Koľko stojí kompletná rekonštrukcia 82m2 bytu?

24. jún 2019870
  • ja teraz prerábam komplet celý 3- izbový byt 74m2 nová el. v celom byte, sadrokarton v celom byte, nove radiatori, nove omietky, vchodové dvere, interierové dvere, WC, kupelňa, vstavané skrine, nabytok do kupelňe, kuchyňa , varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, plávajúce podlahy , dlažba chodba.... a zatial som na nejakých 15 000eur ( to je cena bez el. rozvodou to som si riešil sám ako prácu aj material išiel s iných zdrojov to by bolo plus kable cca 300eur, rozvodná skrina cca 200eur, led bodovky v celom byte cca 600eur, vypínače a zásuvky cca 600eur , led pasiky trafá a spotrebný material cca 150eur plus práca) takže el. by to bolo cca 17 500eur. A to ešte nie je všetko dokončené ako su drobnosti a dovybavenia kupelne, WC ....

  • ja to odhadujem min na 20 tisíc €

  • @bujdo  a kolko stoji rekonstrukcia rozvodov?elektrinu myslim....nemame ziadneho znameho v tomto odbore. 3 izbovy byt 🙂 dakujem

  • Sponzor fóra
  • @zuzka_puska Vychádza to od cca od 1.200 až 3.500 Eur. Viem, že takéto čísla ti asi nedajú predstavu o cene, ktorú očakávaš. Ale to sa takto jednoducho povedať nedá. Tá cena je ovplyvnená mnohými faktormi, ale v zásade je to na náročnosti a potrebách zákazníka.

  • my sme prerabali 4-izbak s vymerou 82m2 a uz sme dosiahli 10 tis. eur a to nemame nove ani vchodove a ani inter.dvere a ani stierky v celom byte a ani nove radiatory. Elektriku nam urobili podla toho co citam za dobru cenu (cca. 1000 eur). V tych 10 tis. eurach je kupelna a wc (sanita, baterie, obklady, cena prace obkladaca, odsavace, domurovanie steny-material,..), obklad v kuchyni, kuchynska linka z decodomu+drez, bateria, varna doska, digestor, bez rury a umyv.riadu. Dalej je v tom kompletna rekonstrukcia podlah-drev.parkiet vratane podkladu, plavajuca podlaha na chodbe a v kuchyni, stierky na chodbe a v kuchyni, malovanie-cena farieb plus dve miestnosti nam maloval maliar, kazetovy strop na chodbe. Svojpomocne mame to domurovanie 1 steny, vypilenie otvoru na dvere, odpilenie 2ks zarubni, osadenie 1 zarubni. Ked to zhrniem: 2500 eur kuch.linka, 3500 eur podlahy (parkety+plav.podlaha) 1000 eur elektrika a zvysok su ostatne veci (kupelna, stierky, malovanie, kaz.strop,....

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @bujdo Ak sa Vám to zdá veľa, tak ja mam otázku. Firma mi prerábala 3+1 izbový byt v rozmere 80m2. chcú odomna za prerábku 15tis. eur, (samozrejme je vtom vyrovnanie stien, podlahy a pod...plus nové raidátory a všetko čo k prerábke ide) čo je podľa mna neskutočne veľa, kedže som si sama kupovala dvere, podlahy, obklady, polovicu svietidiel... + ešte si sama budem platiť kuchynu+montáž, batérie, sprchu, wcko....Okná v tom niesú tiež..ja som s nervami na konci..najprv bola dohoda, že to bude 7700,- teraz prišiel majiteľ s tým, že plus materiál dalších 8000,-e... je to možné ? alebo platím aj za to, čo som nechcela ? však ja ked niekomu poviem, že mna prerábka vyšla na 15 tis., bez okien, nábytku, dlažieb, obkladov, tak ma vysmejú, ... .čo Vy na to, ako pracovník stavebnej firmy ?

  • @romco3  Ak sa Vám to zdá veľa, tak ja mam otázku. Firma mi prerábala 3+1 izbový byt v rozmere 80m2. chcú odomna za prerábku 15tis. eur, (samozrejme je vtom vyrovnanie stien, podlahy a pod...plus nové raidátory a všetko čo k prerábke ide) čo je podľa mna neskutočne veľa, kedže som si sama kupovala dvere, podlahy, obklady, polovicu svietidiel... + ešte si sama budem platiť kuchynu+montáž, batérie, sprchu, wcko....Okná v tom niesú tiež..ja som s nervami na konci..najprv bola dohoda, že to bude 7700,- teraz prišiel majiteľ s tým, že plus materiál dalších 8000,-e... je to možné ? alebo platím aj za to, čo som nechcela ? však ja ked niekomu poviem, že mna prerábka vyšla na 15 tis., bez okien, nábytku, dlažieb, obkladov, tak ma vysmejú, ... .čo Vy na to?

  • 😃

  • oživujem túto tému: má niekto čerstvé informácie ohľadom prerábky 3 izbového bytu, pôvodný stav, cca 70 m2? Konkrétne: výmena elektroinštalácie, omietky cca140 m2, nivelovanie podláh (cca 60 m2).
    Lokalita BA.
    Ďakujem.

  • @mery8oi
    Ja vlastním byt rozloha 80m2, plánujem rekonstrukciu komplet jadro, steny, podlahy, elektroinstaláciu, okna su už vymenené, keď som si robil pracovný rozpočet ( jendotkové ceny - podľa internetových stránok ako ponukajú jednotlivé firmy) cena za kamplet bez nábytku vrátane materiálu ma vychádza na cca. 14000€.
    Je zaražajúce ako sa slovenský remeselníci a podnikatelia česť výnimkam vedia pomýliť o 100%?, pracujem ako stavbyvedúci a mojou povinnosťou je objednávateľa stavby upozorniť na práce nad rámec rozpočtu resp. dohody. Z vlastnej skúsenosti je lepšie prácam nad rámec predísť upozornením aby aj objednávateľ stavby sa vedel finančne prispôsobiť danej situácii. To že pýta odborník ( čo chodim po stavbách okrem stavbyvedúcich malo kto má stavebné vzdelanie!) o 8000€ naviac by som riešil dohodou určite tých 8000€ by som nevyplatil, pokúsil by som sa " dohodu resp pokus o zmier"
    Urob si rozpočet lepšie povedané prepočet prác a materiálu čo a koľko použili a podľa toho sa rozhodni koľko si ochotná vyplatiť.

  • Nám robil elektrikár byt cena bola 400€ s materiálom krabice káble a robotou. sám i všetko porobil vysekal vydrážďoval. mal to hotové za dva dni. jediní čo som platil navyše boli zásuvky a vypínače aké som chcel cca 70€. Trojizbovk a voda stále 150€ robota a materiál. prišiel zapojil odišiel pol dňa.
    čítam že niektorý podnikatelia sú fakt nenažratý.

  • aktualne info stredne slovensko: 2i byt 62 m2 v standarde cena aj s arch.navrhom 18.000.- €.
    komplet jadro, obklad, sanita, stierky v celom byte, elektrika, podlaha, int. dvere 5ks + bezp.dvere vstupne 1200€ .
    dalej sa bude rozpocet navysovat o nabytky a spotrebice, dekoracne predmety,...

  • pekný večer,mi bývame vo štyridsať ročnej bytovke,v trojizbovom byte,na prízemí a vidím tu veľa vás čo ste dosiahli pre seba a svoj byt, a čo čaká mňa teda aj s manželom,keď si predstavím čo všetko nám treba obdivujem všetkých čo to podstúpili samozrejme je to otázka peňazí:všetky dvere a to ich máme požehnane 10 plus vonkajšie ....a 11 te sú balkonové,,,elektrina,kúrenie,okná,stierky,podlahy,dlažby,wc,kúpelňa komplet,kuchyňa,nechcem žiadny luxus stačí mi aj lacné vybavenie,keď sa o to človek stará niečo to vydrží....takže koľko mi treba ?euríčok?približne

  • @aktevi2986
    No my rekonstrukcia komplet ale bez okien tie uz su sme na 29tis bez nabytku
    4i byt 100m2

  • Sponzor fóra
  • Ahojte chcem sa Vás spýtať ako to že Vam na prerabku staci 10 až 12 tisíc eur keď ja v mojom byte ktorý mi preraba firma som už na 24 tisícoch eur a to nemám este ani interierove dvere kuchynu a nábytok...
    Moj byt ma necelých 100 m2 a za 24 tisic mi spravili demolacne práce posuvanie priecok kompletne odstránenie starych vrstiev omietky rezanie panelov(zvacsovanie izieb) výmena okien 5x + balkonove dvere nové omietky rimano nove rozvody elektroinstalacie odpadu vody nova kupelna a toaleta dlazby a drevené podlahy,exterierove dvere, maľovanie...kupoval som čo sa mi páčilo takže vsetko značkové sanitu mám zo swiss i obklad....inak vsetko kupovane na svk...Zaujima ma ako sa da prerobit byt tak lacno ze 100m2 za 12 tisic eur a na komplet....druhý byt by som chcel prerobit lacnejšie nechcem tam velmi investovat ked v ňom nebyvam....za info ďakujem....

  • @aktevi2986  my sme prerabali byt, 3i, prizemie, tiez 40r bytovka.
    Spolu vsetko 30 000. Ale myslim vsetko, vratane nabytku a aj vsetkych veci typu kuchynsky robot a pod. Len sme mali oba 5 dveri + vchodove. Tych 11 netusim, kde by sa tu vmestilo.
    Ale to bol taky standard, nic extra lacne, nic extra luxusne. A nic sme nerobili sami, ani nic "bez dph".

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @krpcisko  Divná otázka. Každý, hoci aj 3-izbový byt, je iný a každý majiteľ si ho dá rekonštruovať do inej podoby, ako ty. Preto aj cena za rekonštrukciu je zakaždým iná.

  • My tiež momentálne prerábame 4 izbový byt, 85m2, sme už na 25 000 eur a ešte nemáme ani kuchyňu, ani nábytok 😃. Záleží od toho, či chceš mať prerábke "len na oko", alebo kvalitnú na dlhé roky a samozrejme ak rozsah prerábky. My dávame nové komplet všetko, ešte aj trúbky ku radiátorom a do kúpeľne, na chodbu a do kuchyne podlahové kúrenie.

  • @angua27  Dobrý deň, mohla by som dostať kontakt na firmu čo Vám prerábala byt ? kľudne aj do SS... ďakujem 🙂

  • @bfb  nech sa páči: http://www.jadro-stav.sk/ medzitým som s nimi prerábala ja ďalší byt a moji rodičia tiež a stále spokojnosť. kvalitu si zachovávajú. 😉

  • Chcem oživiť túto temu. Takže byt 3 izbovy 75 m2 v Trnave. Dá sa nájsť nejaká dobrá firma ktorá správy kompletnú rekonštrukciu do nejakých 15000 eur, týka sa to aj el. rozvodov, dlažba, malovanie, dvere, radiátory, okná, wecko, stavané skrine, kuchyňa... Viete mi poradiť ohľadom tochto? Ďakujem vopred. 🙂

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @djvikerd
    Určite áno. Je to len o tom, aké máš konkrétnejšie predstavy o rekonštrukcii...
    Vieš, napríklad dlažba sa dá kúpiť za 8€ /m2 (v upokojujúcej kvalite), no dá sa kúpiť aj za 50 €/m2.
    My sme pred nedávnom rekonštruovali síce dvojizbák, ale plochou podobný 74 m2. Bol to starší byt, ktorý išiel komplet nanovo.
    Všetky rozvody (elektro, voda, odpady), sadrokartónové stropy, nové stierky, v izbách plávajúca podlaha, v kuchyni a chodbe dlažba, nová murovaná kúpeľňa, murovaný sprchový kút, samostatné WC, obložkové zárubne, proste komplet... K tomu však treba pripočítať kuchynskú linku a tie vstávané skrine, no aj tak sa to do tvojho rozpočtu musí zmestiť 😉 ak niečo, kľudne píš, rád poradím.

  • Aj aj by som sa rada poradila. Kúpili sme starší byt a ideme ho kompletne rekonštruovať, je to 3izbový byt, 80 m2, panelový, umakartové jadro, proste stará klasika.
    Rekonštrukcia bude:
    - komplet nová elektroinštalácia (skrinka, káble, zásuvky, vypínače, niekde bodové svetlá LED, niekde stropné svetlá). Káble majú ísť hlavne stropom, sekať sa má len od stropu k vypínačom a zásuvkám.
    - v celom byte znížený strop zo sádrokartónu, ktorý bude rovný a znížený o 8 až 10 cm, ako kde.
    - vo všetkých miestnostiach bude treba oškrabať starú farbu, dať novú sieťku s lepidlom a novú jemnú omietku (vnútorný štuk 0,6 mm).
    - do každej miestnosti pôjde klasická laminátová podlaha s lištami (okrem kúpeľni a wc, samozrejme)
    - umakartové jadro bude treba zrušiť, odviesť
    - vymurovať deliacu priečku medzi kúpeľnou a wc a prednú priečku od chodby z porfixu 10
    - v kúpeľni bude práčka, vaňa, umývadlo, obklad do výšky cca 180 cm, ako to bude vychádzať, zvyšok jemná omietka, strp sadrokartón, okolo vani pod obklad hydroizolácia, podlaha dlažba,
    - wc rovnako obložené, klasické kombi wc, dvierka do stupačky
    - kuchyňa bude bez obkladu, na podlahe laminátová podlaha
    - celý byt nakoniec vymaľovať na bielo, jasnou bielou farbou
    - okná sú menené v celom byte, plastové
    - radiátory sa nedajú dať dole, nie sú tam ventile, bude to tam treba nejako zakamuflovať
    - do celého bytu pôjdu nové obložkové zárubne a dvere
    ---------
    My budeme kupovať :
    Obklad, dlažbu, špárovačku, batérie, umývadlo, vaňu, laminátovú podlahu, podložku pod ňu a lišty, obložkové zárubne s dverami, svietidlá, zrkadlo do kúpelne v ktorom bude svetlo,
    - okrem týchto vecí chceme, aby všetko zabezpečili majstri (aj zásuvky a vypínače - obyčajné, biele, moderné, nič extra).
    Takto nejak sme prezentovali ľudom, čo boli u nás na obhliadke, že čo plánujeme urobiť. Chceli by sme to na kľúč, že po dohode sa začne robiť, keď majstri povedia donesieme tie veci, ktoré kupujeme my a na koniec nám odovzdajú nový, čistý byt. Platbu sme vždy vraveli len za prácu, ktorá je urobená, žiadne zálohy dopredu.
    Boli u nás páni z dvoch firiem a štyria živnostníci. Ich cenové ponuky sa líšili aj skoro o 100%... Je tu niekto, kto by sa na to dal, prepočítal to, dal nám nejakú cenovú ponuku + čas, za aký by bol schopný odovzdať hotový byt? rekonštrukcia bude koniec januára, február, marec, vieme sa prispôsobiť termínu. Ďakujem a prikladám podorys bytu. A byt je v Banskej Bystrici.

  • @luciaf554  Síce ti to neviem vypočítať, lebo nepodnikám v tomto, ale do očí mi udreli 2 veci:
    - nerozumiem, na čo chceš do celého bytu dať SDK strop? Je to zbytočné, bude to stáť len peniaze. Píšeš, že je to panelový dom, škoda je stratiť z výšky miestnosti aj 10 cm. Daj SDK len tam, kde to naozaj treba, napr. kúpeľňa, WC.

    - takisto omietky. Ak tie panely nie sú vyslovene krivé, tak na panel bohato stačí tenkovrstvá stierka. Stena bude hladká, roboty menej, aj náklady nižšie, lebo menej materiálu minieš.

    - raidátory by som na tvojom mieste urobil. Stačí sa dohodnúť so správcom, vypustí sa stupačka a vodár za pár hodín nahodí na potrubia ventily, aby sa mohli radiátory uzatvoriť a odmontovať. AK už raz prerábaš, stojí to za to. Nikdy nevieš, kedy sa to zíde. Aj sa ľahšie bude omietať / stierkovať a maľovať.

    - Nie je nič nezvyčajné, že cenové ponuky sa môžu líšiť aj o skoro 100% (práca), Niekomu stačí menej a odflákne to. Iný je pedant a nechá si za to zaplatiť. Skôr si vyhľadaj referencie na dané firmy, alebo nech oni dajú referenciu, kde robili a pozrite si robotu. Mňa firma, čo mi stavala dom, pred začiatkom stavby zobrala na inú stavbu, ktorú dokončovali. Tam som videl, čo môžem očakávať.

    Z popisu prác (keďže okná asi nebudete meniť) to odhadujem tak na 30 - 50 tisíc €, prípadne aj viac, ako to bude trochu viac nadštandardné. Závisí to najmä od použitých materiálov - či napr. dáš laminát za 6 €/m2 alebo napr. vinylovú podlahu za 35 €/m2.

    V akom rozmedzí máš cenové ponuky?

  • @luciaf554  suhlasim s chrobakom ja osobne bez zhodenia radiatorov by som do prerabky a nesiel. Ja som rovno daval prestriekat nech su pekne biele. Len pochybujem ze spravca povoli vypustenie systemu v zime pravda ak nemate ventil na chodbe vtedy si uzarie iba vas byt. Hlavne nech vam nacenia zvlast pracu a material a pozriet ich pracu lebo aj drahy odvedu fuserinu

  • Jednoznačne ak ísť do takejto rekonštrukcie @luciaf554 , tak už aj tie radiátory vyriešiť, už keď budete mať prach a podobný bordel, tak to treba spraviť naraz a bude po problémoch a do budúcna to oceníš, to myslím, že nám môžeš veriť 😉

  • @luciaf554  myslím, že som z popisu pochopil, ako by to malo vyzerať. S radiátormi ale majú chalani pravdu... Treba na to myslieť, lebo také nedorobky nebudú za radiátormi pekné.
    Mne vyšla cena o ktorú ziadaš 8 645 €. Neviem ale na koľkom poschodí je byt. Počítal som s tým, že je tam výťah 😉
    .... daj info, aké kalkulácie máš Ty.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?