Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia kocky zo 70. rokov vo svahu

Ahojte 🙂 máte niekto skúsenosti, inšpirácie a fotky, postrehy… z rekonštrukcie staršej kocky? Premýšľam nad kúpou takéhoto domu na svahovitom pozemku s nádherným výhľadom a veľmi by mi pomohli rady od vás. Dom je priestranný ale potrebuje zásah aby vyhovoval štandardom dnešnej doby a moderného bývania pre mladú rodinu. Na čo si dať pozor? Čo všetko sa oplatí rekonštruovať a do čoho investovať? Aký čas a rozpočet si treba pripraviť? Ďakujem 🙂
Odpovedať
@takrim čo tak použiť vyhľadávač vo fore? už je tu milion takýchto tém
Odpovedať
a ma dom aj zaklady ,alebo len tak zo skal zaklad? lebo aj tak sa stavalo
Odpovedať
Profilova fotka
dom zo 70tych rokov, kedy sa bohvie ako stavalo - resp z toho co bolo k dispozicii, do toho vo svahu... akoze ano, da sa - otazne ale je ze kolko si ochotny dat do rekonstrukcie a ci ti za to ten nadherny vyhlad, ako pises, aj fakt stoji.
Odpovedať
nie všetko sa stavalo bohvieako. Treba zistiť skutkový stav. Sú kocky, ktoré sú v lepšom stave ako súčasné rychlokvasené stavby. Som zvedavý či budú terajšie domy aspoň v takom stave ako tie 40r. kocky.
Odpovedať
No a ako to zisti? To mu pred kupou dovolia obuchat omietky aby sa pozrel? Alebo spravit dieru do podlah? Stare domy su prekvapenie 🙂 urcite zavolaj statika, mozno aj nejakeho architekta…das im kazdemu po 30€ a ti povedia urcite viac ako my tu …
Odpovedať
sú firmy, odborníci ktorí robia kontrolu - inšpekciu nehnuteľností a zisťujú stav. Je pozoruhodné, že ľudia dokážu vyhodiť obrovské peniaze za kúpu auta, domu a nie sú ochotný investovať pár € na preverenie a potom po kúpe nadávajú, že ako zle kúpili a koľko ich to už stálo (opravy).
Odpovedať
Profilova fotka
@takrim my sme renovovali kocku a sme spokojni,kupili sme kocku na kopci tiez s krasnym vyhladom..treba si hlavne zakladne veci overit..ci je stavba sucha,ake su elektricke rozvody (my sme mali medene,takze bez problemov) v akom stave je strecha a teda spocitat si ci sa vam to celkovo oplati.My sme kupovali pred 10 rokmi za velmi dobru cenu na 8a pozemku v centre dediny..takze aj poloha a pozemok boli dolezite.Tak isto si treba vsimat dispoziciu..ci sa da pomenit na sucasne potreby..ktore steny su nosne atd..my sme krasne prepojili kuchynu s obyvackou preburanim jednej steny. Mozno si aj zistit akej hrubky su steny..my sme mali dost hrube a museli sme aj atypicke dvere a oblozky u stolara objednat..ale je to zaujimavy prvok ..takisto oproti klasickym bungalovom mame vysoke stropy a pekne velke chodby a schodisko..dala som si na strop 2m luster nad schody a je to nadhera..v klasickom bungalove asi tazko zrealizovatelne..takze niekedy maju aj tieto stavby svoje caro..myslim ze kocky zo 70 rokov boli luxusne na priestor..bezni ludia dovtedy byvali v malych stvorcoch ..takze celkovo zalezi v akom stave je dom a kolko investicii vyzaduje..v nasom pripade smefinancne nepredobili a vyslo nas to mozno ako maly bungalov ale keby sme chceli stavbu takycj rozmerov ako mame dom 300m2 obytnej plochy tak urcite by novostavba bola daleko drahsia..dnes sused predal podobnu kocku v povodnom stave na 3nasobnu cenu..takze keby predavame nas, dovolim ai povedat ze zarobime 😉
Odpovedať
Hrúbku stropu, zloženie základov Vám pred kupov nedovolia skontrolovať. U nás mal mat strop podľa projektu 15cm a po prevrtani má len 9cm. Zhodiť sadrokartony vám asi tiež nedovolia aby ste videli či je strop prehnutý. Spravíš dielu na základovej platní aby ste zistili že tam nedali hydroizoláciu vám asi tiež nedovolia. Je to lotéria a rekonštrukcia vyjde ďaleko cez 500€m2
Odpovedať
kupujem tak rozkazujrem
Odpovedať
Tazko radit konkretne, my koncime komplet prerabku "televizorovej" kocky zo 70. rokov a mozem jedine povedat, ze taky dom je proste vzdy prekvapenie. Sme radovka prakticky rovnakych domov z rovnakeho casu a aj tak sm postupne rozhovormi so susedmi zistili, ze kazdy je iny, inak postaveny, iny kvalitou... podla toho, ako to vtefy kto svojpomocne postavil. U nas napriklad boli vynimocne kvalitne urobene stavebne konstrukcie, vsrtko drzalo aj po vyse 40 rokoch bez prasklin (majstri vraveli, ze buracske prace boli horor, ze ten dom je pevny ako atomovy kryt 🙂 - no, vtedy, par mesiacov pred vojnou nam to prislo aj vtipne) ale zase rozvody vsetkeho boli cisty horor, vlastne sa ukazalo, ze sa musia komplet vsetky na troch poschodiach urobit nanovo, plus zdrzane a naklafy na to, kym sa zisti realny skutkovy stav... take veci, ako ze sa zistilo, ze do odpadu a guliciek je v pivniciach ponalievany beton, lebo im tade chodili dnu potkany... to clovek pri zadnej obhliadke asi nezisti. Elektrina pozapajana na absurdne okruhy, istice bez logiky... dalo by sa pokracovat. Je to pri rekonstrukcii trochu loteria vzdy. Ja vsak keby som si mala vybrat uz stary dom na kupu, tak si vybrriem za seba vzdy asi najviac jednu z tychto kociek... v porovnani s vhodnostou upravy na dnesne byvanie, velkorysostou priestorov, kvalitou stavby u mna vitazi aj nad starymi "domami Stvorec", aj nad povodnymi predvojnovymi domcekmi casto s nizkymi stropmi, ziadnymi zakladmi a zufalou dispoziciou, aj nad stavbami z 90. rokov ci okolo roku 2000, ked kvalita stavebnictva u nas velmi upadla. Ja som velmi rada, ze sa nam v nasom meste pri tak malej ponuke podarilo zo vsetkych typov zastavby kupit prave kocku... a ak chce clovekvodtat priamo v meste, teda prioritu da lokalite, vacsinou na vyber ine ako jednu zo spomenutych moznosti ani vacsinou nema...
Odpovedať
@vrajmantak posedne roky to bolo na nasom realitnom trhu presne naopak - ponuka mala a zaujem enormny, takze pan bol predavajuci a kupujuci bral, co mohol, aby ho ini nepredbehli 🤷‍♀️
Odpovedať
Profilova fotka
@alabastrova asi mas pravdu,vidim to aj na predaji susedovho domu,povodne som myslela,ze ho kupi sestra,ale ked dali cenu,presla ju chut,ja som bola tiez velmi skepticka v tom ci to predaju,no zial trh sa zmenil a ozaj to predali..ked si to porovnam za kolko penazi..neverila som,ze im to niekto kupi a veru kupil..a to maju co prerabat,tak netrufam si odhadnut na akej sume skoncia..no lokalita je dobra a pozemky na nove domy tu nie su..takze ludia spravia kompromis.
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?