Ahojte, potreboval by som poradit. Ako je to so sankciami za nedodrzanie vzdialenosti medzi domami (ked su tam aj okna z obytnych priestorov)? Precital som si zakon, je tam v skratke to, ze ak mame 7m tak je to OK., ale da sa vzdialenost znizit az na 4m, ale nesmu tam byt tie okna. Zial my tie okna tam musime mat. Ako je to, ked projektant zakresli dom tak, ab presiel na stavebnom (zaroven je aj stavebny dozor) a radi ze potom ked to prejde, ze si ten dom dame tak ako nam vyhovuje a ze dostaneme iba pokutu od obce. A ano, tak kolko a nebude to problem pri dostavani domu a nebude robit problem aj banka?? Dalsia vec, este je tam plus, ze obaja susedia suhlasia s takymito vzdialenostami, resp. ten jeden problemovy absolutne nerobi ziadne problemy a podpise hocico, len ten zakon, dala by sa najst nejaka vynimka? Cize ked su podpisy od susedov, talo by sa to nejako uhrat? Nemozu nam pozastavit stavbu? Dakujem za dolezite info.
@dandy05 u nás také povolenie by kľudne dostal aj s potvrdením KSÚ aj ministerstva tu sa vôbec nedodržuje odstup stavieb čiže vyhlášku životného prostredia 532/2002 § 6 i napriek tomu, že by tam mal v pláne 7okien z obytných miestnosti
@martuska75 to je prave to, co tu nechapeme viaceri =-) :-N :-N :-N
@nina1205 ano, ak je sused na hranici, ty si ta, co musi mat odskok 7 metrov, ak tam budu okna do obytnych miestnosti
spokojny by boli vsetci susedia ale nie sused.....kataster by mal skvalitneny operat ale on ho ma len sused napada nesulad kat. mapy zo skutocnostov a stale hlada daky posun ale skutocnost je taka ze meria od plota a nie od lomovych bodov....na GP je jasne ze plot neni v sulade GP bola vykonana zmena a lomove body oznacil pred odkupenim za plot kde to aj GP riadne oznacil cize mu pridal kus pozemku za plot no sused meria od plota kus pozemku ku mne ze s plotom sa nepohlo a to je hranica pozemku :-N :-(
@aja97 to je v poriadku, ja netvrdim, ze povolenie nemoze dostat, papier znesie a by si sa divila, pokial ma niekto vztahy, moc, ci peniaze, co vsetko sa da do papierov zasmochlat. Ja tvrdim, ze nastava problem v okamihu, ked to niekto napadne a taha to napr. cez krajsky stavebny, prip. mu tam posiela statny stavebny dohlad, kde mu meraju toto a tamto, no a to je potom najlepsia cesta ze to stavebko moze urad zrusit, lebo v tom okamihu uz uradnik musi ist podla zakona a noriem a tie ho nepustia. o tom to cele je. Kazde rozhodnutie je napadnutelne, dokonca aj po lehotach. Riesila som pripad, kde nepovolili a neskolaudovali dom 8 rokov, prave kvoli takymto vselijakym veciam a bolo tam zrusenych 16 rozhodnuti, stavebiek aj kolauidaciek. a to ten clovek mal aj moc aj peniaze a myslel si, ze mu vsetko prejde. no, nie vzdy to vyjde. je pravda, mozno som troska profesionalne deformovana a paranoicka ;-),
preto tvrdim, ze tie suhlasy, prip. zmluvy so susedmi su ta najdolezitejsia vec. a ked to neni nutne, netreba si to komplikovat :-)
@dandy05 :-N ja už to prežívam od r.2006 kedy našim susedom niečo podobné zasmochlavajú :-( do ich stavebných či dodatočných povolení a s požehnaním ministerstva o krajskom úrade račej sa nebudem zmieňovať vôbec...úplne ignorujú ústavu SR ;-(
a nedalo by sa to tak,ze by si tie obytne miestnosti v projekte zmensil do 12m2?lebo nam povolili 4m od susedovho domu s podmienkou,ze si vyberieme projekt,ktory tam moze mat okna iba z miestnosti mensej ako 12m2 a to je podla ich zakonov v poriadku.potom nepotrebujes ziadne podpisy.
@katka8 - tak isto nam vraveli na stavebnom urade ohaldne m2 v miestnostiach a posunutie sa blizsie k hranici.
Len teraz neviem ze ci to plati aj ked je jedalen spojena s obyvackou a samostatne ma jedalen v legende projektu 11m2 a obyvacka 22m2. (S obyvacky nie je ziadne okno k susedom).
a ak napr. posuniem dom na pozemku tak, ze moje okno k susedovi bude zacinat tesne za koncom jeho domu, ale stena bude este zarovno...tak nemusim dodrzat 7 m?
@nina1205 neviem ako to je inde,ale nam na pozemku bola osobne zo stav.uradu pani pomerat vzdialenosti predtym ako sme kupili konkretny projekt,ci nam vyjdu odstupy.na nasej stene ktora je kolmo na susedov dom su terasovky a od nich po najblizsie susedove okno tahala pasmo,ci je to 7m.az potom nam povolila ten projekt a to osadenie na pozemku ake sme chceli.
@atlaska v tom pripade, ktory som opisala ulicnu ciaru dodrzime urcite..no ved uvidime, sused s tym problem nema ani jeden, starosta aj "stavebny urad" su kamosi, tak snad jeden meter nikoho nezabije..ked tam budeme mat 6 m.
Ale ko pisem, susedia s tym vobec problem nemaju, veia presne do coho idu :) Nakoniec som sa dohodol s projektantom, ze to zaktresli presne ako to chceme mat, len sa bojim tych okien. Ale ak by nam to takto preslo na stavebnom, tak by problem nemal byt uz pri kolaudacii nie? ked by sme to postavili na zaklade stavebneho a tak ako to tam zakreslene aj je ... ? Inak vravel projektant, ze ked to nebude tak, tak tie okna nejako prekresli ... Ze dostaneme max. len drobnu pokutu a ze vzdy sa to skolauduje ... Ked uz takto skolaudoval viacero domov, tak hadam vie do coho ide. Aj tak ked je stavebny dozor, tak hadam by si na seba nesil budu nie?
Ahojte, tak nakoniec sme dali tak osadenie ako ma byt, len to osadenie ide na obecny urad - to je kvoli pripojkam, alebo kvoli tomu, kde je dom "vsadeny"? Lebo projektant k tomu neprilozil podpisy susedov so vzdialenostami dom od domu a pozemok od pozemku, asi ich nepotrebuje na toto. Je to Ok.? :) Ale aj tak uvidime co na to povedia, ak bude Ok., tak to postavime presne ako je zakreslene. Ale keby bolo treba podpisy, tak dodatocne to dufam ide ...
podpisy sa dopredu neziskavaju obecny urad - resopektive stavebny urad napise vsetkym ucastnikom konania list (vratane susedov v ktorm ich vyzve aby si prisli nahliadnut (ak maju zaujem) do projektu a aby vzniesli namietku ak nejaku maju v zakonnej dobe ak to v zakonnej dobe nestihnu tak st urad vyda stavebne povolenie, ktore tiez zasle vsetkým ucastnikom konania tam tiez budu mat priestor v zakonnej dobe sa odvolat...
@marrad
presne ako pises, je to tak uz niekolko rokov, ale niektore SU setria na postovnom a beru do uvahy aj podpisy susedov na ziadosti o SP. Mne u nas povedali ,ze je to mimo zakon, takze oni to nerobia a ani nedoporucuju,lebo v buducnosti by sa dedici mohli odvolat a vyhrat pripadny sudny spor.
@2l8 to, ze sa to tam nedodalo, lebo tbudu mat priestor v ramci lehot prebiehajuceho stavebneho konania. Pokial by si mala tie veci spisane, co si si chcela vsetko zazichrovat, podala by si to s tym, prip. ponechala aj u seba doma s dokumentaciou pre pripad, ze by si to niekedy potrebovala. takto sa mozes spoliehat iba na to, ze dodrzia, co slubili, prip. sa nevyjadria. Lebo ked sa vyjadria a inac ako si chcela, tak sa ti to stavebko natiahne. drzim palce nech vsetko dobre dopadne a postavite domcek, o akom snivate ;-)
Aj mňa tento problém zaujíma. Bol som dnes aj na miestnom stavebnom úrade ale pani má zatvorené lebo je na školení atď proste dosť dlho tu nebude. Tak sa skúsim spýtať zatiaľ aspoň vás tu. Prikladám aj obrázok. Ja bývam na čísle 109, aj so svokrovcami. Za domom je letná kuchyňa, dielňa apod. (svokor ich využíva a nechcem ich zbúrať). Ja si chcem na pozemku postaviť nový dom, najradšej vzadu ako som načmáral. Starý dom a letnú kuchyňu by som búral až po smrti svokrovcov. No a ide mi o vzdialenosť od susedovho domu č.110. (to vzadu u suseda za jeho domom je nejaká búda na náradie či čo). Ja smerom do jeho dvora neplánujem okná (len okienka z kúpeľne), on smerom ku nám má tiež len okienko z kúpelňe. Môj nový dom by síce bol 2m od hranice pozemku, ale rohy domov by boli od seba tiež len niečo cez 2 metre. Domy vlastne nebudú mať protiľahlé steny, steny obrátené k spoločnej hranici pozemkov sú bez okien, aj tu musí byť dodržaná tá 7 metrová vzdialenosť? A kedy ide vlastne o stiesnené pomery? Kto o tom rozhodne?
@mitovka nie,tam 7m nepotrebujes urcite,ale moj nazor laika je taky,ze tie 4m ti budu od rohu po roh merat.to protipoziarne ci co to je to vyzaduje.na dva metre by ti schvalili od hranice tvojho pozemku,ak by na susednom nebola ziadna stavba.ved to posun do tej zahrady dozadu.
No ja by som s tým nemal žiadny problém posunúť dozadu, bol by som len rád. Dúfam že to nebude vadiť ani na stavebnom úrade že by to šlo nejaké 2 metre až do záhrady (ako myslím či by im nevadila nejaká hĺbka zástavby). Dúfam že budú pracovať na stavebnom úrade čím skôr nech mi poradia a môžem začať vybavovať papiere. Inak by bolo zaujímavá ak by mi to nepovolili, podľa územného plánu u nás v obci od roku 1991 vznikla 1 (jedna) novostavba, ale cigáni pritom stavajú o 106, smerom dozadu dom za domom. predpokladám že na čierno. A všetko v pohode...
Protipoziarne je 3 metre ... :)
Tak to ste ma potesili, netusil som, ze tie podpisy sa davaju az potom, co pride naprojektovana situacia na obecny urad. To mi odlahlo, ze projektant zabudol alebo ako. Takze ked to pride a pride aj vyjadrenie od susedov, resp. nepride od nich nic zle a vsetko bude ok., tak obecny ako stavebny urad miestny schvali stavebne, resp. tu situaciu ako by mal byt dom postaveny a potom to pojde este do najblizsieho mesta na stavebny? Lebo na tom osadeni nie su ziadne okna zakreslene, ci k tomu bude este ten nas projekt domu prilozeny?
dandy05: ja som chlapec :)
@2l8 oni by mali mat k nahliadnutiu cely projekt aok o to prejavia zaujem, takze v projekte si v pohladoch mozu najst ako bude dom smerom k ich strane vyzerat....
@2l8 prepaaac hlboko sa ospravedlnujem:):):)
inac, myslim ze sme ubehli v celej debate od podstaty problemu a to akceptovanie nedodrzanych vzdialenosti medzi domami a umiestnenie okien do obytnych miestnosti v nedovolenych vzdialenostiach stavebnym uradom a nie vyjadreni susedov v stavebnom konani. nakolko je to fakt umiestnenie v rozpore so stavbym zakonom a urad vyda rozhodnutie a niekto sa dotoho opre, tak ti to mozu zrusit. pokial to prebehne v poriadu, mas stastie a mozes sa tesit.
moj nazor trva doposial, pokial to mate so susedmi vybavene, daj si to podpisat teraz !!! a doloz to do konania na stavebny urad a takisto si to uchovaj!!! pre pripad buducich pripadnych nedorozumeni so susedmi súčasnymi zle vyspanymi, buducimi, neviemakymi dedicmi, neviem s kym. pre istotu 8-)
ale co mi zrusia? ked uz raz dom postavim a budem mat stavebko, moze napadat kto chce co chce, buduci dedicia ma vobec nemusia zaujimat, kedze zburat legalne postavenu stavbu mi niekto nemoze nariadit - ak nepocitam verejny zaujem a podobne ine situacie.-..len z rozmaru nejakych bududich susedov.