0
lajkov
42
správ
Oplatí sa prerobiť?
Zobraz úvodný príspevok
Prosím o radu tých čo sa vyznajú a vedeli by podľa fotiek aspoň odhadnúť, či ísť do kúpy takéhoto domu. Máme dôveryhodné info o tom, že dom je suchý a to čo je v ňom už prerobené je urobené odborne. Pani by nám dom predala za 59 tisíc a hneď aj povedala, že treba vymeniť strechu. Jedná sa o polovicu domu, tú so strešným oknom. Tá druhá polovica je využívaná len ako chata. Mona druhá otázka je, či starý dom i keď prerobený nebude enormne nákladný na energie (vykurovanie). Ďakujem za každú odpoveď.
https://www.topreality.sk/predaj-rodi...
Odpovedať
0
lajkov
Mne zasa 360m2 pride dost. Je to o preferenciách a samozrejme záleží aj na tom, kde sa ten dom nachádza. Skor by ma zaujímalo, či sa dá ten dom rozumne prerobiť. 66 000€ je nízka cena (aj ked záleží od lokality) a viem si predstaviť, že by sa to oplatilo.
0
lajkov
@cumel131 ak v rámci rekonštrukcie obnovuješ časť, ktorá môže ovplyvniť energetickú náročnosť budovy (napr. kúrenie, izolácie, okná a pod.) alebo ide významnejšiu obnovu budovy (tuším je to viac ako 25%), tak si povinný na novo certifikovať budovu. Výnimkou sú len historické budovy, alebo budovy postavené pred rokom 1975
0
lajkov
@cumel131 prepáč uviedol som chybnú informáciu. Správne to je budovy postavené pred rokom 1947.
Zákony : 555/2005 Z.z. a 321/2014 Z.z.
b) určenie a uplatňovanie minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť
1. nových budov,
2. existujúcich budov pri ich významnej obnove,
3. stavebných konštrukcií a prvkov tvoriacich ich časť, ktoré oddeľujú vnútorné prostredie budov od vonkajšieho prostredia (ďalej len „obalová konštrukcia“) a
4. technických systémov vykurovania, prípravy teplej vody, vetrania, chladenia a osvetlenia budov a ich kombinácie (ďalej len „technický systém“),
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
mesarosanton
14.04.2019
0
lajkov
@mesarosanton uf tak to je dost ja som cakal cenu do 20 000 material vacsinu si viem spravit sam popripade cez kamaratov a viete uviest nejaky priklad co sa mohli snazit zakryt?mna napada len vlhnutie popripade zatekanie cez strechu aby som vedel na co sa pytat pri obhliadke a co hlavne kontrolovat.
@peter0 ako pises mne ten pozemok tiez staci zatial som sam a dost casu stravim v robote tak sa mi nechce potom zabit cely den kosenim travy na 10á pozemku alebo strihat plno ovocnych stromov a podobne.lokalita mne vyhovuje pracujem na zaciatku BA a od blatneho sa viem pekne napojit na dialnicu a za 15 min. som v robote
@peter977 dakujem za info ale myslim ze pri rekonstrukcii by som si radsej zaplatil certifikat a mal by som pokoj pokial by som staval tak tu energeticku triedu by som aj chcel dosiahnut len pri starom dome to je horsie
0
lajkov
@cumel131 preto som Ti to písal, zaplatiť certifikát je nič, ale tie náklady na rekonštrukciu pri starom dome pôjdu poriadne hore. Si zober že takáto stará stavba nemá zaizolované základy a na streche bude možno 10cm vlny.
To je nič, ty budeš musieť izolovať sokel základov, podlahy, strop a všetky steny. Len za izolácie dáš niekoľko 1000 eur...
0
lajkov
@peter977 neviem akosi som nepochopil,co si napisal!! A ked bude stavat novy dom,tam nebude nic izolovat?? Da do toho presne tie iste peniaze za izolaciu ako do stareho,tak aj do noveho.
sponzor fóra
0
lajkov
@peter977 ked ide o polystyren to neni problem vyrabam ho tak ceny mam trochu lepsie,mama pracuje v murexine tak lepidla,fasadu atd. mam tiez za lepsie ceny len ja sa najviac bojim co by zozralo vela penazi je strecha a ci nebudu vlhnut steny ze bude treba podrezavat,neviem ci by som sa dal do izolovania podlahy ked interier je po rekonstrukcii skor na zaciatok spravit hlavne exterier a strechu
0
lajkov
@cumel131 my sme rekonstruovali starsi dom,ale podmienka pri hladani bola,dom v povodnom stave. Teda povodne sme chceli stavat,ale ponuka pozemkov nas presvedcila,ze je lepsie sa orientovat na domy. Neverim rekonstrukciam cudzich ludi a tak sme aj kupili dom,na ktorom ostali len hole mury a komplet vsetko sme prerobili podla svojich predstav.
0
lajkov
@cumel131 toto je strasna rekonstrukcia,to by chcelo odznova vsetko porobit. Tam capli nieco,tam nieco. Vnutri je to tiez hrozne. Bohvie ako robili rozvody,kanalizaciu. Strechu urcite treba vymenit. Toto im musi uz aj zatekat,ak nie coskoro zacne. Vchod do domu je rovno z ulice? A tak maly pozemok? Vaz si svoje zarobene peniaze a aj svoje zdravie. Toto nie je vhodny dom. Mozes okaslat dobry pristup na D1,ked budes chodit frustrovany do prace z tej rekonstrukcie. Z mojho pohladu sa stare domy kupuju hlavne kvoli pozemku a inym vyhodam.
1
lajkov
@hoblinka13 ok uz mi viac ludi povedalo ze sa to moc neoplati tak posluchnem a ser.m na to budem hladat dalej len tu v okoli ba je vsetko az moc drahe aj byty a zas nechcem platit 500€ hypoteku snad najdem nieco lepsie
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?