potrebuješ veniec... 2 kúbiky dosiek na salovanie, zelezo dalsích 1 000€ krov 2 600... krytina 2 500€ hruba stavba hotová.... cena materiálu 14 000€ priebežne sme na sume 24 000€ s tým, že všetko si si odmakal sám... ak k tomuto prirátaš cenu práce sme na sume cca 34 -35 000€ mám rátať ďalej..? okná 5 000 - toatal hrubý nástrel garážová brána 1 000 strešne okná 4 000 hruba stavba s oknami s prácou je cca 45 000€ bungalov voda,.el. plyn gberity - zatial len konštrukcie, plasthlinik, odpady, pozicanie lisovacky, chránicky, elektrika komplet materiál plus práca plyn natiahnutie hadice medenných rúrok, revízka, tlakové skúšky, hodiny 5 000€ sme na sume 50 000 kúrenie: kotol (najnižšia radová trieda), podlahovka, revízka, zapojenie 10 000 sme na sume 60 000 tu končíme.... omietky strojové cca 5 000 poter dalsích cca 10-15€/m zateplenie chalupy, múrov, strechy, sanita, dlažby, rámcovo vsetko spolu dalsich 30 000€ kopu malých poplatkov som ti nerátla... vyviezt smeti na zberný dvor... taká kotva hentaký šrob, také zábradlie.. hentaká úchytka apod... so 60 000 sa bezpečne dostaneš kúsok za hrubú stavbu...ale holodom to za 60 ešte nebude...
Odpovedať
Profilova fotka
Toto je hlavne ten problém... ono sa to nezdá, ale fakt je to tak... kúpiš drahé veci, minieš a myslíš si,ž e si v pohode... teraz ti treba takú šrubku, hentaký klinec, takú svorku, úchytku, tu kus pletiva, tu sieťku... a fakt tieto malé položky znamenajú také sumy, že konec. Ja som už na prerábku minul nejakých 7-8 litrov a stále nič nevidno... A kúpil som Kotol a zásobník 1200€ Sadrokartony 300€ Profily, šrubky, sadru na sadrokartony 200€ Kurenie 400€ (iba čisto rozvody bez radiatorov) Kachličky a podlahy 750€ (a to ešte nemám všetky) okná 2400€ Elektrika 800€ Lepidla, duvilaxy a podobné somariny 600€ Náradie 900€ Ešte mi treba radiatory, podlahy, sadru, penetracie, rozvody plynu a vody a postaviť prístavbu... Čiže som minul majland a zatiaľ prd vidno v tom dome...
Odpovedať
Profilova fotka
@dalosera Na pivnicu s Tvojimi peniazmi zabudni. Ušetríš, ak urobíš 2-3 izbičky v podstreší. Pri cca 120 m² bude o to menší základ a takisto menšia plocha strechy. Aj energeticky bude taký dom úspornejší. Vo svahu je stavať omnoho drahšie ako na rovine. Si takisto ďaleko od cesty - aj ťahanie sietí bude v takom prípade drahšie. Do 60 tisíc sa nemáš šancu zmestiť - len ak by si bol niekde z Oravy a pomáhala by Ti celá rodina, ktorá by Ti aj darovala všetko drevo na dom. 8-(
Odpovedať
Mozno som optimista ale nejaky maly bungalov do 100m2 ked si budes vsetko robit sam,das si zalezat na cene materialu obcas aj na ukor kvality,jednoduche el kurenie,bez fasady,plotu a pod. mozno by sa dalo.Osobne keby som nemal 100k k dispozicii ani by som nerozmyslal nie je nic horsie ako skoncit v 3/4 stavby
Odpovedať
Profilova fotka
pocitaj tak 100.000e. ano v dnesnej dobe si mozes zohnat lacnejsi material, porovnat ceny, vybat horsiu alebo lepsiu kvalitu ale ber to tak ze vsetko nieco stoji... a aj keby neviem ako setris tak sa do 60.000e zial asi nezmestis.. ibazeby si bol z vychodu alebo ukrainy ale to nie si :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dalosera pozri toto http://raciodom.blogspot.sk/p/naklady...
Odpovedať
Profilova fotka
@dalosera Ja si tiež myslím že to nedáš ani tvrdou svojpomocou tri veci čo ti to znemožňujú vzdialenosť od prístupovej cesty tie prípojky ťa tak vyšťavia že ťa prejde chuť stavať, druhá vec je svah a tretia vec sú tvoje požiadavky s tými by si mohol niečo urobiť ale aj tak pochybujem na tvojom mieste by som skúsil na pozemok dotiahnuť siete a aspoň štrkovú cestu, ak by bolo možné prípojky napojiť niekde pri ceste že by nebolo potrebné ísť ešte ďalej s papierovaním by si to mohol zvládnuť do 20 tisíc možno :-| a skúsiť predať pozemok ako stavebný s nejakým ziskom alebo ak je dosť veľký predať polovicu aby sa ti navýšil rozpočet, lebo na to čo chceš ty z nábytkom a všetkým ti bude treba cca 100 tisíc ak sa uskromníš.
Odpovedať
@dalosera ahoj, náhodou som objavila tu na MS jeden album, prikladám link, ale tak isto vieš, že to je veľmi individuálne :) http://www.modrastrecha.sk/blog/maria...
Odpovedať
@tvojaritka Ehmm prispevok starsi ani som nechel pisat ale ked vidim tie nastrely umieram.. 70-100m3 betonu?? si delas prdel??? to je aky podorys? ja som mal okolo 30 dopasov a platna kolko 15 max? 5000€ za ppapiere .. ale no tak.... mohol by som pokracovat. Stoji to vela ale zase neprehanaj.. @dalosera ak to budes citat odbornikov co nic nepostavili ale foilozofuju ako byu nestavali keby nemali 100k nepocuvaj, bungalov 100m postavis teoreticky svojpomocne za 60k s prstom v.... problem je ale ze ked to nevies robit a nemas cas tak to sam nepostavis alebo budes ako sused co po 2 rokoch konecne zaplat platnu. Do 60k ak by si nemal vela nakladov so stietami a pod. sa ale da aj s pomocou robosou pri skromnosti samozrejme len dom bez okolitych prac..
Odpovedať
@dalosera moje skusenosti: mame podkrovny dom 9x9, podkrovie 3 izby+ kupelna s wc a maly satnik, prizemie kuchyna spojena s obyvackou, pracovna, spajza, kupelna s wc a zadverie, 1/4 domu podpivnicena....cena 54 000 € vnutri je vsetko hotove, aj nabytky mame. Mame aj fasadu, ale nemame chodniky a dvor je neupraveny. ALE elektrinu nam tahal moj otec, vodu tiez chlapik z rodiny, kurenie tiez znamy. 90% prac sme robili svojpomocne -manžel a rodinny prislusnici. Majstrov sme mali na vnutorne omietky, potery, obkladanie kupelni a urobenie fasady. Takze zalezi na tom, co si viete urobit sami a na co potrebujete majstrov- teda musite aj zaplatit za pracu.
Odpovedať
Moji rodicia sa minuly rok prestahovali do domu, jednopodlazny, s garazou v suterene po celej ploche, dom ma cca 11x11 a dali to tvrdou svojpomocou za cca 70 000 eur ale siete nemali tak daleko...my ideme zacat stavat dvojpodlazny 8x10,5 a dufame, ze sa do 100 000 komplet vmestime, aj ked uvidime ako to pojde, ale zariadenie v najhorsom pripade zoberieme to co mame v byte na zaciatok, neda sa vsetko naraz...
Odpovedať
Profilova fotka
@dalosera my sme stavali drevodom 5x8 s podkrovym. Celé nás to stálo do 50 tisíc. Dole je obývačka s kuchyňou a kupelka, hore dve izby. Úplne nám to stačí. Ale pozor. Nie je tradičný murovaný dom, ale drevodom, žiadne tehli, žiadne stierky...
Odpovedať
Článok sa načítava...
skus pozriet album uzivatelky mariasola, ma tam rozpisany aj rozpocet, takze vies realne ceny.
Odpovedať
@sysell nezdielam tvoj názor... ja mám podkrovný dom zelezobetonový strop aj preklady z betonu venec 1np 2np dve dosky základ podorys 13x9 schválne to pozriem v projekte... 23,079 kubíkov sú len základove pásy 21,152 je horný strop teda aj balkon 17,55 dolná doska 8,007 dolný venec a preklady potialto je to 69,788 m3 beton v dt a horný venec na strechu a štíty sa mi nechce hladať... budem taký grant, že ani terasu nerátam ešte na rýchlo som našiel jeden údaj 1,732 sú schody ano na bungalov bude betonu menej... ale stále musí kupit viac ako reálne potrebuje lebo niečo ostane v pumpe niečo v mašine a kupuje vo viacerých časových intervaloch... keby to kupoval naraz ok... ale pri každej dodávke musí niečo nadhodiť... to je prresne to niečo čo mu vypluje na trávu pri čistení pumpy...:)
Odpovedať
@tvojaritka bungalov pasy nech aj 35, doska s DT nech 20, preklad 2-3m? To neni 70-100, miesacky sa vyleju pekne v podstate uplne cele a pumpa 1x co tam pride na veniec to je zanedbatelna. jasen ze to mozes napisat aby to vyznelo katastrofalne ale da sa aj realnesjie. Vid okna 5k, stresne 4k mna stali okna asi 2,6 a stesne 1500. Keby som kupil dake top tak nech 2500, ale v podstate ked setri nemusi s nimi ani ratat....
Odpovedať
Profilova fotka
A projekt ma stál 1600 aj s potvrdenia mi. Plus geodet, kataster...max 2000
Odpovedať
@katkale A kde je album na MS :-D
Odpovedať
@pokakany_trpaslik nemam album na MS, kedze vsetko fotil a archivoval manzel vo svojom ntb. Mna nikdy ani nenapadlo nieco odfotit, takze vsetko ostalo na nom. Ja som len davala dokopy peniaze a vsetky polozky zaznamenavala, preto viem, co kolko stalo kym sme sa nastahovali.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?