Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Čo po rekonštrukcii starého domu?

Zobraz úvodný príspevok
Kupujeme starší RD cca 60 ročný. Dom bol 3 roky neobyvany, nekurilo sa tam. Mury su do cca 1m vlhké ( predpokladáme, že to je čiastočne spôsobené aj tým, že nebol posledné roky obývaný). V dome je zavedená elektrika ( odpojená), sú tam el. nové hodiny, je tam plyn - kurilo sa gamatkami, voda bola napojena na studnu a odpad vedený na zumpu. Zumpa a studna sa nachádza na susedovom pozemku ( 1 celok pozemku predany na 2 časti). Elektriku chceme komplet vymenit, ako aj plynové kúrenie - zrušiť gamatky a urobiť ústredné kúrenie na radiatóry. Taktiež tam chceme urobiť aj krb len ešte nevieme či teplovodný a napojit na radiatory alebo teplovzdusny ( prieduchy), tiež sme rozmyslali aj nad krbovou pecou ( niečo ako staré slovenské pece alebo fínska pec). Omietku chceme dat uplne dole az po tehlu a urobiť novú (aj kvoli tomu vlhnutiu). Dom chceme zvonka zaizolovať proti vlhkosti, pripadne obkopat aj vo vnutri po obvode stien. vnútri je beton. Čo sa bude dat chceme si urobiť svojpomocne. Potrebovala by som poradiť v tej veci, ked ideme meniť komplet elektriku, kurenie urobiť nové, nové vodovodné trubky ,či potrebnujeme nejaké stavebné povolenie a projekt na tieto siete. Taktiež asi prerobime nejake priečky , zamurujeme 1 zarubnu a posunieme ju na tej istej stene kusok dalej či treba na taketo niečo nejaké povolenie alebo ako mame postupovať. Ešte sa chcem opýtať či treba nejaké povolenie alebo to ohlásiť keby sme zbúrali 1 komín a postavili k druhému ( komín na plyn a na tuhé palivo). Pretoze jeden komín sa nachádza v jednej miestnosti a druhý zas v ďalšej. Vodu si musíme ešte dať pritiahnuť k domu ( verejnú). Prosím poraďte aké formality vybaviť, príp. ako dalej postupovať. Ďakujem
Odpovedať
1
2
3
ked budem chcet niektore steny zburat - napr prednu cast - tu najstarsiu a novsia pristavba ostane co vsetko potrebujem vybavit, bude treba aj povolenie na buranie?. predpokladam ze asi aj stavebne povolenie, projekt na rekonstrukciu? čo všetko zahrna projekt rekonštrukcie akolko to asi stoji? BA-kraj robil uz niekto nieco taketo? ze stare zbural, dostavil, obstavil a pod? čo všetko ste k tomu potrebovali? ( samozrejme nem yslim material :) ) da sa urobit aj nieco take ze sa tie mistnosti budu postupne prestavovat? napr tak ze vybúram jednu stenu a prestavam ju novymi tehlami - samozrejme aj izolaciu a vypodlozi sa to stojkami a inymi oporami?
Odpovedať
Po obhliadke statikom sme sa rozhodli staru cast aj strechu zburat a vymenit za novu a teda strechu este nadvihnut a urobit podkrovie.. Ked neburam komplet cely dom ( ta novsia cast ostanu len mury a vnutorne priecky bez stropu) čo všetko budem na to potrebovať? Budem potrebovať aj buracie povolenie a čo všetko k nemu treba? je možné nejak zlúčiť aj buracie a stavebné povolenie?
Odpovedať
Profilova fotka
buracie povolenie / odpojenie domu od sieti, ziadost k tomu kolky, plan burania - nakres / technologicky postup, zodpovednu osobu - podla st. zakona pri burani svojpomocou, ak bura firma musi mat buracie prace v predmete cinnosti, treba popisat sposob uskladnenia / skladka atd/ odpadu/ budete potrebovat aj stavebne povolenie informujte sa na stavebnom urade ale potreba bude najma, projekt /vzhladom k situacii prav. individualny/ projekty pripojok / doriesenie vody a zumpy / , suhlasne stanoviska institucii / presny zoznam vam daju na SU, osadenie na pozemok konanie moze byt zlucene aj buracie aj stavebne,
Odpovedať
@maznacik007 dom je v podstate odpojeny - elektrika je uz vyse roka odpojena ( ak sa do toho nerata stlpik kde su napoj. kable na streche - či aj to treba uplne odpojit od hlavneho stlpa, ktorý je hned pri dome?) = dom je v sucasnosti bez elektriky. v dome su trubky na vodu - stare - ale tiez je to odpojene - predtym to bolo napojene na studnu, ktora sa po rozdeleni nachadza uz na susednom pozemku kde je novy vlastnik. plyn je tiez odpojeny - predtym boli gamatky. kolko vysiel projekt? mas nejaky kontakt?
Odpovedať
máte kontakty na projektantov / architektov? prosím nejaké cenové ponuky, ak sa tu takí nachádzajú. IP
Odpovedať
Profilova fotka
ano odpojit treba aj kabel co vedie zo strechy na stlp. projekt my mame katalogovy, my sme to zburali nakomplet, vy budete potrebovat individualny.. tak tam su tie ceny o cosi vyssie niekde je aj tema priamo o tom nas projekt na stavebne povolenie stoji /kompakt 602/ 600 EUR / ak by sme brali realizacny tak stoji cca 1000 EUR/ plus k tomu treba priratat osadenie na pozemok, jednotlive pripojky zapojenie... / to musite tiez poriesit neviem ako to planujete vodu, kanalizaciu / + stavebny dozor tak to nas komplet vyslo 660 EUR / ale to je taka cena po znamosti lebo on naozaj ten dozor vykonava a je to okres GA kde je vsetko lacnejsie oproti okresom ako je SC a aj PK/ a cena individualneho projektu tak... ja osobne ti mozem povedat iba dvoch co si davali robit indivi. projekty... z rodiny.. a tam jedny dali cez 100 000 korun / ale to bol velky dom a prosto Senec a uplne oni si dali tam vsetko... aj kupelne rozmiestnenie vizualizacie a design/ a dalsi dali cosi cez 60 000 SK... tak treba hladat.. a dat si pozor aby projekt mal vsetko co ma projekt na SP mat http://www.modrastrecha.sk/forum/tema... tu sa daju pozriet ceny projektov
Odpovedať
@maznacik007 no ja som mala zatial ponuku na cca 3500 Eur a aj 1600 a pritom nepojde o velky dom. Uplne komplet byt nemusi - myslim ako vybavenie kuchyne, kupelna, obyvacka ci spalna a izby na podkrovi. Podkrovie zatial bude ako prazdne, iba hrube priecky, okna, radiatory.; potom schody hore a dole otvorena obyvacka a kuchyna, kupelka a wc, spajza a chodba. A tiez do projektu chceme rozvody - elekt., kurenie, voda. Zariadit to si vieme aj sami. Hrubu stavbu ( mury, v casti nove zaklady, strop, strecha + podkrovie si dame stavbarom ako aj rozvody, ostatne si uz porobime aj sami (omietky, malovka, kachlickov, podlaha ... ). Taktze v projekte nepotrebujem mat zariadenie kuchyne, obyvacky, spalne, mozno skor poriesit wc a kupelku aby to bolo nejakou prieckou oddelene. Podkrovie nechcem s vyklenkami ale radsej stresne okna, nech mam tam stale svetlo.
Odpovedať
Profilova fotka
@borderka no tie ceny za indiv. projekty su hrozne... ved si zober ze my mame dom za 1260 EUr aj s osadenim aj stv. dozorom... ale co narobime... to zariadenie musis mat aspon ako tak kvoli rozvodom vody a odpadu... co ide vlastne aj do zakladu... teda aj umyvacka a tak.. ako to bude... prip. aj plyn.. co sa este da zmenit aj dodatocne... elektrika tiez.. ale kupelky wc ka a kuchyna musi byt... rovnako krb a komin... kvoli zakladom a nosne steny... iank bz ma yaujimalo ako planujete riesit dispoziciu na takej sirke domu 5,5 m kamaratka bude riesit podobny problem... tak ma to zaujima
Odpovedať
@maznacik007 no tak keby mne taka suma vysla tak som uplne happy, samozrejme z dôvodu ake ceny su tu v okoli BA a PK. no do polky domu je este veranda cca 1,4 m takze to by bola vstupna chodba a v starom dome su aj dvere do kuchyne, tie by som tiez rada nechala ( zide sa to na vynasanie vacsich veci, lebo v takej uzkej verande sa to nebude asi dat vytocit) uvidime aj podla rady architekta ako by sme to este poriesili. ono je to vnutri celkom priestranne.. ako stary dom je na spôsob prechodnych miestnosti. nakolko to budeme prestavovat polku spodku tak mozno to skratime o 2 metre a tak na m namiesto 3 prechodnych izieb vidu 2 vacsia - takze aj kuchyna by bola vacsia ( dole teda kuchyna a obyvacka) a hore izby na spanie. a mozno to obstavime v rovnakom pôdoryse ako je to teraz a podkrovie trosku skratime a bude aj balkon.. uvidime co architekt poradi. uz mam teraz tolko myslienok co a ako. len ked si predstavim este tie vybavovacky okolo stavebka a buracieho, najradsej by som si na to niekoho najala.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
mi sme mali tiez problem s vlhkostou murov a vyriesili sme to podrezavanim . velmi sme teraz spokojny. Robila nam to jedna firma cislo mam a je to 0905 497 683
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Profilova fotka
@parimuska ahoj, mozes mi napisat viac, co je to za fy? cisielko je nedostupne :-( rada by som si pozrela cennik :-) by som si skusila podla nazvu vygooglit, vdaka
Odpovedať
Ale ľudia veď sa zamyslite, kupiť starý dom a celí život doňho vkladať peniaze??? toto vám chýba ku šťastiu? kupte si malý pozemočok, aby ste nemali vela prace naňom a postavte si pekný a hlavne nový domček a mate kľudný život. My sme zdedili starší dom a byvali sme vňom 5 roky ale to deno dene sme riešili problémy ako: tam je pleseň, tam to opadava, tam nam zateka toto by sme chceli inak, tamto nam praska a stale dookola a každy problem si vižadoval kopu peňazí. Minuli rok sme si kupili pozemok a dali sme si postaviť pekny domček podľa našich predstav. bývame v ňom asi 8 mesiace, ale to sa neda opisať aká to je pohoda v novom dome žiadné problemy, starosti všetko vonia za novotou proste super.ked si spomeniem na ten starý dom tak mam pocit že to bol hororový sen. len pozor na stavebné firmy najdu sa medzi nimy aj podvodnici. Nám čo stavali tak nám ich odporučili naši známy a boli sme snimi spokojný, žiadne navišovanie peňazí počas vystavby a žiadne zbitočne problemy. ak si niekto chce dať stavať na kľuč tak dam kontakt na tých čo stavali nam.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@nils01 Určite máš pravdu nové je nové ale niekedy nie je východisko. A ked to raz spravíš na poriadok tak to nebude stále dookola ale až po neakom čase. A neboj aj Váš dom sa určite ozve a vtedy to začne od znova a stále budeš riešiť problémi. Možno ne teraz ani za rok a ani za 5 ale raz určite. Ale samozrejme, nové je nové.
Odpovedať
Profilova fotka
@nils01 no, hm, mas scasti pravdu, avsak ta najlacnejsia verzia pozemku s novym domom je u nas 100.000e najlacnejsia podotykam, vobec neviem, ci sa da za taku sumu daco spravit, pozemky u nas stoja cca 100e za meter stvorcovy, cize 40-50tis pozemok (4-5arovy) a ak sa zadari 60 - 50tis dom... co je pre normalnu rodinu s detmi nemozne (aj bez deti :-) ) dalsou otazka je, kde byvat, kym sa postavi a vsetko spravi... my ideme kupovat starsi dom s 8a pozemkom za sumu, za ktoru by sme v nasom meste ani samotny pozemok (ci dvojizbovy byt) nekupili a my to budeme mat uz so starym domom.... ale kde zohnat peniaze na dom? mame byt s hypotekou, ktory predavame, aby sme mohli dostat novy uver a najmä aby sme mali co to na opravu domu po splateni stareho uveru... ak by sme aj 20000e investovali stale je to menej ako tych 100000e na ktore jednoducho nemame :-N (ale tiez podotykam, ze nie je stary dom ako stary dom, iny typ domu by som osobne za taku sumu nekupovala, ale to je nas pripad, dom, co kupujeme dycha dobovou atmosferou a vidieckym stylom) cize suhlasim s @caknk ze niekedy nie je ine vychodisko a ked sa clovek uskromni a znizi zo svojich narokov, dozije sa i byvania s rodinou v domceku, i ked starom (a bude to i tak splacat 30 rokov) dalo by sa o tom viac, ale starsi synator mi tu pobehuje a vyskakuje na kolena :-) takze len tolko ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@borderka ahoj no to ste kupili podobne ako my. tiež tM 4 ROKY NIK NEBýVAL ALE MI HO NEMáME VLHKý LEN JEDNA STENA DO 15CM. tiež sme mali odpojený plyn elektriku takže nová pripojka do plota v rámci elektriky to bola fuška ale svieti nám to nanovo a kde mi chceme. plyn? to nm nechceli zapojit aj ked bol v plote. prosto stará prípojka nie bezpečná a nová skrinka so všetkým? stála 450e. nakolko mi neburame renvymiename stare za nove (dispozične je to okˇ) nepotrebujeme žiadne povolenie. prajem ti vela kludu pri prerábke ale uvidíš že to budete mať ok len to neunáhlite
Odpovedať
momentalne u nas je to v stave ze cakame na projekt, uz by mal byt hotovy. chvalabohu projektant je dokladny a riesi kazdy detail, aby s tym nebol problem a hlada najidealnejsie riesenie. radsej si nan pockam ako keby mal byt raz dva hotovy bez doslednosti.. a potom hor sa na vybavovacky - papierovacky... ach jaj... ale tak patri to k tomu a ratali sme s tym este pri zhanani. dom budeme ciastocne burat, ciastocne nove zaklady, mury, strop, podkrovie a strecha.. za takuto cenu ani nekupime v okoli BA pozemok nie to este dom aj ked s prerabkou a radsej ho budem postupne pomaly podla moznosti prerabat ako za dvojnasob. cenu kupit len pozemok.. s prerabkou teda zacneme az na jar buduci rok. .snad dovtedy sa podari vybavit vsetky papiere.
Odpovedať
ozivujem tuto temu. ked som kupovala ja stary dom, tiez nebol obyvany par rokov, tusim tri :-) vedela som, co vsetko obnasa rekonstrukcia a isla som dotoho, kedze novy by som ako slobodna mamicka nikdy nemala. teraz som v takom stadiu, ze mi dokoncievaju strechu. robila som pristavbu lebo izby boli prechodne, tak z tej pristavby vedu dvere zvlast do kazdej izby a inak neburam ,neposuvam steny. vsetko som prisposobila tomu, ako to tam je teraz. som rada, ze nejaky dom mam , hlavne ze sa mi tam paci ;-)
Odpovedať
to do tejto temy uz nikto nechodi? :-.
Odpovedať
@janula_nz chodi len odpoveda sa na otazky a konstatovanie sa precita. ale drzim palce v daslom zveladovani domu
Odpovedať
ja by som potrebovala povymienat nazory a diskutovat :-D
Odpovedať
@janula_nz napis o com mam za sebou celkom nakladnu rekonsturckiu domu ako n apeniaze aj na cas a nervy
Odpovedať
@andrejh0 ja ani sama neviem konkretne o com. zaujima ma vsetko. teraz mi dom stoji lebo je zima, nestihli sme co sme planovali, nemam tam kurenie. akurat, ze v piatok mi tam pride krbar lebo chcem kupit aspon krbovu vlozku teraz ked su vianocne zlavy , tak nech mi povie a poradi. a inak cakam do jari
Odpovedať
@janula_nz fuha to je dost drsne ale zatial je zima mierna a tak to sa da robit nieco aj. krbovu vlazku abdues snou aj teraz uz hend kurit alebo az potom zabudujes
Odpovedať
@andrejh0 dom je neobyvany, takze nebudem kurit. na jar sa bude robit komin aj ostatne
Odpovedať
@janula_nz aha tak to mas dobre. aspon si moze s cez zimu rozmysliet co a ako a priapdne dokreslit navhrnu zasuvky svelta vyrbat ake si das a podobne
Odpovedať
Profilova fotka
@borderka dobrý ja robím projekt na elektroinštalácie, Poprípade aj realizácie
Odpovedať
@jooohny projekt elektroinstal. mame hotovy.. vlastne uz aj kompletny projekt. sme v stadiu ze cakame na vyjadrenia. ziadost na elektr. o odpojenie a pripojenie. kolko u vas stoja rozvody elektriky v dome?
Odpovedať
Profilova fotka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
kde najdem ten rozpis mater. v projekte? projekt nemam v cd podobe
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň Ak máte len projekt pre stavebné povolenie, tak to teda nebudete mat rozpis materiálov. Teda Vás poprosím ten projekt oskenovať alebo odfotiť. Poprosím Vás to zaslať na mail
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?