0
lajkov
18
správ
Stavebny dozor a projektova dokumentacia
Mam otazku. Bungalov mi stavia developer a ma svoj stavebny dozor. Ale ja chcem od developera komplet celu projektovu dokumentaciu a chcem este aj svoj vlastny stavebny dozor, lebo podla mojho nazoru stavebny dozor chodi na stavbu raz za mesiac a to sami zda malo.Co vsetko musi byt v projektovej dokumentacii, lebo ja mam len podorysy a technicku spravu od elektrikara. A mozem mat vlastny stavebny dozor?
Odpovedať
sponzor fóra
0
lajkov
@cicus28 no pozor ,nie je to autorsky dozor projektanta?stavebny dozor musi byt vtedy ked firma nema opravnenie potrebneho rozsahu -zodpovedneho zastupcu za odborne vedenie no a potom moze byt technicky dozor investora.a kto to plati?ty si mozes najat odborneho cloveka co ti to bude prizerat ...kto kaze ten plati....
0
lajkov
Aha, tak potom je pravda, že oni Vám nie sú povinní dať projektovú dokumentáciu. Projektová dokumentácia je majetkom investora. Stavebný dozor by mal mať 1paré k dispozícii, ako zástupca dodávateľa stavby v tomto prípade aj investora. Ale máte právo nahliadnuť do dokumentácie ( čo usudzujem, že sa stalo ) a pokiaľ v procese výstavby chcete robiť nejaké stavebné úpravy nad rámec projektu, tak len po dohode s investorom.
Usudzujem z toho, ako ste popísali situáciu, že váš developer vám má odovzdať stavbu "na kľúč", preto je na jeho zodpovednosti projekcia, realizácia, tak aj dozorovanie stavby až do konca - do kolaudácie, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
0
lajkov
@a247 Developerom a investorom je p . Blanar . Stavebny dozor Ing.Mgr.Art. Živner
@daralbajda V zmuve nie je nic. Investor nema zodpovedajuce vzdelanie najal si horeuvedeneho p. Živnera. Nakolko sa tu stavia 13 domov jeho stavebny dozor chodi raz za mesiac a skontroluje vsetko. Sme dvaja z 13 ktorym uz na druhy tyzden idu robit strechu ostatni maju len zakladovu dosku.
0
lajkov
@a247 Na 90% mate pravdu. Ale dozor raz za mesiac sa mi zda malo.A ked nemam projektovu dokumrntaciu, nemam ho ako kontrolovat. A keby som si ja zavolala kamarata stavebny Ing. moze mi pomoct? Ako?
sponzor fóra
0
lajkov
nepoznám vašu súčasnú majetko-právnu pozíciu k stavbe. Kedy sa vy stávate vlastníkom? Ale myslím si, že váš známy by mohol chodiť na stavbu miesto vás ( alebo vo vašej prítomnosti ), keď ho splnomocníte, že bude vystupovať vo vašom mene. Možete potom pripomienky zapisovať do stavebného denníka.
0
lajkov
@a247 Developer mi stavia dom na zaklade zmluvy o buducej kupnej zmluve. Predavajuci su 4. A to 2 bratia, ktori su majitelmi pozemku, developer ako s.r.o. ale aj developer ako sukromna osoba. Kupnu cenu mam rozdelenu do 5 splatok. 1.splatka pri uzatvoreni zmluvy, 2. pri dokonceni hrubej stavby, 3 pri dokonceni strechy a pokladky krytiny a osadeni okien 4 po dokonceni rovododov elektriny, vody, kanalu, omietky, vymalovane na bielo, osadenie sanity vratane obkladu a dlazby t.j v stave holodom, 5 od podpisania zapisnice o odovzdani a prevzati domu po jeho kolaudacii a odstraneni vsetkych nedorobkov a vad a sucasne aj pozemkovych nehnutelnost v uzivsnia schopnom stave, bez stavebneho odpady a nepouziteho stav. a ineho materialu
0
lajkov
@cicus28 môžete kľudne mať aj vlastný dozor, tzv. technický dozor investora, ktorý bude kontrolovať kvalitu stav. prác..
Článok sa načítava...
0
lajkov
@cicus28 TDI kontroluje zhotoviteľa stavby (toho, kto realizujete stavebné práce), či stavia kvalitne a v súlade s PD
0
lajkov
@cicus28 napr. tu je bližšie opísaná činnosť dozoru investora https://jdprojekt.webnode.sk/sluzby/s...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?