Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kúpa staršieho doma

Ahojte, rozmýšľame s priateľom nad kúpou starého domu. Má okolo 27 rokov. Je postavený z tých starých komunistikých šedých kvádrov. Čo si o tom myslíte ? Je to dobrý materiál ? V dome by sme nechceli žiadne dispozičné zmeny.
Odpovedať
1
2 3 4
Profilova fotka
@kaja26 kto ma 27 rokov? priatel ci dom? :) Ale vaznejsie... Ak chcete kupit starsi dom obratte sa na niekoho kto sa trochu vyzna a spravte obhliadku. To ci je dom postaveny zo sedych ci cervenych kvadrov vam povie pramalo..
Odpovedať
@kaja26 tak ako ti napisal richard, treba sa obratit na nejakeho odbornika, ktory ti povie, ci ten dom je ako tak v dobrom stave a podla toho ho odkupit. Ale ak je cenovo fajn, tak myslim, ze by to nemal byt problem. Ved su aj o dost starsie domy, ktore ludia rekonstruuju.
Odpovedať
@kaja26 ak ste si nie isti, tak si zaplatte posudok stavu domu od stavebného inspektora. Nie znalca, to je ina kvalifikacia ale inspektora stavieb. Ten zisti v akom stave je dom, ake skryte aj viditelne vady ma, co treba opravit, co moze ostat a niekedy spravi aj +/- odhad nakladov. Napríklad tu je jedna firma co to vykonava http://www.inspekcianehnutelnosti.sk/ Cena za inspekciu je v porovnani s cenou domu nizka, pre uplneho laika dobre investovane peniaze
Odpovedať
@richard71 zhodou okolností aj priateľ aj dom :D Neviem, či vôbec ísť do kúpy starého domu... Všetci ma odhovárajú..
Odpovedať
@kendova_anna ďakujem za odpoveď Cena je na strope našich finančných možností. Tak rozmýšľame aj nad kúpou bytu. Nevieme sa rozhodnúť...
Odpovedať
Ak dispozicne vyhovuje a ste nenarocni tak ok :) ak nie tak kukni moj album a odpovedz si sama :)
Odpovedať
@zita19 Ďakujem za tip ! Zavolala som kamaráta, stavebného inžiniera, ktorý sa venuje rekonštrukciám. Som zvedavá, čo povie... Aj keď stále neviem, či vôbec ísť do kúpy starého domu, aj keby bol v dobrom stave... Všeobecne ma všetci odhovárajú od kúpy starých domov..
Odpovedať
@cotibebemore dispozične vyhovuje 100 %, nároční nie sme Len nie sú vymenené okná, nie je tam podlaha, nie je zateplený a kto vie v akom stave je strecha..... V rýchlosti som prebehla album....Úžasná práca :) Koľko to trvalo ?
Odpovedať
@kaja26 27 nie je až taký starý, to bude tak po 27 už i priateľ a nový dom? aký bude po 27, tiež nebude na tú dobu IN
Odpovedať
niekedy viac zavazi lokalita, vybavenost, pozemok u starsich aj starych stavieb. Mat starsi dom s primerane velkym pozemkom, vsetkymi sietami, vybevenostou v obci a dobrou dopravnou dostupnostou je niekedy ovela viac ako novy dom kdesi v poliach za dedinou, siete v stadiu slubov, cesta v stadiu, ze raz bude aj asfaltova, nasrata postarka co sa jej neraci zachadzat kdesi do prdele, pozemok jak pansky kapesnik a este aj pre to chybajuce kilo muky treba startovat auto, lebo peso do obchodu je to na poldnovu turu a sanitka k vam ani nedojde, lebo cestou zapadne kdesi do blata...
Odpovedať
@kaja26 27 ročný dom by mal byť snáď obývateľný bez väčších zásahov. Ale ak chcete robiť väčšiu rekonštrukciu, tak to by bolo asi lepšie ho zbúrať a na spevnených základoch postaviť nový domček. Teraz sa to tu deje na dvoch miestach u nás v obci. Super pozemky so všetkými sieťami so starými domami ľudia kúpili a hneď tie domy aj zbúrali. Starý dom má v podstate hodnotu toho pozemku na ktorom stojí...
Odpovedať
@kaja26 ak je uz cena domu na strope Vasich financnych moznosti, tak v ziadnom pripade nekupujte dom, ktory potrebuje rekonstrukciu.
Odpovedať
@kaja26 dlhsie (a vyrazne drahsie) nez sme.cakali
Odpovedať
@zita19 kvôli lokalite nad tým uvažujeme...tá je vynikajúca.. V okolí samé staršie RD, väčšinou aj starší ľudia. Obchod blízko. Detské ihrisko hneď za domom. Cesta, siete, všetko... Pozemok je maličký, ale na grilovačku alebo bazén by to stačilo. Mne osobne by to úplne stačilo. Priateľ by chcel väčší pozemok.
Odpovedať
@roboza je obývaný aj v súčasnosti, čiže je plne obývateľný., aj keď sú tam vyššie náklady na energie - okolo 170 eur mesačne. Neviem ako veľká rekonštrukcia by bola potrebná čo sa týka technického stavu.. čo sa týka našeho komfortu, tak takmer žiadna.
Odpovedať
@vianeli súhlasím... Len neviem, či je vôbec aktuálne nejaká potrebná....Uvidíme, čo sa dozvieme....Ale podľa veku predpokladám, že asi áno...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ja som kúpil dom z roku 1941. Tehly ešte videli hitlera. 50 tacov jak pre nas. Za 35 sme ho komplet prerobili, že zostali len steny zvnútra a strecha. Ale vôbec nebanujem, lebo to sú proste tehly, čo ma aj tak prežiju a ešte aj dva pokolenia po mne. To bol materiál jak sa patrí, nie jak ta dnešna moda, stavať OSB hovienka s meter hrubym polystyrenom.
Odpovedať
@cotibebemore čas nás nejako netlačí....Keď už, tak skôr financie. Bývať máme kde. Skôr neviem, či do niečoho takého ísť... Neviem, či je taká investícia dobrá...Starý dom a tak....Príde mi to ako dosť drahý risk...
Odpovedať
@kaja26 skor ano ako nie. 27rokov je uz nejaky cas..budete musiet menit okna, mozno rozvody, voda, kurenie, podlahy, stierky, strecha moze byt tiez uz zrela na vymenu + zateplenie a to uz mate 10tky tisíc €
Odpovedať
@kaja26 no risk no fun :-p :-D
Odpovedať
@arcticcode poznam, nas je o 1rok mladsi :-D
Odpovedať
@arcticcode Neverím, že za toľko by sme ho prerobili.. :-D A myslím, že by bolo treba robiť aj strechu... Ale čo sa týka dispozície, tam to je vynikajúce. Treba podlahy, podlahové kúrenie možno...lebo je tam len betón a koberce...Treba omietky...lebo oranžové a ružové steny nie sú moc pre mňa :D No a zatepliť + vymeniť komplet okná, ešte sú pôvodné
Odpovedať
@vianeli otázke znie, či to treba robiť hneď...a všetko... Ak by to 2-3 roky vydržalo, potom už budú peniaze aj na väčšie opravy (ak nás nevyhodia z práce :D )
Odpovedať
@kaja26 dom vydrzi len ci vydrzite vy a vase veci... Treba si pozriet presne co vsetko chcete robit urobit si rozpocet (pripadne si dat nacenit veci ak neviete) a potom si zratat ci na to mate a ci to chcete. Hlavne robit technicky spravne lebo jednu vec fakt nechcete, a to po prvej zime v prerobenom dome plesne.
Odpovedať
@kaja26 investícia to dobrá rozhodne nie je, to čo dáte za kúpu a následne prerábku sa ti pri prípadnom predaji nevráti, často tu čítam diskusie, ako ľudia kúpili starý dom a mysleli si, že si ho za pár šupov prerobia a nakoniec vrazili do toho viac, akokeby mali postaviť nový....a komenty typu "stará dobrá tehla" keď vidím, tak sa mi chce plakať...pri starom dome nikdy nedosiahneš také náklady na energie, ako pri novom (sa mozrejme, ak sa dobre postaví)...dobre ti radia všetci naokolo, staré je staré a basta, aj staré auto keď porobíš, furt sa ti tam niečo iné zas dodrbe...
Odpovedať
@amater88 ale nie každý ja mám starší dom po rodičoch , tak ho aspoň poznám ved som tam pár rokov už býval , rekonštrukcia po častiach, no stále obývateľný s veľkým pozemkom,všetke služby blízo,mňa prežije a potom nech spadne,lebo tu je už viac domov ako ľudí , lebo a čo mladé zutekalo
Odpovedať
@duzu no veď to je úplný iný prípad, keď to máš po rodičoch, nič si nemusel kupovať, min. to čo si do toho vrazil na prerábke by sa ti pri prípadnom predaji aj vrátilo, určite aj viac, takže to bola v tvojom prípade dobrá investícia...my keď sme začali stavať, hneď som sa pozeral na to, čo by bolo, keby sme to raz museli predať (predsa len 30 rokov hypo je riziko jak sviňa), preto som hľadal čo najlepší pozemok bez nejakých dodatočných ťárch a dom sme stavali klasiku 4 izbový bungalov, po ktorom je a dúfam aj vždy bude najväčší dopyt...vidím, že @kaja26 váha s tou kúpou a dobre spraví, keď to nekúpi...jediný prípad, kedy by som váhal s kúpou starého by bol ten, že ten pozemok by mal väčšiu znaleckú hodnotu ako predajná cena domu s pozemkom a aj to by som radšej ten dom zbúral a postavil tam nový :D
Odpovedať
@kaja26 toto vobec nie je stary dom :-D oproti nasmu, je to mladas. Ak ti vyhovuje dispozicia,paci sa ti miesto,kde stoji,zahrada a citis sa tam dobre a dom je v takom stave,ze vas financne nezruinuje,chodte do toho. Na dome si vsimajte,ci niekde nevlhne, ci nie su praskliny a podobne. Je to tazke rozhodnutie. Zvaz,ci ti po kupe ostanu penoaze aj na prerabku. Ono sa zda,ze len kurenie,ale budete musiet zateplit podlahy. Tym sa vam zdvihne vyska podlahy,s cim suvisi kopa inych veci. Ak uz zmenit farby stien,rovno dat nove stierky. Je dobre porobit co najviac veci pokial tam nebyvate. Nielen kvoli tomu,ze dom je prazdny,ale ked sa nastahujes uz sa ti nechce tolko robit. To ihrisko je super,ale je v pohode cely den krik deti pocuvat alebo ak vam odtial vidno do zahrady,nevadi,ze vas budu obkukavat? A pozor na susedov. Starsi ludia su fajn,ale nie kazdy prijme noveho cloveka. Navyse takeho,ktory narusi ich klud a pokoj a rozhodne sa prerabat dom. Nechovaji zvierata v okoli?
Odpovedať
@amater88 nemusi to byt ich pripad. Tvoj bungalov tiez raz zostarne,takze by si ho mal stihnut predat co najskor. Pokrok ide dopredu a o takych 10-15 rokov bude nad tvojim bungalovom ohrnat nos nejaky realitny amater.
Odpovedať
@kaja26 sak,daj link cenu .. co chces radu len tak z nicoho, stare budy su casto precenene
Odpovedať
1
2 3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?