Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Regulatív o strechách

Pozdravujem všetkých. Rozmýšľame o domčeku s valbovou strechou (viď obrázok), keďže by sme chceli mať aj horné poschodie plnohodnotné a nebude sa treba zhýnať pri okrajových. Narazili sme ale v územnom pláne na regulatív o strechách. Citujem: ..."typ strechy: sedlová alebo polvalbová strecha so sklonom cca 40° so štítom do ulice"... Samozrejme, že plánujeme ísť za starostom, ale najprv sa chcem opýtať, či sa z vás niekto už stretol s tým, že jeho projekt celkom nepasuje na takýto regulatív. Myslíte, že môžeme zabudnúť na našu strechu? Alebo sa dá so starostom respektíve obecným zastupiteľstvom dohodnúť? Už ste sa s takým niečím stretli? Čo by ste nám poradili? Vďaka
Odpovedať
@rowwer Od nás chceš vedieť, aký názor na to bude mať starosta? Až si urobím jasnovidecký kurz, tak ti to možno poviem. Však choď na stav. úrad a spýtaj sa! To, že sa niekto iný dohodol so starostom, alebo že mu niečo povolili neznamená, že to aj tebe povolia a naopak. A prečo sa nechceš držať regulatívy?
Odpovedať
Dodržať regulativ, alebo stavať kde ti takúto spanielsku chu-iovinu povolia..
Odpovedať
Profilova fotka
Myslím že v ulici s polovalbovými strechami by nemal byť problém s vašou strechou. Je to ale len hádanie športky.
Odpovedať
No a zas moja oblubena tema. Kazdg sa ide pos** z toho ake malebne su dedinky v AT, DE, FR..., porovnavaju to s tymi nasimi co novostavba to iny archtektonicky a investorsky ulet, ale v tom momente ak narazi na nejaky miestny regulativ, ktory bol vypracovany v snahe udrzat aspon aku taku esteticku uroven vystaby uz hlada chodnicky ako to obist, povazuje to za krivdu, obmedzovanie obcianskej slobody a co ja viem co... Ak chces stavat prave tam, tak sa podriad miestnym pomerom. Ak chces stavat to co chces, postav tam kde ti toto dovolia. Bodka.
Odpovedať
Profilova fotka
@rowwer Konečne obec čo k územnému plánu pristúpila poriadne, väčšinou je zaregulovaná len zastavaná plocha ale dá sa zaregulovať všetko tvar strechy, typ strechy, sklon strechy, farba krytiny aj jej typ a omnoho viac napríklad počet podlaží. Keďže dodržanie týchto regulatýv je podminkou k vydaniu stavebného povolenia moc to neobýdeš iba že by si zaplatil a zariadil zmenu územného plánu, čo môže trvať roky.
Odpovedať
@rowwer stretol, predpísaný sklon strechy 20-25°, predpísaný typ a farebnosť krytiny, zákaz osadenia rôznych prvkov na strechy (ako napr. satelit a pod.). V podstate súhlasím so @zita19 . Ak sú tieto regulatívy platné treba ich dodržať. ak sú zlé, treba ich zmeniť. Máš možnosť dodržať ich a projekt upraviť, alebo nechať projekt tak ako máš a požiadať o stavebné povolenie (s tichým súhlasom starostu, alebo aj bez neho) a stavebný úrad buď povolí, alebo zamietne. Ak povolí, je to na strane stavebného úradu a teba to už zaujímať nemusí, stavať budeš podľa právoplatného povolenia.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
urobili sme zmenu projektu. Ukázalo sa že nie sme jediní, ktorí by chceli mať v danej lokalite valbovú strechu. Sedlová strecha nakoniec ale bude musieť byť..., sú celkom prísní a neplánujú prižmurovať oči. Asi bude aj dosť nahnevaných ľudí, lebo niektorí si už dali vypracovať celú dokumentáciu aby nakoniec zistili, že si to budú musieť prerobiť na sedlovú Mi sme si to aspoň všimli skôr a zmenili to, keď to ešte nebolelo...
Odpovedať
@rowwer a mne osobne sa toto paci viac, aj ked budete musiet dost spekulovat ako vyuzit priestor na druhom podlazi. To prve bolo ako valaska kocka zo 60-tych rokov minuleho storocia s prilepkom
Odpovedať
Profilova fotka
@rowwer ja som chcel dom s plochou strechou a musel som pri hľadaní pozemku vylúčiť asi 8 dedín, čo ich nemali povolené v územnom pláne (v skutočnosti tam ale už boli aj boli domy s plochými strechami). A ak projektant navrhne dom čo nespĺňa územný plán tak by som mu to nezaplatil alebo si peniaze žiadal späť nakoľko je povinný posúdiť v projekte súlad s územným plánom.
Odpovedať
taketo regulativy su podla mna ok tam, kde bud vznika nova zastavba, alebo je nejaka hodnotna historicka zastavba (napr. domy s podbraniami a pod..) Ale vidim to ako totalnu buzeraciu tam, kde stoja domy rozneho druhu, od drevenicky az po brizolitovu kocku a teraz si ide SU vymyslat podmienky, ktore na tom uzemi zmysel nedavaju.. Aj nasa mestska cast vyzera dost divne, ale bohuzial, historicky sa tu najde ozaj aj mala drevenicka, aj velka brizolit kocka.. To by sa museli najprv zburat tie skvosty zo 70-90 rokov, potom sa mozeme bavit o nejakom regulative na vizaz domu.. @rowwer No a presne takyto dom ako vam kazal regulativ by som ja nechcela, presne z dovodv, ktore aj opisujes, ako totalne nevyuzity priestor, tazke zariadovanie a ja este osobne sa necitim v sikmych priestoroch komfotne, neviem preco. Mate celu ulicu novych domov? Ten, kto to schvaloval, by si mal pozriet trendy v dizajnoch domov, lebo toto je presne koniec 90-tych rokov..cize totalne out.. Vacsina ludi upustila od tohto dizajnu presne koli tomu plytvaniu miestom, zbytocna podlahova plocha..
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?