Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Stahovanie do čiastočnej rekonštrukcie

Anonymný autor
Autor diskusie
Zdravím, zaujimal by ma nazor viacerych osob, kedze ja som na vážkach. Dneska sme boli pozerať dom na predaj- v meste kde byvame. Ticha štvrť, slepa ulička s kruhovym objazdom.... dom je v radovej zastavbe, rok v ňom však už nikto nebyval. Cena je priazniva, počet izieb je super...avšak dom potrebuje viac prace ak tam mame byvať. pivnica nedokončená (trčia kable zo steny, je potrebne spraviť podlahu, teraz je tam beton) Kuchyna je rozmerovo mala , ale treba preburať priečku ktoru ma spojenu s obývačkou a potom by to bolo celkom fajn. Zahrada zanedbana....izby hore bez podlahy, navlhnute zárubne čo som si všimla v kúpelni, aj dvere vymeniť....jedine najvyššie poschodie je ako tak,lenže tam nieje kupelna len obrovska miestnosť a 4 strešné okná...a plynovy kotol :D ak by sme sa stihli pred Vianocami nastahovať tak neviem ako by sme tam byvali.... čím by ste začali ? nemame kde inde byvať, moji rodičia žiju 1000 km od nas....teraz sme v podnajme,ale nemame termin este že by sme sa museli vystahovat,zmluva je na dobu neurčitu.. kde by ste začali ? oplati sa vobec investovať do takeho domu?
+ 5
Odpovedať

Odpoveď na príspevok:

Zdravím, zaujimal by ma nazor viacerych osob, ked… kúpil som v horšom stave dom, do štyroch mesiacov sme mali zrekonštruované prízemie a nasťahovali sme sa. Nasledujúci rok som začal robiť podkrovie a to mi trvalo 6 mesiacov.. Okrem kúrenia som si všetko robil svojpomocne sám. Kúrenie by som tiež, ale potreboval som chlapíka, čo mal acetylén, lebo som chcel železnú armatúru kvôli kúreniu s výmenníkom- krbové kachle, tak som nechcel riskovať problém s nejakým hlinoplastom, alebo meďou. No a začať treba samozrejme kúrením a elektroištaláciou. Následne omietky, potery, podalhy, zárubne, dlažbu, sanitu. Ja som menil aj okná, ale vidím, že tie máte nové. Treba povedať, ak si viete urobiť veľa vecí svojpomocne a dobre zladíte aj majstrov, tak sa to do vianoc dá stihnúť. Kde sú peniaze, tam robota odsýpa... Ale to by ste ich museli mať hned k dispozícii, čo pochybujem. Ja som tomu obetoval každú minútu voľného času, voľno po práci neexistovalo, každú minútu, každý víkend.. Zaspával som zbitý, padal som dolu hubou večer o desiatej, bral som tabletky od bolesti, lebo mi tŕpli ruky a budil som sa od bolesti. Boli to štyri mesiace obrovského odriekania a veľkých múk. S podkrovím som sa neponáhľal, lebo už sme bývali. Podrkovie som zobytňoval iba pre deti, aby tam hore mali svoje kráľovstvo. Dnes je už opustené, deti vyleteli z hniezda. ALe užili si ho.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak by ste sa rozhodli investovat a ste bez deti a uz teraz funguje kurenie, tak si viete spojazdnit na zaciatok kupelnu, kuchynu a spalnu. Popri tom sa da robit ostatne. Dizajn obkladov a dlazieb - ak vam vyhovuje nechate, ak nie, date prerobit alebo ak ste zrucni, tak prerobite.
Odpovedať
Anonymný autor
Autor diskusie

Odpoveď na príspevok od zicher:

kúpil som v horšom stave dom, do štyroch mesiacov… @zicher dakujem pekne. dom nieje az taky stary, ma vyše 20 rokov..ale zanedbany je dosť... kurenie je plynove,ale ešte musim preveriť stav. skor som rozmyslala v pivnici nad podlahovym kurenim (infravykurovacie folie) ked tam je beton, mozno by to bolo super... @sissik deti už máme (4).... žiaľ je tam jedna kupelňa....takže rozmyslam či sa to oplati,lebo vybudovanie novej kupelne asi dalsich 7000-10000eur ....ale velka vyhoda je že škola je 5 minut autom alebo 10 min MHD
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok:

@zicher dakujem pekne. dom nieje az taky stary, m… Keď su navlhnute zárubne tak iny masaker bude pod obkladmi na strope, zoberte si nejakeho odbornika, ak je cena priazniva určite to nebude zadarmo
Odpovedať
a potrebujete tu druhu kupelnu? nestacilo by pripadne len druhe wc plus umyvadlo? su tam dolezitejsie veci, co treba spravit skor, ako to, ci do pivnice date podlahove kurenie alebo nie.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok:

@zicher dakujem pekne. dom nieje az taky stary, m… nikdy, pls nikdy neuvažuj nad žiadnym infravykurovaním, žiadnymi konvektormi, vlastne nad žiadnym elektrickým priamotopom, ani nad elektrokotlom. Diskusií na túto tému je tu veľa a každá začína rovnakou otázkou a končí rovnakými radami. Neurob tú chybu, ktorú urobilo zopár diskutujúcich, ktorí tu bedákajú nad účtami za elektrinu.
Odpovedať
Súhlasím so zicherom, keď je tam 20 ročný plynový kotol ani nerozmýšľať nad elektrickým kúrením, ale skôr by som začal novým kondenzačným, ktorý bude úspornejší ako ten čo je tam. Podnájom máte ďaleko? Ak nie, tento rok by som sa ešte nesťahoval, o chvíľu budú Vianoce, pochybujem že to bude tak rýchlo obývateľné. Ale ja keď som prerábal tiež mi to trvalo 4 mesiace. Ale to som nechodil do roboty a bol som tam od siedmej rána a niekedy som odchádzal po polnoci. Ale to som mal iba dieru s hlinou, robili sme všetko nové, tu už nejaký základ ktorý bol IN v 90´ rokoch je. Roboty je na tom veľa, pôsobí to veľmi zastaralo, ja by som všetko dal preč. Všetky dlažby, dvere, elektriku, sprchový kút, strop, ale hlavne tie klenby a začal úplne odznova. Vidím to tak na 50000 euro svojpomocne aby sa v tom dalo bývať a zvyšok už potom pomaly ako bude čas a peniaze. Treba si zavolať niekoho kto tomu rozumie na obhliadku. Môže vám to ušetriť veľa peňazí.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok:

Zdravím, zaujimal by ma nazor viacerych osob, ked… Neviem porovnat konkurencne ponuky,ale pytaju celkom dost,za aktualny stav nehnutelnosti.Vnutorna vlhkost môze byt dost velky pruser.My sme dali skoro o 200k viac,ako je cena danej nehnutelnosti a za mesiac sme sa stahovali.Komplet nove podlahy v celom dome,vymalovali sme a teraz priebezne robime upravy.Ja som sa drzal pravidla,ze mam len jeden vystrel a ked sa nieco v procese pokazi,tak sme tam,kde chrbat straca meno.Drzim palce pri spravnom rozhodnuti.
Odpovedať
Profilova fotka
Ešte si dom nekúpil a už robíš chyby. Riešenie podlahy v pivnici je naozaj to úplne posledné. A inak, stačí farba na betón. Načo dlažba. Infra do podlahy a hlavne v pivnici, úplne zle. Odporúčam venovať zopár i veľa hodín čítaniu príspevkov hoci i tu na MS. Ak má dom požadovanú rozlohu, dobrú polohu, stačí dať ho pozrieť odborníkovi. Vlhnutie stien, zatekanie strechy... Všetko ostatné vieš opraviť za pochodu a pri bývaní, ak musíš.
Odpovedať
my sme sa stahovali do bytu, ktory nebol uplne hotovy. travala som vsak na tom, ze vsetky tzv stavebne prace musia byt dokoncene. nechcela som zit v prachu, mat vsade bordel, ktory by trvalo dvakrat tolko upratat, ak by sme tam uz mali veci. asi tak by som to riesila vo vasom pripade aj s tym domom.
Odpovedať
Profilova fotka
no so 4 detmi by to bola velka vyzva nastahovat sa do domu v takomto stave. Ake su velke? Mozno by vedeli chvilu spat v 1 izbe. Ale pre tolko ludi urcite treba 2 wc. Ak su v rodine teenageri, tak dostat sa do kupelne bude priam nemozne. Hovorim z vlastnej skusenosti. Ked je dobra lokalita, stavebne problemy sa daju riesit. Je to otazka casu a penazi. Vy sami si musite ujasnit, kolko nekomfortu a ako dlho znesiete. Lebo prerabat pocas byvania je psychicky masaker - aj to hovorim z vlastnej skusenosti. U nas prezili vsetci - aj my aj dodavatelska firma :-D Da sa, ale zalezi na vela veciach. Ako pisu vyssie - kurenie v pivnici sa riesi ako posledne. Najlepsie zavolat si skuseneho dodavatela, ktory si vie zohnat dalsich majstrov, ak ich nema. Ked jeden clovek robi vsetko - aj kurenie, aj obklady, aj sadrokarton, tak nemoze byt dobry vo vsetkom. Idealny stav - hlavny dodavatel ma osvedceneho kurenara/vodara, ktoreho si zavola vtedy, ked sa bude riesit kurenie a voda. Zavola si sadrokartonistov, ked treba riesit priecky. Zavola si elektrikarov, ked treba riesit elektrinu. Zavola si murarov, zateplovacov,......podla toho, co treba robit. So 4 detmi, o ktore sa treba starat a zivit ich je asi utopia prerabat dom svojpomocne pokial nie je jedn z vas skuseny stavbar
Odpovedať
mali by ste sa poradit s odbornikom, ci navlhnute zarubne su ok, teda resp. ci je to dosledok len nekurenia, alebo horsia a hlbsia zavada. inak by som celkom uvital, ak by som si to mohol podokoncovat podla seba. ak sa do toho pustite, urobte hlavne tie najnutnejsie veci, bez ktorych neviete existovat, teda kupelku kuchynu....ostatne sa da aj za chodu dokoncovat.
Odpovedať
Keď sú navlhnuté zárubne, nebudú na tom podobne aj steny? Ako môžu zárubne len tak navlhnúť? Tomu muselo asi niečo predchádzať. Mám pocit, že v tom dome je viacej problémov ako pozitív...
Odpovedať
Toto skolaudované zjavne nie je, ak tam trčia zo stien káble, skôr rekonštrukcia načierno ... a vlhkosť je z procesov, ktoré prebiehali nedávno. Tak to budete mať celú zimu.
Odpovedať
vsetko sa da ked sa chce. a neviem, nepises, ci mate aj deti, s nimi je vsetko komplikovanejsie, ale vy dvaja by ste tam vedeli byvat aj popri prerabaniu.
Odpovedať
toto bude asi trochu zdlhavejsie ako len do vianoc, ale tak pises ze byvate v podnajme, zatial na dobu neurcitu, takze nevidim dovod, nepustit sa do rekonstrukcie asap. hlavne si preverte, ci mate vsetky doklady na poriadku, a teda nie je to cierna stavba.
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?