Menu Forum

Podiel bývania v rozmedzí do 70% celkových podlažných plôch__

19. aug 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 Zdravím Vás.
Chceli by sme si zrekonštruovať malý RD v bývalej záhradkárskej osade. Všade naokolo už stoja nové a zrekonštruované RD. Našu žiadosť o vydanie stavebného povolenia však úradníci zamietli z dôvodu, že "Podiel bývania nerešpektuje podmienky funkčného využitia plochy 501, kde je podiel bývania v rozmedzí do 70% celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy." Následným pátraním som zistil, že k uspokojeniu úradníckeho šimľa stačí, ak niektoré časti v projekte RD premenujem inak než že sú to "Izby". Poraďte prosím ako najracionálnejšie vyriešiť tento problém. Ako naoko premenovať niektoré časti RD tak aby nepatrili do funkcie bývania, ale aby som ich v skutočnosti mohol využívať na bývanie (tak ako všetci susedia naokolo). Určite viacerý stavebníci a architekti riešili podobný problém. Budem vďačný za každú radu.
18. aug o 15:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
 co tak sa opytat tych susedov ako to vyriesili?
18. aug o 15:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1348 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
poliacik321
22
Registroval sa 14. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1348 príspevkov a 1 album. Má 14 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @peterm99 pokiaľ to je záhradkárska oblasť tak sklad náradia,miestnosť na spracovanie zeleniny,garáž pre malotraktor a pod.
18. aug o 17:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dgerzo Niektoré domy tam stáli ešte pred týmto obmedzením, niektorý stavali na čierno a dodatočne legalizovali a nový susedia si nevedia spomenúť ako to riešili (veľmi pravdepodobne to bola tučná biela obálka)
19. aug o 08:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @poliacik321 Ďakujem. Jedná sa o bývalú záhradkársku osadu, dnes je to štvrť s RD. Tá garáž určite nie, tam by som oficiálne bývať nemohol, možno ten sklad by sa dal ako tak využiť...
19. aug o 08:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @peterm99 odpovedali ste si, ale aj tak potrebujete projekt a projektant by mal vedieť ako to pomenovať
19. aug o 09:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @jan45 Haha... Že vraj spýtať sa projektanta... emoticon
Rokoval som so štyrmi skúsenými odborníkmi. Prvý nevedel nič o umiestňovaní stavieb na pozemok o rozstupoch stavieb (zobral peniaze za projekt a stavebný úrad mi ho neschválil a potom povedal že horší projekt ešte nevideli), druhý nevedel čo je to vápennopiesková tehla, tretí po tom čo zistil, že by som chcel pevnú strechu, zrazu povedal že má moc inej roboty, atď... Neviem na ktorej planéte žijete Vy, ale ja som na rozumného projektanta/architekta nenarazil ani náhodou...
19. aug o 11:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 Keď som bol mladý, naivný, myslel som si, že sa s architektom porozprávam, že mu predložím svoju víziu a on mi poradí, usmerní, navrhne lepšie riešenia, atď...
Po viacerých skúsenostiach som sa však prebudil. Jediné o čo drvivej väčšine architektov ide je získať peniaze za čo najmenšie množstvo námahy...
Čo si nenaštudujem, nenavrhnem a nespravím ja - to nebudem mať. Žiadny architekt mi nielenže neporadí, ale ani ma neusmerní v prípade chýb... Natož aby mi navrhol lepšie či alternatívne riešenie... kľudne naprojektuje okno 1 meter oproti múru (môj 4. architekt) - a ani mu to nepríde divné...
Ak poznáte rozumného architekta, návrh len a len privítam...
19. aug o 11:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
igigi
Registroval sa 26. januára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 545 príspevkov. Má 4 priateľov. Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
igigi
Registroval sa 26. januára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 545 príspevkov. Má 4 priateľov. Slovensko.
 Aká je pevná a nepevná strecha?
Skús pohľadať architekta a nie stavebného inžiniera.
Odkiaľ si?
19. aug o 12:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @igigi Všetci boli certifikovaný architekti. Som z BA. Šikmá strecha so sklonom 45°, ale z panelu... dnes bežné riešenie...
19. aug o 13:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 ...diskusia sa zvrtla nejakým iným smerom, problém získania slušného architekta som chcel riešiť samostatnou novou diskusiou... Najpoužiteľnejšie z Vašich rád sa mi zdá "Sklad". Mňa samého napadlo ďalej že: "Kancelária", alebo "Ateliér"... Myslíte, že môže byť ?
19. aug o 13:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
exveduci
Registroval sa 13. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
exveduci
Registroval sa 13. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Okres Levice.
 Pochybujem, jedna sa o percento zastavanosti a už sa tu riešilo vo fóre že aj bazén sa bral do zastavanosti. Neviem ako u Vás ale mne architekt povedal že pár percent by nemalo vadiť že sa nato pozru tak že nechcem ísť stavať inde veď predsa dane budem platiť tu a keď som sa bol pýtať na úrade sa jasne nevyjadrili (poradili nech racej menší podorys a podkrovie alebo zrutit starú garaz) ale nezamietli to definitívne aj keby to takto zostalo (slovne) no zatiaľ ešte písomný návrh som nepodal.
Toto vlákno budem predsa sledovať či tam fakt nieje výnimka.
A koľko % máš zastavanost?
19. aug o 21:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @exveduci Nejedná sa o percento zastavanosti. Jedná sa funkčnú využiteľnosť územia podľa územného plánu... Ste štastný človek ak ste s takým niečím nestretol.. Je to úplná absurdnosť.
19. aug o 22:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
 Este nezabudni na atelier. To tiez nie je miestnost na byvanie. Budes tam fotit vlastnorucne dopestovane bio mrkvy.. emoticon Aj kancelaria by sa urcite zisla. Manzelka si zaklada zivnost s Avonom emoticon
19. aug o 22:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @zita19 Ak by som tam niečo fotil, tak by to nebola mrkva... emoticon Tiež som rozmýšľal, že by som celú jednu miestnosť nazval "Trezor", alebo "Depozitár"... Škoda, že sa zatiaľ nenašiel človek, ktorý by podobný problém riešil a vedel by mi relevantne poradiť...
19. aug o 22:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
 @peterm99 ten atelier ti prejde. To je bezna finta ako sa z nebytovych priestorov robia priestory na byvanie. V atelieri potrebujes aj hajzlik, aj sprchu aj nejaku prazenicu uklohnit aj chlast na inspiraciu zachladit, aj pelech pre navstevy horizontalnych muz... Proste spravis z nejakeho kutlochu atelier a radostne sa tam byva... A ako doplnkovu cinnost sa daju robit aj hambate fotecky hrusticiek emoticon
Ono to podla pouzitych terminov vyzera, ze srandujem, ale radim ti smrtelne vazne. Toto mozes v tom podoryse kludne pouzit. A spravila by som atelier z najvacsej miestnosti, nech precenta naskakuju
19. aug o 22:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peterm99
Registroval sa 26. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @zita19 Troška som sa zľakol, podľa slovníku, že som si zmýlil, diskusnú stánku... ale ja som tu správne... emoticon
19. aug o 22:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mnambodka
Registrovala sa 16. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
mnambodka
Registrovala sa 16. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @peterm99 a co relaxacna miestnost/zona, citaren/kniznica to namiesto obyvacky napr. Alebo studovna miesto detskej izby?
19. aug o 23:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mnambodka
Registrovala sa 16. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
mnambodka
Registrovala sa 16. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Má 1 priateľa.
 laboratorium/ vyskumna zona .. miesto kuchyne? .. neviem, moznoze aj zle chapem otazku, len ma take napadlo
19. aug o 23:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to