Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Oľutovali ste kúpu staršieho domu?

Zobraz úvodný príspevok
Ahoj strechari. Mame zaujem o domcek, zvazujeme kupu starsieho domu. Keby chceme v nasom meste alebo v okoli novostavbu tak sa nedoplatime. Je tu niekto kto prerabal? Nejake veci na kt si treba davat pozor? Dakujem.
Odpovedať
1
2
3
@jamk1 Dni otvorených dverí u teba nebývajú? :) Hlásim sa hned do prvej várky :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@cotibebemore Ešte som nad niečim takým neuvažoval. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj my sme kupovali starsi dom,kedze sme nemali prostriedky na novu stavbu.Mali sme tu výhodu,ze sme svojpomocne vela spravili (stryko,svagor ,manzel,známi).Prerabali sme komplet,odpad,elektrika,strecha,ostali iba hole steny.Aj priecky sme povimienali.oprava nas vysla nejakych max.20000 eur a to sme aj pristavali 2 izby.So stareho domceka sme spravili celkom iny stil,bungalov stil.Kazdy si mysli ,ze mame novy dom.My sme spokojny.
Odpovedať
@csilla296 pri tej cene mi ocka zasvietili 😊lebo mame byt vo. Za tu cenu chcem zohnat domcek a z uspor dat doporiadku. Uvidime aky zozenieme. A ci vobec 😅
Odpovedať
Je diametrálny rozdiel rekonštruovať byt a dom. Pri byte sa vyhráte s interiérom, sú to relatívne lacné úpravy s veľkým efektom. Pri starom dome sa vytrápite, dlho nič nevidno a zhltne to neskutočne veľa financií. 20 tis pri starom doma, veľmi podhodnotená suma aj len za materiál. U nás novostavby stoja +-150tis, staré barabizne od 95 - 120tis, keď si zrátam, že do tej starej barabizne musím vraziť min 50tis len za materiál, v konečnom dôsledku ma to vyjde viac ako novostavba a pritom to stále bude starý, zateplený dom. A tá suma je kalkulovaná keď je všetko v poriadku, predajcovia sa snažia zakamuflovať čo sa dá. Apropo, genius loci mnôže spočívať aj v tom, že v tom starom dome sa mohol na povale obesil alkoholik, alebo cez II. sv. vojnu tam mohli vykonať popravu, alebo samovražda, poznám také domy. Overte si históriu, osobne by som v takom dome nechcel byť.
Odpovedať
@roman_x na mieste nasej bytovky bol kedysi cintorin 😅 tu idu pozemky tak 50 aj to take max 5a. Novostavba tak 150 s plotom so vsetkym. Stara barabizna bars aj s 9a pozemkom 50t. Zas myslim ze za 50 sa to da s rekonstruovat tak aby bolo vsetko naporiadku.
Odpovedať
@nikaella ten príspevok s 20K by som bral s velkou rezervou... Tiež som mal veľké predstavy ako si kopu vecí porobím/me sami... Skončilo sa to tak, že pomaly na všetko volám majstrov, rodina a známi sa nehrnú. Sám by som to jednoducho nedal, resp. dal, ale trvalo by to 10x toľko Sme na 30K, a to nemáme ešte : podlahy, kurenie, omietky, exterier komplet....
Odpovedať
Bývali sme aj sme postupne prerábali, raz sa menili okná - zužovali sa, potom sme robili podlahy, škrabali steny, X krát sme sa kompletne sťahovali z izieb do izby, najhoršie bolo, keď sa robila komplet kúpeľňa. Keď sme robili strechu tak nás niekoľkokrát zatopilo, na streche sme ju smetárom naberali do kýblov, ale aj tak prekvapkala. Hneď prvý deň čo sme zhodili škridlu prišla cez noc 2x tak silná búrka, nič sme nemali zakryté lebo Ilko predpovedal slnečno a veľmi teplo ... v noci o 02:00 som tam držal plachtu a kričal a nádával do búrky a dažďa. Ráno o 05:00 bol budíček č. 2. Je to ťažké, bývať a zároveň v tom istom prerábať, špina, prach, bordel, nekonečný príbeh. Pri prerábke som min 1000x nepekne spomínal všetkých murárov, ožranov a neviem kto sa na tej sfušovanej stavbe podieľaľ, všetko bolo krivé, každý schod iný, plot s plytkým základom ... dodrbali aj nemožné, a opravovať po nich bolo časovo náročné. Steny som po nich vyrovnával, nechcelo sa im robiť omietniky a obkladaj krivú stenu, nechcelo sa im robiť preklady nad zárubňami, vykryvené všetky dvere, čo on i ušetrili na čase, tak mňa to stálo 2x viac ako keby sa to urobilo poriadne. To je tak zo starými domami, vyviesť na smetisko.
Odpovedať
@nikaella 20 tis. € mozete sa zmestit akurat tak s nejakymi stierkami, male opravy v elektro a kureni. Podlahy, kuchyna + kupelna. Ale pokial chcete vykuchat stary dom t.j. ostanu Vam len hole mury neuvazujte ze 20 tis. € Vam bude dost. ta suma sa Vam bude blizit skor k 50 tis. €.
Odpovedať
P.S. ... a keď vidím staré, splesnivené domy, 93tis, ako keby som tie peniaze oberal na záhrade, 30 rokov do toho domu nedali ani cent, ani len okná nenatreli a stará tetka čo tam býva napíše, že je udržiavaný, kupujte. Vechťom vytre raz za týždeň staré dlážky zo 60ročného linolea a to jen jej celá údržba. Na smetisko aj s osadenstvom:)
Odpovedať
@nikaella Ja by som ešte doplnil, že veľmi záleží od toho, aké máte nároky ... Ak z toho chcete spraviť novostavbu, resp. chcete tomu dať generálnu rekonštrukciu tak ani 50 tis. Eur nebude stačiť ... Ak však kúpite dom, v ktorom sa dá normálne žiť a budete v takom štandarde bývať a aj v takom ho udržiavať, tak to veľa stáť nemusí ... Tu je potom len otázka, či ste si takto bývanie v dome predstavovali, že je stále okolo neho kopec roboty :) * Inak veľmi pochybujem, že sa v rámci jedného mesta, resp. jednej štvrte predáva prázdny stavebný pozemok 5á za 50 tis. Eur a kúsok od neho starý dom s 9á pozemkom za 50 tis. Eur ... Skôr to budú iné lokality, alebo ten 9á pozemok bude úzky slíž atď ... Aj pri nás sa dlho predával 10á pozemok za polovičnú cenu ako íné v tej lokalite, akurát bol problém, že mal šírku 8,6 metra a nebola tam dovolená radová zástavba ...
Odpovedať
@lubk0 v ramci mesta a jeho okolia 😉 nie len v ramci stvrte.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Nechcela som riesit financnu situaciu nakolko kazdy dom je iny a kazdy ma ine naroky 😉
Odpovedať
@nikaella To ale ťažko porovnávať ... Porovnávajte porovnateľné ... Lokalita odjakživa určuje cenu.
Odpovedať
@lubk0 tak v podstate som to tak neprestrelila... áno čo sa týka lokality nedá sa porovnávať dom v meste a dom v susednej dedine. Len porovnávam to čo je.
Odpovedať
Určite ľudia majú majú taký aj onaký názor podľa toho čo mám známych asi všetci oľutovali kúpu starého a následne jeho veľkú prerábku, lebo jej cena sa výrazne navýšila oproti ich odhadom. A to mi povedal aj pán od fachu. Po čase zistili, že ani tak veľký dom nepotrebujú a tepelnoizolačné vlastnosti oproti súčasnému normálu nedosiahnu. Rovnako aj časovo prerábka trvala dlhšie oproti plánu a o nanútenej dispozícii nehovoriac. Určite sú ľudia, čo neľutujú, ale tipujem, že ich je tak 20-25percent oproti novostavbovej väčšine. Fakt záleží všetko od veľkého množstva faktorov.
Odpovedať
My sme tiež váhali... Ale mám viacerých známych, čo prerábali starý dom a každý jeden mi povedal, že by do toho už nešiel. Tak sme máme nový (6,5a pozemok) a už teraz sme niekde okolo 150 000€ a ešte nemáme fasádu, plot, klímu, vonkajšie žalúzie,... :) Ono sa to môže zdať dosť, ale neviem ako u Vás, ale u nás idú staré domy okolo 100tisíc a pod 50tisíc by sme ho určite nedali do takého stavu, aký sa nám páči. Takže za nás určite nový dom vyhral.
Odpovedať
Profilova fotka
Osobne by som tiez nikdy nesiel do stareho domu. Predsa len stary nebude nikdy novy!
Odpovedať
@rosi47 - starého psa novým kúskom nenaučíš:)
Odpovedať
@nikaella Je daleko pohodlnejsie a lacnejsie postavit novy. Aby som ale odpovedal na povodnu otazku. Nie nelutujem kupu sterj barabizne. Cesi vravia - Kdo si hraje nezlobi. Takze ja sa hram a zena je rada ze nevymysam :-D
Odpovedať
@17juraj17 tak myslim ze kto ide na dom musi ratat s tym ze sa tam treba hrat 😅 ci uz sa kupi novy alebo stary. Kto je lenivy a pohodlny nech ostane na byte abo zarobi tolko aby nemusel nic 😂 Nas byt uplne ubija 😒
Odpovedať
@timilv > Tak potom ste kupili lacno pozemok. My sme kupili starsi dom za tych 100k a ma pozemok 720m2. No len tu kde byvam pozemky nie su a ked su niekde v okrajovych castiach, tak ceny sa okolo 80 eur za m2 a viac. Akurat 2 tyzdne dozadu na ulici zburali starsi dom. Asi tak mozno 50 rocny. Pokial to kupovali, tak ten pozemok po zburani ich vysiel mozno tak 100 eur za m2. Takze len cena pozemku kde stoji ten nas dom sa pohybuje okolo 70k a starsi 4 izbovy dom, plno podpivniceny, sme kupili za 30k
Odpovedať
nie nelutujem, kupoval som starý gazdovský dom, vaľkový...pri triezvom uvažovaní a realizácii okolo 30tis.€ by mohlo stačiť, mne to stačilo ale to znamená nemať značky a top materiál, ale len ten klasický priemerny...robiť svojpomocne a niečo cez živnostníkov... čiže ak sú v rodine stavebníci ešte by šlo niečo dole za prácu.. ak je to dobrý pozemok lokalitou, už má prístupové cesty, urobený plot, záhradu.. to tiež niečo stojí.. ja som spokojný, ale musíš si všetko prispôsobiť stavu... v Leviciach by som zato všetko nekúpil prerobený 3izbový byt, čo ma môj dom stál s kúpou, prerábkov a zariadením.. čiže fakt som spokojný....
Odpovedať
@merrimack akurat sme sa s muzom bavili ze predsa len bude starsi domcek no v meste takze chvilu budeme musiet pockat. Tu pozemkov vobec neni a domy stojia min 100t takze buranie neprichadza do uvahy. 'Obetujeme' sa kvoli lokalite. Sice to nestihneme pokial je dcera mala 😒 ale tak lepsie raz ako nikdy
Odpovedať
kupil som stary dom, ano olutoval som a nadaval asi milion krat pocas prerabky. ano preplatil som ho ked to porovnam s novostavbou niekde mimo respektive v okoli BB. ano nikdy to nebude novy dom a nie vsetko sa da prisposobit ako je to pri novostavbe, ano naklady mesacne su mozno cca o 20€ vyssie ako by som mal v novostavbe (teraz to je na 100€ mesacne voda,plyn,elektrika). samozrejme je tu jedno ale.... aj napriek tomu vsetkemu vyssie uvedenemu by ta novostavba nemala jednu a pre mna podstatnu vec a tou je lokalita. skratka pozemky v sirsom centre BB nie su. a je na nezaplatenie neriesit rozvoz deti do skolky, na kruzky, parkovanie atd ked do centra to mam 5 min.pomalou chodzou.takze ked to zhrniem nikoho by som neodsudzoval respektive neodradzal od prerabky alebo stavby noveho. Je to o tom co preferuje a co je ochotny podstupit. Odstulom casu ma zlost a vsetky negativne veci presli a teraz by som uz nemenil.
Odpovedať
@stokibb ja som popravde uz bola na tom tak ze som dnes pozerala pozemky (mimo mesta). Zrazu vecer som sa 'precitla' ze vsak jedna z najvacsich priorit bola ostat v meste. Tak uz len dosetrit 😅 Aj z dlhodobeho hladiska je ostat v meste fajn ci uz kvoli tym detom abo nakladom na dopravu napr. Tiez som zvazila ze rodicia mladnut nebudu ze budu coraz castejsie potrebovat nasu pritomnost.... Len fakt to ma mrzi ze pokial dosetrime tak mala uz bude velika.
Odpovedať
Profilova fotka
My sme postavili novy dom, najprv sme chceli kupit 10 rocny dom v centre nasho mesta, cena vsak bola prilis vysoka, pozemok strasne malicky, do garaze by vosla.max MBcka 😀 inak kuchyna krasna, obyvacka a ostatne izby tiez celkom slusne...potom som sa ale dozvedela ze v zadnych stavoch, ktore uz sice pozemku nepatrili sa obesil majitelov dedo, hypoteka nevysla, brala som to ako znamenie, nakoniec sme dostali pozemok od mamky 7 km od mesta v nedalekej obci a postavili dom podla nasich predstav o cca 20.000 lacnejsie ako dotycny pytal za dom....a ked sme mali uz pod strechou, tak sa manzel pri parkoviskovych reciach dozvedel, ze este aj v tom dome co sa predaval, obesil sa majitelov otec.tak dve samovrazdy na skoro jednom mieste....to by bolo asi na maslu...tak sme sice na dedine, ale v uplne novom dome a som spokojna 😁
Odpovedať
@ivuss01 Dve samovraždy už asi nie je náhoda, ale pôsobenie temných síl. Zvyčajne sa ťahá v rodine aj iné nešťastie a nie jedno.
Odpovedať
@ivuss01 ako urcite maju byty svoju energiu. Napr u svokry nevydrzim. A to je krasny prerobeny byt. A nie nevydrzim tam ani ked tam nie je ona 😅
Odpovedať
Profilova fotka
@pokakany_trpaslik myslim si, ze prave preto ho predavali, odisli do svajciarska, nakoniec ho predali a v tom dome otvorili detske jasle. @nikaella jasne, ze kazdy aj byt ma svoju energiu...ja som sa tak u svagrinej necitila dobre, bolo tam tak cudne...potom sa prestahovali do novostavby, sice 4 byty, ale uz je to uplne o niecom inom 😀
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?